ハイツ鹿の子の外観
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ハイツ鹿の子の外観
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ハイツ鹿の子の外観
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ハイツ鹿の子のエントランス
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ハイツ鹿の子のエントランス
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ハイツ鹿の子のその他
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ハイツ鹿の子のその他
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ハイツ鹿の子のその他
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ハイツ鹿の子のその他
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ハイツ鹿の子のその他
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ハイツ鹿の子のその他
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ハイツ鹿の子のその他
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ハイツ鹿の子のその他
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ハイツ鹿の子のその他
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ハイツ鹿の子のその他
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ハイツ鹿の子のその他
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:39件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約61万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
名古屋市千種区 |
ハイツ鹿の子の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。名古屋市営地下鉄名城線／本山駅 徒歩12分
市バス「猫が洞」バス停 徒歩2分
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利用可能路線
『本山駅』 名古屋市営地下鉄東山線 名古屋市営地下鉄名城線
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所在地(住所)
愛知県名古屋市千種区鹿子町2丁目1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付6階建
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築年月
1974年3月
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総戸数
36戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種低層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
東山小学校
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中学校区域
東星中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
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主な登録企業
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ハイツ鹿の子の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ローンシミュレーター
ハイツ鹿の子の【賃貸】物件情報
ハイツ鹿の子の口コミ・評判
2018年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【本山駅に対する口コミ】できたばかりのスターバックスがあります。その他、おしゃれなカフェ、洋食屋さんが多いです。駅にはマックスバリュがあり、深夜まで営業しているので便利です。栄駅まで15分程度、名古屋駅まで20分程度で行けます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年9月 本山駅
KK6300さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 名古屋主要部を走る東山線と名城線２路線を使える駅。繁華街である栄や名古屋駅まで東山線で乗り換えなしいくことができ、金山へ行きたい人は大回りになるものの名城線で乗り換えなしで行ける。東山線は本数も多いので特に利用者が多い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅からすぐ近くにマックスバリュがある。そのほかにも大垣共立銀行や三井住友銀行、郵便局などの金融機関が駅からすぐにある。耳鼻科や内科、眼科なども徒歩圏内にある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | サイゼリヤ、ドトール、スターバックス、ミスドやケンタッキーなどが駅近くにある。コーヒーショップやファストフードに事欠かない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園は小規模なものしかない。保育園は本山から行ける範囲に数か所、幼稚園は駅から少し離れたところにあるのと、バスで送迎できるところががいくつかある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番があり、夕方になると警察官が防犯で立っていることもあり、自治体でもパトロールをしているため治安は良いと思う。名古屋市内でも犯罪率が少ない区であると自治体の集まりで聞いた。駅周辺は飲み屋も多いが、治安が悪いと感じたことはない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 転勤族に人気の高い文教区なので、家賃相場や土地の値段は総じて高め。物価は普通だと思う。 |
2022年5月 本山駅
ゆうかさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 平日朝は結構混みますが通路が比較的広いため、全く進まない！なんてことはありません。ホーム柵がしっかりしていて、ホームも比較的きれいです。コンビニも駅内にあります。名古屋駅や栄に、電車一本で行けるので便利です。名城線だけでなく、東山線も通っているので、アクセスがとてもいいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパーや、花屋、パン屋、本屋、銀行、100均、ボウリング場まであります。たくさんあるので、仕事帰りに買い物もできて、とても便利です。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | お弁当屋や、パン屋など、比較的充実しています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 多目的トイレや、手すりなどがあります。階段も比較的少ないので、行きやすいと思います。ちかくに公園や、学校、動物園もあり、充実しています。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 昼間は、近くに住んでいるご老人などがたくさん来て、平和な雰囲気があって、治安もいいと思います。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 周りには、住宅街も多く、マンションなどもたくさんあります。アクセスがいいので、住んでいる住民もたくさんいます。 |
2019年3月 本山駅
【メリット】 地下鉄東山線は 名古屋の地下鉄の中でも 本数が多く、主要な鉄道です。他の線に乗り換えもでき……
2018年9月 本山駅
【メリット】 メリットはやはり住みやすさだと思います。周辺には良心的な価格のスーパーが多くて自炊をしやす……
ハイツ鹿の子の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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名古屋市千種区ランキング(728物件中) |
名古屋市千種区鹿子町ランキング(18物件中) |
本山駅ランキング(129物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格1,638万円
推定相場坪単価61万円/坪
推定相場㎡単価19万円/㎡
ハイツ鹿の子の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,761 ～ 1,802万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,679 ～ 1,761万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,597 ～ 1,679万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,515 ～ 1,597万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,434 ～ 1,515万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 名古屋市千種区 | 470位 | / 540物件中 |
|---|---|---|
| 名古屋市千種区鹿子町 | 11位 | / 14物件中 |
| 本山駅 | 86位 | / 100物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
ハイツ鹿の子の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年6月 | 販売中 | 5階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
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| 2 | 2025年6月 | 販売中 | 5階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 3 | 2025年3月 | 販売中 | 4階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
| 4 | 2025年2月 | 2025年5月 | 5階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 5 | 2025年2月 | 2025年3月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 6 | 2025年1月 | 販売中 | 1階 | 2LDK | 北 | 専用庭 | ー | |||||||
| 7 | 2024年12月 | 2025年3月 | 2階 | 2LDK | 北東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 8 | 2024年12月 | 2025年3月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 専用庭 |
ー | |||||||
| 9 | 2024年10月 | 2024年12月 | 2階 | 2LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
| 10 | 2024年9月 | 2024年12月 | 1階 | 3SLDK | 南 | 専用庭 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 11 | 2024年6月 | 2024年6月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2024年5月 | 2024年6月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2024年3月 | 2024年10月 | 2階 | 2LDK | 南東 | リノベーション | ー | |||||||
| 14 | 2024年3月 | 2024年6月 | 6階 | 2LDK | 北西 | リフォーム | ー | |||||||
| 15 | 2023年12月 | 2024年3月 | 2階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 16 | 2023年9月 | 2023年11月 | 1階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 17 | 2023年9月 | 2023年9月 | 2階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 18 | 2023年6月 | 2023年9月 | 1階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 19 | 2023年6月 | 2023年7月 | 2階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 20 | 2023年3月 | 2023年6月 | 1階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 21 | 2022年7月 | 2022年7月 | 3階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 22 | 2022年3月 | 2022年5月 | 3階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 23 | 2021年10月 | 2021年12月 | 3階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 24 | 2021年5月 | 2021年5月 | 3階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 25 | 2021年2月 | 2021年6月 | 4階 | 2LDK | 北西 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 26 | 2020年11月 | 2021年4月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 27 | 2019年4月 | 2019年9月 | 5階 | 3LDK | 南 | リノベーション | ー | |||||||
| 28 | 2018年10月 | 2019年9月 | 5階 | 3LDK | 南 | リノベーション | ー | |||||||
| 29 | 2018年9月 | 2019年7月 | 6階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 30 | 2018年3月 | 2019年9月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 31 | 2018年3月 | 2018年10月 | 5階 | 3LDK | 南 | リノベーション | ー | |||||||
| 32 | 2015年2月 | 2015年3月 | 6階 | 2LDK | 南 | リノベーション | ー | |||||||
| 33 | 2014年12月 | 2015年2月 | 6階 | 2LDK | 南 | リノベーション | ー | |||||||
| 34 | 2014年11月 | ー | 6階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 35 | 2014年9月 | ー | 6階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 36 | 2014年2月 | ー | 6階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 37 | 2013年10月 | ー | 5階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 38 | 2013年9月 | ー | 6階 | 3SLDK | ー | ー | ー | |||||||
| 39 | 2013年6月 | ー | 6階 | 3SLDK | ー | ー | ー | |||||||
…残り19件 |
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| 平均 | 3階 | 78.54㎡ | 4.83㎡ | 1,467万円 | ＠63万円 | ＠19万円 | 9,116円 115円 |
14,143円 182円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ハイツ鹿の子の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■名古屋市千種区鹿子町の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■名古屋市千種区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■本山駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 60.13～86.97㎡｜71.31㎡ | 1,405万円｜68万円/坪 |
| 3階～3階 | 70.64～73.56㎡｜72.97㎡ | 1,334万円｜60万円/坪 |
| 4階～4階 | 78.6～87.06㎡｜85.35㎡ | 1,538万円｜60万円/坪 |
| 5階～5階 | 73.16～87.16㎡｜81.6㎡ | 1,466万円｜59万円/坪 |
| 6階～6階 | 73.16～87.16㎡｜84.79㎡ | 1,584万円｜62万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 60.13～87.16㎡｜79.45㎡ | 1,505万円｜63万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 60.13～78.6㎡｜68㎡ | 1,369万円｜66万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去13年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
