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メゾンドポールを徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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物件探し新時代、高資産価値・売買物件紹介、AIレコメル
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中古

メゾンドポール

総合評価 ： 3.1 アクセス数 ： 8567
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:45件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 96件
口コミ メリット:13件 デメリット:13件 特徴:6件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約17万円/坪 賃料:約4209円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約31.38％

メゾンドポールの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    函館市電５系統／新川町駅 徒歩11分
    函館市電５系統／松風町駅 徒歩11分

  • 利用可能路線

    『新川町駅』　函館市電２系統　函館市電５系統　
    『松風町駅』　函館市電２系統　函館市電５系統　

  • 所在地(住所)

    北海道函館市宇賀浦町6-6 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地下1階付8階建

  • 築年月

    1990年12月

  • 総戸数

    35戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第二種住居地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 専有面積

  • 小学校区域

    函館市立大森浜小学校

  • 中学校区域

    函館市立巴中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    函館市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

メゾンドポールの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

メゾンドポール
ネット公開物件
価格
300万円台
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
専有面積
間取り
2LDK
所在階
向き
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
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  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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借入金額
万円
うちボーナス分借入額
0 万円
返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

メゾンドポールの【賃貸】物件情報

メゾン・ド・ポール 705
メゾン・ド・ポール 705
賃料(管理費)
2.5万円(5,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
25.5m²
間取り
ワンルーム
所在階
7階
向き
南
賃貸情報を見る
新着 メゾン・ド・ポール 705
メゾン・ド・ポール 705

情報取得日:2025年07月03日

賃料(管理費)
2.5万円(5,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
24.6m²
間取り
1K
所在階
7階
向き
南
賃貸情報を見る
メゾン・ド・ポール 103
メゾン・ド・ポール 103
賃料(管理費)
2.8万円(5,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
24.6m²
間取り
ワンルーム
所在階
1階
向き
南
賃貸情報を見る
メゾン・ド・ポール 103
メゾン・ド・ポール 103
賃料(管理費)
3.5万円(-円)
敷金・礼金
1ヶ月・無
専有面積
24.6m²
間取り
1K
所在階
1階
向き
南
賃貸情報を見る
メゾン・ド・ポール
メゾン・ド・ポール
賃料(管理費)
3.5万円(-円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
22.14m²
間取り
1K
所在階
1階
向き
南
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。

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【メゾンドポールの所有者様へ】

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メゾンドポールの口コミ・評判

2019年11月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 函館駅前・五稜郭等、函館市の中心街に行きやすい場所です。近くにバス停もありますが、徒歩数分の場所にある、函館バスセンターがありますので公共の交通機関を利用する場合はそこが便利です。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 海辺に面して建っているので、全室オーシャンビューで上階からの眺めは絶景です。
道路に面してますが、車の音がうるさい等もありません。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 外観がおしゃれです。オートロック付きなので安心感があり、敷地内に駐車場を借りられれば便利です。私が住んでいた当時は清掃も行き届いていました。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 天井が高いので狭い割には息苦しさを感じません。
南向きの採光なので、明るいです。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 徒歩、1分程度にコンビニがあります。
マンションすぐ近くには、イタリアンレストラン・回転ずし・バー等が数件あり、どこも美味しいです。
暮らし・防災・
子育て 		2 メリット 海が近いので、夏に海辺を歩いたりできると思います。
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
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2018年12月

pppさん

【購入検討者さん】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット オーシャンビュー。実際に見に行ったが、良い環境だった。

デメリット（1件）

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2013年10月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		2 メリット 電停松風町から歩いて１０分くらいの距離
バス停がすぐそば。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 目の前が津軽海峡です。全戸海側をむいていてとても景観がよい。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット オートロック、管理人さん（常駐ではない）がいること。
お部屋の
仕様・設備 		2 メリット ワンルームですがトイレと風呂が別。バスタブもちいさくない。
買い物・飲食店充実度 2 メリット コンビニが歩いて３分の距離にあり。歩いて１０分くらいのところに小さいスーパーあり。
暮らし・防災・
子育て 		2 メリット 宇賀の浦中学校が近くにあります。が、単身者以外はすめないと思います。
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年8月 松風町駅

めざましさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット ＪＲや市バスが通っているので便利だと思います。
生活利便施設の充実
4 		メリット 近くにスーパーもドラッグストアもありますんで充実しています。
飲食店の充実
5 		メリット マクドナルドやラーメン屋とかいろいろとありますね。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 学校や保育園などは充実していますしいいと思います。
治安
5 		メリット 日中はサラリーマンとかが歩いているくらいで安定しています。
コストパフォーマンス
2 		メリット ホテルとか飲食店は充実している感じがしますね。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・178文字）

2024年5月 新川町駅

めざましさん

11件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 市電や市バスが通っているので便利ですね。
生活利便施設の充実
4 		メリット 病院やスーパーとかがあるので便利だと思います。
飲食店の充実
3 		メリット 飲食店はホテルがあるのでそこくらいしかないかな
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 学校とか保育園があるのでまぁいいかなと思います。
治安
5 		メリット 病院もあるし近くに交番もあるのでいいと思います。
コストパフォーマンス
4 		メリット 函館駅にも近いですし五稜郭にも近いからいいと思います
デメリット(4件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り5件・114文字）

2024年4月 松風町駅

サバイバルさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 市電や市バスなど運航しており便利だと思います。
生活利便施設の充実
4 		メリット 病院や飲食店などは豊富なところになると思います。
飲食店の充実
5 		メリット 何でもそろっているという印象はありますね
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット どちらかというと観光客向けの土地なので学校とかはありません
治安
4 		メリット ホテルとか立ち並んでいるので夜でも明るいと思います。
コストパフォーマンス
3 		メリット 函館駅から近いのが最大のメリットかもしれません
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・183文字）

2024年1月 松風町駅

デラトーレさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 函館市電は概ね10分程度の間隔で運行しており、中心部・観光地へのアクセスは良好です。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅から徒歩5分圏内にマックスバリュ松風店、ツルハドラッグ函館松風店があり、日常の買い物に困ることはありません。
飲食店の充実
3 		メリット 駅から徒歩5分圏内にはマクドナルドとカレー店、すし店があり、飲食店は比較的充実しているかと思います。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅から徒歩10分圏内に大森公園があり、遊ぶ場所は整っています。
治安
4 		メリット 駅から徒歩5分圏内に交番があり、定期的にパトロールを実施していることから、治安は比較的良いかと思います、
コストパフォーマンス
3 		メリット 賃貸物件の数は豊富で、安いところでは2万円台から借りることのできる物件があります。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・313文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格111万円

推定相場坪単価17万円/坪

推定相場㎡単価5万円/㎡

想定賃料　　2.7　～　3.0万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：3,999円～4,420円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　31.38％
価格帯別判定 i

メゾンドポールの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 120 ～ 123万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 114 ～ 120万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 109 ～ 114万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 103 ～ 109万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 97 ～ 103万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

函館市 71位 / 74物件中
函館市宇賀浦町 1位 / 1物件中
新川町駅 1位 / 1物件中
松風町駅 4位 / 5物件中

坪賃料ランキング

函館市 18位 / 38物件中
函館市宇賀浦町 1位 / 1物件中
新川町駅 1位 / 1物件中
松風町駅 3位 / 5物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年7月11日終値) の日経平均株価は 39,569.68 円 となります。

何年後

予測価格：107～113万円

※中央値：110万円

予測坪単価：16万円/坪

予測㎡単価：5万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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メゾンドポールの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年6月 販売中 7階 2LDK 南東 ー ー
2 2025年4月 2025年6月 5階 1R 南東 角部屋 ー
3 2025年4月 2025年6月 1階 1R 南東 角部屋 ー
4 2024年11月 2025年1月 7階 2LDK 南東 ー ー
5 2024年10月 2024年11月 7階 1R 南 ー ー
6 2024年7月 2024年10月 3階 1K 南 ー ー
7 2024年5月 2024年8月 7階 2LDK 南東 ー ー
8 2024年5月 2024年5月 5階 1R 南東 角部屋 ー
9 2024年2月 2024年2月 3階 1K 南 ー ー
10 2024年2月 2024年5月 1階 1R 南東 角部屋 ー
11 2024年2月 2024年5月 5階 1R 南東 ー ー
12 2024年1月 2024年1月 7階 2LDK 南東 ー ー
13 2023年12月 2024年2月 1階 1K 南 ー ー
14 2023年8月 2023年9月 3階 1R 南東 ー ー
15 2023年7月 2023年9月 7階 2LDK 南東 ー ー
16 2023年3月 2023年4月 7階 2LDK 南 ー ー
17 2021年10月 2021年10月 5階 1K 南西 ー ー
18 2021年10月 2021年10月 5階 1K 南西 ー ー
19 2021年9月 2021年9月 5階 1K 南西 ー ー
20 2021年9月 2021年9月 5階 1K 南西 ー ー
21 2021年6月 2021年8月 7階 2LDK 南東 ー ー
22 2021年3月 2021年3月 1階 1R 南 ー ー
23 2021年3月 2021年3月 5階 1R 南 ー ー
24 2021年1月 2021年2月 5階 1R 南 ー ー
25 2021年1月 2021年2月 1階 1R 南 ー ー
26 2020年12月 2021年1月 7階 1R 南東 角部屋 ー
27 2020年9月 2021年1月 5階 1R 南 ー ー
28 2020年9月 2021年1月 1階 1R 南 ー ー
29 2020年9月 2021年9月 3階 1R 南東 ー ー
30 2020年7月 2020年7月 3階 1R 南東 ー ー
31 2020年2月 2020年5月 7階 2LDK 南東 ー ー
32 2019年11月 2020年1月 7階 2LDK 南東 ー ー
33 2019年8月 2019年8月 4階 1R 南 角部屋 ー
34 2019年4月 2019年4月 4階 1R 南 角部屋 ー
35 2019年2月 2019年2月 4階 1R 南 角部屋 ー
36 2019年1月 2020年1月 3階 1R 南 ー ー
37 2019年1月 2019年2月 4階 1R 南 角部屋 ー
38 2018年12月 2019年2月 1階 1R 南東 ー ー
39 2018年12月 2019年2月 5階 1R 南 ー ー
40 2018年12月 2018年12月 5階 1R 南 ー ー
41 2018年12月 2018年12月 1階 1R 南東 ー ー
42 2018年11月 2018年11月 5階 1R 南 ー ー
43 2018年11月 2018年11月 1階 1R 南東 ー ー
44 2018年10月 2018年11月 4階 1R 南 角部屋 ー
45 2018年7月 2018年11月 3階 1R 南 ー ー

…残り25件
平均 4階 34.11㎡ 7.16㎡ 269万円 ＠27万円 ＠9万円 6,173円
171円		 13,012円
381円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ メゾンドポールの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■メゾンドポールの売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■函館市宇賀浦町の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■函館市の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

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  • ■新川町駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～7階 8階～8階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去8年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
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40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～50 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～100 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～200 0 11 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～300 0 19 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～400 0 3 0 0 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0
～500 0 0 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 1 3 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
7,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

メゾンドポールの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年7月 7階 ワンルーム 南 25.5
2025年7月 1階 ワンルーム ー 24.6
2025年7月 7階 ワンルーム 南 25.5
2025年2月 1階 1K ー 22.14
2025年2月 1階 ワンルーム ー 24.6

…残り91件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ メゾンドポールの賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■メゾンドポールの賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

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    • 前年比

      (2024年06月)

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  • ■函館市宇賀浦町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

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    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

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  • ■函館市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

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  • ■新川町駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～7階 8階～8階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 86 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 7 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
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50～
  • ：
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  • 平均坪単価：

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周辺の中古マンション

  • 中古

    ダイアパレス函館大森公園

    住所 北海道函館市大森町30番11号
    最寄駅 函館市電５系統 松風町駅 徒歩5分
    築年月 1991年2月
    階建 地上8階建
    総戸数 59戸
    口コミ数 22
    偏差値 ー
    アクセス数 9988
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    ダイアパレス函館大森公園802     		200万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
  • 中古

    あけぼのマンション

    住所 北海道函館市中島町38番1号
    最寄駅 函館市電２系統 千代台駅 徒歩11分
    築年月 1974年6月
    階建 地上7階建
    総戸数 44戸
    口コミ数 0
    偏差値 ー
    アクセス数 381
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    割安
    あけぼのマンションPR     		300万円台 無料会員登録でモザイクを消す 29万円
    割安

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    カルモ

    カルモの外観
    住所 北海道函館市宇賀浦町9番10号
    交通 函館市電２系統 新川町駅 徒歩14分
    築年数 2009年12月
    階建て 地上2階建
    総戸数 16戸
    口コミ数 1
    アクセス数 34
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスカルモ 102
    新着
    レオパレスカルモ 102     		4.3万円
    (6,500円)    		 無 1ヶ月 23.18m² 1K 1階 -
    情報取得日:2025年07月09日
    レオパレスカルモ 207
    レオパレスカルモ 207     		4.5万円
    (6,500円)    		 無 1ヶ月 23.18m² 1K 2階 -
    レオパレスカルモ 108
    レオパレスカルモ 108     		4.6万円
    (6,500円)    		 無 1ヶ月 23.18m² 1K 1階 -
    レオパレスカルモ 204
    新着
    レオパレスカルモ 204     		4.8万円
    (6,500円)    		 無 1ヶ月 23.18m² 1K 2階 -
    情報取得日:2025年07月11日
  • 賃貸

    宇賀浦

    宇賀浦の外観
    住所 北海道函館市宇賀浦町10番9号
    交通 JR函館本線 函館駅 徒歩24分
    築年数 2009年8月
    階建て 地上2階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 1
    アクセス数 48
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレス宇賀浦 105
    レオパレス宇賀浦 105     		4.9万円
    (6,500円)    		 無 1ヶ月 23.18m² 1K 1階 -
    サンライズヒル宇賀浦 202
    サンライズヒル宇賀浦 202     		7万円
    (-円)    		 無 1ヶ月 60.3m² 2LDK 2階 南
  • 賃貸

    レオパレス千歳町第１ A

    レオパレス千歳町第１ Aの外観
    住所 北海道函館市千歳町3番8号
    交通 函館市電２系統 新川町駅 徒歩6分
    築年数 1989年4月
    階建て 地上2階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 0
    アクセス数 50
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレス千歳町第1Ａ 104
    レオパレス千歳町第1Ａ 104     		3.2万円
    (4,000円)    		 無 1ヶ月 25.52m² 1DK 1階 -
    レオパレス千歳町第1Ａ 201
    新着
    レオパレス千歳町第1Ａ 201     		4.3万円
    (4,000円)    		 無 1ヶ月 24.84m² 1K 2階 -
    情報取得日:2025年07月10日
  • 賃貸

    レオパレスマルコウ

    レオパレスマルコウの外観
    住所 北海道函館市千歳町3番4号
    築年数 2009年10月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 84
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスマルコウ 103
    レオパレスマルコウ 103     		3.4万円
    (6,500円)    		 無 1ヶ月 23.18m² 1K 1階 -
  • 賃貸

    レオパレス千歳町第１F

    レオパレス千歳町第１Fの外観
    住所 北海道函館市千歳町3番3号
    交通 函館市電２系統 新川町駅 徒歩6分
    築年数 1989年4月
    階建て 地上2階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 0
    アクセス数 33
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレス千歳町第1Ｆ 105
    新着
    レオパレス千歳町第1Ｆ 105     		4.3万円
    (4,000円)    		 無 1ヶ月 27.27m² 1DK 1階 -
    情報取得日:2025年07月04日

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「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

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買い物・飲食店充実度必須

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暮らし・防災・子育て必須

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