ＧＳハイム池袋
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:12件 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:11件 特徴:4件 |
| 偏差値ランキング |
豊島区 |
ＧＳハイム池袋の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山手線／池袋駅 徒歩4分
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利用可能路線
『池袋駅』 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR山手線 JR埼京線 JR湘南新宿ライン 東武東上線 西武池袋線 東京メトロ丸ノ内線 東京メトロ有楽町線 東京メトロ副都心線
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所在地(住所)
東京都豊島区東池袋1丁目22-1 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付8階建
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築年月
1978年7月
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総戸数
35戸
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
豊島区立朋有小学校
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中学校区域
豊島区立西巣鴨中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●エレベータ
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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50代 Sさま
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業者の方に丁寧に対応いただいたため
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30代 Sさま
囲い込みをしない優良な業者様と出会えたため。
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Nさま
複数社に金額をだしてもらうことができた
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電話ではなくメールやチャットベースでコミュニケーションをとりたいという要望に合わせてくれる仲介業者が見つかったことと、売却価格も満足のいくものだったから
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多数から見積もりが来て大変ではあったが、実際に当初の想定金額から高く売却ができたため満足しております。
ＧＳハイム池袋の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ＧＳハイム池袋の【賃貸】物件情報
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ＧＳハイム池袋の口コミ・評判
2022年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【池袋駅に対する口コミ】地下鉄や私鉄等、さまざまな線があります。 地下鉄は乗り換えするのにホームが遠いですが、スムーズに行けるように整備されてて表示もしっかりしてるので迷うことなく到着できました。 家賃は高めですが、駅から少し離れれば安くなると思います。 意外と住宅街は静かで住みやすいです。病院や学校や、コンビニ、スーパーもあるので便利だと思います。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
【池袋駅に対する口コミ】駅ビルは西も東も充実してるし、地下にもお見せが多く、雨の日も濡れること少なくサンシャインまで行けます、ら 南池袋公園はとてもきれいで芝生でのんびりできます。色々な国の方がいらっしゃいます。 昼夜問わずパトカーや区のパトロールカーが常に動いてくれるので安心です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
【池袋駅に対する口コミ】さまざまな種類のお店があります。 ビルの上の方でもエレベーターもありますし、行き来しやすいです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【池袋駅に対する口コミ】公園のトイレをきれいにする動きが5年ほど前から始まり入りやすい雰囲気になってます。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【池袋駅に対する口コミ】池袋駅は、山手線の駅なので、さまざまな主要駅にアクセスしやすいです。 都内各地だけでなく、埼玉や神奈川方面にもアクセスしやすいです。 ただし、通勤ラッシュ時はどの路線もかなり混雑します。丸ノ内線は始発なので、早めに駅に来て並べば座れます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年3月
LILYさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 周辺に商業施設が溢れているため、駅、買い物などは何も困りません。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2013年10月
estate SAKURAIさん
【不動産会社さん】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
コンビニが近い。 サンシャインが近い |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年12月 池袋駅
【メリット】 どこに引っ越してもたいていアクセスしやすく便利。食事もショッピングもお土産も駅構内・周辺で……
2021年11月 池袋駅
【メリット】 栄えていて駅の周辺でなんでも揃う。おしゃれ。食べたいと思うお店が調べると直ぐに出てきて、予……
2021年10月 池袋駅
【メリット】 池袋駅の近くにはほんとにたくさんのビルやお店などがあり、都会って感じがとてもします。池袋駅……
2020年12月 池袋駅
【メリット】 駅の構内は地下です。構内にはユニクロや蕎麦屋担々麺などがあります。西口には東武百貨店、丸井……
ＧＳハイム池袋の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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豊島区ランキング(1135物件中) |
豊島区東池袋ランキング(109物件中) |
池袋駅ランキング(489物件中) |
ＧＳハイム池袋の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年9月 | 2022年10月 | 6階 | 1LDK | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 2 | 2022年7月 | 2022年7月 | 6階 | 1LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2022年6月 | 2022年7月 | 6階 | 1LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2022年3月 | 2022年6月 | 6階 | 1LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2021年12月 | 2021年12月 | 4階 | 1LDK | 東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 6 | 2021年11月 | 2022年2月 | 6階 | 2DK | 東 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2020年8月 | 2020年9月 | 8階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 8 | 2020年8月 | 2020年9月 | 8階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 9 | 2019年9月 | 2019年11月 | 5階 | 1K | 東 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2018年12月 | 2019年1月 | 2階 | ー | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 11 | 2018年6月 | 2018年7月 | 2階 | ー | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 12 | 2017年12月 | 2017年12月 | 2階 | ー | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 平均 | 5階 | 42.54㎡ | 9.11㎡ | 3,454万円 | ＠276万円 | ＠84万円 | 21,567円 506円 |
13,805円 324円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ＧＳハイム池袋の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■豊島区東池袋の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■豊島区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■池袋駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 39.35～39.35㎡｜39.35㎡ | 2,980万円｜250万円/坪 |
| 3階～4階 | 42.26～42.26㎡｜42.26㎡ | 4,280万円｜334万円/坪 |
| 5階～6階 | 22.8～38.84㎡｜36.16㎡ | 3,278万円｜300万円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～8階 | 66.56～66.65㎡｜66.6㎡ | 4,280万円｜212万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 39.35～66.65㎡｜50.25㎡ | 3,500万円｜235万円/坪 |
| 東向き | 22.8～42.26㎡｜37.03㎡ | 3,421万円｜305万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去8年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
