池袋リリエンハイム
総合評価 ：
※一部の画像は「株式会社ホームリンク」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:13件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 24件 |
| 口コミ | メリット:20件 デメリット:20件 特徴:9件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約280万円/坪
賃料:約8590円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約3.68％ |
| 偏差値ランキング |
豊島区 |
池袋リリエンハイムの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山手線／池袋駅 徒歩13分
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利用可能路線
『池袋駅』 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR山手線 JR埼京線 JR湘南新宿ライン 東武東上線 西武池袋線 東京メトロ丸ノ内線 東京メトロ有楽町線 東京メトロ副都心線
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所在地(住所)
東京都豊島区上池袋1丁目26-4 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付10階建
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築年月
1981年12月
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総戸数
23戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
豊成小学校
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中学校区域
巣鴨北中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
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主な登録企業
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Yさま
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【続きを読む】 -
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囲い込みをしない優良な業者様と出会えたため。
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多数から見積もりが来て大変ではあったが、実際に当初の想定金額から高く売却ができたため満足しております。
池袋リリエンハイムの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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池袋リリエンハイムの【賃貸】物件情報
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池袋リリエンハイムの口コミ・評判
2019年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | JR山手線「大塚駅」及びJR埼京線「板橋駅」まで徒歩10分、池袋駅も徒歩14分で行けるので交通アクセスはかなり良いです。大通りがあるので夜間でも明るく、コンビニも点在しているので安心感があります。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 歓楽街である池袋に近いですが、周辺は公園や小中学校など公共機関が多いので夜になると意外と静かです。商業施設もマンション1階に業務スーパーがあり、徒歩圏内にもコンビニを含めていくつかあるので生活に困りません。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 白を基調としたシンプルな建物、ポーチからエントランスはレンガ風でおしゃれ感があります。機能性が高く、街の雰囲気とマッチしています。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 室内はオフホワイトの壁に明るい木目調のフローリング、バストイレが別で浴室乾燥機がついいます。採光も良く、クローゼットがついているので収納性も良く、数年前にリフォームされているので十分に綺麗です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 1階部分に業務スーパーが入っていて、コンビニもセブンイレブンやファミリーマートなど複数が徒歩10分圏内にあるので便利です。飲食店も周囲にありますし、池袋駅近くまで行けば商業施設は無数にあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 豊島区立豊成小学校や巣鴨中学校・巣鴨高等学校が徒歩10分圏内、上池袋中央公園と区民ひろば豊成が徒歩5分圏内にあります。豊島中央病院もそばにあり、生活環境が整っています。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【池袋駅に対する口コミ】利便性。ルミネやパルコなどの商業施設や、東武・西武百貨店などもあり、買い物には苦労しない。また、ジュンク堂書店は建物全体が本屋で、どんな本でも買えると思う。飲食店はあまりおしゃれなお店はないが、出口によって、スープストック東京など、少し今どきのお店もある。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 東武東上線『北池袋』徒歩10分。銭湯『堀之内浴場』がある。歩道があり、通勤時の混雑は少なく歩きやすい。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 閑静な住宅街にあり、落ち着いた街並み。昼夜通して治安が良い。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
・不審者から窓の中を覗かれる心配はほぼ無い構造。 ・古めかしいが綺麗 ・駐輪場、エレベーターあり |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | きれい。日照は部屋によるが悪くない。隣接部屋の生活音は気にならない。電気給湯なのでシャワーなど水回りの温度調整が楽。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 物件1Fに『業務スーパー』あり。食材の買い物が楽に済ませられる。また、スーパー『ピーコックストア上池袋店』（スポーツジム併設）が徒歩3分圏内。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 『巣鴨中学校』『豊成小学校』徒歩2分圏内。公園が多い。『豊島中央病院』が徒歩5分圏内。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 池袋駅まで徒歩で１５分で行くことができます。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 住宅街なので、池袋にしては静かな環境です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット | しっかりとペンキが塗られているので清潔感があります |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 生活に必要な設備がしっかりと整っています。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | １階に業務用スーパーがあるので利便性は最高です。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 学校等の教育施設が充実していますので便利です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 池袋駅
アルファルトさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 埼玉、横浜、東京都心部すべてに出やすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | あらゆる買い物に困らない。西武百貨店、パルコをはじめ、家電量販店など、様々な種類の店があり、買い物は充実している。また、東池袋方面のサンシャイン60通りには、様々な飲食店がある。東京国際大学の新キャンパスができたからなのか、ガチ中華が増えている。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 東側西側、駅中駅地下、あらゆるところに飲食店がある。ほとんどの飲食店は混んでいるが、西武の屋上にあるレストランは大体すいている。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 国際アートカルチャー都市として、子供の国際性を高めるという面で最適な街といえる。 |
| 治安 |
3 |
メリット | サンシャイン60当たりの治安は良好。立教大周辺の治安も良好。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 地価は、ほかの三大副都心である新宿や渋谷と比べて安いにもかかわらず、その2つと同じくらい交通の利便性があり、住める金があればよい街といえる。 |
2023年5月 池袋駅
たいさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 大学帰りに使わせていただいております。たくさんの線があり、便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 商業施設がたくさんあり、便利で、楽しいです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ラーメン屋さんがたくさんあるため、とても良いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | なんでも揃っているため、買い物とかは便利です。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 東口は比較的治安が良く、良い街だと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 交通の便や商業施設の多さから住みやすいと思います。 |
2022年2月 池袋駅
【メリット】 池袋から乗るなら、待てば座れるのが有り難いです。西武池袋本店の近くなので、買い物にも便利で……
2022年1月 池袋駅
【メリット】 駅直結のデパート等があるためショッピング等に便利。また、メトロへの乗り換えも沢山あるので便……
池袋リリエンハイムの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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豊島区ランキング(1135物件中) |
豊島区上池袋ランキング(66物件中) |
池袋駅ランキング(489物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格3,811万円
推定相場坪単価280万円/坪
推定相場㎡単価85万円/㎡
池袋リリエンハイムの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 4,097 ～ 4,192万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 3,906 ～ 4,097万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 3,716 ～ 3,906万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 3,525 ～ 3,716万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 3,335 ～ 3,525万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 豊島区 | 583位 | / 891物件中 |
|---|---|---|
| 豊島区上池袋 | 40位 | / 60物件中 |
| 池袋駅 | 294位 | / 399物件中 |
坪賃料ランキング
| 豊島区 | 712位 | / 735物件中 |
|---|---|---|
| 豊島区上池袋 | 52位 | / 53物件中 |
| 池袋駅 | 328位 | / 335物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
池袋リリエンハイムの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年12月 | 2024年12月 | 6階 | 1LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 2 | 2024年11月 | 2024年12月 | 5階 | 1LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 3 | 2024年11月 | 2024年11月 | 6階 | 1LDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 4 | 2024年9月 | 2024年9月 | 6階 | 1LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 5 | 2024年8月 | 2024年9月 | 6階 | 1LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 6 | 2022年11月 | 2022年11月 | 5階 | 1LDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
| 7 | 2022年9月 | 2022年9月 | 5階 | 1LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2018年8月 | 2018年10月 | 10階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 9 | 2018年6月 | 2018年8月 | 5階 | 2DK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 10 | 2018年6月 | 2018年6月 | 5階 | 2DK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 11 | 2018年6月 | 2018年6月 | 5階 | 2DK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2018年4月 | 2018年4月 | 5階 | 2DK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 13 | 2015年3月 | 2015年3月 | 9階 | 2DK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 6階 | 43.52㎡ | 3.3㎡ | 2,903万円 | ＠221万円 | ＠67万円 | 11,236円 258円 |
5,791円 133円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■池袋リリエンハイムの売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■豊島区上池袋の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■豊島区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
-%
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■池袋駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | 43.64～43.69㎡｜43.68㎡ | 2,991万円｜226万円/坪 |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～10階 | 41.55～43.69㎡｜42.62㎡ | 2,420万円｜187万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 41.55～43.69㎡｜43.52㎡ | 2,903万円｜220万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
池袋リリエンハイムの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 3階 | 1K | 南東 | 27.5 | |||||||
| 2024年5月 | 6階 | 2DK | 南東 | 40.62 | |||||||
| 2024年2月 | 4階 | 1LDK | 南西 | 41.55 | |||||||
| 2024年1月 | 3階 | 1K | 南東 | 27.5 | |||||||
| 2022年2月 | 6階 | 2DK | 南東 | 40.62 | |||||||
…残り19件 |
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| 平均 | 4階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■池袋リリエンハイムの賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■豊島区上池袋の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■豊島区の賃料相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■池袋駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 11.9～41.55㎡｜26.73㎡ | 71,500円｜9,126円/坪 |
| 5階～6階 | 40.62～40.62㎡｜40.61㎡ | 100,000円｜8,139円/坪 |
| 7階～8階 | 40.23～41.55㎡｜40.89㎡ | 107,000円｜8,650円/坪 |
| 9階～10階 | 43～43㎡｜43㎡ | 124,000円｜9,533円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 11.9～43㎡｜37.97㎡ | 99,055円｜8,796円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 25.35～25.35㎡｜25.35㎡ | 72,000円｜9,389円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
