ダイアパレス健軍第２
総合評価 ：
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:6件 |
|---|---|
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 34件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
ダイアパレス健軍第２の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。熊本市電健軍線／健軍町駅 徒歩26分
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利用可能路線
『健軍町駅』 熊本市電健軍線 熊本市電上熊本線
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所在地(住所)
熊本県熊本市東区佐土原1丁目1-15 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
1991年3月
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総戸数
29戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
熊本市立東町小学校
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中学校区域
熊本市立東町中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ダイアパレス健軍第２の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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ダイアパレス健軍第２の【賃貸】物件情報
ダイアパレス健軍第２の口コミ・評判
2017年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【健軍町駅に対する口コミ】地震で閉店していましたが2017年10月に、健軍商店街にあるスーパーのマルショク健軍店が復活予定で徒歩圏内の買い物がかなり便利になります。小学校は若葉小・健軍東小ともに徒歩約10分。幼稚園は2件・保育園は3件徒歩約10分圏内です。電停から約1Ｋｍに市民にかなり人気の広木地区水前寺江津湖公園があります。東区役所・東税務署は車で約2～3分と近いです。普段の食事・外食や買い物で困ることはほとんどないと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 健軍町駅
えいのしんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 街まで行くことができる。 本数が多いので便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 家の近くにある。コンビニやファミレスなども近くにあって便利。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店が多くある。ミスタードーナツやスキダマリンクなどがある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校や幼稚園が近くにあって子育てしやすい |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅や駅周辺は比較的綺麗で治安は良いと思う。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | どこまで乗っても一律の料金で市電は利用できるのでとても助かる。 |
2023年8月 健軍町駅
ろさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 電車が常に止まっているため、とても回転が早く待たずに電車に乗ることが出来るためとてもよい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | BOOK・OFF、ミスタードーナツ、英進館、ローソンがありとても便利である。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 美味しいパン屋さんやミスタードーナツ、マクドナルドなどがある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 交通の便はとても便利で、市電に加えてバス停も多くあるため子育てしやすいと思う。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅近くに交番がある。駅はきれいである。昔ながらのアーケードがある。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は比較的やすいし、交通の便がいいので住みやすい街であると思う。 |
2023年5月 健軍町駅
健治さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 始発に終電駅なんで利用するのに便利だし最近モバイル決済も対応になってさらに便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 健軍駅は回りに商店街があり病院も市民病院が新しくなってるのでいい |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 居酒屋やマックなどファーストフードも近いのでいい |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園や学校はおおいので生活はとてもしやすいかと |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安はよくそうそう事件の話しはきかないので安心 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 物価や治安、住みやすさなどを考えるととてもコスパいい |
2021年11月 健軍町駅
【メリット】 市電の始発点のため、ピアクレス商店街やスーパー、コンビニ、歯医者、銀行や居酒屋などかあり便……
ダイアパレス健軍第２の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年9月 | 2023年10月 | 3階 | 1LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2023年3月 | 2023年4月 | 3階 | 1LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2022年10月 | 2023年3月 | 3階 | 1LDK | 西 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 4 | 2022年7月 | 2022年7月 | 3階 | 1LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2021年9月 | 2021年11月 | 3階 | 2DK | 西 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2021年2月 | 2021年3月 | 6階 | 2DK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 平均 | 3階 | 44.58㎡ | 6.92㎡ | 901万円 | ＠68万円 | ＠21万円 | 8,600円 192円 |
10,966円 245円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ダイアパレス健軍第２の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
-
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前年比
(2024年05月)
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-
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■熊本市東区佐土原の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
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■熊本市東区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
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-
-
■健軍町駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
-
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 44.03～45.19㎡｜44.26㎡ | 922万円｜69万円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | 46.17～46.17㎡｜46.17㎡ | 800万円｜57万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 46.17～46.17㎡｜46.17㎡ | 800万円｜57万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 44.03～45.19㎡｜44.26㎡ | 922万円｜69万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去5年間の中古販売価格内訳
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- ：
- 平均坪単価：
ダイアパレス健軍第２の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 3階 | 2DK | 南 | 47.16 | |||||||
| 2025年5月 | 4階 | 1DK | 南 | 36.57 | |||||||
| 2024年11月 | 4階 | 1DK | ー | 36.57 | |||||||
| 2024年10月 | 1階 | 1DK | ー | 36.57 | |||||||
| 2024年7月 | 4階 | 1DK | 南 | 36.57 | |||||||
…残り29件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ダイアパレス健軍第２の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■熊本市東区佐土原の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■熊本市東区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■健軍町駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 36.57～51.03㎡｜43.43㎡ | 49,214円｜3,772円/坪 |
| 3階～3階 | 43.74～47.16㎡｜45.45㎡ | 56,833円｜4,116円/坪 |
| 4階～4階 | 36.56～36.57㎡｜36.56㎡ | 46,833円｜4,234円/坪 |
| 5階～5階 | 60.42～60.42㎡｜60.42㎡ | 70,000円｜3,830円/坪 |
| 6階～6階 | 46.17～60.42㎡｜54.04㎡ | 63,000円｜3,848円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 36.56～60.42㎡｜48.84㎡ | 57,590円｜3,923円/坪 |
| 東向き | 39.69～39.69㎡｜39.69㎡ | 47,500円｜3,957円/坪 |
| 西向き | 45.18～45.19㎡｜45.18㎡ | 53,333円｜3,902円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
