グリーンハイツ湘南
総合評価 ：
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:3件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約97万円/坪 |
グリーンハイツ湘南の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。小田急江ノ島線／善行駅 徒歩2分
-
利用可能路線
『善行駅』 小田急江ノ島線
-
所在地(住所)
神奈川県藤沢市善行7丁目4-8 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
4階建
-
築年月
1984年7月
-
総戸数
16戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
藤沢市立善行小学校
-
中学校区域
藤沢市立善行中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【グリーンハイツ湘南の所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
グリーンハイツ湘南と同じエリアの物件を
タカウルで売却した方にこんな声をいただきました！
-
50代 Sさま
各社からご提言頂いた販売予定価格は1千万近くも差があったり、買主へ向けての認知広告方法も全く異なりました。 中には取り敢えずリフォームを促す業者さんもいたりしました・・・
【続きを読む】 -
30代 Sさま
無事売却できて満足しています
-
Tさま
対応が早い 信頼出来る、好感度の良い会社ばかりだった
-
30代 Hさま
想定よりも早急に、良い仲介業者さんや売却先が見つかったため
-
30代 Hさま
成約に至って満足できた
グリーンハイツ湘南の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
この物件の販売情報が出たら教えて
「このマンションの販売情報が欲しい」、「このマンションに近い物件の販売情報が欲しい」などご希望がございましたら無料物件リクエストで、優秀なエージェントから物件情報を受け取れます。
※提携先の「TERASS Offer」のエージェントより紹介を受けられます。
「購入＋リノベ」でお得に住宅ローンを組んで住む
「中古購入＋リノベの事例」、「金利が安くなる物件とリフォームのセットローン」、「予算」、「成功ノウハウ」を多数公開。「好立地の中古マンション、戸建てを購入してリノベ」をお考えの方はご確認ください。
※提携先の「リノベ不動産」より提案を受けられます。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ローンシミュレーター
グリーンハイツ湘南の【賃貸】物件情報
グリーンハイツ湘南の口コミ・評判
2022年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【善行駅に対する口コミ】藤沢まで2駅。 町田方面なら時間によっては座れることもある車があれば気にならないので、過ごしやすいと思います |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット |
【善行駅に対する口コミ】駅前に相鉄ローゼンがあります。 10分ほど歩くと富士スーパーがあります。 事件、事故、あまり聞かないし見かけません |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 【善行駅に対する口コミ】富士スーパーのそばに何故か江ノ島にあるタコ煎餅屋さんがあります |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット |
【善行駅に対する口コミ】こじんまりとした公園をチョコチョコみかけます 善行からは離れますが車で引地川公園も近いです |
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年1月 善行駅
Kazumasa_tさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 善行団地行のバスが多く発着しています。タクシー乗り場もあります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | スーパーの相鉄ローゼンがあります。コンビニのミニストップやマクドナルドもあります。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | マクドナルド小田急善行駅前店があります。お弁当は、スーパーの相鉄ローゼンやミニストップで買えます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅近辺には、保育園があります。駅からバスで行った善行団地近辺には、藤沢市立善行小学校、藤沢市立大越小学校があります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 善行駅西口に交番があり、治安は良いです。駅西口は最近再整備されました。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅西口からは善行団地方面にバス路線もあり、交通の利便性は良いと思います。 |
2022年10月 善行駅
山田さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 藤沢市の中でも一番治安がいい。更に小田急線の最寄り駅なので新宿にも一本で行ける。遊びに行くにも藤沢駅まで電車で5分で行けるのでとても便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅前にはコンビニもスーパーもあり、最低限の買い物は駅前でできる。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 数は少ないが最低限の飲食はほとんどのジャンルが揃っているので便利。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園〜中学まではだいたい徒歩圏内に全てある。公園の数も多い。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 恐らく藤沢市の中でも1,2を争うほど治安が良い。不良の数も藤沢市の他の地域と比べると圧倒的に少ない。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 善行駅は急行が止まらないので、湘南台駅や藤沢駅と比べても安い。 |
2022年8月 善行駅
れいさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 住宅街が多くある場所にある駅ですので基本的に落ち着いた雰囲気です。また駅周りにコンビニやマクドナルド薬局、スーパー、美容院など徒歩1分で行けるお店が多いです。バス停もあります。電車は時間帯にもよりますが基本的に10分に一本は来ます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | それなりにたくさんのお店があり、最寄駅として使っても不便さは感じません。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | パナケナケというパン屋さんが美味しくて人気です！丸亀製麺が徒歩5分くらいのところにあります。8分ほど歩くとガストもあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園、保育園は多くはないですがあります。駅徒歩1分に保育園があり、仕事で電車通勤している方にとってはとても便利な場所にあると思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 基本的に人が溜まっているわけでもなく、治安は悪くありません。駅も最近作り直して周辺が綺麗になりました。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 住みやすさはとてもいいと思います。家賃も探せば安いところもあります。 |
2022年2月 善行駅
【メリット】 駅付近にはコンビニや24時間営業のスーパー、居酒屋、ラーメン屋等大体のものは揃っている。ま……
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格1,423万円
推定相場坪単価97万円/坪
推定相場㎡単価30万円/㎡
グリーンハイツ湘南の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,530 ～ 1,566万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,459 ～ 1,530万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,388 ～ 1,459万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,316 ～ 1,388万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,245 ～ 1,316万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
グリーンハイツ湘南の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年1月 | 2024年3月 | 2階 | 3DK | 東 | リフォーム | ー | |||||||
| 2 | 2023年8月 | 2023年9月 | 2階 | 3DK | ー | リフォーム | ー | |||||||
| 3 | 2021年10月 | 2021年11月 | 2階 | 1SLDK | 南 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 平均 | 2階 | 50.49㎡ | 7.49㎡ | 1,450万円 | ＠95万円 | ＠29万円 | 5,000円 99円 |
10,000円 198円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■グリーンハイツ湘南の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-
-
-
-
■藤沢市善行の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■藤沢市の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■善行駅の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去4年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
