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中古

のんびれっじ河口湖Ｄ棟

総合評価：

3.0 アクセス数： 4283

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/06/02

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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。	データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。	新築時:0件中古:17件
口コミ	メリット:1件デメリット:1件特徴:0件
偏差値ランキング	南都留郡富士河口湖町 9物件中の順位

のんびれっじ河口湖Ｄ棟の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
富士急行／河口湖駅徒歩50分
利用可能路線
『河口湖駅』　富士急行　
所在地(住所)
山梨県南都留郡富士河口湖町河口2423 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
4階建
築年月
1974年5月
総戸数
16戸
土地権利
所有権
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分譲会社
施工会社
設計会社
管理会社
専有面積

小学校区域
富士河口湖町立河口小学校
中学校区域
富士河口湖町立河口湖北中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
南都留郡富士河口湖町小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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のんびれっじ河口湖Ｄ棟の【中古】販売情報本日、2人がこの物件を閲覧しました。

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金利

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元利均等返済 i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
詳細につきましてはこちらをご参照ください。
元金均等返済 i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
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のんびれっじ河口湖Ｄ棟の【賃貸】物件情報

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本物件やその近隣エリアの不動産売却を得意としている不動産会社、最大6社へ一括で査定依頼ができます。不動産売却は複数の不動産会社の査定を比較することが大事です。累計売却査定数50万件以上、国内初・日本最大級の不動産一括査定サイトで経験豊かなプロの査定をぜひご活用ください。

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のんびれっじ河口湖Ｄ棟の口コミ・評判

2021年11月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	【河口湖駅に対する口コミ】駅舎をでると富士山が見え、駅越しの富士山はまさしく絶景で、最高の写真が撮れます。駅舎は趣があり、お土産などたくさんあり、また中にはレストランもあり、食事もゆっくりと楽しむことができます。田舎らしい雰囲気もなかなか素敵です。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2024年3月河口湖駅

Yさん

13件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	バス乗り場があって○遊びに行けるところおおめ
生活利便施設の充実	5	メリット	遊びに行ける場所の駅に止まるからめっちゃ便利
飲食店の充実	5	メリット	ほうとうなどの郷土料理のおみせがおおくて見晴らしがいいから富士山見える
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	自然多めだから体にいい。ほかはとくにないです。
治安	5	メリット	治安は結構いいですよ。ポイ捨てとか落書きとかはほぼ見ません
コストパフォーマンス	5	メリット	高校とかに近い駅もあるから住みやすい。。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・182文字）

2023年5月河口湖駅

おしるこもちさん

13件投稿

総合評価：

3.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	Suicaのチャージが可能です。駅員さんの対応がとても親切です。歴史を感じられる駅です。足湯や温泉まんじゅうが売っています。
生活利便施設の充実	2	メリット	売店が併設されています。周辺にコンビニなどが充実しています。
飲食店の充実	1	メリット	駅構内に飲食店があります。行ったことはありませんが多くの旅行客で賑わっています。
暮らし・子育て環境の充実	2	メリット	近くに未満児向けの保育園(こもも保育園)があります。小学校もあります
治安	5	メリット	近くに交番があります。街灯も沢山あります。駅周辺は綺麗です。
コストパフォーマンス	5	メリット	土地の値段は安いほうかと思われます。近くに住んでいますが住みやすいところだと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・257文字）

2021年10月河口湖駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】富士登山・河口湖観光の一大拠点。駅ロータリーのバスターミナルから富士急ハイランド、御殿場、……

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（残り213文字）

2019年5月河口湖駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】富士山から近い駅で登山をされる方や観光される方が多く利用します。平日・土日ともに車内は混ん……

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（残り166文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

のんびれっじ河口湖Ｄ棟の偏差値

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偏差値

南都留郡富士河口湖町ランキング

位
(9物件中)

南都留郡富士河口湖町河口ランキング

位
(5物件中)

河口湖駅ランキング

位
(12物件中)

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

のんびれっじ河口湖Ｄ棟の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No	販売年月	販売終了年月	所在階	間取り	向き	特徴	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価	㎡単価	管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。㎡管理費	修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。㎡修繕積立金
1	2023年3月	2023年4月	2階	2LDK	南	ー							ー
2	2023年2月	2023年4月	2階	2LDK	南	ー							ー
3	2023年1月	2023年2月	4階	2LDK	南	ー							ー
4	2022年12月	2023年1月	4階	2LDK	南	ー							ー
5	2021年5月	2021年7月	4階	3LDK	南	ー							ー
6	2018年4月	2018年5月	3階	2LDK	南	リフォーム							ー
7	2017年11月	2018年1月	1階	3LDK	南	ー							ー
8	2017年10月	2017年11月	3階	2LDK	南	リフォーム							ー
9	2017年8月	2017年8月	1階	2DK	南	リフォーム							ー
10	2017年4月	2017年5月	3階	2LDK	南	リフォーム							ー
11	2016年10月	2016年12月	3階	3LDK	南	ー							ー
12	2016年10月	2016年10月	3階	2LDK	南	リフォーム							ー
13	2016年3月	2016年3月	3階	3LDK	南	ー							ー
14	2015年11月	2015年12月	3階	3LDK	南	ー							ー
15	2014年6月	ー	3階	3LDK	南	ー							ー
16	2014年2月	ー	3階	3LDK	南	ー							ー
17	2014年2月	ー	1階	1LDK	南	ー							ー
平均			2階				63.41㎡	10.18㎡	266万円	＠15万円	＠5万円	13,861円 215円	14,059円 218円

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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線＝のんびれっじ河口湖Ｄ棟の売買相場緑線＝南都留郡富士河口湖町河口の売買相場青線＝南都留郡富士河口湖町の売買相場河口湖駅の売買相場日経平均株価

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■のんびれっじ河口湖Ｄ棟の売買相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -
  
  -
■南都留郡富士河口湖町河口の売買相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -
■南都留郡富士河口湖町の売買相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
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■河口湖駅の売買相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
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  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
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項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	価格｜坪単価
1階～1階	45.6～64.8㎡｜52.97㎡	246万円｜16万円/坪
2階～2階	64.8～64.8㎡｜64.8㎡	200万円｜10万円/坪
3階～3階	64.8～64.8㎡｜64.8㎡	278万円｜14万円/坪
4階～4階	68.8～68.8㎡｜68.8㎡	293万円｜14万円/坪
5階～4階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	45.6～68.8㎡｜63.41㎡	266万円｜14万円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階

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販売価格×面積プロット

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平均販売価格×面積グラフ

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過去12年間の中古販売価格内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～500	0	0	0	2	0	15	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～500	0	1	9	7	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

住み替え情報

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周辺の中古マンション

中古

のんびれっじ河口湖Ｅ棟

住所	山梨県南都留郡富士河口湖町河口2423番
最寄駅	富士急行河口湖駅徒歩50分
築年月	1974年5月
階建	地上4階建
総戸数	16戸

口コミ数	2
偏差値	～50
アクセス数	4984

中古

のんびれっじ河口湖Ａ棟

住所	山梨県南都留郡富士河口湖町河口2423番
最寄駅	富士急行河口湖駅徒歩50分
築年月	1974年5月
階建	地上4階建
総戸数	40戸

口コミ数	2
偏差値	～50
アクセス数	3491
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	317万円 15万円 5万円

中古

のんびれっじ河口湖

住所	山梨県南都留郡富士河口湖町河口2423番
最寄駅	富士急行河口湖駅車9分
築年月	1974年5月
階建	地上4階建地下1階
総戸数	148戸

口コミ数	19
偏差値	～50
アクセス数	11579
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	423万円 20万円 7万円

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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