グレイス白金
総合評価 ：
※一部の画像は「恵比寿不動産／株式会社ライフアドバンス」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:17件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 67件 |
| 口コミ | メリット:9件 デメリット:9件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
港区 |
グレイス白金の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都営三田線／白金高輪駅 徒歩3分
都営浅草線／泉岳寺駅 徒歩12分
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利用可能路線
『白金高輪駅』 東京メトロ南北線 都営三田線
『泉岳寺駅』 京急本線 都営浅草線
-
所在地(住所)
東京都港区白金1丁目12-14 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
12階建
-
築年月
1984年9月
-
総戸数
62戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
工業地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
白金の丘学園
-
中学校区域
白金の丘学園
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●「ピーコックストア高輪魚籃坂店」約350m ●「白金アエルシティ」約170m ●「クイーンズ伊勢丹」約210m ●「ケーヨーデーツー三田店」約700m
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
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主な登録企業
グレイス白金と同じエリアの物件を
タカウルで売却した方にこんな声をいただきました！
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50代 Sさま
想定より早めに売却が完了したので
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50代 Mさま
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業者の方に丁寧に対応いただいたため
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30代 Sさま
囲い込みをしない優良な業者様と出会えたため。
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Nさま
複数社に金額をだしてもらうことができた
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30代 Mさま
電話ではなくメールやチャットベースでコミュニケーションをとりたいという要望に合わせてくれる仲介業者が見つかったことと、売却価格も満足のいくものだったから
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30代 Nさま
多数から見積もりが来て大変ではあったが、実際に当初の想定金額から高く売却ができたため満足しております。
グレイス白金の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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グレイス白金の【賃貸】物件情報
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グレイス白金の口コミ・評判
2023年5月
ケンさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
メトロ南北線、三田線白金高輪駅。 駅徒歩2分。 始発もあり混雑も少なめ。 他路線とのアクセスもよく使いやすい。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット |
大通りに面しており、車やバイクも便利。 道幅も広く、綺麗に整備されている。街灯設備もしっかりしている。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット |
管理人在中。清掃は行き届いている。 24時間ゴミ出し可能。 エレベーターは広い。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット |
キッチンや浴室が広く使いやすい。 収納もしっかりあり快適に過ごせる。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット |
スーパーやコンビニ、ドラッグストアなどはとても充実している。 近隣の商店街には魚屋、肉屋などの専門店も点在している。 飲食店も昼、夜問わず多いため、困ることはない。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット |
クリニックや歯医者、ペット関係も充実、大型の病院も徒歩圏内。 学校や保育者も多数。 地域のお祭りは徒歩圏内で年4、5回ほど。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年12月
あさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 北里通りにはたくさんの飲食店やカフェがあり食には困らないと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年3月
やまさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 駅近、保育園多数、クイーンズ伊勢丹・商店街・大きなマツキヨもあってとても便利 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【白金高輪駅に対する口コミ】大規模な商業施設は少ないものの、小中規模の食品スーパーがあるほか、飲食店、ケーキ屋などが多い。物価は中～高で、少し変わったものや気の利いたものを購入できる。 数本に１本、始発電車があるため、混雑を避けた通勤通学が可能。 歩道が整備されているところが多く、商店、街灯とも明るく、安心して歩ける。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年11月 泉岳寺駅
Kusiow さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 浅草線と京浜急行が通っているので住みやすいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 品川駅へ電車で10分ほどで行けるのでショッピングのアクセスは良好です。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 東京オイスターバー&カフェ白金店はおすすめです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 芝浦中央公園が近いので休日は散歩しながらくつろげます。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅周辺は犯罪件数は少なく治安は悪くありません。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 品川駅や馬込、羽田空港、東銀座へとアクセス環境はいいです。 |
2023年7月 白金高輪駅
じゃいるずさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 上り方向だと、南北線と都営三田線がこの駅で分岐しており、この駅でのどちらの路線に乗るかが選べる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅に接続しているタワーマンションやオフィスビルがあるなど、オフィスと住むところを近くできる場合がある。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅隣接の商業施設や近くに商店街があるほか、駅前の国道1号線ぞいはそれなりに飲食店はある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 静かな住宅地で、公園も点在している。幼稚園もあり、子育て環境はわるくない。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 全体としては静かな住宅地で、交番も地域にある。治安は良い。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 元々は下町的な住宅地だった。庶民的な商店街やスーパーはある。 |
2021年10月 白金高輪駅
【メリット】 埼玉方面に乗るときは、頻繁に始発があるので最初から座れることが多いです。同じくらい赤羽岩淵……
2020年8月 白金高輪駅
【メリット】 ・ごみごみしておらず治安が良い
・比較的、街が静かで落ち着いている
・……
グレイス白金の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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港区ランキング(1744物件中) |
港区白金ランキング(115物件中) |
白金高輪駅ランキング(343物件中) |
グレイス白金の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年12月 | 2024年12月 | 8階 | 1R | 南西 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2020年12月 | 2021年1月 | 9階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 3 | 2019年8月 | 2019年9月 | 4階 | 2DK | 西 | 角部屋 ルーフバルコニー |
ー | |||||||
| 4 | 2018年3月 | 2018年5月 | 3階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 5 | 2017年12月 | 2017年12月 | 9階 | 1LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2017年5月 | 2017年5月 | 11階 | 2DK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 7 | 2017年4月 | 2017年4月 | 2階 | 1LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2016年12月 | 2016年12月 | 11階 | 1R | ー | ー | ー | |||||||
| 9 | 2016年12月 | 2016年12月 | 11階 | 2DK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 10 | 2015年11月 | 2015年12月 | 5階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2015年11月 | 2015年12月 | 11階 | 1R | 北 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2015年5月 | 2015年6月 | 12階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 13 | 2015年5月 | 2015年7月 | 11階 | 1R | 北 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2015年3月 | 2015年5月 | 12階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 15 | 2015年2月 | 2015年2月 | 12階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 16 | 2014年10月 | ー | 12階 | 1K | 南 | ー | ー | |||||||
| 17 | 2014年2月 | ー | 6階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 8階 | 41.55㎡ | 7.93㎡ | 3,975万円 | ＠313万円 | ＠95万円 | 14,474円 356円 |
8,640円 212円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グレイス白金の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■港区白金の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■港区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■泉岳寺駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 37.9～48.36㎡｜43.13㎡ | 4,030万円｜306万円/坪 |
| 4階～6階 | 40.69～48.86㎡｜46.13㎡ | 3,856万円｜277万円/坪 |
| 7階～8階 | 40.56～40.56㎡｜40.56㎡ | 7,980万円｜650万円/坪 |
| 9階～10階 | 40.56～48.86㎡｜44.71㎡ | 4,065万円｜300万円/坪 |
| 11階～12階 | 25.09～48.86㎡｜39.09㎡ | 3,538万円｜291万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 37.9～48.86㎡｜45.42㎡ | 4,472万円｜327万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 40.69～40.69㎡｜40.69㎡ | 3,600万円｜292万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 25.09～25.09㎡｜25.09㎡ | 1,980万円｜260万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
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- ：
- 平均坪単価：
グレイス白金の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 8階 | ワンルーム | ー | 40.56 | |||||||
| 2025年4月 | 3階 | 1LDK | 南 | 37.9 | |||||||
| 2024年8月 | 5階 | 2DK | 北西 | 40.69 | |||||||
| 2023年8月 | 6階 | ワンルーム | 北東 | 25.09 | |||||||
| 2023年8月 | 3階 | 2DK | 北 | 40.88 | |||||||
…残り62件 |
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| 平均 | 5階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グレイス白金の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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(2024年05月)
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■港区白金の賃料相場
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■港区の賃料相場
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(2025年04月)
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(2024年05月)
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■泉岳寺駅の賃料相場
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(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 24.66～48.86㎡｜34.53㎡ | 126,672円｜12,260円/坪 |
| 4階～6階 | 25.09～48.86㎡｜39.18㎡ | 139,080円｜11,624円/坪 |
| 7階～8階 | 25.09～40.69㎡｜35.96㎡ | 131,333円｜12,205円/坪 |
| 9階～10階 | データなし | データなし |
| 11階～12階 | 25.09～48.86㎡｜37.4㎡ | 129,285円｜11,488円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 37.9～48.86㎡｜43.32㎡ | 154,761円｜11,813円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 40.69～40.69㎡｜40.69㎡ | 130,000円｜10,562円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 24.66～40.88㎡｜30.07㎡ | 105,951円｜11,785円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
