ラヴィアーレ黒川
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:13件 中古:3件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
名古屋市北区 |
ラヴィアーレ黒川の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。名古屋市営地下鉄名城線／黒川駅 徒歩9分
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利用可能路線
『黒川駅』 名古屋市営地下鉄名城線
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所在地(住所)
愛知県名古屋市北区駒止町2丁目98 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付6階建
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築年月
2001年5月
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総戸数
13戸
- 管理方式
巡回
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
金城小学校
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中学校区域
志賀中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●「フィール志賀公園店」約670m ●「志賀公園」約350m ●「市立西部医療センター」約410m ●「ファミリーマート駒止町店」約80m ●ルーフバルコニー：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ラヴィアーレ黒川の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
ラヴィアーレ黒川の【賃貸】物件情報
ラヴィアーレ黒川の口コミ・評判
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【黒川駅に対する口コミ】駅近くにバスターミナルがあるので乗り換えに便利です。飲食店もありますし、庶民的なイメージがあるようなところです。いってみたいような美味しいお店も多いです。市役所なども近くにあり生活しやすい場所だと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年9月 黒川駅
nicoleさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | タクシー乗り場があって、日中は常時タクシーを拾うことができる。また、バスのハブ地点のため、バスの乗り入れ路線が多い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 出口付近にコンビニが3件ある。大型病院はないが、クリニックはある。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 徒歩1分圏内に様々なジャンルの飲食店が充実している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 多目的トイレがある。エレベーター設置駅である。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 街灯が多く、比較的大きな通り沿いに出口があるので、夜遅くても比較的安全である。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 中心街へのアクセスの良さの割には、家賃は高くない方である。 |
2023年1月 黒川駅
はぴさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 名城線黒川駅からバス停へ乗り継ぐ場合もエレベーターから降りてスグ目の前がバス停なので乗り継ぎがしやすい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 黒川駅バスターミナルの商店街に新しくできた美容院があり4番出口の近くにはコンビニ古くからある金城堂とゆう本屋がある |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 黒川駅のバスターミナルの通りに寿司屋とテイクアウト用の海鮮丼ぶりや黒川駅沿いに鳥貴族やホルモン、焼肉、王将などがあり外食は楽しめる |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 改札入った後すぐにエレベーターがあるので高齢の方でも移動しやすくて便利 |
| 治安 |
4 |
メリット | 黒川駅沿いに居酒屋もあるが絡まれたり暴れたりする人を見たことがないので治安が悪いと感じたことはない |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 賃貸では黒川駅付近は1LDKで10-6万で徒歩15分内で建築年数が古い家なら5万弱の物件も見たことがあり黒川駅は地下鉄やバス停もあり便利 |
2022年10月 黒川駅
やぎさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 駅の中にセブンイレブンがあるのがとても便利です。また、出てすぐに、100円ローソンがあるところや、踊り場にある猫のポスターのセリフには元気をもらいます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 100円ローソンがあるので、文房具や、ある程度の日用品は揃えることができて良い。少し歩けばダイソーがあるし、不動産屋さんが多くて、常に、引越しを考えたい時は便利。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | たくさんあって、バリエーションも豊富ですごくいいです。ランチもあって、仕事の間にはすごく便利です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 徒歩10分圏内に小学校や中学校があり、幼稚園なども揃っているため、子供の交通アクセスがいいと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 近くに居酒屋などの飲み屋さんがある割に、そこまで人が群れている様子がなく、とても治安はいいです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 名古屋市内では比較的安く、栄にも5駅で行けるにも関わらず住みやすい環境であると思います。 |
2021年10月 黒川駅
【メリット】 これは小さな駅です。 駅に入るには3つまたは4つのゲートがあります。この駅には他の主要な駅……
ラヴィアーレ黒川の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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名古屋市北区ランキング(280物件中) |
名古屋市北区駒止町ランキング(2物件中) |
黒川駅ランキング(115物件中) |
ラヴィアーレ黒川の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2001年5月） |
2階 | 南 /北 /東 | |||||
| 3階 | 南 /西 /北 | ||||||
| 3階 | 南 | ||||||
| 5階 | 南 |
ラヴィアーレ黒川の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2017年4月 | 2017年5月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 2 | 2017年2月 | 2017年4月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2016年11月 | 2017年1月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 2階 | 73.53㎡ | 12.57㎡ | 2,320万円 | ＠105万円 | ＠32万円 | 5,800円 78円 |
9,100円 123円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■名古屋市北区駒止町の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■名古屋市北区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■黒川駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 73.53～73.53㎡｜73.53㎡ | 2,320万円｜104万円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 73.53～73.53㎡｜73.53㎡ | 2,320万円｜104万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去9年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
