エクセル伊勢原
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:26件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 15件 |
| 口コミ | メリット:9件 デメリット:9件 特徴:1件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約54万円/坪
賃料:約3775円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約8.42％ |
| 偏差値ランキング |
伊勢原市 |
エクセル伊勢原の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。小田急小田原線／愛甲石田駅 徒歩9分
小田急小田原線／伊勢原駅 徒歩11分
-
利用可能路線
『愛甲石田駅』 小田急小田原線
『伊勢原駅』 小田急小田原線
-
所在地(住所)
神奈川県伊勢原市東成瀬48-7 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
5階建
-
築年月
1989年2月
-
総戸数
52戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
石田小学校
-
中学校区域
成瀬中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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タカウルで売却した方にこんな声をいただきました！
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50代 Sさま
各社からご提言頂いた販売予定価格は1千万近くも差があったり、買主へ向けての認知広告方法も全く異なりました。 中には取り敢えずリフォームを促す業者さんもいたりしました・・・
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-
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エクセル伊勢原の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
エクセル伊勢原の【賃貸】物件情報
エクセル伊勢原の口コミ・評判
2022年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【伊勢原駅に対する口コミ】普通から快速急行まで停り新宿駅や町田駅まで1本。 平塚駅にもバスで1本で行けます。 賃貸アパートとペット可でも安い 昼間も静かなので夜勤をやられてる方でも音を気にしないで眠れる日が多いと思います |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット |
【伊勢原駅に対する口コミ】駅構内にはセブンイレブンが北口と南口にあり周辺には相鉄ローゼンやイトーヨーカドーがあり少し歩けばOKスーパーやエスポットなど比較的安価でお買い物が出来るスーパーもあり。百均や1000円代でカット出来るお店もあり。治安はそれほど悪くはないが居酒屋があるので夜は時々酔っ払っいがいます。 国道246で時々暴走族のような若者が夜間に騒音をたてています。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 【伊勢原駅に対する口コミ】駅前にはラーメン屋やサイゼリアがあり居酒屋もあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット |
【伊勢原駅に対する口コミ】駅にはエレベーターやエスカレーターはあります。 駅を出たところには多機能トイレもあり。 駅構内には住民票など公的な証明書を発行できる出張所があり。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年12月
ここさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 最寄り駅の愛甲石田駅は急行停車駅である。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【伊勢原駅に対する口コミ】改札前にパン屋さんが、また改札前と階段を降りたところにカフェがあり、ちょっとした待ち時間がある時はさっと利用できるので便利です。 また駅前に商業施設があり、遅い時間まで営業しているので、終電近くに帰ってきてもご飯を買うことができます！ |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年9月
あつさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 近くには、コンビニがあってべんりです。。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2025年1月 伊勢原駅
スカイライナーさん
2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 小田急1本で新宿へ行ける。乗り換えも不要なのは良い。 |
|---|---|---|---|
2024年1月 愛甲石田駅
ゆーーさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 新宿に1本で行けて、そこからは乗り換え豊富。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 駅を出て少し歩けば飲食店が並んでいていい。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 割と様々な種類があるため洗濯の幅が広がる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | イルミネーションもあるし子どもにとってはいいと思う。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 昼は割と静かでいい高校生たちも多いので悪くは無い。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 小田急なのでJRと較べて料金が安いのがいいところ。 |
2023年7月 愛甲石田駅
さーもんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 待合室や自動販売機があるため比較的快適に電車を待つことができる。またエレベーターやエスカレーターがあるため移動しやすくなっている。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 近くにコンビニエンスストアが複数店舗あるため利用しやすいと感じる。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | ケンタッキー、サーティワンが駅の近くにある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 小さな公園があるため子どもと楽しむことが出来る。 |
| 治安 |
5 |
メリット | サラリーマンが多いため治安は良いと感じる。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 他の駅に比べ家賃は安いと感じるためコストパフォーマンスは良いと感じる。 |
2022年9月 伊勢原駅
moさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 都会の方からはど田舎に思われがちな伊勢原駅ですが、急行も、ロマンスカーも止まるため便利です。 都心にも、温泉地にも1時間ほど電車に揺られると到着します。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | スーパー、本屋、百均など必要不可欠なお店は揃っていると思います。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅構内のカフェは時間つぶしに便利です。パン屋さんも美味しいので時々行きます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 小学校や中学校、幼稚園などは不自由ないぐらいにはあります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | お年寄りが多く、夜10時も回るとかなり人が少ないです。 夜一人で出歩いても危なくないくらいには安全です。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 都心や有名温泉地などへのアクセスも良い、そのわりに家賃は安めだと思います。 |
エクセル伊勢原の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
|
伊勢原市ランキング(106物件中) |
伊勢原市東成瀬ランキング(18物件中) |
愛甲石田駅ランキング(96物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格1,138万円
推定相場坪単価54万円/坪
推定相場㎡単価17万円/㎡
エクセル伊勢原の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,224 ～ 1,252万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,167 ～ 1,224万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,110 ～ 1,167万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,053 ～ 1,110万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 996 ～ 1,053万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 伊勢原市 | 53位 | / 73物件中 |
|---|---|---|
| 伊勢原市東成瀬 | 12位 | / 13物件中 |
| 愛甲石田駅 | 44位 | / 64物件中 |
| 伊勢原駅 | 25位 | / 29物件中 |
坪賃料ランキング
| 伊勢原市 | 11位 | / 13物件中 |
|---|---|---|
| 伊勢原市東成瀬 | 2位 | / 3物件中 |
| 愛甲石田駅 | 12位 | / 17物件中 |
| 伊勢原駅 | 6位 | / 6物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
エクセル伊勢原の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年7月 | 2024年7月 | 1階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2024年4月 | 2024年7月 | 1階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2023年9月 | 2023年10月 | 1階 | 2SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2022年11月 | 2023年3月 | 5階 | 2LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 5 | 2020年11月 | 2020年12月 | 4階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 6 | 2018年7月 | 2018年8月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2018年5月 | 2018年7月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2016年9月 | 2016年11月 | 3階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 9 | 2016年9月 | 2016年9月 | 3階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 10 | 2016年2月 | 2016年10月 | 2階 | 3LDK | 東 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 11 | 2015年12月 | 2015年12月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2015年11月 | 2015年12月 | 2階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2015年10月 | 2015年10月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2015年8月 | 2015年10月 | 2階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2015年6月 | 2015年7月 | 2階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 16 | 2015年3月 | 2015年7月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 17 | 2015年2月 | 2015年3月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 18 | 2014年12月 | 2015年2月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 19 | 2014年11月 | ー | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 20 | 2014年10月 | ー | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 21 | 2014年10月 | ー | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 22 | 2014年9月 | ー | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 23 | 2014年9月 | ー | 3階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 24 | 2014年4月 | ー | 3階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 25 | 2013年9月 | ー | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 26 | 2013年7月 | ー | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
…残り6件 |
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| 平均 | 3階 | 71.23㎡ | 7.57㎡ | 1,143万円 | ＠54万円 | ＠17万円 | 11,730円 163円 |
9,931円 138円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■エクセル伊勢原の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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-
前年比
(2024年06月)
-
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■伊勢原市東成瀬の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■伊勢原市の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■愛甲石田駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 71.82～71.82㎡｜71.81㎡ | 1,180万円｜54万円/坪 |
| 2階～2階 | 71.82～71.82㎡｜71.81㎡ | 1,046万円｜48万円/坪 |
| 3階～3階 | 64.26～71.82㎡｜69.93㎡ | 1,082万円｜51万円/坪 |
| 4階～4階 | 71.82～71.82㎡｜71.81㎡ | 1,208万円｜56万円/坪 |
| 5階～5階 | 71.82～71.82㎡｜71.81㎡ | 1,280万円｜59万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 71.82～71.82㎡｜71.81㎡ | 1,209万円｜56万円/坪 |
| 東向き | 71.82～71.82㎡｜71.81㎡ | 988万円｜45万円/坪 |
| 西向き | 64.26～64.26㎡｜64.26㎡ | 1,030万円｜53万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去13年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
エクセル伊勢原の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 1階 | 2SLDK | ー | 71.82 | |||||||
| 2024年7月 | 1階 | 2SLDK | ー | 71.28 | |||||||
| 2020年9月 | 5階 | 3LDK | 南東 | 71.82 | |||||||
| 2020年5月 | 4階 | 3LDK | ー | 71.82 | |||||||
| 2019年11月 | 4階 | 3LDK | ー | 71.82 | |||||||
…残り10件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■エクセル伊勢原の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■伊勢原市東成瀬の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■伊勢原市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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(2024年06月)
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■愛甲石田駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 71.28～71.82㎡｜71.55㎡ | 79,000円｜3,650円/坪 |
| 2階～2階 | 71.82～71.82㎡｜71.81㎡ | 75,000円｜3,452円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | 67.15～71.82㎡｜70.97㎡ | 87,454円｜4,080円/坪 |
| 5階～5階 | 71.82～71.82㎡｜71.81㎡ | 85,000円｜3,912円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 67.15～71.82㎡｜69.48㎡ | 86,500円｜4,131円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
