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目白ガーデンハイツを徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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HOME > 中古マンション > 東京都 > 豊島区 > 高田 > 雑司が谷駅 > 目白ガーデンハイツ

中古

目白ガーデンハイツ

総合評価 ： 3.5 アクセス数 ： 13071
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:47件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 36件
口コミ メリット:12件 デメリット:12件 特徴:4件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約351万円/坪 賃料:約13052円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約4.47％
偏差値ランキング

豊島区
1135物件中の順位

目白ガーデンハイツの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    東京メトロ副都心線／雑司が谷駅 徒歩4分
    東京メトロ副都心線／池袋駅 徒歩6分
    JR山手線／目白駅 徒歩13分

  • 利用可能路線

    『雑司が谷駅』　東京メトロ副都心線　都電荒川線　
    『池袋駅』　JR湘南新宿ライン宇須　JR湘南新宿ライン高海　JR山手線　JR埼京線　JR湘南新宿ライン　東武東上線　西武池袋線　東京メトロ丸ノ内線　東京メトロ有楽町線　東京メトロ副都心線　
    『目白駅』　JR山手線　

  • 所在地(住所)

    東京都豊島区高田1丁目38-12 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地下1階付8階建

  • 築年月

    1988年9月

  • 総戸数

    60戸

  • 管理方式

    常駐

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

    商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    高南小学校

  • 中学校区域

    千登世橋中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    豊島区小学校・中学校学区

  • 備考

    ●住友不動産旧分譲 ●外壁タイル貼り ●清水建設施工 ●管理員常駐

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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【目白ガーデンハイツの所有者様へ】

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社

目白ガーデンハイツと同じエリアの物件を
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  • 40代 Oさま

    売却先がすぐ決まった

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    早く売却できました

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    カスタマーサービスがよさそうだったから

  • 50代 Kさま

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  • 50代 Sさま

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目白ガーデンハイツの【中古】販売情報 本日、3人がこの物件を閲覧しました。

現在、販売情報はございません 現在、販売情報はございません

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金利
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  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

目白ガーデンハイツの【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません

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マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。

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目白ガーデンハイツの口コミ・評判

2024年7月

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 目白道路沿いの徒歩圏内に、目白警察署、学習院、目白小学校、豊明小学校、日本女子大といった学校があり、田中角栄邸とも目と鼻の先で、真紀子さんの事務所が隣接されているという事もあり、マンション自体や、その周辺においても治安は良いかと思います。もっと先の江戸川橋方面へ行くと、椿山荘、東京カテドラル、又、神田川沿いには肥後細川庭園があるので、緑も多く、お散歩にも環境は良いと言えるでしょう。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年3月

くまさん

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 池袋にも歩いて行ける。便利である。目白駅、雑司ヶ谷駅も近い
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 警察も近くて、治安が良い。交番が２つあり、目白警察もある。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット ロビーは大理石で、高級感がある。２４時間有人管理で安心。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 広々としている。つくりがしっかりしており、音も気にならない。
買い物・飲食店充実度 4 メリット スーパーは近いし、池袋いはデパートもある
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 学区が良いし、学習院大学、日本女子大も近い

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年8月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【池袋駅に対する口コミ】電車の本数が多くて遅れてしまっても次の電車が来るので便利です。土地の値段は平均的な価格だなと思っています。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【池袋駅に対する口コミ】駅の周りには病院や飲食店があるので便利です。駅周辺はゴミも落ちていなくて綺麗な方だなと思います。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【池袋駅に対する口コミ】飲食店はまあまああるので便利だと思います。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 【池袋駅に対する口コミ】学校は近くにあるので通学にはとても便利だと思います。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年10月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【池袋駅に対する口コミ】さすが繁華街だけあって、駅も広いし、乗り換えやアクセスもとても良くてよく利用させていただいています。
広い駅の中には、多数の飲食店や衣類店があり、そしてショッピングモールと隣接しているのでとても便利です。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年9月 池袋駅

うめさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 複数路線があり、移動便利と思います。どこへ行くのも山手線からの出発なら楽です。
生活利便施設の充実
5 		メリット 帰省の時に手土産やスーパーでの買い物ができる。
飲食店の充実
3 		メリット 多くの飲食店があり、使い勝手がいいと思います。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 色々経験させるには便利な場所かと思います。商業施設への行きやすさは強みです。
治安
2 		メリット 人通りが多いところは深夜までいるので、夜道を一人で歩くような怖さはない。
コストパフォーマンス
5 		メリット 都内でも利便性は高いが、その割には比較的安い地域なのではないかと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・269文字）

2024年5月 目白駅

のさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット JRの山手線のみ走っている駅。東京も品川も新宿も池袋も一本
生活利便施設の充実
5 		メリット まいばすけっととコンビニがある。都内でも静かな街
飲食店の充実
5 		メリット 個人経営の飲食店が多いイメージ。ランチは安い！
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 悪くない。もちろん天下の東京都なだけあり高いが良さは最高
治安
5 		メリット 豊島区の中でも落ち着いており、なかなかいい街であると思う
コストパフォーマンス
5 		メリット 悪くない。お金があればだいぶ住みやすくいいところ
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・171文字）

2022年1月 目白駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 池袋まで一駅で行けるので、とてもアクセスがいいです。駅前は飲食店やファストフード店、コンビ……

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（残り129文字）

2021年11月 池袋駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 サンシャインシティのサンシャイン水族館へよく行くので利用しています。コインロッカーが多いの……

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（残り184文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

目白ガーデンハイツの偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

豊島区ランキング

位
(1135物件中)

豊島区高田ランキング

位
(69物件中)

雑司が谷駅ランキング

位
(140物件中)
池袋駅の偏差値ランキング / 目白駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格22,244万円

推定相場坪単価351万円/坪

推定相場㎡単価106万円/㎡

想定賃料　　78.7　～　87.0万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：12,399円～13,705円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　4.47％
価格帯別判定 i

目白ガーデンハイツの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 23,912 ～ 24,468万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 22,800 ～ 23,912万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 21,688 ～ 22,800万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 20,575 ～ 21,688万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 19,463 ～ 20,575万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

豊島区 333位 / 892物件中
豊島区高田 13位 / 45物件中
雑司が谷駅 40位 / 100物件中
池袋駅 174位 / 400物件中
目白駅 98位 / 207物件中

坪賃料ランキング

豊島区 190位 / 735物件中
豊島区高田 9位 / 40物件中
雑司が谷駅 17位 / 83物件中
池袋駅 99位 / 334物件中
目白駅 39位 / 151物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年6月27日終値) の日経平均株価は 40,150.79 円 となります。

何年後

予測価格：21,991～23,119万円

※中央値：22,555万円

予測坪単価：356万円/坪

予測㎡単価：108万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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目白ガーデンハイツの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年2月 2025年3月 2階 4LDK 南西 ー ー
2 2024年11月 2024年12月 4階 2SLDK 北東 角部屋 ー
3 2024年10月 2024年11月 2階 4LDK 南西 ー ー
4 2024年8月 2024年10月 2階 4LDK 南西 ー ー
5 2023年12月 2024年8月 2階 4LDK 南西 角部屋 ー
6 2023年4月 2023年5月 2階 2LDK 南西 ー ー
7 2021年4月 2021年7月 6階 2LDK 南西 角部屋
リフォーム		 ー
8 2020年12月 2021年1月 6階 1LDK 南西 角部屋 ー
9 2020年9月 2020年9月 5階 3LDK 南西 ー ー
10 2020年8月 2020年8月 5階 4LDK 南 ー ー
11 2020年2月 2020年2月 5階 3LDK 南西 ー ー
12 2019年12月 2020年9月 5階 3LDK 南西 角部屋
リフォーム		 ー
13 2019年10月 2020年8月 5階 4LDK 南 ー ー
14 2019年6月 2019年7月 5階 3LDK 南西 ー ー
15 2019年5月 2019年10月 5階 2LDK 南東 ー ー
16 2019年5月 2019年6月 5階 2LDK 南 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
17 2019年4月 2019年8月 5階 4LDK 南 ー ー
18 2018年12月 2018年12月 5階 2LDK 南東 ー ー
19 2018年7月 2018年7月 5階 2LDK 南東 ー ー
20 2018年6月 2018年6月 3階 2LDK 東 ー ー
21 2018年4月 2018年6月 3階 2LDK 東 ー ー
22 2018年3月 2018年3月 3階 2LDK 南東 角部屋
リノベーション		 ー
23 2018年3月 2018年4月 5階 4SLDK 南 ー ー
24 2018年3月 2018年5月 6階 3LDK 南 ー ー
25 2018年3月 2018年6月 7階 3LDK 南 ー ー
26 2018年2月 2018年4月 3階 2LDK 南東 リフォーム ー
27 2018年1月 2018年1月 6階 3LDK 南 ー ー
28 2017年12月 2018年1月 7階 4LDK 南 ー ー
29 2017年7月 2017年10月 6階 3LDK 南 ー ー
30 2017年6月 2017年7月 3階 3LDK 北東 ー ー
31 2017年4月 2017年4月 3階 2LDK 北西 ー ー
32 2016年12月 2016年12月 3階 2LDK 北東 ー ー
33 2016年12月 2017年1月 3階 2LDK 北東 ー ー
34 2016年11月 2016年11月 3階 2LDK 北東 ー ー
35 2016年11月 2017年7月 6階 3LDK 南 ー ー
36 2016年5月 2016年6月 6階 3LDK 南 ー ー
37 2015年11月 2015年11月 6階 3LDK 南 ー ー
38 2015年4月 2015年6月 6階 2LDK 南東 角部屋
リフォーム		 ー
39 2014年12月 2015年3月 7階 3LDK 南西 ー ー
40 2014年12月 2015年11月 6階 3LDK 南 ー ー
41 2014年12月 2015年6月 7階 3LDK 南西 ルーフバルコニー ー
42 2014年9月 ー 7階 3LDK 南西 ー ー
43 2014年9月 ー 6階 3LDK 南 ー ー
44 2014年9月 ー 6階 2LDK 東 ー ー
45 2014年9月 ー 6階 2LDK 北 ー ー
46 2014年2月 ー 6階 2LDK 北 ー ー
47 2014年2月 ー 2階 ー 南西 ー ー

…残り27件
平均 4階 142.04㎡ 25.38㎡ 10,225万円 ＠242万円 ＠74万円 47,407円
328円		 37,355円
261円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ 目白ガーデンハイツの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■目白ガーデンハイツの売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■豊島区高田の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■豊島区の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■目白駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～2階 88.83～207.75㎡｜187.93㎡ 17,130万円｜302万円/坪
3階～4階 112.48～118.74㎡｜115.63㎡ 8,516万円｜244万円/坪
5階～6階 69.85～208.13㎡｜144.21㎡ 9,337万円｜224万円/坪
7階～7階 100.87～144.92㎡｜128.48㎡ 9,976万円｜258万円/坪
8階～8階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 69.85～208.13㎡｜151.01㎡ 11,061万円｜249万円/坪
東向き 106.18～118.74㎡｜114.55㎡ 7,720万円｜221万円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 107.23～118.74㎡｜111.98㎡ 7,402万円｜218万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～7階 8階～8階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去12年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
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40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

目白ガーデンハイツの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年4月 4階 2SLDK 北 112.48
2025年2月 4階 2SLDK 北 112.48
2022年6月 7階 3LDK 南東 138.04
2021年12月 7階 2LDK 東 88.99
2021年5月 7階 2LDK 東 88.99

…残り31件
平均 5階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ 目白ガーデンハイツの賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■目白ガーデンハイツの賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■豊島区高田の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■豊島区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■目白駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 データなし データなし
3階～4階 103.08～112.48㎡｜109.34㎡ 360,000円｜10,867円/坪
5階～6階 76.07～112.37㎡｜102.32㎡ 287,687円｜9,346円/坪
7階～7階 88.99～138.04㎡｜110.9㎡ 355,142円｜10,548円/坪
8階～8階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 76.07～138.04㎡｜108.07㎡ 323,392円｜9,867円/坪
東向き 88.99～103.08㎡｜92.51㎡ 290,000円｜10,367円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 112.48～112.48㎡｜112.48㎡ 380,000円｜11,169円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～7階 8階～8階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

売りたい

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貸したい

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周辺の中古マンション

  • 中古

    ブリリア目白台

    住所 東京都文京区目白台2丁目9番7号
    最寄駅 東京メトロ副都心線 雑司が谷駅 徒歩6分
    築年月 2014年2月
    階建 地上11階建
    総戸数 28戸
    口コミ数 2
    偏差値 61
    アクセス数 6445
  • 中古

    サンレジア目白

    住所 東京都豊島区高田2丁目11番7号
    最寄駅 都電荒川線 学習院下駅 徒歩2分
    築年月 2020年6月
    階建 地上3階建
    総戸数 3戸
    口コミ数 2
    偏差値 56
    アクセス数 4780
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 5,759万円
    272万円
    83万円
  • 中古

    フェアロージュ目白台一丁目静凛館

    住所 東京都文京区目白台1丁目17番8号
    最寄駅 都電荒川線 鬼子母神前駅 徒歩9分
    築年月 1999年9月
    階建 地上5階建
    総戸数 41戸
    口コミ数 2
    偏差値 51
    アクセス数 13118
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 9,549万円
    451万円
    137万円
  • 中古

    小田急目白台マンション

    住所 東京都文京区目白台2丁目9番3号
    最寄駅 都電荒川線 鬼子母神前駅 徒歩6分
    築年月 1971年5月
    階建 地上12階建
    総戸数 65戸
    口コミ数 21
    偏差値 53
    アクセス数 21386
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 6,585万円
    311万円
    95万円
  • 中古

    シティテラス目白B棟

    住所 東京都豊島区高田2丁目16番13号
    最寄駅 都電荒川線 学習院下駅 徒歩2分
    築年月 2008年2月
    階建 地上13階建
    総戸数 36戸
    口コミ数 2
    偏差値 63
    アクセス数 2406
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    シティテラス目白
    高資産価値・割安 オーナーチェンジ
    シティテラス目白     		14,980万円 634.7万円 78.01m² 3LDK 10階 西 1,663万円
    割安

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    インプルーブ西早稲田

    住所 東京都新宿区西早稲田3丁目18番9号
    交通 東京メトロ副都心線 西早稲田駅 徒歩7分
    築年数 1987年7月
    階建て 地上6階建
    総戸数 69戸
    口コミ数 12
    アクセス数 200
  • 賃貸

    レスピール早稲田

    レスピール早稲田の外観
    住所 東京都新宿区西早稲田2丁目4番20号
    交通 東京メトロ東西線 早稲田駅 徒歩6分
    築年数 2014年12月
    階建て 地上11階建
    口コミ数 36
    アクセス数 2342
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レスピール早稲田 レスピール早稲田 26万円
    (15,000円)    		 無 1ヶ月 61.61m² 2SLDK 5階 南東
  • 賃貸

    アウルコート南池袋

    アウルコート南池袋の外観
    住所 東京都豊島区南池袋2丁目9番12号
    交通 東京メトロ有楽町線 東池袋駅 徒歩3分
    築年数 1997年1月
    階建て 地上12階建 地下1階
    総戸数 47戸
    口コミ数 2
    アクセス数 792
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アウルコート南池袋 アウルコート南池袋 24万円
    (10,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 62.78m² 1LDK 6階 南東
    アウルコート南池袋 アウルコート南池袋 24.5万円
    (10,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 62.78m² 2LDK 6階 南東
  • 賃貸

    ドゥーエ早稲田

    ドゥーエ早稲田の外観
    住所 東京都新宿区西早稲田2丁目6番1号
    交通 東京メトロ東西線 早稲田駅 徒歩6分
    築年数 2020年8月
    階建て 地上10階建 地下1階
    総戸数 165戸
    口コミ数 65
    アクセス数 3517
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ドゥーエ早稲田 320 ドゥーエ早稲田 320 17.5万円
    (10,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 35.55m² 1LDK 3階 東
    ドゥーエ早稲田 313 ドゥーエ早稲田 313 17.5万円
    (10,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 35.55m² 1LDK 2階 東
    ドゥーエ早稲田 313 ドゥーエ早稲田 313 18.4万円
    (10,000円)    		 1ヶ月 無 35.55m² 1LDK 2階 東
    ドゥーエ早稲田 313 ドゥーエ早稲田 313 18.4万円
    (10,000円)    		 1ヶ月 無 35.55m² 1LDK 3階 東
    ドゥーエ早稲田 410 ドゥーエ早稲田 410 24.8万円
    (12,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 50.23m² 2LDK 4階 東
    ドゥーエ早稲田 410 ドゥーエ早稲田 410 24.8万円
    (12,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 50.23m² 1SLDK 3階 東
    ドゥーエ早稲田 115 ドゥーエ早稲田 115 27万円
    (15,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 57.91m² 2LDK 1階 東
    ドゥーエ早稲田 ドゥーエ早稲田 27万円
    (15,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 57.91m² 2LDK 地下1階 東
    ドゥーエ早稲田 1002 ドゥーエ早稲田 1002 50.5万円
    (15,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 87.02m² 3LDK 9階 南
    ドゥーエ早稲田 1002 ドゥーエ早稲田 1002 50.5万円
    (15,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 87.02m² 3LDK 10階 南西
  • 賃貸

    クレアール目白

    クレアール目白の外観
    住所 東京都豊島区目白2丁目25番10号
    交通 JR山手線 目白駅 徒歩5分
    築年数 2025年3月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 1
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    クレアール目白 101 クレアール目白 101 24万円
    (-円)    		 1ヶ月 1ヶ月 59.62m² 1LDK 1階 -

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周辺の新築マンション

  • 新築

    プラウドタワー池袋

    プラウドタワー池袋
    価格 未定
    所在地 東京都豊島区南池袋二丁目101番（地番）
    交通 東京メトロ有楽町線 「東池袋」駅 徒歩3分
    階建 地上47階 地下2階建
    総戸数 620戸
    専有面積 31.24㎡～143.76㎡
    間取り 第1期3次 1K～3LDK
    スコア 4.9
    投票数 14票
    アクセス数 3217
  • 新築

    ブランズ巣鴨三丁目

    ブランズ巣鴨三丁目
    価格 未定
    所在地 東京都豊島区巣鴨三丁目1130番2（地番）
    交通 都営三田線 「巣鴨」駅 徒歩3分 ※1
    階建 地上11階建
    総戸数 29戸
    専有面積 43.17㎡～68.30㎡
    間取り 1LDK～3LDK
    スコア 4.3
    投票数 0票
    アクセス数 205
  • 新築

    シャリエ椎名町

    シャリエ椎名町
    価格 未定
    所在地 東京都豊島区南長崎一丁目1966番1（地番）、東京都豊島区南長崎一丁目17番19-（室番号）号（住居表示）
    交通 西武池袋線 「椎名町」駅 徒歩3分
    階建 地上15階建
    総戸数 82戸
    専有面積 34.87㎡～63.10㎡
    間取り 1LDK～3LDK
    スコア 4.2
    投票数 1票
    アクセス数 1807

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ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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