アーバンパレスアルカディア博多駅東
総合評価 ：
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:8件 |
|---|---|
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2025年～: 1件 |
| 口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:1件 |
アーバンパレスアルカディア博多駅東の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。福岡市地下鉄空港線／東比恵駅 徒歩1分
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利用可能路線
『東比恵駅』 福岡市地下鉄空港線
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所在地(住所)
福岡県福岡市博多区東比恵4丁目2-29 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
14階建
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築年月
1997年1月
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総戸数
26戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
福岡市立東光小学校
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中学校区域
福岡市立東光中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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アーバンパレスアルカディア博多駅東の【賃貸】物件情報
アーバンパレスアルカディア博多駅東の口コミ・評判
2022年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【東比恵駅に対する口コミ】博多にも天神にも一本で行けます。 とても便利です。雑貨、洋服は博多が近いので安いものを手に入れやすいです。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【東比恵駅に対する口コミ】博多まで一駅で行けるので、洋服や雑貨を買うのに適しています。駅周辺は綺麗に整備されているので不便はないです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 【東比恵駅に対する口コミ】駅周辺にいつくか飲み屋があるので、サラリーマンには重宝されると思います。、 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【東比恵駅に対する口コミ】高校生くらいになれば、買い物等行くのに博多が近いのでいいと思います。、 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【東比恵駅に対する口コミ】徒歩10分くらいの山王公園は春に桜の名所となります。駅近くのスーパーはサニーがあり、ＪＲ博多駅も徒歩圏内です。東比恵周辺はマンションもありますが、少し歩くだけで、夜遅くまで開いている歓楽街に入ります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 東比恵駅
関サバさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 空港と博多駅両方に行きやすい駅です。ビジネス街の中心部にあります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ビジネス街なので、コンビニなどもあるし、ガソリンスタンドも充実している。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | とんこつラーメンのお店がある。とてもいい匂いがする。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 都心部なので、散歩などには不向きだが、地下鉄で大濠公園高までも乗り換えなしで行ける。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安は至って良い方だと思います。事件をあまり聞いた事はないです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | ビジネス街に近く、この近辺の会社で働いている人にとっては良いのでは。 |
2024年4月 東比恵駅
頼朝さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 博多駅から1つ先の駅です。福岡空港にも近いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅のすぐ近くにアパホテルもあり、宿泊施設は充実しています。そして横断歩道渡ればセブンイレブンもあります。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 飲食店は少ないものの、とんこつラーメンの匂いがしておいしい匂いがしてました。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 博多駅に近いので、旅行などに行きやすいのではないかなと思いました。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 特段危険な場所ではないと思います。雰囲気は高といった雰囲気です。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 博多駅に近いので、新幹線などを利用する人にとっては便利だと思います。 |
2023年12月 東比恵駅
meiさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 福岡空港や博多駅まで一駅で着くことと、5〜10分おきに地下鉄が来るのでとても便利です。終電も0時過ぎまであります。地下鉄は雨の日でも時間通りに来るので遅延などもほぼありません。出入り口も複数あるのでとても便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 出入り口付近に複数のコンビニ（ローソン、Family Mart、ゼブンイレブン）、銀行、ビジネスホテルもあります。駅から徒歩5分以内に24時間営業のスーパーもあり、生活するのも、旅行で泊まるのにも便利です。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 居酒屋や、ファミリーレストラン、ラーメン屋が地下鉄出入り口から徒歩5分以内にあります。どのお店も価格帯はリーズナブルです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅から近くに小学校、高校があります。駅のトイレも綺麗で、清潔感あります。出入り口や改札後も階段だけでなく、エスカレーター、エレベーターが設置してあります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅近くの会社が多いので出入り口の治安も良く、夜遅くに帰っても安心して利用することができています。酔っ払いなども少ないです。出入り口出てからも車通りやコンビニなど24時間営業している店舗が多いので明るさも十分あります。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅から徒歩10分以内にもマンションが多いです。一人暮らしからカップルやファミリー向けの広さの物件もあります！一人暮らしの物件の相場も中心部に近いのに5.5万くらいです。 |
2020年4月 東比恵駅
【メリット】 主要駅の博多駅まで一駅であることと、福岡空港までも一駅の好立地。また、博多駅と並ぶ人気の天……
アーバンパレスアルカディア博多駅東の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021年10月 | 2021年11月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2021年5月 | 2021年8月 | 3階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 3 | 2021年4月 | 2021年4月 | 3階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 4 | 2020年10月 | 2020年12月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2020年6月 | 2020年9月 | 3階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 6 | 2020年4月 | 2020年4月 | 2階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 7 | 2016年12月 | 2017年1月 | 7階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 8 | 2016年6月 | 2016年11月 | 7階 | 4LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 3階 | 86.5㎡ | 30.71㎡ | 3,492万円 | ＠134万円 | ＠41万円 | 10,400円 120円 |
12,820円 148円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アーバンパレスアルカディア博多駅東の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■福岡市博多区東比恵の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■福岡市博多区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■東比恵駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 86.5～86.5㎡｜86.5㎡ | 3,548万円｜136万円/坪 |
| 4階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～9階 | 86.5～86.5㎡｜86.5㎡ | 3,325万円｜127万円/坪 |
| 10階～12階 | データなし | データなし |
| 13階～14階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 86.5～86.5㎡｜86.5㎡ | 3,492万円｜133万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
アーバンパレスアルカディア博多駅東の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 5階 | 4LDK | ー | 70 | |||||||
| 平均 | 5階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アーバンパレスアルカディア博多駅東の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■福岡市博多区東比恵の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■福岡市博多区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■東比恵駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | 70～70㎡｜70㎡ | 110,000円｜5,195円/坪 |
| 7階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～12階 | データなし | データなし |
| 13階～14階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去1年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
