メゾンドール西大寺
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:7件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 2件 |
| 口コミ | メリット:9件 デメリット:9件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
奈良市 |
メゾンドール西大寺の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。近鉄橿原線／大和西大寺駅 徒歩5分
近鉄橿原線／尼ヶ辻駅 徒歩15分
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利用可能路線
『大和西大寺駅』 近鉄橿原線 近鉄奈良線 近鉄京都線
『尼ヶ辻駅』 近鉄橿原線
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所在地(住所)
奈良県奈良市西大寺国見町1丁目7-30 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1979年10月
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総戸数
15戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
奈良市立伏見小学校
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中学校区域
奈良市立伏見中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ローンシミュレーター
メゾンドール西大寺の【賃貸】物件情報
メゾンドール西大寺の口コミ・評判
2022年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【大和西大寺駅に対する口コミ】奈良県の中心的な駅です。 京都、神戸、大阪難波に行くのも急行で30〜40分で行けます。 特急もいろいろな種類の車両が停まり乗るだけでなく見ることも楽しめます。 駅構内もリニューアルされちょい呑みを楽しんだりお土産などの買い物も楽しめます。 西大寺はターミナル駅だと思うので関西圏どこの場所にいくのも便利です。 住みやすい環境ではありますが 家賃、車庫代などそれなりの値段はします。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
【大和西大寺駅に対する口コミ】駅周辺は開発化が進み バスターミナルが大きくなり通常の循環バスや空港バスの乗り場ができアクセスが良くなりました。 駅構内にもコンビニはありますが 周辺の飲食店は 居酒屋 イタリアン ラーメン屋 焼肉屋など新旧いろいろなジャンルのお店があります。 周辺のクリニックも 皮膚科 眼科 耳鼻咽喉科 産婦人科 内科 などがあり充実しています。駅周辺は土地開発により綺麗になったので明るくなり電灯も以前に比べると明るくなりました。 明るくなったおかげで人通りも多くなり賑わいがあります。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
【大和西大寺駅に対する口コミ】駅構内もリニューアルされた あと飲食店やテイクアウトのお店が一気に増えました。 ささっと帰る立ち飲み屋さんだけでなくフロアの3／1くらい使ったテーブル席ができ、飲食店の食べ物をゆっくりと食べることができるようになりました。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【大和西大寺駅に対する口コミ】古い建物がなくなっていきどんどん新しくなっていくのでトイレなど女性にとって大事な施設は利用がとても心地いいです。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【大和西大寺駅に対する口コミ】奈良、京都、大阪、神戸、奈良の南部まで乗り換えなしで行けるターミナル駅なので、とても使い勝手が良い。 南北の自由通路ができて北口南口の行き来が大変便利になったし、バス乗り場等もキレイに整備されている。 駅に入るまでにエレベーターもエスカレーターもあるし、エレベーターはけっこう大きいので車椅子でもベビーカーでも気兼ねなく利用しやすい。 各ホームと地上階を結ぶエレベーターもホームごとに設置してあるので、ベビーカーや小さな子供連れでも安心。 駅中にドラッグストア、お土産、惣菜、お菓子、ケーキ、パン、野菜果物など売っていて、ちょっとした手土産を買うほか、日常の買い物を仕事帰りにできたりとても便利。 駅周辺には、百貨店にスーパー、各診療科の開業医が揃っていて、車がなくても生活には困らない。車はあったほうが便利だけど、駅周辺に売っていない大型家電や家具などはバスに乗ればすぐに量販店へ行くことができます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【大和西大寺駅に対する口コミ】駅周辺にデパートやドラッグストア、コンビニ、スターバックスなど施設が多く老若男女が多いイメージ。大和西大寺から関西圏や他の駅に繋がりやすく、周辺の施設も充実しているのでとても使いやすい。 最近は駅の中が改修されとても綺麗になり、以前と比べて駅の中が分かりやすい。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【大和西大寺駅に対する口コミ】大阪難波へも京都へも奈良へも橿原神宮へもどの方面にも電車乗り換え無しで1本で行けます。駅前に奈良ファミリーというショッピングモールがあり、駅前で買い物が出来るので必要な物がだいたい何でも揃います。銀行やコンビニも多く生活には便利です。また夜遅くまで営業している店も少なく、静かです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年4月 大和西大寺駅
えみふるさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 大阪、京都、神戸につながる玄関口であり、今月バスロータリーがきれいになりました。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 昔からあるならファミリー・近鉄百貨店、駅ナカ施設が充実しています。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅ナカにはスポーツ中継が見れるフードコート、立呑屋、駅ソトにはスターバックス、タリーズ、リンガーハット、マクドナルドなど充実しています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 県庁所在地奈良市の中心地であり、だいたいの科の病院もそろっているように思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 安倍元総理の事件がありましたが、現場の道路は整備され、演説もできなくなったのがよかったです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 徒歩圏内に全て揃っていますし、期日前投票もならファミリーでできるのでコストパフォーマンスはいいです。 |
2022年2月 大和西大寺駅
【メリット】 奈良県屈指の交通の利便性のある駅です。大阪（難波）、京都、橿原神宮、神戸三宮まで電車で一本……
2021年11月 大和西大寺駅
【メリット】 駅のこうないや、えきのまわり、にいろいろな店があるので、学校帰りや会社帰り、ひまだったりし……
2021年10月 大和西大寺駅
【メリット】 駅周辺には近鉄百貨店がある。奈良県内の大きな駅であるが、居酒屋は、大和西大寺駅周辺には少な……
メゾンドール西大寺の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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奈良市ランキング(489物件中) |
奈良市西大寺国見町ランキング(12物件中) |
大和西大寺駅ランキング(46物件中) |
メゾンドール西大寺の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年8月 | 2024年10月 | 1階 | 2SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2020年3月 | 2020年3月 | 4階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 3 | 2020年1月 | 2020年2月 | 4階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 4 | 2019年2月 | 2019年2月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 5 | 2017年11月 | 2017年11月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2017年9月 | 2017年9月 | 3階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 7 | 2013年11月 | ー | 3階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 2階 | 73.22㎡ | 9.98㎡ | 897万円 | ＠41万円 | ＠13万円 | 15,068円 209円 |
9,780円 136円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■メゾンドール西大寺の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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-
前年比
(2024年05月)
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■奈良市西大寺国見町の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
-%
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■奈良市の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
-%
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■大和西大寺駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 71.68～71.68㎡｜71.68㎡ | 980万円｜45万円/坪 |
| 2階～2階 | 71.68～71.68㎡｜71.68㎡ | 690万円｜31万円/坪 |
| 3階～3階 | 69.9～81.44㎡｜73.74㎡ | 883万円｜40万円/坪 |
| 4階～4階 | 73.98～73.98㎡｜73.98㎡ | 980万円｜43万円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 69.9～81.44㎡｜73.22㎡ | 897万円｜41万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
メゾンドール西大寺の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年3月 | 2階 | 1SLDK | 南 | 71.68 | |||||||
| 2013年7月 | 3階 | 4LDK | 南 | 73.98 | |||||||
| 平均 | 2階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■メゾンドール西大寺の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■奈良市西大寺国見町の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■奈良市の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■大和西大寺駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 71.68～71.68㎡｜71.68㎡ | 70,000円｜3,228円/坪 |
| 3階～3階 | 73.98～73.98㎡｜73.98㎡ | 73,000円｜3,262円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 71.68～73.98㎡｜72.83㎡ | 71,500円｜3,245円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
