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パークテラス横浜ベイを徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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中古

パークテラス横浜ベイ

総合評価 ： 3.4 アクセス数 ： 24654
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:101件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 34件
口コミ メリット:11件 デメリット:11件 特徴:3件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約275万円/坪 賃料:約9226円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約4.02％
偏差値ランキング

横浜市西区
531物件中の順位

パークテラス横浜ベイの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    京急本線／戸部駅 徒歩6分
    相鉄本線／平沼橋駅 徒歩7分
    相鉄本線／横浜駅 徒歩18分

  • 利用可能路線

    『戸部駅』　京急本線　
    『平沼橋駅』　相鉄本線　
    『横浜駅』　JR湘南新宿ライン宇須　JR湘南新宿ライン高海　JR東海道本線　JR根岸線　JR横須賀線　JR京浜東北線　JR湘南新宿ライン　東急東横線　京急本線　相鉄本線　みなとみらい線　横浜市営地下鉄ブルーライン　

  • 所在地(住所)

    神奈川県横浜市西区中央2丁目50-5 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地下1階付11階建

  • 築年月

    2006年4月

  • 総戸数

    98戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

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  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    西前小学校

  • 中学校区域

    西中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    横浜市西区小学校・中学校学区

  • 備考

    ●オートロック ●バリアフリー ●スーパー「スーパーマルヤマ」約720m ●公園「戸部公園」約200m ●病院「岡部医院」約510m ●「戸部警察署」約600m ●「西区役所」約360m ●「まいばすけっと」約150m

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社

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    各社からご提言頂いた販売予定価格は1千万近くも差があったり、買主へ向けての認知広告方法も全く異なりました。 中には取り敢えずリフォームを促す業者さんもいたりしました・・・

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パークテラス横浜ベイの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

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金利
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  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
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  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
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パークテラス横浜ベイの【賃貸】物件情報

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パークテラス横浜ベイの口コミ・評判

2020年2月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 戸部駅と平沼橋駅からほど近く、スーパーまいばすけっとやセブンなどが周辺にあります。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 川沿いにあるマンション。風通しは良いです。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 駐車場・駐輪場や宅配ボックスなど、基本的な設備はあります。駐車場は空きがあることが多いです。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 玄関ポーチになっていて、プライバシーが保たれています。
買い物・飲食店充実度 3 メリット 横浜駅を含めた3駅からほど近い場所にあるので、ショッピングに困ることはありません。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 通りの向こうに保育園と小学校、公園と区役所があるので便利です。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年11月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【横浜駅に対する口コミ】多くの路線が入っており東京の各地に行きやすい。また、来ることが容易である。（JRや東急など）しかもたくさんの施設が集まっているため横浜駅だけでも一日中遊べるところとなっており非常に面白いところとなっている。また

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年5月

ウッドさん

【購入検討者さん】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 横浜駅にも歩いていける距離で便利。買い物にも困らない。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年1月

【購入検討者さん】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 区役所、公園、スーパーが近く、2駅が徒歩10分圏内

デメリット（1件）

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総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2025年5月 横浜駅

わんさん

2件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 多くの路線が乗り入れているため、さまざまなところに行ける
デメリット(1件)
総合レビュー
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（残り1件・36文字）

2023年9月 横浜駅

ぬぬぬさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 複数路線が利用でき、快特が止まる。横浜という大都市にも近い。
生活利便施設の充実
4 		メリット 商業施設は多数あってとてもいいと思う。マルイや高島屋、ビブレが近くにあるのがよい。
飲食店の充実
4 		メリット 横浜駅の地下にはとてもいいレストランが多数ある。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅のトイレにおむつを変える台がある。車椅子なども入りやすい。
治安
4 		メリット 商業施設に入れば問題ない。デパ地下にいれば安全。
コストパフォーマンス
4 		メリット 商業施設が多いので買い物に出る分には向いていると思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・244文字）

2023年8月 横浜駅

あいなさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 横浜から、たくさんの線に乗り換えが可能。根岸線、相鉄線などもあるため、広い範囲を電車で移動できる。
生活利便施設の充実
5 		メリット カフェなどのお店や、洋服などのブランド店も様々あるため、色々なことを楽しめる。
飲食店の充実
4 		メリット カフェのようなところとあれば、食べ歩きができるようなお店もある。
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット 横浜駅に行けば、家具や食べ物、洋服などもあるため、そこ1つでなんとかなる。
治安
3 		メリット 駅の近くは、人がたくさん通ることもあり、警備員をおいているお店もあるため治安がいい。
コストパフォーマンス
3 		メリット 色々なところに出かけなくても、遊ぶところや買い物をするところが揃っている。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・253文字）

2022年9月 横浜駅

のんさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット トイレの標識が大きくてわかりやすく設置されている。
生活利便施設の充実
4 		メリット 改札口をでてからは広く、ご飯屋さんもちらほら見える。
飲食店の充実
4 		メリット 改札口でる前にもお店があり、駅ナカでもご飯が食べられるのはメリットがある。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット ルミネのお店はソファータイプとイスタイプのところが多く、ベビーカーを持ってきたとしても入りやすい。
治安
4 		メリット 人は多いがオフィスも多いため平日に行ったが治安は良さそう。
コストパフォーマンス
5 		メリット ビルなどの商業施設が綺麗で、使いやすいところが多い。またインフォメーション的なところがどの施設にもあるようにみえる。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・211文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

パークテラス横浜ベイの偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

横浜市西区ランキング

位
(531物件中)

横浜市西区中央ランキング

位
(51物件中)

戸部駅ランキング

位
(193物件中)
平沼橋駅の偏差値ランキング / 横浜駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格5,903万円

推定相場坪単価275万円/坪

推定相場㎡単価84万円/㎡

想定賃料　　18.8　～　20.8万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：8,765円～9,688円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　4.02％
価格帯別判定 i

パークテラス横浜ベイの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 6,346 ～ 6,493万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 6,050 ～ 6,346万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 5,755 ～ 6,050万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 5,460 ～ 5,755万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 5,165 ～ 5,460万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

横浜市西区 157位 / 418物件中
横浜市西区中央 14位 / 43物件中
戸部駅 66位 / 156物件中
平沼橋駅 60位 / 137物件中
横浜駅 169位 / 415物件中

坪賃料ランキング

横浜市西区 220位 / 332物件中
横浜市西区中央 25位 / 34物件中
戸部駅 93位 / 124物件中
平沼橋駅 90位 / 115物件中
横浜駅 210位 / 312物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年6月27日終値) の日経平均株価は 40,150.79 円 となります。

何年後

予測価格：5,696～5,988万円

※中央値：5,842万円

予測坪単価：273万円/坪

予測㎡単価：83万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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パークテラス横浜ベイの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2024年12月 2025年1月 3階 3DK 南東 角部屋
リフォーム		 ー
2 2024年12月 2025年1月 3階 3LDK 南東 リフォーム ー
3 2024年9月 2024年10月 9階 3LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
4 2024年7月 2024年9月 4階 3LDK 南東 リフォーム ー
5 2024年7月 2024年9月 4階 3LDK 南東 ー ー
6 2024年6月 2024年8月 2階 3LDK 南東 ー ー
7 2024年5月 2024年7月 4階 3LDK 南東 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
8 2024年3月 2024年6月 1階 2LDK 南東 ー ー
9 2024年2月 2024年2月 5階 3LDK 南東 ー ー
10 2024年2月 2024年2月 9階 2SLDK 南東 リフォーム ー
11 2023年11月 2024年2月 4階 2SLDK 南東 ー ー
12 2023年8月 2023年12月 10階 2SLDK 南東 リフォーム ー
13 2023年7月 2023年9月 1階 2LDK 南東 専用庭
リフォーム		 ー
14 2023年4月 2023年5月 1階 2LDK 南東 専用庭 ー
15 2023年4月 2023年8月 1階 2LDK 南 リフォーム
リノベーション		 ー
16 2023年4月 2023年9月 1階 2LDK 南 専用庭
リフォーム		 ー
17 2023年3月 2023年11月 4階 2SLDK 南東 ー ー
18 2022年10月 2022年11月 10階 3LDK 南東 ー ー
19 2022年4月 2022年4月 10階 3LDK 南東 リフォーム ー
20 2022年3月 2022年4月 3階 1SLDK 南西 リフォーム ー
21 2022年3月 2022年4月 9階 3LDK 南東 リフォーム ー
22 2022年3月 2022年6月 3階 3LDK 南東 ー ー
23 2022年3月 2022年4月 9階 2LDK 南東 ー ー
24 2022年3月 2022年4月 3階 3LDK 南東 ー ー
25 2022年2月 2022年3月 3階 1SLDK 南西 リフォーム ー
26 2022年2月 2022年3月 2階 2LDK 南東 ー ー
27 2021年11月 2022年2月 9階 2LDK 南東 ー ー
28 2021年10月 2021年10月 1階 2LDK 南東 専用庭 ー
29 2021年9月 2021年9月 9階 1SLDK 南東 ー ー
30 2021年9月 2021年9月 5階 3LDK 南東 ー ー
31 2021年6月 2021年10月 1階 2LDK 南東 専用庭 ー
32 2021年3月 2021年4月 4階 3LDK 南東 リフォーム ー
33 2021年2月 2021年4月 11階 3LDK 南東 角部屋 ー
34 2021年2月 2021年2月 8階 2LDK 南東 リフォーム ー
35 2021年2月 2021年3月 1階 2LDK 南東 専用庭
リフォーム
リノベーション		 ー
36 2021年1月 2021年2月 7階 2LDK 南 ー ー
37 2021年1月 2021年1月 8階 3LDK 南東 角部屋 ー
38 2021年1月 2021年2月 8階 2LDK 南東 リフォーム ー
39 2020年12月 2021年1月 3階 3LDK 南東 ー ー
40 2020年11月 2021年1月 1階 2LDK 南東 専用庭
リフォーム
リノベーション		 ー
41 2020年9月 2020年10月 8階 2LDK 南東 リフォーム ー
42 2020年7月 2020年10月 7階 2LDK 南 ー ー
43 2020年7月 2020年10月 6階 2SLDK 南東 ー ー
44 2020年7月 2020年10月 6階 2SLDK 南東 リフォーム ー
45 2020年6月 2020年6月 4階 2LDK 南東 ー ー
46 2020年5月 2020年6月 4階 2SLDK 南東 リフォーム ー
47 2020年5月 2020年6月 3階 3SLDK 南東 リフォーム ー
48 2020年5月 2020年12月 6階 3LDK 南東 ー ー
49 2020年3月 2020年5月 7階 1SLDK 南東 リフォーム
リノベーション		 ー
50 2020年3月 2020年3月 7階 2LDK 南東 リフォーム
リノベーション		 ー
51 2020年1月 2020年4月 7階 2LDK 南 リフォーム
リノベーション		 ー
52 2020年1月 2020年2月 8階 1LDK 南東 ー ー
53 2020年1月 2020年1月 4階 3LDK 南東 ー ー
54 2019年12月 2020年1月 7階 3LDK 南 ー ー
55 2019年11月 2019年12月 4階 3LDK 南東 ー ー
56 2019年11月 2019年12月 9階 3LDK 南東 リフォーム
リノベーション		 ー
57 2019年10月 2019年11月 4階 3LDK 南東 ー ー
58 2019年7月 2020年2月 8階 1LDK 南東 ー ー
59 2019年7月 2019年10月 9階 3LDK 南東 リフォーム
リノベーション		 ー
60 2019年6月 2019年9月 5階 2SLDK 南東 角部屋 ー
61 2018年7月 2018年7月 11階 3LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
62 2018年6月 2018年6月 8階 3LDK 南東 角部屋
リフォーム		 ー
63 2018年6月 2018年7月 11階 3LDK 南東 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
64 2018年5月 2018年8月 1階 2LDK 南東 専用庭 ー
65 2018年4月 2018年6月 7階 3LDK 南東 ー ー
66 2018年4月 2018年5月 11階 3LDK 南東 ー ー
67 2018年4月 2018年6月 9階 3LDK 南東 ー ー
68 2018年2月 2018年6月 7階 2LDK 南東 角部屋
リノベーション		 ー
69 2017年12月 2017年12月 10階 2SLDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
70 2017年10月 2018年7月 2階 3LDK 南東 ー ー
71 2017年9月 2017年9月 7階 2LDK 南西 リフォーム ー
72 2017年6月 2017年7月 7階 2LDK 南東 ー ー
73 2017年5月 2017年6月 7階 2LDK 南東 ー ー
74 2017年5月 2017年7月 2階 3LDK 南東 ー ー
75 2017年3月 2017年4月 10階 2SLDK 南東 角部屋 ー
76 2017年2月 2017年3月 11階 2SLDK 南 リフォーム ー
77 2017年2月 2017年3月 11階 2SLDK 南東 ー ー
78 2016年11月 2017年1月 11階 3LDK 南東 ー ー
79 2016年10月 2017年4月 2階 3LDK 南東 ー ー
80 2016年7月 2016年9月 5階 1SLDK 西 ー ー
81 2016年7月 2016年10月 2階 3LDK 南東 ー ー
82 2016年4月 2016年5月 2階 3LDK 南東 ー ー
83 2016年1月 2016年1月 5階 2SLDK 南東 ー ー
84 2015年10月 2015年11月 2階 3SLDK 南東 ルーフバルコニー ー
85 2015年9月 2015年11月 5階 3LDK 南 ー ー
86 2015年6月 2015年7月 2階 3SLDK 南東 ルーフバルコニー ー
87 2014年12月 2015年1月 10階 3LDK 南 ー ー
88 2014年12月 2015年1月 7階 2SLDK 南東 ー ー
89 2014年12月 2014年12月 8階 2SLDK 南東 ー ー
90 2014年12月 2015年2月 1階 3LDK 南 ー ー
91 2014年12月 2015年2月 8階 2LDK 南 ー ー
92 2014年12月 2015年1月 2階 3SLDK 南東 ルーフバルコニー ー
93 2014年12月 ー 7階 2LDK 南 ー ー
94 2014年12月 ー 1階 3LDK 南 ー ー
95 2014年11月 ー 8階 2LDK 南 ー ー
96 2014年10月 ー 2階 3SLDK 南東 ー ー
97 2014年10月 ー 8階 2SLDK 南東 ー ー
98 2014年10月 ー 10階 3LDK 南東 ー ー
99 2014年9月 ー 5階 2SLDK 南東 ー ー
100 2014年5月 ー 5階 3LDK 南 ー ー
101 2014年5月 ー 1階 2SLDK 南東 ー ー

…残り81件
平均 5階 65.1㎡ 9.8㎡ 4,204万円 ＠215万円 ＠65万円 9,176円
140円		 15,875円
243円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ パークテラス横浜ベイの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■パークテラス横浜ベイの売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■横浜市西区中央の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■横浜市西区の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■横浜駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～3階 55.7～73.28㎡｜65.58㎡ 4,139万円｜211万円/坪
4階～5階 56.65～73.28㎡｜66.81㎡ 4,282万円｜212万円/坪
6階～7階 56.65～71.16㎡｜64.27㎡ 4,085万円｜211万円/坪
8階～9階 50.8～73.28㎡｜61.24㎡ 4,148万円｜224万円/坪
10階～11階 63.31～73.28㎡｜68.17㎡ 4,460万円｜217万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 50.8～73.28㎡｜65.19㎡ 4,216万円｜215万円/坪
東向き データなし データなし
西向き 56.65～56.65㎡｜56.65㎡ 2,980万円｜173万円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～5階 6階～7階 8階～9階 10階～11階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去12年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 2 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 5 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 12 17 13 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 4 13 7 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

パークテラス横浜ベイの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年5月 5階 3LDK 南東 73.28
2024年4月 1階 2SLDK 南東 68.88
2022年5月 11階 3LDK 南東 65.69
2022年5月 11階 3LDK 南 68.88
2021年6月 2階 2SLDK 南東 63.01

…残り29件
平均 6階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ パークテラス横浜ベイの賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
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  • ■パークテラス横浜ベイの賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■横浜市西区中央の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■横浜市西区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■横浜駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 63.01～73.05㎡｜65.6㎡ 157,400円｜7,917円/坪
4階～5階 58.8～73.28㎡｜65.65㎡ 160,333円｜8,105円/坪
6階～7階 63.87～63.87㎡｜63.87㎡ 160,000円｜8,281円/坪
8階～9階 56.65～73.28㎡｜63.86㎡ 159,400円｜8,298円/坪
10階～11階 63.3～68.88㎡｜64.5㎡ 176,666円｜9,040円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 56.65～73.28㎡｜64.79㎡ 163,500円｜8,351円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～5階 6階～7階 8階～9階 10階～11階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 5 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 14 6 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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    住所 神奈川県横浜市西区中央2丁目51番2号
    最寄駅 京急本線 戸部駅 徒歩7分
    築年月 2021年3月
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    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    割安
    クラリッサ横浜フロードPR     		2,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 27万円
    割安
  • 中古

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    口コミ数 4
    偏差値 55
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    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
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    口コミ数 4
    偏差値 52
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    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 5,611万円
    265万円
    81万円
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    デュオステージ横浜中央

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    住所 神奈川県横浜市西区中央2丁目52番3号
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    築年月 2021年3月
    階建 地上9階建
    総戸数 39戸
    口コミ数 4
    偏差値 57
    アクセス数 3856
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 7,580万円
    358万円
    109万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    デュオステージ横浜中央
    新着
    デュオステージ横浜中央     		4,880万円 385.8万円 41.81m² 1LDK 7/9階 南西 相応
    情報取得日:2025年06月24日
    デュオステージ横浜中央
    新着
    デュオステージ横浜中央     		4,880万円 385.8万円 41.81m² 1LDK 7階 南西 相応
    情報取得日:2025年06月22日
  • 中古

    パークホームズ横浜ブロッサムアベニュー

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    最寄駅 相鉄本線 平沼橋駅 徒歩6分
    築年月 2016年10月
    階建 地上10階建
    総戸数 66戸
    口コミ数 65
    偏差値 65
    アクセス数 14869
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 6,670万円
    315万円
    96万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    パークホームズ横浜ブロッサムアベニュー     		6,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応

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    シンベルク横濱

    シンベルク横濱の外観
    住所 神奈川県横浜市西区中央1丁目43番12号
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    シンベルク横濱 804 シンベルク横濱 804 17.9万円
    (7,500円)    		 無 無 55.04m² 2DK 8階 南東
    シンベルク横濱 シンベルク横濱 18万円
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  • 賃貸

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    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
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  • 賃貸

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    交通 相鉄本線 西横浜駅 徒歩5分
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    プレミスト横浜桜木町
    価格 未定
    所在地 神奈川県横浜市西区桜木町5丁目26-3他（地番）
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    間取り 2LDK～3LDK
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    投票数 0票
    アクセス数 607

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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