ハウスオブリザエルムの森公園
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:15件 |
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
札幌市北区 |
ハウスオブリザエルムの森公園の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。札幌市営地下鉄南北線／北２４条駅 徒歩17分
札幌市営地下鉄南北線／北２４条駅 バス5分
北24条西13丁目バス停 徒歩5分
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利用可能路線
『北２４条駅』 札幌市営地下鉄南北線
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所在地(住所)
北海道札幌市北区北二十五条西13丁目2-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1996年1月
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総戸数
37戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
新陽小学校
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中学校区域
北陽中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●「ダイイチ八軒店」約420m ●「北２４条通メディカルプレイス」約260m ●「セイコーマート北２４条店」約200m ●「札幌北二十四条西郵便局」約320m
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ハウスオブリザエルムの森公園の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ハウスオブリザエルムの森公園の【賃貸】物件情報
ハウスオブリザエルムの森公園の口コミ・評判
2021年12月
かんくんさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 北24条駅から徒歩15分。近くにアークスもあり立地条件良し。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 治安は特に問題なし。たまに不審者情報があるが札幌ではかなり良い部類。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 一つのフロアに住居は向かい合わせで安心です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | 作りはしっかりしていて、騒音なども気にならなかった。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 近くにアークスもあり、生活には全く困りません。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 近くには北高、札幌工業高校があります。交通の便も良いです。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年3月
かつさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 地下鉄北24条駅からやや遠いものの、複数のバス路線が通るバス停が近くにある。また、車通りも少なく、近所にエルムの森公園という大きな公園もあり、子育てに適した環境。近隣には北海道有数の進学校でもある札幌北高校や、北海道大学の敷地もあり、文教地区でもある。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【北２４条駅に対する口コミ】地下鉄駅周辺に飲食店(ファストフード店など）、銀行、ドラッグストア、郵便局、青果店等があります。札幌駅まで地下鉄で7分ほど。また、地下鉄駅直結のバスターミナルで、手稲方面、二十四軒方面など行けます。非常に便利のいい立地条件です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 北２４条駅
Breaucratさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 都市部まで10分以内で着き、混雑具合も少ない |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | アークスの他にも病院や本屋があり、買い物を楽しめる |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | とにかくラーメン店や居酒屋など美味しい店が多い |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 近くには進学校の札幌北高校があり、ろう学校や保育園もある |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安はそれほど悪い訳ではなく、酔っ払いもいない |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅が近く利便性がよく、物価も安い。住みやすさのバランスはとてもよい。 |
2022年5月 北２４条駅
もぶうさぎさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 北区役所まで徒歩5分程で非常に便利で。また、近くに色々なご飯屋さんやアップルパイ屋さん等が沢山あるので、老若男女誰でも楽しめる駅だと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くにドラックストアがあり、規模はさほど大きくないですが、生活必需品は揃います。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | リーズナブルかつ美味しいお店が多数あります。アップルパイ屋さんのアップルパイがめちゃくちゃ美味しいです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 近くに区役所があるので、子育てをしている方にはとても向いてると思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | ヤンキーのような方を一切見た事がありません！ |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃などはよくわかりませんが、住み心地はかなりいいと思います。 |
2021年12月 北２４条駅
【メリット】 飲食店が充実していて、ランチや飲み会に困ることはないです。
大きなスーパーも徒歩……
2021年10月 北２４条駅
【メリット】 駅周辺には飲食店がたくさんあるので、外食派の方でも飽きることなく食事を楽しめると思います。……
ハウスオブリザエルムの森公園の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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札幌市北区ランキング(302物件中) |
札幌市北区北二十五条西ランキング(9物件中) |
北２４条駅ランキング(66物件中) |
ハウスオブリザエルムの森公園の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021年11月 | 2022年5月 | 5階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2021年8月 | 2021年8月 | 5階 | 4LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2018年12月 | 2018年12月 | 1階 | 4LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2018年11月 | 2019年3月 | 2階 | 4LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
| 5 | 2018年10月 | 2018年12月 | 4階 | 5LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 6 | 2018年2月 | 2018年2月 | 5階 | 4LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2018年1月 | 2018年1月 | 5階 | 4LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2017年12月 | 2018年1月 | 5階 | 4LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2017年9月 | 2017年10月 | 5階 | 4LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2017年1月 | 2017年2月 | 3階 | 4LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
| 11 | 2016年11月 | 2016年12月 | 3階 | 4LDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
| 12 | 2016年7月 | 2016年10月 | 3階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 13 | 2016年5月 | 2016年6月 | 3階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 14 | 2016年2月 | 2017年1月 | 5階 | 4LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2015年8月 | 2015年9月 | 3階 | 4LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
| 平均 | 3階 | 89.28㎡ | 7.4㎡ | 1,532万円 | ＠57万円 | ＠18万円 | 9,177円 102円 |
12,855円 143円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ハウスオブリザエルムの森公園の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■札幌市北区北二十五条西の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■札幌市北区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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-
前年比
(2024年05月)
-%
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■北２４条駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 85.1～85.1㎡｜85.1㎡ | 1,280万円｜49万円/坪 |
| 2階～2階 | 85.1～85.1㎡｜85.1㎡ | 1,590万円｜61万円/坪 |
| 3階～3階 | 85.1～98.62㎡｜94.95㎡ | 1,439万円｜50万円/坪 |
| 4階～4階 | 98.62～98.62㎡｜98.62㎡ | 1,780万円｜59万円/坪 |
| 5階～5階 | 85.1～85.1㎡｜85.1㎡ | 1,591万円｜62万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 85.1～98.62㎡｜89.28㎡ | 1,532万円｜57万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
