イスズハイツベル鈴蘭台
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:2件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2016年～: 8件 |
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
神戸市北区 |
イスズハイツベル鈴蘭台の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。神鉄粟生線／西鈴蘭台駅 徒歩4分
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利用可能路線
『西鈴蘭台駅』 神鉄粟生線
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所在地(住所)
兵庫県神戸市北区鈴蘭台西町2丁目8-5 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付6階建
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築年月
1981年6月
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総戸数
27戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 専有面積
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小学校区域
神戸市立鈴蘭台小学校
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中学校区域
神戸市立鈴蘭台中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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イスズハイツベル鈴蘭台の【賃貸】物件情報
イスズハイツベル鈴蘭台の口コミ・評判
2022年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【西鈴蘭台駅に対する口コミ】神戸電鉄の本数は多くありません。 たまに西鈴蘭台発があります。 遠く(近く)に山が見えるので緑に囲まれて過ごせると思う。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【西鈴蘭台駅に対する口コミ】駅前にスーパーやドラッグストア・本屋があり生活に困らない施設は整っている。これと言って物騒だとは聞いたことがない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 【西鈴蘭台駅に対する口コミ】餃子の王将やケンタッキー・焼肉店等々探せばあります。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【西鈴蘭台駅に対する口コミ】保育園等は、少子化のため希望のところに入りやすいと思う。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年11月 西鈴蘭台駅
NKさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 三ノ宮まで約30分程度で通勤ラッシュもさほど混んでいない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパーやコンビニ、病院など一通りの施設がある。 |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | 居酒屋、定食屋、テイクアウト出来るお店、美味しい焼肉屋がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 子供の遊ぶ場所は多く、大きな遊具のある公園もある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 歓楽街は無く、駅近くに交番もあり、治安は良い。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 利便性もそこまで悪くなく、家賃は非常に安いので、コストパフォーマンスは良い。 |
2022年10月 西鈴蘭台駅
yestm5921さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 急行でも止まります。混雑はあまりしません。改札までの距離もそんな遠くありません。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅を出てすぐ目の前に食彩館があります。その2階には百均もあります。駐車場は大きいです。 病院も駅近くにあります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | カフェやケーキ屋、餃子の王将、マクドナルド、ケンタッキー等があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 幼稚園、保育所、小学校、中学校があります。バスもありしあわせの村までバスで20分ぐらいです。 駅近くに大きな公園があり、きたきたまつりというのが何年かに1回は開催されます。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅周辺は昼でも夜でも明るく人通りも多いです。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駅からバスも多数出てるのでバスに乗って少し離れた所だと住宅街があります。 |
2022年3月 西鈴蘭台駅
なおさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 神戸電鉄の本数は多くありません。 たまに西鈴蘭台発があります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前にスーパーやドラッグストア・本屋があり生活に困らない施設は整っている。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 餃子の王将やケンタッキー・焼肉店等々探せばあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 保育園等は、少子化のため希望のところに入りやすいと思う。 |
| 治安 |
4 |
メリット | これと言って物騒だとは聞いたことがない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 遠く(近く)に山が見えるので緑に囲まれて過ごせると思う。 |
2021年12月 西鈴蘭台駅
【メリット】 近くにコンビニがあり、スーパーがありと家族で住むにはとても便利。冬は少し寒いが比較的穏やか……
イスズハイツベル鈴蘭台の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
|
神戸市北区ランキング(240物件中) |
神戸市北区鈴蘭台西町ランキング(10物件中) |
西鈴蘭台駅ランキング(16物件中) |
イスズハイツベル鈴蘭台の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2017年12月 | 2018年1月 | 5階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 2 | 2015年4月 | 2015年6月 | 6階 | 3LDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー リフォーム |
ー | |||||||
| 平均 | 5階 | 71.68㎡ | 6.72㎡ | 805万円 | ＠38万円 | ＠12万円 | 12,500円 174円 |
5,000円 69円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■神戸市北区鈴蘭台西町の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
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-
■神戸市北区の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■西鈴蘭台駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | 71.68～71.68㎡｜71.68㎡ | 730万円｜33万円/坪 |
| 6階～6階 | 71.68～71.68㎡｜71.68㎡ | 880万円｜40万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 71.68～71.68㎡｜71.68㎡ | 805万円｜37万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
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- ：
- 平均坪単価：
イスズハイツベル鈴蘭台の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 6階 | 3LDK | 南 | 66.99 | |||||||
| 2023年10月 | 6階 | 3LDK | 南 | 66.99 | |||||||
| 2023年10月 | 6階 | 3LDK | 南 | 66.99 | |||||||
| 2023年6月 | 6階 | 3LDK | 南 | 66.99 | |||||||
| 2023年6月 | 6階 | 3LDK | 南 | 66.99 | |||||||
…残り3件 |
|||||||||||
| 平均 | 6階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■イスズハイツベル鈴蘭台の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■神戸市北区鈴蘭台西町の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■神戸市北区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■西鈴蘭台駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 61.79～66.99㎡｜64.39㎡ | 61,500円｜3,156円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | 66.99～66.99㎡｜66.98㎡ | 68,833円｜3,397円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 61.79～66.99㎡｜66.34㎡ | 67,000円｜3,337円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去9年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
