フルーレ藤阪１号棟
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:6件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
枚方市 |
フルーレ藤阪１号棟の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR片町線／藤阪駅 徒歩12分
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利用可能路線
『藤阪駅』 JR片町線
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所在地(住所)
大阪府枚方市藤阪元町2丁目50-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1979年5月
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総戸数
20戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
枚方市立藤阪小学校
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中学校区域
枚方市立杉中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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フルーレ藤阪１号棟の口コミ・評判
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【藤阪駅に対する口コミ】田舎でのどかな駅。商業施設などはほとんどなく、駅から見える景色は山、たんぼ、家。昼間や夜に利用するととても静かで、並ぶことなく電車に乗れる。ちかくに高校があり、学生が多く利用している。駅前にコンビニがある。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年7月 藤阪駅
Rさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 田舎なのでそこまで混雑しておらず、 基本は座れます。 藤阪駅から京橋駅まで一本で行けるので意外とアクセスは良いです |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
1 |
メリット | 駅前すぐに駐輪場があるので、 地元中はとても便利です。 料金も手頃でとても使いやすいです。 |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | 駅から道路を挟んだところに来来亭があります。 来来亭の梅干しが美味しいです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
1 |
メリット | 枚方市津田高校が駅から徒歩5分程度なので、高校に通う人はとても便利だと思います。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 近くで事件が起きたなどは聞いたことがないです。 車通りは多く大通りの方は結構よるも明るいです。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃はとても安いです。 1万円台とか見たことがあります。 |
2022年8月 藤阪駅
ななしさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 区間快速は停まる ホームがひとつしかないのでどっちにいかないとダメとかがないのでわかりやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | コンビニが二軒ある。駅まで送り迎えがしやすい。 |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | 駅前にラーメン屋、珈琲館、串カツ屋がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅から徒歩10分くらいで高校一校、中学生二校、小学校一校、幼稚園一校、保育園一校ある。住宅街もあり、田んぼもあり子育てにはいいと思う。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 昔から住んでる人にとったらそこまで悪いとは言えない |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 車がないと住みにくい地域だけどほどよくものが揃っていて住みやすい。 |
2021年11月 藤阪駅
【メリット】 駅を下りたら、ファミリマートとLAWSONが道を挟んだ反対側にそれぞれあります。
2021年10月 藤阪駅
【メリット】 藤阪駅前にコンビニやラーメン屋、喫茶店などがあるので駅を利用する前後に利用できて便利です。……
フルーレ藤阪１号棟の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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枚方市ランキング(490物件中) |
枚方市藤阪元町ランキング(7物件中) |
藤阪駅ランキング(46物件中) |
フルーレ藤阪１号棟の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2019年9月 | 2019年12月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2019年1月 | 2019年4月 | 3階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2018年7月 | 2018年10月 | 3階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2017年10月 | 2018年7月 | 3階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2016年7月 | 2017年10月 | 3階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2016年4月 | 2016年7月 | 3階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 3階 | 89.05㎡ | 21.02㎡ | 675万円 | ＠26万円 | ＠8万円 | 5,417円 60円 |
18,861円 211円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■枚方市藤阪元町の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■枚方市の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■藤阪駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 91.88～91.88㎡｜91.88㎡ | 700万円｜25万円/坪 |
| 4階～4階 | 74.92～74.92㎡｜74.92㎡ | 550万円｜24万円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 74.92～91.88㎡｜89.05㎡ | 675万円｜25万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
