宮城野ハイツ
総合評価 ：| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:31件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 49件 |
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:3件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約50万円/坪
賃料:約3949円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約9.61％ |
| 偏差値ランキング |
仙台市若林区 |
宮城野ハイツの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR仙石線／宮城野原駅 徒歩30分
JR東北本線／仙台駅 バス14分
仙台市営バス「大和町小学校入口」バス停 徒歩3分
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利用可能路線
『宮城野原駅』 JR仙石線
『仙台駅』 仙台空港線 JR東北新幹線 JR秋田新幹線 仙台市地下鉄東西線 JR東北本線 JR仙山線 JR仙石線 JR常磐線 仙台市地下鉄南北線
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所在地(住所)
宮城県仙台市若林区大和町3丁目11-1 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1974年5月
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総戸数
125戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
仙台市立大和小学校
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中学校区域
仙台市立蒲町中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ローンシミュレーター
宮城野ハイツの【賃貸】物件情報
宮城野ハイツの口コミ・評判
2019年9月
nikomuさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | スーパー、病院が近く、地下鉄卸町駅も10分弱。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | スーパー近く小学校が近い。薬局や病院も近いので安心。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 管理がきちんとされているの清潔な印象。ダイレクトメールやチラシの管理もOK |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 一つ一つの部屋の作りは古いので広めだと思う |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | ヨークベニマル、SEIYU、ツルハドラッグなどすぐにあり、便利。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット |
小学校が目の前なので安心で幼稚園もすぐそばです。公園もあります。 児童館も近くです。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【仙台駅に対する口コミ】駅には色々なお店があり、待ち時間も充実して過ごせます、その他にも駅の近くにはエスパルやPARCOなどのビルもあり買い物も沢山できます、飲食店も沢山あり駅前だけでも1日過ごせるくらいです少し歩けばアーケード通りもあります |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【仙台駅に対する口コミ】商業施設はたくさんあります。 また東西南北各地に路線がはられているのと同時に地下鉄の四方移動とバスターミナルの多さから 移動には不便さはまったくありません。 特に災害時や一部路線が使えなくなっても代用が利くのが助かります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 仙台駅
エバラさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 多くの駅にアクセスすることができるようになっている |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | たくさん店があるのでいろいろなものがある |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 美味しい店が数多く出品されているので場所には困らない |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | トイレには最低限の子育て用スペースがある |
| 治安 |
5 |
メリット | 変な人がてた噂などはあまり聞かない。安全だと思う。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 宮城のみならず東北で生活する上では利用は必須と言っても良い |
2022年2月 仙台駅
【メリット】 東北では広い駅です。駅は広すぎず、狭すぎず駅中だけでも十分に楽しめます。長年工事していた東……
2022年1月 仙台駅
【メリット】 近くに酒場が沢山あり、ともだちとの食事や飲み会がかんたんにできます。ほかにもビックカメラな……
2017年7月 仙台駅
【メリット】 仙台駅は宮城県の県庁所在地である、仙台の中心部に位置するため周辺には主要な商業施設が集中し……
宮城野ハイツの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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仙台市若林区ランキング(160物件中) |
仙台市若林区大和町ランキング(30物件中) |
宮城野原駅ランキング(47物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格775万円
推定相場坪単価50万円/坪
推定相場㎡単価15万円/㎡
宮城野ハイツの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 833 ～ 853万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 794 ～ 833万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 756 ～ 794万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 717 ～ 756万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 678 ～ 717万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 仙台市若林区 | 125位 | / 136物件中 |
|---|---|---|
| 仙台市若林区大和町 | 25位 | / 26物件中 |
| 宮城野原駅 | 39位 | / 43物件中 |
| 仙台駅 | 326位 | / 379物件中 |
坪賃料ランキング
| 仙台市若林区 | 68位 | / 77物件中 |
|---|---|---|
| 仙台市若林区大和町 | 14位 | / 17物件中 |
| 宮城野原駅 | 17位 | / 19物件中 |
| 仙台駅 | 208位 | / 239物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
宮城野ハイツの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年3月 | 2025年5月 | 2階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 2 | 2025年2月 | 2025年3月 | 1階 | 3DK | 南 | 専用庭 | ー | |||||||
| 3 | 2025年1月 | 2025年1月 | 2階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2025年1月 | 2025年1月 | 2階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 5 | 2025年1月 | 2025年2月 | 3階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2025年1月 | 2025年1月 | 2階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2024年12月 | 2025年1月 | 2階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2024年9月 | 2024年12月 | 5階 | 3DK | 南 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2023年6月 | 2023年12月 | 1階 | 2LDK | 南 | 角部屋 専用庭 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 10 | 2023年3月 | 2023年5月 | 5階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2022年2月 | 2022年3月 | 4階 | 3DK | 南 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2021年3月 | 2021年3月 | 5階 | 3DK | 南 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2021年3月 | 2021年3月 | 5階 | 3DK | 南 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2021年2月 | 2021年3月 | 5階 | 3DK | 南 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2020年12月 | 2021年6月 | 4階 | 3DK | 南 | ー | ー | |||||||
| 16 | 2020年4月 | 2020年4月 | 4階 | 3DK | 南 | ー | ー | |||||||
| 17 | 2020年4月 | 2020年4月 | 5階 | 3DK | 南 | ー | ー | |||||||
| 18 | 2020年3月 | 2020年3月 | 4階 | 3DK | 南 | ー | ー | |||||||
| 19 | 2020年2月 | 2020年3月 | 4階 | 3DK | 南 | ー | ー | |||||||
| 20 | 2019年11月 | 2020年3月 | 4階 | 3DK | ー | ー | ー | |||||||
| 21 | 2019年7月 | 2019年9月 | 1階 | 2DK | 南 | ー | ー | |||||||
| 22 | 2018年1月 | 2018年1月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 | ー | |||||||
| 23 | 2018年1月 | 2018年1月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 24 | 2015年5月 | 2015年6月 | 1階 | 3DK | 南 | 専用庭 | ー | |||||||
| 25 | 2015年2月 | 2015年4月 | 1階 | 3DK | 南 | ー | ー | |||||||
| 26 | 2014年12月 | 2015年3月 | 5階 | 3DK | 南 | ー | ー | |||||||
| 27 | 2014年12月 | ー | 5階 | 3DK | 南 | ー | ー | |||||||
| 28 | 2014年11月 | ー | 4階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 29 | 2014年9月 | ー | 1階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 30 | 2013年12月 | ー | 5階 | 3DK | 南 | ー | ー | |||||||
| 31 | 2013年9月 | ー | 1階 | 3DK | 南 | ー | ー | |||||||
…残り11件 |
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| 平均 | 3階 | 56.76㎡ | 7.02㎡ | 657万円 | ＠39万円 | ＠12万円 | 6,325円 111円 |
6,259円 110円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■宮城野ハイツの売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■仙台市若林区大和町の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■仙台市若林区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■宮城野原駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 56.7～62.86㎡｜58.24㎡ | 733万円｜42万円/坪 |
| 2階～2階 | 56.7～56.7㎡｜56.7㎡ | 806万円｜47万円/坪 |
| 3階～3階 | 51.05～51.05㎡｜51.05㎡ | 860万円｜55万円/坪 |
| 4階～4階 | 51.05～56.7㎡｜55.28㎡ | 562万円｜34万円/坪 |
| 5階～5階 | 51.05～62.86㎡｜57.44㎡ | 567万円｜32万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 51.05～62.86㎡｜56.76㎡ | 662万円｜39万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
宮城野ハイツの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 2階 | 2LDK | 南 | 51.05 | |||||||
| 2025年6月 | 5階 | 3DK | ー | 51.05 | |||||||
| 2025年6月 | 2階 | 2LDK | ー | 51.05 | |||||||
| 2025年4月 | 2階 | 2LDK | 南 | 51.05 | |||||||
| 2025年3月 | 2階 | 2LDK | ー | 51.05 | |||||||
…残り44件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■宮城野ハイツの賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■仙台市若林区大和町の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■仙台市若林区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■宮城野原駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 51.05～51.05㎡｜51.05㎡ | 69,500円｜4,501円/坪 |
| 2階～2階 | 51.05～60.03㎡｜54.27㎡ | 59,461円｜3,639円/坪 |
| 3階～3階 | 51.05～62.86㎡｜54.47㎡ | 62,230円｜3,786円/坪 |
| 4階～4階 | 47～56.7㎡｜51.94㎡ | 62,714円｜4,007円/坪 |
| 5階～5階 | 51.05～60㎡｜51.79㎡ | 62,333円｜3,989円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 47～62.86㎡｜53.06㎡ | 61,950円｜3,875円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- ：
- 平均坪単価：
