シーズガーデン日暮里パークウエストの外観：外観です
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シーズガーデン日暮里パークウエストのエントランス：落ち着いたエントランスです
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シーズガーデン日暮里パークウエストのその他：その他共有部分
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シーズガーデン日暮里パークウエストのその他：ロビーです
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:12件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2023年～: 3件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約237万円/坪
賃料:約9401円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約4.76％ |
| 偏差値ランキング |
荒川区 |
シーズガーデン日暮里パークウエストの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR常磐線／三河島駅 徒歩5分
東京メトロ日比谷線／三ノ輪駅 徒歩12分
日暮里・舎人ライナー／日暮里駅 徒歩14分
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利用可能路線
『三河島駅』 JR常磐線
『三ノ輪駅』 東京メトロ日比谷線
『日暮里駅』 JR山手線 JR常磐線 JR京浜東北線 京成本線 京成成田空港線 日暮里・舎人ライナー
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所在地(住所)
東京都荒川区東日暮里3丁目14-18 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
2004年3月
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総戸数
36戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
第三日暮里小学校
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中学校区域
諏訪台中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●スーパー「グルメシティ三河島店」約200m ●公園「区立東日暮里三丁目児童遊園」約80m ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
詳細スペック
| 建物構造 |
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|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 無料会員登録でモザイクを消す | |||||||||||||||||
| 共用施設 |
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| 共用設備 |
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| 専有設備 |
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| 天井高(cm) |
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住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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電話ではなくメールやチャットベースでコミュニケーションをとりたいという要望に合わせてくれる仲介業者が見つかったことと、売却価格も満足のいくものだったから
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多数から見積もりが来て大変ではあったが、実際に当初の想定金額から高く売却ができたため満足しております。
シーズガーデン日暮里パークウエストの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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シーズガーデン日暮里パークウエストの【賃貸】物件情報
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シーズガーデン日暮里パークウエストの口コミ・評判
2020年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【日暮里駅に対する口コミ】日暮里駅は成田空港直行のスカイライナーも利用できる。駅前のスーパーは夜遅くまでやっているのでとても便利で周辺のタワーマンション下の商業施設も充実してますし、谷中銀座や駅広場のイベントの開催も多くて散策するスポットがあって楽しい雰囲気です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 日暮里駅
ねこさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | JR、京成線もあり、都内、千葉方面など多方面に行きやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 谷中銀座で食べ歩き、エキュートで手土産も選べる。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | コンビニもたくさんあるし、和菓子、洋菓子、居酒屋さんにファミリーレストランと多彩。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | スーパーや薬局が駅近にあるのでお子さんがいても使いやすい。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 中華料理店やインド料理など多彩なお店があるので活気がある。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | お店はたくさん、揃っているので住みやすいと思う。 |
2023年7月 三ノ輪駅
ミッキーさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 方面が単純でわかりやすい エレベーターがある 上野まで二駅で行ける |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 飲食店が多く、色々な食べ物を楽しめる 図書館(根岸)やスーパー(Olympic)もある |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ガッツリ食べられるリーズナブルな店(松屋、やよい軒、マクド)が多い |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 小学校(根岸小、東浅草小)は２つ近くにある 公園も小規模ではあるが多い 車椅子の人も利用できる階段がある |
| 治安 |
5 |
メリット | 構内は古いが綺麗 酔っ払いは少ない 利用者がそこまで多くないため、治安は悪くない |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 物価はそこまで高くない スーパーがそこそこ多くあるため、物によって店を変えられる |
2023年5月 日暮里駅
Yoyoさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | JRでは京浜東北線電車および山手線が停車し、舎人ライナーや京成線も通っています。京成線はスカイライナーで成田空港まで行けるため、旅行者の利用も多い駅です。駅前のターミナルではバスも多くタクシー乗り場や大きな地下駐輪場もあります。JRの駅中にはエキュートでお菓子などのお土産を買う事もできます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 有名なのは繊維街と谷中墓地、谷中商店街です。谷中方面は新しいお店もあり、また古いお店も残っていて、ノスタルジックな街なみです。 繊維街は布はもちろん、ボタンやリボン、革製品、アクセサリーの材料など手作りに欠かせない物を揃えるならこの街で探せば間違いなく見つけられると思います。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 谷中方面は新しいおしゃれなお店も昔からのオシャレなお店もあります。喫茶店やかき氷などの有名なお店や、お惣菜などが売ってる商店街にも、お店が充実しています。 繊維街はあまり飲食店はありませんが、駅周辺にはファミリーレストランやカフェのチェーン店、ファーストフードのチェーン店や、雑誌やテレビで取り上げられたラーメン店などもあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 繊維街を少し入ったところに、割と大きな噴水公演があり、桜の時期はとても綺麗です。 幼稚園や小学校も近くにあります。 駅のトイレも充実しています。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周辺もひらけているので、治安が悪いと言った感じはありません。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 周辺の区と比べて荒川区は比較的家賃や土地の値段がやすあと思います。 上野や池袋にも近いので、割と交通の便も良いと思います。 また、京成線て成田にも直通していて、海外旅行に行くのも楽だと思います。 |
2023年5月 三ノ輪駅
ガラケーちゃんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 東京メトロ三ノ輪駅は、近くに都電荒川線の三ノ輪橋駅があります。 5分程度で大きな駅、上野駅に出ることができ利便性は悪くないかと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 近くにイトーヨーカ堂やオリンピックがあり夕飯のお買い物には困りません。駅前にマクドナルド、ファミリーマートがあり気軽に即座に利用できます。 内科や眼科、整形外科など小さなクリニックがたくさんあります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | パン屋さん、ケーキ屋さん、お弁当屋さんなど、町に馴染んだ小さなお店が多く存在します。 駅前のマクドナルドやドトール 、ジョナサンなどリーズナブルなお店が多々あります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 近くに幼稚園、小学校はありますが、中学高校大学となると足を伸ばす必要があります。 公園は複数存在します。 地上から改札に向かう際、登り下りそれぞれに専用のエレベーターがあります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周辺は綺麗に保たれ、時間も少なく治安はいいかと思います。 駅から5分以内の位置に交番があります。 街灯も多く暗い道は少ないです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 治安が良く安いスーパーが複数あり、電車5分で大きな駅にでれる利便性もあるため住みやすい町です。 |
シーズガーデン日暮里パークウエストの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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荒川区ランキング(668物件中) |
荒川区東日暮里ランキング(157物件中) |
三河島駅ランキング(167物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格3,795万円
推定相場坪単価237万円/坪
推定相場㎡単価72万円/㎡
シーズガーデン日暮里パークウエストの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 4,080 ～ 4,175万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 3,890 ～ 4,080万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 3,700 ～ 3,890万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 3,510 ～ 3,700万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 3,321 ～ 3,510万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 荒川区 | 337位 | / 528物件中 |
|---|---|---|
| 荒川区東日暮里 | 96位 | / 120物件中 |
| 三河島駅 | 100位 | / 129物件中 |
| 三ノ輪駅 | 183位 | / 249物件中 |
| 日暮里駅 | 149位 | / 177物件中 |
坪賃料ランキング
| 荒川区 | 248位 | / 369物件中 |
|---|---|---|
| 荒川区東日暮里 | 71位 | / 82物件中 |
| 三河島駅 | 71位 | / 92物件中 |
| 三ノ輪駅 | 146位 | / 183物件中 |
| 日暮里駅 | 115位 | / 132物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
シーズガーデン日暮里パークウエストの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年12月 | 2025年2月 | 4階 | 2LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2024年6月 | 2024年9月 | 4階 | 2LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2023年12月 | 2024年3月 | 4階 | 2LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2023年9月 | 2023年12月 | 4階 | 2LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2021年10月 | 2021年10月 | 5階 | 3LDK | 西 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 6 | 2021年7月 | 2021年7月 | 5階 | 3LDK | 西 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 7 | 2021年4月 | 2021年5月 | 5階 | 3LDK | 西 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 8 | 2021年2月 | 2021年2月 | 5階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 9 | 2020年12月 | 2021年2月 | 5階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 10 | 2018年2月 | 2018年3月 | 6階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2017年10月 | 2017年11月 | 6階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2017年8月 | 2017年9月 | 6階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 4階 | 61.84㎡ | 12.27㎡ | 4,277万円 | ＠230万円 | ＠70万円 | 10,056円 160円 |
11,636円 188円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■シーズガーデン日暮里パークウエストの売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■荒川区東日暮里の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■荒川区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■日暮里駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 55.02～55.02㎡｜55.02㎡ | 3,980万円｜239万円/坪 |
| 5階～5階 | 65.54～65.54㎡｜65.54㎡ | 4,780万円｜241万円/坪 |
| 6階～6階 | 64.8～64.8㎡｜64.8㎡ | 3,836万円｜196万円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 64.8～64.8㎡｜64.8㎡ | 3,836万円｜196万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 55.02～65.54㎡｜60.86㎡ | 4,424万円｜240万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去9年間の中古販売価格内訳
- ：
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- 平均坪単価：
シーズガーデン日暮里パークウエストの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 4階 | 2LDK | 東 | 55.02 | |||||||
| 2023年10月 | 4階 | 2DK | 西 | 48.63 | |||||||
| 2023年3月 | 4階 | 2LDK | 東 | 51.89 | |||||||
| 平均 | 4階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■シーズガーデン日暮里パークウエストの賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■荒川区東日暮里の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■荒川区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■日暮里駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 48.63～55.02㎡｜51.84㎡ | 147,666円｜9,369円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 51.89～55.02㎡｜53.45㎡ | 161,500円｜9,975円/坪 |
| 西向き | 48.63～48.63㎡｜48.63㎡ | 120,000円｜8,157円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去3年間の賃料内訳
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- ：
- 平均坪単価：
