セレスト御門
総合評価 ：| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:6件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 9件 |
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
福山市 |
セレスト御門の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山陽本線／福山駅 徒歩20分
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利用可能路線
『福山駅』 JR山陽本線 JR山陽新幹線 JR福塩線
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所在地(住所)
広島県福山市御門町2丁目7-15 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
13階建
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築年月
1998年8月
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総戸数
46戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
福山市立南小学校
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中学校区域
福山市立城南中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
セレスト御門の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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セレスト御門の【賃貸】物件情報
セレスト御門の口コミ・評判
2015年5月
今弘法大師さん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 市の中心地で、バラ公園、みどり町公園の直近にあり、ロケーション抜群 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | バラ公園、みどり町公園は直近、大型商業施設も徒歩圏内で生活に便利 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 福山市の高級住宅街にあり、近代的なマンション、上層階からの眺めは抜群で市の中心部が見渡せる。エレベーターは1機、プライバシーは保たれる構造 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 南西向きで日当たりも風通しもよい。バリアーフリーで2LDKから3LDKで広々としていて使い勝手が良い |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 周囲にショッピングセンター、コンビニ、飲食店が豊富で生活には最高のロケーション |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 学校、保育園は徒歩圏内、市内の数多くの通園バスが巡回してくるので子育てには便利、医療機関も多く便利 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【福山駅に対する口コミ】駅ナカが発展しています。ご飯屋さんや雑貨屋さんや服屋、クッキングスタジオといったいろんなお店が併設されています。ヨガ教室もあるので駅の中で充分に暇つぶしができます。行き先の途中でおみやげを買うのも楽しめると思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【福山駅に対する口コミ】山陽新幹線ののぞみが止まる駅なので出張や旅行の際はとても便利に感じますし、駅前にはバス停が10箇所近くあり、市内の循環バスや温泉への無料シャトルバスがあり利用しやすいです。またタクシー乗り場も充実しているため、利便性が良いです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年11月 福山駅
ちささん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 電車だけでなく、バスやタクシーもある。映画館行きの無料バスもあるので学生やお年寄りにおすすめです |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 改札を出るとさんすてがあり、服のお店やコスメのお店、飲食店など様々あり学生だけでなく高齢の方でも楽しめる駅です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | マックや福山駅では有名な「サボテン」というサクサクの衣のカツ屋さんがある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅の近くに公園や保育園があるので小さいお子さんがいる人にはオススメ |
| 治安 |
5 |
メリット | カラオケや酒飲み場が多くあるので忘年会にオススメ |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅の周りには高層マンションが沢山並んでいるためオススメ |
2023年10月 福山駅
ぱるんごさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 電車だけでなく新幹線も通っているので遠出する際に便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅内に総合型施設があり、忘れ物してもほとんどそこで揃えれる |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ガッツリ系やスタバドトールなど喫茶の利用もできる |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近くに福山城があるので観光、散策などにはよい。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 交番が目の前にあるので大騒動などは基本起こらない |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 福山駅周辺はなんでもあるので遊ぶにはいいかも |
2022年2月 福山駅
【メリット】 新幹線もこの福山駅から利用できるので、便利です。
駅前には多方面に行ける大きなバ……
2019年10月 福山駅
【メリット】 駅構内から複合商業施設へと繋がっており、ファッション・雑貨、お土産、生活雑貨、美容サービス……
セレスト御門の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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福山市ランキング(131物件中) |
福山市御門町ランキング(3物件中) |
福山駅ランキング(91物件中) |
セレスト御門の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年2月 | 2025年3月 | 6階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
| 2 | 2021年4月 | 2021年5月 | 12階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2020年12月 | 2021年1月 | 7階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 4 | 2020年6月 | 2020年11月 | 7階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 5 | 2018年8月 | 2018年9月 | 4階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2018年7月 | 2018年8月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 6階 | 70.21㎡ | 10.08㎡ | 1,641万円 | ＠78万円 | ＠24万円 | 6,333円 90円 |
5,166円 73円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■セレスト御門の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■福山市御門町の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■福山市の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■福山駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | 62.86～65.83㎡｜63.85㎡ | 1,616万円｜84万円/坪 |
| 7階～9階 | 78.97～78.97㎡｜78.97㎡ | 1,760万円｜73万円/坪 |
| 10階～11階 | データなし | データなし |
| 12階～13階 | 71.79～71.79㎡｜71.79㎡ | 1,480万円｜68万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 62.86～78.97㎡｜71.68㎡ | 1,654万円｜77万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 62.86～62.86㎡｜62.86㎡ | 1,580万円｜83万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去8年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
セレスト御門の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 6階 | 3LDK | 南西 | 65.83 | |||||||
| 2024年9月 | 6階 | 3LDK | 南西 | 65.83 | |||||||
| 2024年4月 | 6階 | 3LDK | 南西 | 65.83 | |||||||
| 2024年3月 | 12階 | 3LDK | ー | 62.92 | |||||||
| 2023年7月 | 5階 | 3LDK | ー | 76.01 | |||||||
…残り4件 |
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| 平均 | 7階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■セレスト御門の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■福山市御門町の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■福山市の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■福山駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | 65.83～76.01㎡｜70.92㎡ | 98,000円｜4,588円/坪 |
| 7階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～11階 | 45～76.01㎡｜60.5㎡ | 87,500円｜4,930円/坪 |
| 12階～13階 | 62.92～62.92㎡｜62.92㎡ | 67,000円｜3,520円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 45～76.01㎡｜65.75㎡ | 94,166円｜4,796円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
