コーポラス富士
総合評価 ：| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:6件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約27万円/坪 |
コーポラス富士の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR御殿場線／御殿場駅 徒歩15分
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利用可能路線
『御殿場駅』 JR御殿場線
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所在地(住所)
静岡県御殿場市東田中1612-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
1986年3月
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総戸数
28戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 管理会社
- 専有面積
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中学校区域
御殿場市立御殿場中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
コーポラス富士の【中古】販売情報 本日、5人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
コーポラス富士の【賃貸】物件情報
コーポラス富士の口コミ・評判
2021年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【御殿場駅に対する口コミ】人が多くもなく、少なくもなく乗りやすいし、電車の窓から見える景色がとても良い。人身事故などのトラブルもなく、時間通りに動いていることが多い。電車のクッションが柔らかくて長時間乗っていても座り心地が良い |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年9月 御殿場駅
しいさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 御殿場は雪が多いので雪の日でも電車を支えるのはありがたいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 御殿場駅からアウトレットまでバスが出ているのでアウトレットへの買い物には便利。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 居酒屋が多く会社の人とご飯をとるのに困らないので助かってます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 公園が多くある程度まとまって買い物施設があるので買い物には楽。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 定期的に警察官の方が見回っていただいてくれてるので治安はわりと良いです。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | バス停がいい間隔であるのでバスを使った移動で大体どこでも行けるので便利です。 |
2022年1月 御殿場駅
【メリット】 いつもおばあちゃんちに行く時使っています。分からないことがあった時は分かりやすく丁寧に教え……
2021年11月 御殿場駅
【メリット】 小さな店が駅の中にあって少し買い物するのにちょうどいい。床屋や飲食店も駅の下に数件ある。本……
2021年10月 御殿場駅
【メリット】 駅の内部がとても綺麗で駅のなかにコンビニもあり便利だった。落ち着いた雰囲気で利用しやすい周……
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格605万円
推定相場坪単価27万円/坪
推定相場㎡単価8万円/㎡
コーポラス富士の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 650 ～ 666万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 620 ～ 650万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 590 ～ 620万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 560 ～ 590万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 529 ～ 560万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
コーポラス富士の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年3月 | 2024年4月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 2 | 2023年8月 | 2023年9月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2020年5月 | 2020年8月 | 4階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 4 | 2019年11月 | 2020年2月 | 4階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 5 | 2019年5月 | 2019年11月 | 4階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 6 | 2016年3月 | 2016年6月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 平均 | 3階 | 74.72㎡ | 11.69㎡ | 704万円 | ＠32万円 | ＠10万円 | 11,666円 156円 |
0円 0円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■コーポラス富士の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■御殿場市東田中の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■御殿場市の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■御殿場駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 74.72～74.72㎡｜74.72㎡ | 950万円｜42万円/坪 |
| 3階～3階 | 74.72～74.72㎡｜74.72㎡ | 589万円｜26万円/坪 |
| 4階～4階 | 74.72～74.72㎡｜74.72㎡ | 700万円｜30万円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 74.72～74.72㎡｜74.72㎡ | 704万円｜31万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
