上杉５丁目シティハウスの外観
-
上杉５丁目シティハウスの外観
-
上杉５丁目シティハウスの外観
-
上杉５丁目シティハウスのその他
-
上杉５丁目シティハウスのその他
-
上杉５丁目シティハウスのその他
-
上杉５丁目シティハウスのその他
-
上杉５丁目シティハウスのその他
-
上杉５丁目シティハウスのその他
-
上杉５丁目シティハウスのその他
-
上杉５丁目シティハウスのその他
-
上杉５丁目シティハウスのその他
-
上杉５丁目シティハウスのその他
-
上杉５丁目シティハウスのその他
-
上杉５丁目シティハウスのその他
-
上杉５丁目シティハウスのその他
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:8件 |
| 口コミ | メリット:14件 デメリット:13件 特徴:6件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約110万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
仙台市青葉区 |
上杉５丁目シティハウスの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。仙台市地下鉄南北線／北四番丁駅 徒歩10分
-
利用可能路線
『北四番丁駅』 仙台市地下鉄南北線
-
所在地(住所)
宮城県仙台市青葉区上杉5丁目8-61 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
6階建
-
築年月
1996年2月
-
総戸数
43戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
上杉山通小学校
-
中学校区域
上杉山中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●オートロック ●「ＳＥＩＹＵ上杉店 徒歩８分」約620m ●「勝山公園 徒歩６分」約440m
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【上杉５丁目シティハウスの所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
上杉５丁目シティハウスの【中古】販売情報 本日、3人がこの物件を閲覧しました。
この物件の新着が出たら教えて
「上杉５丁目シティハウス」の新規の売り出し物件情報をいち早く無料でメールにてお知らせいたします。
「購入＋リノベ」でお得に住宅ローンを組んで住む
「中古購入＋リノベの事例」、「金利が安くなる物件とリフォームのセットローン」、「予算」、「成功ノウハウ」を多数公開。「好立地の中古マンション、戸建てを購入してリノベ」をお考えの方はご確認ください。
※提携先の「リノベ不動産」より提案を受けられます。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ローンシミュレーター
上杉５丁目シティハウスの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
上杉５丁目シティハウスの口コミ・評判
2023年6月
raraさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 北仙台、北四番丁、東照宮駅の間にある。バス停留所は近く本数も多いのでバス使用の方には良いと思う。近くに学校が多く開けているので夜もそこまで心配しなくてよい。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 周囲に学校が多く、住んでいる人の民度も高いので安心して住める。公園、学習塾など子どもに関する施設が多いので、子どものいるご家庭は生活しやすいと思う。マンション自体は古めなので、持ち家の方は年配の方が多く、賃貸の方は子どもが小学生～高校生が多い印象。町内会はできる限り入るようお願いされる。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット | 管理人さんがしっかり管理してくれている。また、駐輪場は陰になっているが防犯カメラがついている。宅配ボックスも長期で入っていると管理人さんから声がかかる。また、管理人さんに不便な部分を声掛けるとすぐに管理会社に連絡し対応してもらえる。やや、外観は古いが建物が奥まっているため遠目にみる分にはとくに古い感じはしない。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | それなりに閑静な住宅街。夜は静かだが朝はそれなりに物音がする。分譲マンションなのでつくりはしっかりしているし許容範囲内だと思います。20年以上前のマンションによくある間取りと作りです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | コンビニ、薬局、西友ともに徒歩10分程度。少し歩けば大体なんでもある。旧東北大農学部の跡地に大きなスーパーができるので便利になるのでは。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 上杉小、上杉中、附属がそばにある。病院も多く、子育てには最高の立地だと思う。町内会もしっかりしており、上杉に住んでいることを誇りとしてる方も多いので民度が高い。子育てするならおすすめ。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 都心部まで近くて歩いて仙台駅までいける。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 閑静な住宅地で領事館が近くにあり治安がいいので安心感がある。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット | 外観は高級感はまずまずあり地域のランドマーク的存在。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | 天井が高くて解放感はあり。壁やシンクもよい。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 一階が２４時間のスーパーでかなり便利だった。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 文教地区で学校も近くかなり立地は良かったと思う。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年8月
みかんさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 上杉山通小学校、上杉山中学校のちょうど間にあります。仙台でもかなり良い学区だと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（0件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年8月
みかんさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 静かで生活しやすい。車の騒音など聞こえない |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2025年4月 北四番丁駅
dragonfly77jpzさん
2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 治安 |
4 |
メリット | 勾当台公園駅からでも近いです。徒歩可能。 |
|---|---|---|---|
2023年10月 北四番丁駅
るーさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 県内の電車の中では1番本数が多いし、災害に強い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 要所要所に大きな買い物施設や病院、学校等があり便利 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅チカは穴場のお店やオシャレなお店がたまにある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | だいたいの駅の近くに保育園等があるので働く親にはいいのでは |
| 治安 |
5 |
メリット | 仙台は比較的どこでも治安は良い方だと思われる |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 地下鉄南北線の駅の近くのマンションは価値が全く下がらない |
2023年7月 北四番丁駅
うらかべさんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 仙台市内の交通利便性が高い駅です。仙台市地下鉄南北線と仙台市地下鉄東西線が接続し、都心部へのアクセスが便利。始発駅なので座れることも多いが、ラッシュ時は混雑することも。改札までの距離も近く、終電時刻が遅めで便利。電車の本数も多く、バスやタクシーも充実している。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 生活利便施設は充実しています。近くには大型スーパーやショッピングモールがあり、買い物施設の選択肢も豊富です。商業施設も充実し、ファッションや雑貨を楽しめる店舗も多くあります。公共施設も充実しており、病院や診療所、救急病院も数多く存在します。また、商店街も活気があり、地元の特産品や飲食店を楽しめます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 北四番丁駅周辺の飲食店のメリットは、次のようなものがあります。 さまざまなジャンルのお店が揃っており、好みに合わせて選ぶことができる。 カフェ、ベーカリー、お弁当屋などのお店も多く、食事やおやつを気軽に楽しむことができる。 駅から近いお店が多く、アクセスがよい。 和食：四季居酒屋しはち、てつ、焼肉のいとう 木町通店 洋食：Caféレストラン ガスト 仙台北四番丁店 中華：八角、大衆中華 北仙台 イタリアン：トラットリア アルマンド エスニック料理：タイ料理 サバイバル、ベトナム料理 フォー ビン |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 暮らし・子育て環境は充実しています。幼稚園や保育園の数が豊富で、学校も多くあります。近くには公園があり、子供たちの遊び場も充実しています。駅には多機能トイレがあり、ベビーカーや車椅子に対応しています。また、エレベーターやスロープも整備されているため、利便性が高いです。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 北四番丁駅周辺の治安は比較的良好です。各出口によって若干の違いはありますが、一般的に安全です。駅や駅周辺は清潔で整備されており、犯罪率は低いです。歓楽街は近くにありませんが、飲食店や商業施設は充実しています。駅前には交番もあり、昼夜を問わず警察の存在感があります。街灯も多く、夜間の照明環境も良好です。酔っ払いなどの迷惑行為は少なく、安心して生活できます。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 北四番丁駅周辺のコストパフォーマンスは良いです。家賃と利便性のバランスが取れており、住みやすさが高いです。物価も比較的抑えられており、生活費が安く済みます。家賃相場も他のエリアに比べてやや低めです。 |
2021年10月 北四番丁駅
【メリット】 地下鉄ながらホームまでの距離が比較的短かく、地下に入ってから電車に乗るまでにあまり時間がか……
上杉５丁目シティハウスの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
|
仙台市青葉区ランキング(677物件中) |
仙台市青葉区上杉ランキング(57物件中) |
北四番丁駅ランキング(184物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格1,893万円
推定相場坪単価110万円/坪
推定相場㎡単価34万円/㎡
上杉５丁目シティハウスの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,035 ～ 2,083万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,941 ～ 2,035万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,846 ～ 1,941万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,751 ～ 1,846万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,657 ～ 1,751万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
上杉５丁目シティハウスの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年9月 | 2023年10月 | 1階 | 2LDK | ー | 専用庭 | ー | |||||||
| 2 | 2023年7月 | 2023年7月 | 1階 | 2LDK | 南 | 専用庭 | ー | |||||||
| 3 | 2022年4月 | 2022年4月 | 1階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2021年11月 | 2022年1月 | 1階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2017年11月 | 2017年11月 | 2階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 6 | 2017年10月 | 2017年12月 | 2階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2017年7月 | 2017年8月 | 2階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2017年5月 | 2017年7月 | 2階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 1階 | 56.58㎡ | 9.98㎡ | 2,161万円 | ＠127万円 | ＠39万円 | 8,200円 144円 |
5,761円 101円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■上杉５丁目シティハウスの売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-
-
-
-
■仙台市青葉区上杉の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■仙台市青葉区の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■北四番丁駅の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 56.58～56.58㎡｜56.58㎡ | 2,161万円｜126万円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 56.58～56.58㎡｜56.58㎡ | 2,215万円｜129万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去9年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
