蒼苑ビル
総合評価 ：
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:2件 |
|---|---|
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 5件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
蒼苑ビルの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ丸ノ内線／中野新橋駅 徒歩3分
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利用可能路線
『中野新橋駅』 東京メトロ丸ノ内線
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所在地(住所)
東京都中野区弥生町2丁目31-18 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1986年12月
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総戸数
12戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
中野神明小学校
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中学校区域
南中野中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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電話ではなくメールやチャットベースでコミュニケーションをとりたいという要望に合わせてくれる仲介業者が見つかったことと、売却価格も満足のいくものだったから
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蒼苑ビルの【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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蒼苑ビルの【賃貸】物件情報
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蒼苑ビルの口コミ・評判
2019年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【中野新橋駅に対する口コミ】駅周辺含め全体的に落ち着いた住宅街で、綺麗です。駅周辺に飲食店、コンビニが多い。新宿、中野坂上も徒歩で行けるので、途中の一本入った道にもご飯屋さんがあったり、散策するのも楽しいです。朝の通勤時間には10分に1本池袋行きがあり、新宿・東京への通勤も便利です。夜は車の通りがある道しか歩いていませんが、危険と感じたことはありせん。とても住みやすいと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年11月
せがさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 駅に近い。また河川が近いが治水対策は実施されているのと駅から少しだけ坂を上っているので、大きな台風が来たときも浸水の心配はなかった。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年3月 中野新橋駅
えだまるさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新宿駅まで3駅6分そして乗り換えなしで行けます！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 小さな駅の割に飲食店やドラックストア、スーパーは必要最低限ある。特に飲食店は、大体20店舗程あり充実している。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 個人経営や、少し変わったお店が多い。某ピザ屋ではよくお笑い芸人を見かける。また、昔からのスナックが集結したビルもある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 小中学校があり、比較的大きな公園がある。公園内は、綺麗に整備されたグラウンドがあり、よく野球やサッカーの練習場として使われている。時間によっては無料解放していて、小学生が遊んでいる。また、草っ原のゾーンがり、ピクニックをしている家族を見かけることが多い。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 都心部にしては、治安は良い方だと感じる。街頭も多く、交番も近くにある。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 都心部にしては、賃料が大変良心的である。サラリーマンやOLには、住みやすい街。 |
2022年6月 中野新橋駅
成田さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 丸の内線は東京メトロ経由で、そのまま新宿、四谷、銀座などの主要スポットにダイレクトでいけるので非常に便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺に親切なクリニックがあり、方南町方面にいけば大きな病院がある。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 居酒屋、イタリアン、中華など値段が大衆的でお店のひとも気さく、一人飲みもできます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近くに認可保育園、幼稚園、学校も多くあり、交通指導の年配者がこどもに温かい目線をおくっている。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 普通に暮らしていて、騒音や物騒なことに出くわすことはあまりない。酔客などもそこまで多くありません。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 大都会新宿までの地理的な近さ、アクセス性を考慮すると家賃が安く、その点はかなりおすすめできる。 |
2019年10月 中野新橋駅
【メリット】 丸ノ内線にて都内各所へアクセスできるため、通勤通学における優位性は確保されています。都心エ……
2019年4月 中野新橋駅
【メリット】 周辺には100円均一店や薬局、スーパーなど多種多様な生活に必要な店舗が揃っています。
蒼苑ビルの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2017年3月 | 2017年3月 | 2階 | 1K | 東 | リフォーム | ー | |||||||
| 2 | 2016年9月 | 2016年11月 | 2階 | 1K | 南東 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 2階 | 28.3㎡ | 0㎡ | 1,980万円 | ＠232万円 | ＠70万円 | 3,000円 106円 |
7,000円 247円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■中野区弥生町の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■中野区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
-%
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■中野新橋駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 28.3～28.3㎡｜28.3㎡ | 1,980万円｜231万円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 28.3～28.3㎡｜28.3㎡ | 1,980万円｜231万円/坪 |
| 東向き | 28.3～28.3㎡｜28.3㎡ | 1,980万円｜231万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去9年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
蒼苑ビルの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 4階 | ワンルーム | 東 | 37.1 | |||||||
| 2023年8月 | 2階 | 1K | ー | 28.3 | |||||||
| 2017年6月 | 2階 | 1K | 東 | 28.3 | |||||||
| 2017年6月 | 2階 | 1K | 東 | 28.3 | |||||||
| 2015年10月 | 2階 | 1LDK | ー | 31.88 | |||||||
| 平均 | 2階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■蒼苑ビルの賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■中野区弥生町の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■中野区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■中野新橋駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 28.3～31.88㎡｜29.19㎡ | 80,250円｜9,079円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | 37.1～37.1㎡｜37.1㎡ | 102,000円｜9,089円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 28.3～37.1㎡｜31.23㎡ | 85,000円｜8,987円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
