| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:73件 中古:47件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 108件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:14件 デメリット:14件 特徴:6件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約285万円/坪
賃料:約12514円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約5.27％ |
| 偏差値ランキング |
中野区 |
ライオンズマンション中野第５の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央線(快速)／中野駅 徒歩8分
JR中央・総武線／東中野駅 徒歩8分
西武新宿線／新井薬師前駅 徒歩10分
-
利用可能路線
『中野駅』 JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線 東京メトロ東西線
『東中野駅』 JR中央本線 JR中央・総武線 都営大江戸線
『新井薬師前駅』 西武新宿線
-
所在地(住所)
東京都中野区新井1丁目14-16 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
地下1階付5階建
-
築年月
1991年8月
-
総戸数
91戸
- 管理方式
日勤
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
-
小学校区域
新井小学校
-
中学校区域
中野中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●「まいばすけっと中野新井１丁目店」約90m ●「新井東公園」約180m ●「中野共立病院」約260m ●ルーフバルコニー：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ライオンズマンション中野第５と同じエリアの物件を
タカウルで売却した方にこんな声をいただきました！
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ライオンズマンション中野第５の【中古】販売情報 本日、5人がこの物件を閲覧しました。
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- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ライオンズマンション中野第５の【賃貸】物件情報
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ライオンズマンション中野第５の口コミ・評判
2022年6月
さとけんさん
（性別不明） 【購入検討者さん】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 商店街沿いで買い物には困らない。すてきなまちです。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | お店が多い。病院は少な目、良い個人病院が見付からない。大きい病院は待たされる。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット |
古い建物。人通りは多い 暗いのであかるくするひつようあるとおもう。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット |
古い建物であまりメリットは無い お風呂が小さい。 共用部の通路がせまい |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット |
活気のある町なんでもそろう ダイソー近くにあり 二路線使える |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | お子様連れも多い、人通りがおおく、大丈夫かと |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【中野駅に対する口コミ】駅から数分以内に様々な飲食店が立ち並んでいまふ。ランチするのも良し、仕事終わり飲みに行くのも良し。もっと言えば、昼飲みもできますし飲んべえにはたまらない駅です。新宿から一駅とどこからでも来やすい立地なのでオススメです！ |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 中野駅が近く、薬師あいロード沿いなので比較的治安は良いと思います。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | ゴールドジムや中野ブロードウェイがあり、少し離れた所に公園もある。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット | 外見はとても綺麗でお洒落な作りをしています。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | 部屋全体はとても綺麗で住みやすいと思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 中野ブロードウェイやコンビニもすぐそばにあるので、良いと思います。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 比較的近くに保育園から大学、区役所まであるので良いと思います。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【中野駅に対する口コミ】駅前には沢山の店があり、一通りのもの(店・銀行・病院等)が揃っているため、中野を出なくても生活で困ることはありません。 電車は中央線と東西線が走っており、交通の便も良いです。都内のどこへ行くにもアクセスが良いです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 中野駅
にーすさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | どこでも同じかもしれませんが都の駅なのでとにかくなんでもあります。中野の場合は裏通りも多い印象がありますね、好きな人はお気に入りの食事処など探せるかもしれません。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 先にも述べさせて頂きましたが、とにかくなんでもあると思います。困りません。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 手軽なよく見かける牛丼屋さんから居酒屋なども充実、困らないですね。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅から少し離れたらすぐに住宅地に行けるイメージですね、20分前後でしょうか。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 何かに困ったことはありませんですね、割りと治安は良い気がします。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | やはり都内中心に近いので色々とやれますし、郊外へ出たい場合も◯真ん中にあるイメージで利便性などは非常に良いかと思います。 |
2024年1月 新井薬師前駅
sayaさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 新宿まで20分以内で行けて、中野駅までバスで10分以内に行けるのですみやすいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 基本的にコンビニ、スーパー、病院系もほとんどあるので生活には不便しないです。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | スーパーやチェーンのご飯屋さんや居酒屋なども多数あるので基本的には困らないとおもいます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 詳しくないのでわかりませんが、静かで住みやすいところなのでファミリーも住みやすいところはあると思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番もあり、商店街もあるので道なりも明るく変な人も少ないと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 新宿駅や高田馬場駅、中野駅など行きやすく家賃も平均より安めな気がします。 |
2021年11月 東中野駅
【メリット】 中野駅の始発があるので、必ず座って行けるので通勤がらくである。
新宿に近く、気楽……
2020年8月 中野駅
【メリット】 北口からほど近い商店街には多くの店舗があり、買い物や飲食に困らない。
ライオンズマンション中野第５の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
|
中野区ランキング(1067物件中) |
中野区新井ランキング(70物件中) |
中野駅ランキング(375物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格1,377万円
推定相場坪単価285万円/坪
推定相場㎡単価87万円/㎡
ライオンズマンション中野第５の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,481 ～ 1,515万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,412 ～ 1,481万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,343 ～ 1,412万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,274 ～ 1,343万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,205 ～ 1,274万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 中野区 | 441位 | / 851物件中 |
|---|---|---|
| 中野区新井 | 31位 | / 52物件中 |
| 中野駅 | 188位 | / 282物件中 |
| 東中野駅 | 127位 | / 215物件中 |
| 新井薬師前駅 | 52位 | / 118物件中 |
坪賃料ランキング
| 中野区 | 158位 | / 629物件中 |
|---|---|---|
| 中野区新井 | 16位 | / 41物件中 |
| 中野駅 | 62位 | / 219物件中 |
| 東中野駅 | 80位 | / 170物件中 |
| 新井薬師前駅 | 15位 | / 87物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築33年10カ月) |
中野区ランキング(295物件中) |
中野区新井ランキング(21物件中) |
中野駅ランキング(116物件中) |
ライオンズマンション中野第５の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （1991年8月） |
1階 | － | |||||
| 1階 | － | ||||||
| 1階 | － | ||||||
| 2階 | － | ||||||
| 2階 | － | ||||||
| 2階 | － | ||||||
| 4階 | － | ||||||
| 4階 | － | ||||||
| 5階 | － | ||||||
| 5階 | － |
ライオンズマンション中野第５の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年5月 | 販売中 | 1階 | 1K | 西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 2 | 2025年5月 | 販売中 | 1階 | 1K | 南 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2024年10月 | 2024年12月 | 2階 | 1K | 北西 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2024年6月 | 2024年6月 | 2階 | 1K | 東 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2024年4月 | 2024年5月 | 2階 | 1R | 南東 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2023年9月 | 2024年4月 | 2階 | 1R | 南東 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2023年5月 | 2023年8月 | 1階 | 1K | 南西 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2023年4月 | 2023年4月 | 1階 | 1K | 南西 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2022年11月 | 2022年11月 | 4階 | 1K | 北西 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2022年10月 | 2023年3月 | 1階 | 1K | 北西 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2022年9月 | 2022年9月 | 1階 | 1K | 南西 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2022年3月 | 2022年8月 | 4階 | 1R | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 13 | 2021年12月 | 2022年4月 | 1階 | 1R | 西 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2021年10月 | 2022年7月 | 1階 | 1K | 西 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2021年8月 | 2021年8月 | 1階 | 1K | ー | 角部屋 | ー | |||||||
| 16 | 2021年6月 | 2021年8月 | 1階 | 1K | 西 | ー | ー | |||||||
| 17 | 2021年5月 | 2021年5月 | 4階 | 1K | 北西 | ー | ー | |||||||
| 18 | 2021年3月 | 2021年4月 | 4階 | 1K | 北西 | ー | ー | |||||||
| 19 | 2021年2月 | 2021年2月 | 1階 | 1K | ー | 角部屋 | ー | |||||||
| 20 | 2020年12月 | 2021年2月 | 4階 | 1K | 西 | ー | ー | |||||||
| 21 | 2020年8月 | 2020年9月 | 2階 | 1K | 南東 | ー | ー | |||||||
| 22 | 2019年10月 | 2019年12月 | 1階 | 1K | 北西 | ルーフバルコニー | ー | |||||||
| 23 | 2019年10月 | 2019年11月 | -1階 | 1R | 南西 | ー | ー | |||||||
| 24 | 2019年9月 | 2019年10月 | -1階 | 1R | 西 | ー | ー | |||||||
| 25 | 2019年7月 | 2019年8月 | 2階 | 1K | 北西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 26 | 2019年6月 | 2019年7月 | 1階 | 1K | 北東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 27 | 2019年6月 | 2019年6月 | 2階 | 1K | 北西 | ー | ー | |||||||
| 28 | 2019年5月 | 2019年8月 | 1階 | 1R | 東 | ー | ー | |||||||
| 29 | 2019年4月 | 2019年4月 | 1階 | 1K | 北 | ー | ー | |||||||
| 30 | 2019年3月 | 2019年5月 | 1階 | 1R | 北西 | ー | ー | |||||||
| 31 | 2018年12月 | 2019年1月 | 1階 | 1K | 北東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 32 | 2018年12月 | 2019年2月 | 4階 | 1K | 南東 | ー | ー | |||||||
| 33 | 2018年9月 | 2018年9月 | 1階 | 1K | 西 | ー | ー | |||||||
| 34 | 2018年6月 | 2018年7月 | 1階 | 1K | 北東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 35 | 2018年6月 | 2018年9月 | 1階 | 1K | 西 | ー | ー | |||||||
| 36 | 2017年12月 | 2018年1月 | 1階 | 1K | 北東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 37 | 2017年10月 | 2017年10月 | 2階 | 1K | 西 | リフォーム | ー | |||||||
| 38 | 2017年7月 | 2017年9月 | 4階 | 1K | 東 | ー | ー | |||||||
| 39 | 2016年12月 | 2016年12月 | 1階 | 1K | 北西 | ー | ー | |||||||
| 40 | 2016年12月 | 2017年3月 | 3階 | 1K | 北東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 41 | 2015年11月 | 2015年11月 | 2階 | 1K | 北西 | ー | ー | |||||||
| 42 | 2015年10月 | 2015年11月 | 2階 | 1K | 北西 | ー | ー | |||||||
| 43 | 2015年9月 | 2015年10月 | 2階 | 1K | 北西 | ー | ー | |||||||
| 44 | 2015年8月 | 2015年8月 | 1階 | 1K | 北西 | ー | ー | |||||||
| 45 | 2015年1月 | 2015年4月 | 2階 | 1R | 北西 | ー | ー | |||||||
| 46 | 2014年7月 | ー | 2階 | 1K | 南東 | ー | ー | |||||||
| 47 | 2014年4月 | ー | 3階 | 1K | 北東 | ー | ー | |||||||
…残り27件 |
||||||||||||||
| 平均 | 1階 | 18.61㎡ | 2.81㎡ | 1,488万円 | ＠269万円 | ＠82万円 | 11,383円 612円 |
4,620円 251円 |
||||||
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ライオンズマンション中野第５の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-
-
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-
■中野区新井の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
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■中野区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■中野駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
-
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前年比
(2024年05月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 16.14～26.46㎡｜18.28㎡ | 1,502万円｜276万円/坪 |
| 2階～2階 | 16.14～19.22㎡｜18.12㎡ | 1,458万円｜266万円/坪 |
| 3階～3階 | 19.7～19.7㎡｜19.7㎡ | 1,290万円｜216万円/坪 |
| 4階～4階 | 17.82～19.04㎡｜18.32㎡ | 1,540万円｜279万円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 16.14～26.43㎡｜19.02㎡ | 1,545万円｜273万円/坪 |
| 東向き | 19.04～26.46㎡｜21.57㎡ | 1,386万円｜217万円/坪 |
| 西向き | 16.14～24.7㎡｜18.42㎡ | 1,450万円｜262万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 16.84～26.46㎡｜18.24㎡ | 1,493万円｜274万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
ライオンズマンション中野第５の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 3階 | 1K | ー | 19 | |||||||
| 2025年4月 | 1階 | 1K | 北西 | 17.82 | |||||||
| 2025年3月 | 4階 | 1K | 南東 | 19.04 | |||||||
| 2025年2月 | 1階 | 1K | 北西 | 17.82 | |||||||
| 2025年2月 | 4階 | 1K | 北 | 17.82 | |||||||
…残り103件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ライオンズマンション中野第５の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■中野区新井の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■中野区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■中野駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 16.84～20㎡｜18.22㎡ | 65,613円｜11,934円/坪 |
| 2階～2階 | 17.82～20.84㎡｜18.77㎡ | 67,458円｜11,915円/坪 |
| 3階～3階 | 16.84～20.84㎡｜19.23㎡ | 68,760円｜11,847円/坪 |
| 4階～4階 | 16.84～19.7㎡｜18.15㎡ | 69,551円｜12,680円/坪 |
| 5階～5階 | 17.82～20.4㎡｜18.66㎡ | 70,444円｜12,477円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 19.04～20.84㎡｜19.92㎡ | 70,350円｜11,693円/坪 |
| 東向き | 18～20.84㎡｜19.09㎡ | 69,500円｜12,071円/坪 |
| 西向き | 17.82～19㎡｜18.02㎡ | 65,857円｜12,077円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 16.84～20㎡｜18.27㎡ | 68,939円｜12,500円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
