メイツ犬山
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:32件 中古:21件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:1件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約70万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
犬山市 |
メイツ犬山の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。名鉄犬山線／犬山駅 徒歩8分
-
利用可能路線
『犬山駅』 名鉄犬山線 名鉄広見線 名鉄小牧線
-
所在地(住所)
愛知県犬山市松本町3丁目100-1 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
8階建
-
築年月
2001年2月
-
総戸数
32戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
犬山北小学校
-
中学校区域
城東中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●バリアフリー ●スーパー「イトーヨーカドー犬山店」約590m ●公園「小杉公園」約10m ●「犬山郵便局」約500m ●「犬山市役所」約1320m ●専用庭：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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ローンシミュレーター
メイツ犬山の【賃貸】物件情報
メイツ犬山の口コミ・評判
2022年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【犬山駅に対する口コミ】名古屋まで特急で25分とアクセスはかなりいいです。都心からも離れているので家賃は名古屋に比べ安価だと思います。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 【犬山駅に対する口コミ】ある程度の生活必需品を揃えれる店は駅周辺に揃っています。病院や、大型スーパー治安が悪いイメージはありません。他の駅同様ごく普通だと思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 【犬山駅に対する口コミ】最近ではホテルなどが建ちその一角にお洒落なレストランができました。少し離れたところにも有名なホテルができ観光名所故に宿泊施設も充実しております！ |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【犬山駅に対する口コミ】待機児童問題もなく適切なほどの幼稚園、保育園だと思います。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【犬山駅に対する口コミ】名古屋まで1本で行けるため大変便利な駅です。また、観光地である犬山城も徒歩で行くことができ、明治村やリトルワールドへのバスも出ています。最近は駅の西側にカフェもでき、利便性が高くなっていると思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【犬山駅に対する口コミ】犬山城や城下町にすぐに行ける駅です。駅構内にもコンビニやロッテリアがあります。犬山城は歩いて10分位で着きますし途中に沢山のお店が並んでいて楽しいです。近くにホテル等もあり観光にも適しています。 名古屋までそのまま行けるので便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【犬山駅に対する口コミ】駅の目の前にヨシヅヤがあり、電車利用後の買い物にはとても便利です。駅周辺は歩道が広く、道路も整備されているので、高齢者や子連れも安心して歩くことができます。夜道もものすごく明るいわけではありませんが、そこまで暗くないので比較的安全です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 犬山駅
いかちゃんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | ・名古屋、小牧、岐阜等の複数路線の利用可能。 ・特急停車駅である。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | ・駅そばに「ヨシヅヤ」という東海地方中心のスーパーがあるので、買い物は困らない。 ・ドラッグストアが多い。（スギ薬局、Vドラッグ） |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ・駅近くにロッテリアや吉野家がある。 ・城下町へ行けばお洒落なスイーツ等が楽しめる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | ・幼稚園、保育園等は充実している。 ・駅東側は住宅街で公園も多い。 |
| 治安 |
3 |
メリット | ・駅近くに警察署があり、何かあった場合にすぐに行ける。 ・性風俗店がある歓楽街は存在しない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | ・賃貸マンションは多いので住む所には極力困らない。 |
2024年3月 犬山駅
ポンコツさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 駅の中にコンビニ、ファストフード、パン屋お土産屋があって、楽しめます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くに商業施設、市役所、観光地、病院、コンタクト屋などあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ホテルに隣接してオシャレなカフェができました。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 公園など近くにはありません。少し歩けば、幼稚園や学校があります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 治安は良いかと。警察署が近くにあります。人通りが多い。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | だいぶ買い物する場所が増えたので住みやすくなったかと思います。 |
2023年5月 犬山駅
miwaoさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 愛知と岐阜を結ぶ拠点です。 名古屋や中部国際空港 岐阜は東農・西濃までのアクセスが非常に便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅近くには、商業施設もありますが、かなり老朽化しています。しかし 地域住民さんにとっては便利です。 駅の裏と表の感じが結構異なります。表は歴史文化に触れる感じを受けます。 駅から歴史名所も近く 徒歩でも充分に行けます。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅前でも駅裏でも、色々と飲食店があります。犬山城の城下町にあるお店は色々とジャンルもあり散策しながら、お店を楽しむのもいいですね。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | そんなに繁華街でもなく夜は静かですので、子供の教育には適していると思います。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 綺麗な街ですし防犯もしっかりしており交番も近くに設置されております。 防犯カメラもあります。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 色々と駅周辺は、アクセスが良く家賃も妥当と考えます。 |
2022年3月 犬山駅
【メリット】 乗り換え駅なので、路線が多い。名古屋の名城線を利用するなら、犬山駅から小牧線を利用すれば、……
メイツ犬山の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
|
犬山市ランキング(34物件中) |
犬山市松本町ランキング(8物件中) |
犬山駅ランキング(24物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格1,870万円
推定相場坪単価70万円/坪
推定相場㎡単価22万円/㎡
メイツ犬山の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,011 ～ 2,057万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,917 ～ 2,011万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,823 ～ 1,917万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,730 ～ 1,823万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,636 ～ 1,730万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築24年4カ月) |
犬山市ランキング(6物件中) |
犬山市松本町ランキング(1物件中) |
犬山駅ランキング(5物件中) |
メイツ犬山の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2001年2月） |
2階 | 南 | |||||
| 3階 | 南 | ||||||
| 4階 | 南 | ||||||
| 6階 | 南 | ||||||
| 6階 | 南 | ||||||
| 8階 | 南 | ||||||
| 8階 | 南 | ||||||
| 8階 | 南 /西 /北 |
メイツ犬山の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年12月 | 2024年1月 | 1階 | 4LDK | 南 | 角部屋 専用庭 |
ー | |||||||
| 2 | 2023年10月 | 2023年12月 | 1階 | 4LDK | 南 | 角部屋 専用庭 |
ー | |||||||
| 3 | 2023年7月 | 2023年8月 | 7階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 4 | 2023年1月 | 2023年2月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 リフォーム |
ー | |||||||
| 5 | 2022年10月 | 2022年10月 | 1階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2022年8月 | 2022年10月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 7 | 2022年4月 | 2022年5月 | 6階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2020年2月 | 2020年3月 | 7階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 9 | 2018年1月 | 2018年1月 | 7階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 10 | 2018年1月 | 2018年1月 | 5階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 11 | 2018年1月 | 2018年1月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2017年11月 | 2018年1月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2017年10月 | 2017年11月 | 5階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 14 | 2017年9月 | 2018年1月 | 7階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 15 | 2017年7月 | 2017年10月 | 5階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 16 | 2016年12月 | 2016年12月 | 5階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 17 | 2015年3月 | 2015年4月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 18 | 2014年12月 | 2015年5月 | 4階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 19 | 2014年11月 | ー | 4階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 20 | 2014年9月 | ー | 4階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 21 | 2014年6月 | ー | 6階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
…残り1件 |
||||||||||||||
| 平均 | 4階 | 79.39㎡ | 15.56㎡ | 1,723万円 | ＠73万円 | ＠22万円 | 9,588円 120円 |
14,205円 179円 |
||||||
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■メイツ犬山の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-
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-
-
■犬山市松本町の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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-
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■犬山市の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
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-
■犬山駅の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
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-
前年比
(2024年05月)
-%
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-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 73.88～87.8㎡｜79.44㎡ | 1,710万円｜72万円/坪 |
| 3階～4階 | 73.88～87.8㎡｜83.74㎡ | 1,780万円｜70万円/坪 |
| 5階～6階 | 73.88～81.86㎡｜74.87㎡ | 1,708万円｜76万円/坪 |
| 7階～7階 | 73.88～87.8㎡｜84.03㎡ | 1,715万円｜68万円/坪 |
| 8階～8階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 73.88～87.8㎡｜79.39㎡ | 1,723万円｜72万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
