エクレール郡山３番館
総合評価 ：| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:11件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2023年～: 1件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
郡山市 |
エクレール郡山３番館の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東北本線／郡山駅 バス8分
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利用可能路線
『郡山駅』 JR東北新幹線 JR山形新幹線 JR秋田新幹線 JR東北本線 JR磐越西線 JR磐越東線 JR水郡線
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所在地(住所)
福島県郡山市富久山町久保田古町2-8 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
1993年11月
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総戸数
220戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
エクレール郡山３番館の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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エクレール郡山３番館の【賃貸】物件情報
エクレール郡山３番館の口コミ・評判
2018年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【郡山駅に対する口コミ】郡山市内随一の繁華街で飲食店・衣料品・家電・ドラッグストアなど、長い距離を移動する必要がなく、買い物を楽しめる。 駅構内や家電量販店の前にはベンチがあり休む事もできる。 送り迎え用の昇降場所があるので便利。 分煙。 バスやタクシーなども乗りやすい。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【郡山駅に対する口コミ】福島県内で一番栄えており、映画館など飲食店もたくさんあり、ショッピングをして交通機関を待っている間に楽しむことができる。 工事もされ、また新しくお店が増えて雰囲気が以前よりも清潔感に溢れていてよいとおもう。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年10月 郡山駅
ラジェアオースさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 東京と仙台を結ぶ新幹線駅の一つで、交通の要衝となっています。とにかく東京に行きやすいです。在来線もあります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 商店街やチケット店があります。色々買えます。うすい百貨店があります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ちょっとした飲食店は駅周辺にあります。うすい百貨店があります。駅前にドトールがあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 郡山駅は新幹線が停まるので、トイレは掃除されています。駅周辺は寿泉堂総合病院があります。銀行もあります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 治安は良いです。新幹線口は明かりが多く、夜も明るいです。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 東京や仙台、福島市に行きやすいのはメリットで、それらの地域に通勤通学するならコストパフォーマンスは良いでしょう |
2022年9月 郡山駅
おわかさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新幹線が停まる駅です。 電車に乗るのも西口を入るとすぐ電車に乗る改札があります。 新幹線は2階ですが、駅の真ん中あたりに改札があるので西口からはすぐです。東口からは歩いて5分くらいかなと思います． 西口にはタクシー乗り場、バス停があります。結構わかりやすいかなと。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
1 |
メリット | ピボットあるし、最近は成城石井などができて真新しさにみんな行くのかなと思う。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅前だから居酒屋さんはとても充実している。けっこうチェーン店が多いと思う。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 子育て環境は駅前には特にない。 子どもに優しいなと感じることもあまりない。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 駅前に交番があるのであまり犯罪とかは少ないと思う。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | もう少し家賃が安ければみんな住みたいと思うのかな。 |
2022年7月 郡山駅
まめすけさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 駅構内は広々としていて店舗も充実しています。バスターミナルもすぐ目の前にあり、送迎車やタクシー用のターミナルもあるので駅からのアクセスは抜群だと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 郡山市の中心なだけあって、さまざまな店舗があります。ホテルも近くに複数あるので、駅からすぐ迎えます。カフェや居酒屋も多いです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 若者からお年寄りまで幅広い年齢層が利用しやすいです。ファストフードから少しお高めなお店まで揃っています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅から直接迎える保育所もありますし、すぐ近くにヨドバシもあるのでおもちゃも買えます。 保育所は駅前に点在しているようです。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 昼間は特に悪い感じはしません。普通に利用できます。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃等は詳細には分かりませんが、恐らくかなり高いと思います。(福島県基準ですが) 土地単価も高いようですが、今はかなり古い建物が壊されて更地になっていたり、新しい建物が建っていたりしています。 |
2019年3月 郡山駅
【メリット】 東京や仙台に行くの便利な位置にある。 周辺には、駅ナカのショッピングセンターや エスパル等……
エクレール郡山３番館の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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郡山市ランキング(127物件中) |
郡山市富久山町久保田ランキング(6物件中) |
郡山駅ランキング(118物件中) |
エクレール郡山３番館の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021年6月 | 2021年8月 | 6階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 2 | 2019年11月 | 2020年5月 | 6階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 3 | 2019年9月 | 2020年2月 | 6階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2019年7月 | 2019年9月 | 6階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2019年6月 | 2019年7月 | 6階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2019年4月 | 2019年5月 | 6階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2018年10月 | 2019年4月 | 6階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2017年10月 | 2018年2月 | 6階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 9 | 2017年5月 | 2017年10月 | 6階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 10 | 2015年6月 | 2015年6月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 リフォーム |
ー | |||||||
| 11 | 2015年3月 | 2015年7月 | 5階 | 2SLDK | 南 | ルーフバルコニー | ー | |||||||
| 平均 | 5階 | 73.55㎡ | 17.11㎡ | 1,154万円 | ＠52万円 | ＠16万円 | 9,963円 135円 |
5,978円 81円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■エクレール郡山３番館の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■郡山市富久山町久保田の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■郡山市の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■郡山駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 71.45～71.45㎡｜71.45㎡ | 850万円｜39万円/坪 |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | 68.73～68.73㎡｜68.73㎡ | 900万円｜43万円/坪 |
| 6階～6階 | 71.45～74.68㎡｜74.32㎡ | 1,216万円｜54万円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 68.73～74.68㎡｜73.55㎡ | 1,154万円｜52万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
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- ：
- 平均坪単価：
エクレール郡山３番館の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 2階 | 2SLDK | 南 | 68.73 | |||||||
| 平均 | 2階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■エクレール郡山３番館の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■郡山市富久山町久保田の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■郡山市の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■郡山駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 68.73～68.73㎡｜68.73㎡ | 78,000円｜3,752円/坪 |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 68.73～68.73㎡｜68.73㎡ | 78,000円｜3,752円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去2年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
