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中古

ロイヤルレインボー瑞浪２

Item: ロイヤルレインボー瑞浪２
Rating: 3.0
Author: マンションレビュー

総合評価：

3.0 アクセス数： 4484

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/06/02

基本情報
評判
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。	データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。	新築時:0件中古:6件
偏差値ランキング	瑞浪市 2物件中の順位

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ロイヤルレインボー瑞浪２の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR中央本線／瑞浪駅徒歩24分
利用可能路線
『瑞浪駅』　JR中央本線　
所在地(住所)
岐阜県瑞浪市穂並1丁目97 周辺地図はこちら
構造
鉄骨造
階建て
6階建
築年月
1996年5月
総戸数
18戸
土地権利
定期借地権
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分譲会社
施工会社
設計会社
管理会社
専有面積
敷地面積
建築面積
延床面積
駐車場数
建ぺい率
容積率

小学校区域
瑞浪市立瑞浪小学校
中学校区域
瑞浪市立瑞浪中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
瑞浪市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

ロイヤルレインボー瑞浪２の【中古】販売情報本日、1人がこの物件を閲覧しました。

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0 万円

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金利

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元利均等返済 i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
詳細につきましてはこちらをご参照ください。
元金均等返済 i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
詳細につきましてはこちらをご参照ください。

ロイヤルレインボー瑞浪２の【賃貸】物件情報

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本物件やその近隣エリアの不動産売却を得意としている不動産会社、最大6社へ一括で査定依頼ができます。不動産売却は複数の不動産会社の査定を比較することが大事です。累計売却査定数50万件以上、国内初・日本最大級の不動産一括査定サイトで経験豊かなプロの査定をぜひご活用ください。

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物件の周辺環境
外観や共用部の様子
お部屋内部の使い勝手や景観
お買い物や食事に関するお店の情報
暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
どんな人（世帯）にオススメ？
「このマンション、もっとこうだったら良いのに…」というご意見　… etc

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2024年3月瑞浪駅

あいさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	電車で名古屋の方まですぐに行けるので便利。
生活利便施設の充実	4	メリット	Mビル(フリースペース)などの新しい店も少し増えてきている。
飲食店の充実	3	メリット	クレープ屋やパン屋、居酒屋などの飲食店がある。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	駅の中にエレベーターが設置されている。スロープもある。
治安	4	メリット	ゴミもあまり落ちていないし、そこまで治安が悪いようには感じない。
コストパフォーマンス	5	メリット	病院やスーパーなどの生活に必要な施設はある程度揃っている。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・235文字）

2023年6月瑞浪駅

ぷりんさん

13件投稿

総合評価：

3.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	トイレが2つあり、駅の周りで時間を潰す場所があるところ。
生活利便施設の充実	3	メリット	商店街などの昔の街並みが好きな人には向いている。
飲食店の充実	4	メリット	美味しい定食屋さんやクレープ屋さんなどがある。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	学校や公園などの人が集まれる場所が多い。
治安	4	メリット	普通に生活していれば、事件に巻き込まれることはそうそうない。
コストパフォーマンス	3	メリット	土地がたくさんあって、、広いといえこと。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・211文字）

2023年3月瑞浪駅

skengdon83さん

13件投稿

総合評価：

3.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	名古屋、栄まで出るのには時間は少しかかりますが、朝の混雑時間帯でもほぼ座れます。
生活利便施設の充実	3	メリット	駅の周りのロータリーはそんなに混みません。送迎の際もスムーズです。
飲食店の充実	3	メリット	キッチンカーが、ほぼ毎日出店しています。有名店も駅の近くにあります。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	駅から、駅裏駐車場までは、エレベーターがあり、スロープもあります。
治安	4	メリット	駅前にはよく、お巡りさんが巡回されています。
コストパフォーマンス	4	メリット	家賃、物価ともに住みやすいです。マーケットが多いので競争してるように感じます。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・256文字）

2021年12月瑞浪駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】駅前はお店がほぼないです。田舎ながらの商店街といった感じ。パン屋さんがあります。オシャレな……

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（残り151文字）

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ロイヤルレインボー瑞浪２の偏差値

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偏差値

瑞浪市ランキング

位
(2物件中)

瑞浪市穂並ランキング

位
(1物件中)

瑞浪駅ランキング

位
(2物件中)

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

ロイヤルレインボー瑞浪２の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No	販売年月	販売終了年月	所在階	間取り	向き	特徴	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価	㎡単価	管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。㎡管理費	修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。㎡修繕積立金
1	2022年6月	2022年7月	1階	3LDK	南	ー							ー
2	2021年10月	2022年1月	3階	3LDK	南	角部屋							ー
3	2020年2月	2020年2月	1階	3LDK	南	ー							ー
4	2014年12月	2015年2月	1階	3LDK	南	ー							ー
5	2014年7月	ー	6階	3LDK	南	ー							ー
6	2014年6月	ー	1階	3LDK	南	ー							ー
平均			2階				65.95㎡	0㎡	411万円	＠21万円	＠7万円	11,025円 167円	10,372円 157円

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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線＝ロイヤルレインボー瑞浪２の売買相場緑線＝瑞浪市穂並の売買相場青線＝瑞浪市の売買相場瑞浪駅の売買相場日経平均株価

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■ロイヤルレインボー瑞浪２の売買相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -
  
  -
■瑞浪市穂並の売買相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -
■瑞浪市の売買相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
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■瑞浪駅の売買相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
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- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	価格｜坪単価
1階～2階	65.59～66.29㎡｜66.11㎡	395万円｜20万円/坪
3階～3階	65.67～65.67㎡｜65.67㎡	230万円｜11万円/坪
4階～4階	データなし	データなし
5階～5階	データなし	データなし
6階～6階	65.59～65.59㎡｜65.59㎡	660万円｜33万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	65.59～66.29㎡｜65.95㎡	411万円｜21万円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階 6階～6階

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販売価格×面積プロット

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平均販売価格×面積グラフ

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過去12年間の中古販売価格内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～500	0	0	0	0	0	3	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	3	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～500	0	0	0	3	0	0
～1,000	0	0	0	3	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

住み替え情報

売りたい

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ロイヤルレインボー瑞浪２の周辺地図

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周辺の賃貸物件

賃貸

レオパレス和

住所	岐阜県瑞浪市南小田町2丁目17番
交通	JR中央本線瑞浪駅バス7分
築年数	2009年1月
階建て	地上2階建
総戸数	24戸

口コミ数	16
アクセス数	1244

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	レオパレス和 105	5.3万円 (6,500円)	無	1ヶ月	23.61m²	1K	1階	-

	レオパレス和 206	5.6万円 (6,500円)	無	1ヶ月	28.02m²	1K	2階	-

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賃貸

マ.メール.ロア

住所	岐阜県瑞浪市北小田町2丁目193番
交通	JR中央本線瑞浪駅徒歩23分
築年数	2002年10月
階建て	地上3階建

口コミ数	1
アクセス数	496

賃貸

レオパレス花水木

住所	岐阜県瑞浪市北小田町3丁目43番2号
交通	JR中央本線瑞浪駅徒歩20分
築年数	2005年9月
階建て	地上2階建
総戸数	14戸

口コミ数	13
アクセス数	577

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	レオパレス花水木 102	4.4万円 (4,500円)	無	1ヶ月	23.18m²	1K	1階	-

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賃貸

ハートフルマンションNo1

住所	岐阜県瑞浪市一色町3丁目8番
交通	JR中央本線瑞浪駅徒歩16分
築年数	2004年3月
階建て	地上4階建
総戸数	16戸

口コミ数	0
アクセス数	86

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ハートフルマンションNo1 402	6.2万円 (5,000円)	2ヶ月	無	64m²	2LDK	4階	-

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賃貸

メゾンドサクセス

住所	岐阜県瑞浪市山田町531番1号
交通	JR中央本線瑞浪駅バス15分
築年数	2000年11月
階建て	地上2階建
総戸数	10戸

口コミ数	16
アクセス数	842

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	メゾンドサクセス 102	4.3万円 (4,000円)	無	無	44.88m²	2DK	1階	東

全件を表示する

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居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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