富田第二住宅７０号棟の外観
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富田第二住宅７０号棟の外観
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富田第二住宅７０号棟の外観
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富田第二住宅７０号棟の外観
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富田第二住宅７０号棟の外観
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富田第二住宅７０号棟の外観
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富田第二住宅７０号棟の外観
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富田第二住宅７０号棟の外観：7階建て5階部分 南向きバルコニーにつき陽当たり良好です！
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富田第二住宅７０号棟のエントランス
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富田第二住宅７０号棟のエントランス：エントランス
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富田第二住宅７０号棟のエントランス：エントランス
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富田第二住宅７０号棟のその他
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富田第二住宅７０号棟のその他
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富田第二住宅７０号棟のその他
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富田第二住宅７０号棟のその他
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富田第二住宅７０号棟のその他
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:20件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約63万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
高槻市 |
富田第二住宅７０号棟の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急京都本線／富田駅 徒歩31分
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利用可能路線
『富田駅』 阪急京都本線
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所在地(住所)
大阪府高槻市牧田町13-70 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1972年1月
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総戸数
30戸
- 管理方式
自主
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
高槻市立玉川小学校
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中学校区域
高槻市立柳川中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
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富田第二住宅７０号棟の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ローンシミュレーター
富田第二住宅７０号棟の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
富田第二住宅７０号棟の口コミ・評判
2020年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【富田駅に対する口コミ】阪急電車の急行列車が停車する駅で、大阪の繁華街方面へのアクセスも時間がかからない良さがある。家賃の相場もリーズナブルでファミリーで住みやすい地域。JRの富田駅も徒歩3分圏内にあるため、JR線も積極的に利用したい。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 富田駅
こうていするさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 一駅行けば急行が止まる駅に行く事ができる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | コンビニ、ドラッグストア、複数の飲食店や図書館も近くにある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 王将、あほや、飲食店ではないがケーキのドエルがゆうめい。ベーカリーも人気 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 少し離れてはいるが保育所や学校がいくつかある。 |
| 治安 |
2 |
メリット | JR富田駅に近く、そこに交番がある。街灯はおおい。 |
| コストパフォーマンス |
1 |
メリット | 家賃は安い。取り敢えず衣類以外は何でも駅周辺でそろう。 |
2024年2月 富田駅
あいうさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 大阪と京都に同じくらいの値段で行ける近さで非常に便利です。 大阪から乗ると富田駅より前で降りる人が多いので混雑している所は見たことがない。 JRが近いので時と場合によって使い分けることが可能です。 エレベーターがあります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 阪急富田駅〜摂津富田駅の周りは非常に発展していて、ご飯屋、チェーン店、コンビニ、カラオケ、薬局、銀行、病院、図書館、少し離れるとイオン。とすごく充実しています。 高槻駅等と比べるとこちらの方が狭く集まってるので便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | なか卯、餃子の王将、松屋、ドトール、ドエル、メサベルテ、 少し離れたイオンフードスタイルにはマクドナルドが入っています。 パン屋が3つくらいあって好きです。 自分は入りませんが飲み屋のような店も数件あります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅構内にあるトイレは最近改良したらしく、比較的綺麗で多目的トイレがあります。 富田駅にはエレベーターとスロープが付いています。 周辺に中学校、幼稚園、高校、小学校、があり、ものすごく近いわけではありませんがまとまっていていい立地だと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 良くも悪くも人気があまりありません。酔っ払いも居ないしゴミなどもそんなに見かけません。 富田駅から少し離れた所に交番があります。 住宅街も近いし治安が悪くて危ない場所と言う感じはしません。 駅周辺は昼は人が多いです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | ほんとうに駅の近くの家賃相場はわからないんですが少し離れた所ならそこそこ安くて駅も近いので凄くいいです。 近くの高槻駅や茨木駅、総持寺駅と比べるとコスパは凄くいいと言えます。 茨木と高槻にも頑張れば自転車で行けます。 |
2020年5月 富田駅
【メリット】 富田駅周辺には、コンビニをはじめスーパー等もあり非常に便利なところです。その為、仕事帰りの……
2019年11月 富田駅
【メリット】 ・駅前に商店街があり、コンビニやドラッグストアから飲食店やカラオケなどのレジャー施設もそろ……
富田第二住宅７０号棟の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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高槻市ランキング(374物件中) |
高槻市牧田町ランキング(23物件中) |
富田駅ランキング(54物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格888万円
推定相場坪単価63万円/坪
推定相場㎡単価19万円/㎡
富田第二住宅７０号棟の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 955 ～ 977万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 911 ～ 955万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 866 ～ 911万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 822 ～ 866万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 777 ～ 822万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
富田第二住宅７０号棟の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年6月 | 販売中 | 2階 | 3DK | 南 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2025年3月 | 2025年5月 | 2階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 3 | 2024年10月 | 2024年12月 | 2階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 4 | 2022年3月 | 2022年3月 | 2階 | 3DK | 南 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2020年8月 | 2020年9月 | 1階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2018年9月 | 2018年10月 | 3階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 7 | 2018年7月 | 2018年9月 | 3階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 8 | 2018年5月 | 2018年7月 | 1階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 9 | 2018年4月 | 2018年5月 | 1階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 10 | 2017年11月 | 2018年1月 | 1階 | 3DK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 11 | 2017年9月 | 2017年10月 | 1階 | 3DK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 12 | 2015年11月 | 2016年3月 | 5階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2014年8月 | ー | 4階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2014年7月 | ー | 5階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2014年7月 | ー | 5階 | 3DK | 南 | ー | ー | |||||||
| 16 | 2014年6月 | ー | 3階 | 2DK | 南 | ー | ー | |||||||
| 17 | 2014年3月 | ー | 3階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 18 | 2014年3月 | ー | 1階 | 3DK | 南 | ー | ー | |||||||
| 19 | 2014年2月 | ー | 4階 | 3DK | 南 | ー | ー | |||||||
| 20 | 2014年2月 | ー | 4階 | 3DK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 2階 | 48.94㎡ | 9.19㎡ | 804万円 | ＠55万円 | ＠17万円 | 3,000円 61円 |
6,416円 131円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■富田第二住宅７０号棟の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■高槻市牧田町の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■高槻市の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■富田駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 48.94～48.94㎡｜48.94㎡ | 993万円｜67万円/坪 |
| 2階～2階 | 48.94～48.94㎡｜48.94㎡ | 862万円｜58万円/坪 |
| 3階～3階 | 48.94～48.94㎡｜48.94㎡ | 817万円｜55万円/坪 |
| 4階～4階 | 48.94～48.94㎡｜48.94㎡ | 666万円｜45万円/坪 |
| 5階～5階 | 48.94～48.94㎡｜48.94㎡ | 466万円｜32万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 48.94～48.94㎡｜48.94㎡ | 804万円｜54万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
