| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:27件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 27件 |
| 口コミ | メリット:3件 デメリット:3件 特徴:0件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約160万円/坪
賃料:約9649円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約7.25％ |
| 偏差値ランキング |
中野区 |
新中野ダイヤモンドマンションの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ丸ノ内線／新中野駅 徒歩5分
JR中央線(快速)／中野駅 徒歩17分
-
利用可能路線
『新中野駅』 東京メトロ丸ノ内線
『中野駅』 JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線 東京メトロ東西線
-
所在地(住所)
東京都中野区本町4丁目31-5 周辺地図はこちら
-
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
-
階建て
地下1階付9階建
-
築年月
1970年10月
-
総戸数
40戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
中野本郷小学校
-
中学校区域
第二中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
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タカウルで売却した方にこんな声をいただきました！
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-
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新中野ダイヤモンドマンションの【中古】販売情報 本日、4人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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新中野ダイヤモンドマンションの【賃貸】物件情報
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新中野ダイヤモンドマンションの口コミ・評判
2019年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【中野駅に対する口コミ】北口にアーケード街や中野の象徴的なビル サンプラザ中野、南口に中野マルイ、その他いくつかスーパーもあり日常的な買物には困らない。新宿や東京などにもアクセスが良く通勤しやすい。学校も多く、中野セントラルパークなどで週末にファミリーでも楽しめるようイベントが開催されている事もあり、子育て世代にも住みやすい。メトロとJRの二線あるためどちらかで遅延が発生していてもだいたい何とかなるので心強い。JRは特に通勤時に混雑がすごいものの、東西線は始発駅なので朝8時前後でも座れることが多い。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年7月
Ragさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 駅近にスーパー、銀行などあり利便性が高いです。JR中野駅までも徒歩圏内です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 丸ノ内線新中野駅が最寄りで、駅から徒歩5分程とアクセスは抜群にいい所。商店街の中に位置しており、夏はお祭りが開催されたり、美味しいとんかつ屋さんや、小さいが100円ショップもある。ただ、築年数が古いので色々と不備が多い感じはあり。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 中野駅
REREさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 快速で止まり新宿からのアクセスも良いです。 またタクシー乗り場があります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | ブロードウェイがあるので気軽にオタク文化に触れることができる。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ラーメン屋の激戦区で多くの種類の麺を食べることができる。 また、飲み屋が多いので夜にふらっとよるのもいいと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | どこの施設もトイレが多くあり、咄嗟に入ったお店や建物でも使用することが多いです。 また、ブロードウェイ内の各フロアにもトイレがあります。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 駅の隣に交番もあり、メイン通りは人が多く変な人はいない印象です。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 飲食店は安くうまい店が多いです。 特に焼き肉屋はコスパも味もよくかなりおすすめです。 |
2023年10月 中野駅
ぽこたんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新宿駅まで快速で一駅５分。快速や快速急行も停車するので、便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅の近くに広くてよく整備された公園があり、のびのび遊ぶことができるし、警察病院など、休日•深夜対応してくれる病院も多い。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 南側にはおしゃれなお店が、北側には飲屋街が広がる。ディープな飲食店激戦区。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公立学校は再編成が行われて、小中学校も新しく綺麗な校舎になっている。駅はエレベーター完備。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 大学や大きな会社なども近いため、人通りは多く、そういった区画の近くはよく整備されていて綺麗で歩きやすい。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 今は昔からの建物が多いが、駅前の再開発が進んでいて、これから絶対に地価が上がると思う。 |
2020年2月 新中野駅
【メリット】 とにかく新宿まで10分程度で行くことができて非常に便利。ただし、通勤時間帯の混雑は結構激し……
2020年1月 中野駅
【メリット】 中野駅は、中央線快速・総武線・東京メトロ東西線の３線が乗り入れるアクセスの良さが魅力の駅で……
新中野ダイヤモンドマンションの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
|
中野区ランキング(1067物件中) |
中野区本町ランキング(149物件中) |
新中野駅ランキング(202物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格1,304万円
推定相場坪単価160万円/坪
推定相場㎡単価49万円/㎡
新中野ダイヤモンドマンションの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,401 ～ 1,434万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,336 ～ 1,401万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,271 ～ 1,336万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,206 ～ 1,271万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,141 ～ 1,206万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 中野区 | 812位 | / 852物件中 |
|---|---|---|
| 中野区本町 | 131位 | / 137物件中 |
| 新中野駅 | 162位 | / 168物件中 |
| 中野駅 | 280位 | / 282物件中 |
坪賃料ランキング
| 中野区 | 521位 | / 634物件中 |
|---|---|---|
| 中野区本町 | 100位 | / 112物件中 |
| 新中野駅 | 123位 | / 138物件中 |
| 中野駅 | 189位 | / 219物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新中野ダイヤモンドマンションの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年6月 | 販売中 | 6階 | 2K | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 2 | 2024年5月 | 2024年6月 | 3階 | 2K | 北 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2024年2月 | 2024年2月 | 3階 | 2DK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2023年6月 | 2023年7月 | 4階 | 1LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 5 | 2023年5月 | 2024年2月 | 3階 | 2K | 南西 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2023年3月 | 2023年4月 | 9階 | 2K | 南 | リノベーション | ー | |||||||
| 7 | 2023年2月 | 2023年2月 | 9階 | 2K | 南 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 8 | 2023年1月 | 2023年2月 | 9階 | 2K | 南 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 9 | 2022年11月 | 2023年1月 | 9階 | 2K | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
| 10 | 2022年10月 | 2022年10月 | 9階 | 2K | 南 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2022年7月 | 2022年10月 | 9階 | 2DK | 南 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2019年9月 | 2019年10月 | 7階 | 1DK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 13 | 2018年4月 | 2018年4月 | 6階 | 1LDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 14 | 2017年10月 | 2018年5月 | 6階 | 1LDK | 南西 | リノベーション | ー | |||||||
| 15 | 2017年10月 | 2017年10月 | 6階 | 1LDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
| 16 | 2017年5月 | 2017年6月 | 8階 | 2DK | 南 | ー | ー | |||||||
| 17 | 2016年11月 | 2016年12月 | 8階 | 2K | 南 | ー | ー | |||||||
| 18 | 2015年11月 | 2015年12月 | 2階 | 2K | 南 | ー | ー | |||||||
| 19 | 2015年11月 | 2015年12月 | 2階 | 2K | 南 | ー | ー | |||||||
| 20 | 2015年10月 | 2015年10月 | 2階 | 2K | 南 | ー | ー | |||||||
| 21 | 2014年5月 | ー | 3階 | 2K | 南東 | ー | ー | |||||||
| 22 | 2013年10月 | ー | 7階 | 2DK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 23 | 2013年10月 | ー | 2階 | 1LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 24 | 2013年7月 | ー | 2階 | 1LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 25 | 2013年6月 | ー | 2階 | 1LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 26 | 2013年6月 | ー | 2階 | 1LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 27 | 2013年6月 | ー | 2階 | 1LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
…残り7件 |
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| 平均 | 5階 | 31.66㎡ | 1.57㎡ | 1,609万円 | ＠168万円 | ＠51万円 | 5,844円 181円 |
4,790円 150円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■新中野ダイヤモンドマンションの売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-
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■中野区本町の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■中野区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■中野駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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-
前年比
(2024年05月)
-%
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-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 31.09～32.72㎡｜32.08㎡ | 1,455万円｜150万円/坪 |
| 3階～4階 | 28.94～32.4㎡｜29.69㎡ | 1,460万円｜162万円/坪 |
| 5階～6階 | 31.8～32.27㎡｜32.13㎡ | 1,905万円｜196万円/坪 |
| 7階～8階 | 29.27～33.7㎡｜31.87㎡ | 1,280万円｜131万円/坪 |
| 9階～9階 | 32.27～32.27㎡｜32.27㎡ | 1,961万円｜201万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 29.05～33.7㎡｜31.76㎡ | 1,618万円｜168万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 28.94～28.94㎡｜28.94㎡ | 1,380万円｜157万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去13年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
新中野ダイヤモンドマンションの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 9階 | 2K | 南 | 32 | |||||||
| 2023年8月 | 4階 | 1LDK | 南西 | 32.4 | |||||||
| 2023年6月 | 9階 | 2K | 南 | 32 | |||||||
| 2023年5月 | 9階 | 2K | 南 | 29.05 | |||||||
| 2023年3月 | 7階 | 2K | 南 | 29.27 | |||||||
…残り22件 |
|||||||||||
| 平均 | 7階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■新中野ダイヤモンドマンションの賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■中野区本町の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■中野区の賃料相場
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(2025年04月)
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(2024年05月)
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■中野駅の賃料相場
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(2025年04月)
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(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 31.8～31.8㎡｜31.8㎡ | 80,000円｜8,316円/坪 |
| 3階～4階 | 30～32.4㎡｜31.2㎡ | 86,000円｜9,110円/坪 |
| 5階～6階 | 28.94～32.52㎡｜31.21㎡ | 81,692円｜8,664円/坪 |
| 7階～8階 | 29.05～33.7㎡｜31.58㎡ | 79,428円｜8,323円/坪 |
| 9階～9階 | 29.05～32㎡｜30.52㎡ | 93,000円｜10,085円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 28.94～33.7㎡｜31.14㎡ | 83,636円｜8,894円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
