ライオンズマンション中野坂上第２
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:13件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 42件 |
| 口コミ | メリット:10件 デメリット:10件 特徴:4件 |
| 偏差値ランキング |
中野区 |
ライオンズマンション中野坂上第２の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都営大江戸線／中野坂上駅 徒歩2分
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利用可能路線
『中野坂上駅』 東京メトロ丸ノ内線 都営大江戸線
-
所在地(住所)
東京都中野区本町1丁目32-24 周辺地図はこちら
-
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
1986年3月
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総戸数
40戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
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小学校区域
桃園小学校
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中学校区域
第十中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ライオンズマンション中野坂上第２の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ライオンズマンション中野坂上第２の口コミ・評判
2018年7月
gaiaさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 飲食店がそこそこ存在する。地下街を通れば雨にもぬれずにマンションに帰れる。新宿まで5分もあれば着けるのでとても便利。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 治安はよい。幹線道路沿いではあるが部屋は道路沿いではないので騒音はほとんど聞こえない。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | タイル貼りが非常に高級感があり、周辺の環境とマッチしている。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | 日あたりがよく風通しが良い。梁があまり気にならない。キッチンに高級感がある。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 近くにスーパーがあり買い物に便利。駅地下に飲食店があるので帰りによることができる。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 子供がいないのでよくわからないが、1階に保育所があり便利ではないでしょうか。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【中野坂上駅に対する口コミ】新宿まで2駅で行けること。東京まで電車一本で行けること。利便性がいいのがメリット。先程も言った通り、駅の利便性がよく新宿に近い点はメリット。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【中野坂上駅に対する口コミ】駅内にはスタバ、薬局、コンビニがあり駅の近くにはライフ(スーパー)、百均などがある。駅前のすぐ近くに交番がある。また、人が多く、車通りが多いため安全だと思う。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【中野坂上駅に対する口コミ】駅から少し歩けば色んな飲食店があり、その点は充実していると思う。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【中野坂上駅に対する口コミ】近くには幼稚園がありいつも子育てのママなどが自転車で迎えに行ってる姿を見る。通っていないので分からないがいいところだと思う。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 中野坂上駅
みくつもちさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新宿まで2駅で行くことが出来て、大江戸線と丸ノ内線が通っているので便利です |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 歩いて新宿まですぐなので最寄りに便利な施設がなくてもあまり問題はありません |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | コンビニ、パン屋、カフェなど多くの飲食店などがあります |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校の数はかなり多いです。小中高一貫校の最寄りです。駅にエレベーターもエスカレーターもあります |
| 治安 |
5 |
メリット | 交番もあり飲み屋は近くにほとんどないし、新宿に流れていくので治安はいいです |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 利便性はかなりいいです。新宿に住むよりは静かでいいと思います |
2023年9月 中野坂上駅
accoさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 丸の内線と大江戸線の2路線あるので便利。基本、混雑が少ないの座れるタイミングが多い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 軽食程度を購入できるお店が何店かあるのは助かる。コンビニ、ドラッグストアなどもあり便利。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺は、それなりに多ジャンルのお店があるので便利です |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 幼稚園、小中学共に駅近にある。 働く保護者は、駅から学校へ近いのは便利かも |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前は交番もあり、治安良い。 オフィスビルもあるので、人も多い。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 新宿に近い割には物価は普通かと思うので生活しやすい |
2022年8月 中野坂上駅
MOIさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 大江戸線に乗り換え可能。 新宿まで歩くことが可能。 バスも複数路線通っている為便利。 タクシー乗り場は無いが、駅の目の前に青梅街道と山手通りが通っているので捕まえやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅のそばに複数スーパーがあるので便利。（ライフやオリンピックなど） コンビニも複数あるので便利。（100円ローソンもある。） |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ご飯屋さんや飲み屋さんが複数あるため、食べることに困ることは無い。平日昼間にはキッチンカーも出店している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 中学校や高等学校なら複数ある。駅の出口には全てエレベーターが付いているので便利。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅は綺麗。駅の近くのオフィスビルの一階に交番があるので治安はいいかと。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 大きいスーパーがあるが、常識的な価格なのでコストパフォーマンスはいいかと。 |
2018年10月 中野坂上駅
【メリット】 １線のみではなく、２線あるため、このどちらかで都内の主要駅を網羅しているため乗り換えなども……
ライオンズマンション中野坂上第２の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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中野区ランキング(1067物件中) |
中野区本町ランキング(149物件中) |
中野坂上駅ランキング(265物件中) |
ライオンズマンション中野坂上第２の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年7月 | 2023年8月 | 5階 | 1K | 西 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2023年4月 | 2023年4月 | 6階 | 1K | 北西 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2022年4月 | 2022年6月 | 6階 | 1K | 西 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2021年10月 | 2021年11月 | 6階 | 1K | 西 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2021年7月 | 2021年9月 | 8階 | 1K | 西 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2021年5月 | 2021年5月 | 6階 | 1R | 南 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2019年10月 | 2019年10月 | 8階 | 1K | 西 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2018年6月 | 2018年6月 | 10階 | 1LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2017年9月 | 2017年10月 | 10階 | 1R | 西 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2017年9月 | 2017年11月 | 8階 | 1K | 西 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2017年9月 | 2017年9月 | 8階 | 1K | 西 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2017年2月 | 2017年3月 | 8階 | 1R | 北西 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2015年8月 | 2015年8月 | 5階 | 1K | 西 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 7階 | 21.83㎡ | 3.11㎡ | 1,651万円 | ＠248万円 | ＠75万円 | 9,670円 442円 |
4,917円 219円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ライオンズマンション中野坂上第２の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■中野区本町の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■中野区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■中野坂上駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | 20.08～20.15㎡｜20.11㎡ | 1,521万円｜250万円/坪 |
| 7階～8階 | 20.15～20.15㎡｜20.14㎡ | 1,476万円｜242万円/坪 |
| 9階～10階 | 20.15～42.25㎡｜31.2㎡ | 2,480万円｜253万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 20.08～20.08㎡｜20.07㎡ | 1,650万円｜271万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 20.08～42.25㎡｜22.34㎡ | 1,684万円｜246万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 20.15～20.15㎡｜20.14㎡ | 1,490万円｜244万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
ライオンズマンション中野坂上第２の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 5階 | 1K | 西 | 22.1 | |||||||
| 2024年8月 | 5階 | 1K | 西 | 20.15 | |||||||
| 2024年2月 | 8階 | 1K | 西 | 20.15 | |||||||
| 2023年12月 | 5階 | 1K | 西 | 22.1 | |||||||
| 2023年7月 | 6階 | ワンルーム | 西 | 20.08 | |||||||
…残り37件 |
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| 平均 | 5階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ライオンズマンション中野坂上第２の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■中野区本町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■中野区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■中野坂上駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 20.08～20.15㎡｜20.12㎡ | 72,200円｜11,863円/坪 |
| 5階～6階 | 20.08～22.1㎡｜20.7㎡ | 74,200円｜11,884円/坪 |
| 7階～8階 | 20.15～22.1㎡｜20.67㎡ | 73,733円｜11,789円/坪 |
| 9階～10階 | 42.44～45㎡｜43.72㎡ | 117,500円｜8,909円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 22.1～42.44㎡｜25.49㎡ | 85,500円｜11,296円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 20.08～45㎡｜21.32㎡ | 73,241円｜11,505円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 20.08～20.15㎡｜20.1㎡ | 82,000円｜13,484円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
