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グランアッシュ京橋ネクサスを徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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HOME > 中古マンション > 大阪府 > 大阪市 > 城東区 > 野江 > 京橋駅 > グランアッシュ京橋ネクサス

中古

グランアッシュ京橋ネクサス

総合評価 ： 3.2 アクセス数 ： 13831
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グランアッシュ京橋ネクサス　外観

※一部の画像は「売却専門店　『ラテの不動産売却』」より提供を受けております。
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:87件
中古:61件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2017年～: 8件
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり
したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、
新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断
することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり
ます。

データ有
口コミ メリット:24件 デメリット:24件 特徴:9件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約189万円/坪 賃料:約6886円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約4.37％
偏差値ランキング

大阪市城東区
302物件中の順位

グランアッシュ京橋ネクサスの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR片町線／京橋駅 徒歩9分
    大阪メトロ長堀鶴見緑地線／蒲生四丁目駅 徒歩10分

  • 利用可能路線

    『京橋駅』　JR片町線　JR大阪環状線　JR東西線　京阪本線　大阪メトロ長堀鶴見緑地線　
    『蒲生四丁目駅』　大阪メトロ長堀鶴見緑地線　大阪メトロ今里筋線　

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市城東区野江1丁目12-17 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    13階建

  • 築年月

    2014年7月

  • 総戸数

    87戸

  • 管理方式

    日勤

  • 主方位

    東南東

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    榎並小学校

  • 中学校区域

    蒲生中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    大阪市城東区小学校・中学校学区

  • 備考

    ●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●「阪急オアシス」約420m ●「榎並公園」約235m ●「分野病院」約500m　●専用庭：あり

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社

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グランアッシュ京橋ネクサスの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

グランアッシュ京橋ネクサス
ネット公開物件
価格
4,000万円台
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
専有面積
間取り
3LDK
所在階
向き
マンション偏差値
53
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
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  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
  • 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら

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金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

グランアッシュ京橋ネクサスの【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません
 
 

グランアッシュ京橋ネクサスの口コミ・評判

2020年1月

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 最寄りの商業施設は京阪モール。京橋駅JR、京阪、まで徒歩約10分、地下鉄大阪メトロまで約13分。JRなら梅田、天王寺まで1本で行ける好アクセス。商店街があり夜も明るく、マンションから交番まで徒歩3分ほどで安心。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 住宅が多いが学校や役所、各種病院も徒歩圏内。商店街が近い。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 宅配ボックスがあり便利で、監視カメラ付きエントランスはオートロック、通いの管理人あり。駐車場駐輪場あり外観はモノクロの都会的な印象。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 2014年に建てられたので保温性などがよく快適にすごせる。玄関以外には目立った段差はない。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 最寄りのスーパー、コンビニまで徒歩約3分ほどでとても便利。付近に複数のスーパーがあるため物価も競合されて安い。徒歩約5分ほどで商店街があり、ショッピングモールまでとほ10分ほど。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 幼稚園、保育園まで徒歩15分ほど。小児科の病院も徒歩10分ほどで行ける。マンション内でクリスマスツリー飾り付け、お正月の福引、夏の打ち水、避難訓練などイベント多数。商店街や付近の学校、神社で夏祭りあり。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年10月

ねみちんさん

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 近くのスーパー、コンビニ、病院、学校がある利便性は優れています。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年5月

Qさん

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 京橋駅、野江駅から近い。ライフも近いので立地はかなり良い方だが、歩くとなるとちょっとだけ遠く感じます。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年2月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【京橋駅に対する口コミ】大きな駅で駅構内にセブンイレブン、吉野家、マネケンなど様々な飲食店があります。改札をでると、すぐに居酒屋や格安チケット小売店、マツモトキヨシをはじめ生活に必要なものはすべてここで揃います。また駅員の方も親切で、とても便利な駅です。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年7月 京橋駅

くまさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 京阪、JR、長堀鶴見緑地線、学研都市線の線路利用ができる。
タクシーも多く止まっており、
バス乗り場もある。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅の中に商業施設があり、
駅周辺にも、居酒屋や飲食店が多くあります。病院も、スーパーもあるので
すごく便利です。
飲食店の充実
5 		メリット たくさんの飲食店があり、
チェーン店から、個人店があり
すごく便利です。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 学校や、保育園も多くあります。
駅も大きいので、トイレが綺麗で
多機能トイレも完備されてます。
治安
3 		メリット 人が多い所なのにぎやかです。
歓楽街もおおく、夜でも明るいです。
駅近くには交番があり、
よく警察の方が巡回してます。
コストパフォーマンス
3 		メリット 便利性がよく出かけるにも
買い物に行くにもとても便利です。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・260文字）

2022年1月 京橋駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 いろんな線に乗り換えできる。買い物もご飯も済ませられる。改装工事で綺麗になり、改札内のトイ……

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（残り195文字）

2021年11月 京橋駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 電車の乗り換えが便利な駅で、京阪電鉄・JR・長堀鶴見緑地線などさまざまな線に乗り換えられる……

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（残り136文字）

2019年1月 京橋駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 JR、京阪、地下鉄と交通便に不便はしません。大阪にも10分以内で行けます。そこから阪急阪神……

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（残り121文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

グランアッシュ京橋ネクサスの偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

大阪市城東区ランキング

位
(302物件中)

大阪市城東区野江ランキング

位
(20物件中)

京橋駅ランキング

位
(135物件中)
蒲生四丁目駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格3,882万円

推定相場坪単価189万円/坪

推定相場㎡単価58万円/㎡

想定賃料　　13.4　～　14.8万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：6,542円～7,231円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　4.37％
価格帯別判定 i

グランアッシュ京橋ネクサスの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 4,173 ～ 4,270万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 3,979 ～ 4,173万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 3,785 ～ 3,979万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 3,591 ～ 3,785万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 3,397 ～ 3,591万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

大阪市城東区 70位 / 278物件中
大阪市城東区野江 5位 / 17物件中
京橋駅 54位 / 122物件中
蒲生四丁目駅 36位 / 85物件中

坪賃料ランキング

大阪市城東区 57位 / 151物件中
大阪市城東区野江 5位 / 12物件中
京橋駅 60位 / 92物件中
蒲生四丁目駅 25位 / 53物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年6月27日終値) の日経平均株価は 40,150.79 円 となります。

何年後

予測価格：3,788～3,982万円

※中央値：3,885万円

予測坪単価：189万円/坪

予測㎡単価：58万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！

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新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。

新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。

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新築時騰落率

(築10年11カ月)

大阪市城東区ランキング

位
(77物件中)

大阪市城東区野江ランキング

位
(4物件中)

京橋駅ランキング

位
(34物件中)
蒲生四丁目駅の騰落率ランキング

グランアッシュ京橋ネクサスの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
（2014年7月）		 2階 東南東
2階 東南東 /北北東 /西北西
2階 東南東
3階 東南東 /北北東 /西北西
4階 東南東
5階 東南東
9階 東南東
9階 東南東
11階 東南東
12階 東南東 /北北東 /西北西
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グランアッシュ京橋ネクサスの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年4月 2025年6月 6階 3LDK 南東 ー ー
2 2024年3月 2024年5月 12階 3LDK 南東 ー ー
3 2023年7月 2023年7月 12階 3LDK ー ー ー
4 2023年4月 2023年8月 11階 3LDK 南東 ー ー
5 2023年1月 2023年4月 7階 3SLDK 南東 角部屋
リフォーム		 ー
6 2022年9月 2023年1月 7階 3SLDK 南東 角部屋
リフォーム		 ー
7 2022年3月 2022年3月 2階 3LDK 南東 リフォーム ー
8 2022年2月 2022年3月 2階 3LDK 南東 リフォーム ー
9 2021年12月 2022年2月 3階 3LDK 南東 リフォーム ー
10 2021年12月 2022年3月 2階 3LDK 南東 リフォーム ー
11 2021年9月 2022年3月 2階 3LDK 南東 リフォーム
リノベーション		 ー
12 2021年8月 2021年9月 9階 3LDK 東 ー ー
13 2021年7月 2021年8月 9階 3LDK 南東 ー ー
14 2021年6月 2021年6月 2階 3LDK 南東 ー ー
15 2021年3月 2021年5月 2階 3LDK 南東 ー ー
16 2021年2月 2021年3月 9階 3LDK 東 ー ー
17 2020年11月 2020年12月 2階 3LDK 南東 ー ー
18 2020年11月 2021年2月 9階 3LDK 東 ー ー
19 2020年9月 2020年9月 3階 3LDK 南東 リフォーム ー
20 2020年7月 2020年9月 3階 3LDK 南東 ー ー
21 2020年7月 2020年7月 3階 3LDK 南東 リフォーム ー
22 2020年1月 2020年6月 3階 3LDK 南東 リフォーム ー
23 2019年12月 2019年12月 7階 3LDK 南東 ー ー
24 2019年11月 2019年11月 10階 3LDK 南東 ー ー
25 2019年11月 2019年12月 8階 3LDK 南東 ー ー
26 2019年7月 2019年7月 1階 3LDK 南東 専用庭 ー
27 2019年6月 2019年8月 9階 3LDK 南東 角部屋 ー
28 2019年4月 2019年6月 6階 3SLDK 南東 角部屋 ー
29 2019年4月 2019年6月 6階 3LDK 南東 リフォーム ー
30 2019年4月 2019年11月 10階 3LDK 南東 ー ー
31 2019年4月 2019年11月 10階 3LDK 南東 ルーフバルコニー ー
32 2019年3月 2019年5月 13階 3LDK 南東 ー ー
33 2019年2月 2019年3月 6階 3SLDK 南東 角部屋 ー
34 2019年2月 2019年2月 1階 3LDK 南東 ー ー
35 2019年1月 2019年6月 1階 3LDK 南東 リフォーム ー
36 2019年1月 2019年2月 1階 3LDK 南東 専用庭
リフォーム		 ー
37 2018年11月 2019年6月 1階 3LDK 南東 専用庭
リフォーム		 ー
38 2018年11月 2019年4月 1階 3LDK 南東 専用庭
リフォーム		 ー
39 2018年10月 2019年2月 13階 3LDK 南東 角部屋 ー
40 2018年9月 2018年10月 6階 3LDK 南東 リフォーム ー
41 2018年9月 2019年3月 13階 3LDK 南東 ー ー
42 2018年8月 2018年10月 6階 3SLDK 南東 角部屋 ー
43 2018年8月 2018年11月 1階 3LDK 南東 専用庭
リフォーム
リノベーション		 ー
44 2018年4月 2018年7月 13階 3LDK 南東 ー ー
45 2018年4月 2018年4月 10階 3LDK 南東 角部屋 ー
46 2018年1月 2018年4月 13階 3LDK 南東 ー ー
47 2017年11月 2018年1月 13階 3LDK 南東 ー ー
48 2017年11月 2017年11月 13階 3LDK 南東 ー ー
49 2017年10月 2018年1月 10階 3LDK 南東 ー ー
50 2017年10月 2017年11月 1階 3LDK 南東 専用庭 ー
51 2017年9月 2017年9月 4階 3LDK 南東 ー ー
52 2017年7月 2017年11月 13階 3LDK 南東 ー ー
53 2017年7月 2017年10月 10階 3LDK 南 角部屋 ー
54 2017年3月 2017年7月 6階 3LDK 南東 ー ー
55 2017年3月 2017年8月 4階 3LDK ー ー ー
56 2017年1月 2017年1月 5階 3LDK 南東 ー ー
57 2016年11月 2016年12月 5階 3LDK 東 ー ー
58 2016年9月 2016年11月 7階 3LDK 南東 ー ー
59 2016年9月 2017年1月 5階 3LDK 東 リフォーム ー
60 2016年5月 2016年10月 5階 3LDK 南 リフォーム ー
61 2016年1月 2016年3月 5階 3LDK 南東 ー ー

…残り41件
平均 6階 69.64㎡ 11.94㎡ 3,538万円 ＠168万円 ＠51万円 5,587円
80円		 7,793円
111円
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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ グランアッシュ京橋ネクサスの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■グランアッシュ京橋ネクサスの売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■大阪市城東区野江の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■大阪市城東区の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■京橋駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～3階 66～68.71㎡｜67.58㎡ 3,470万円｜170万円/坪
4階～6階 66.96～80.77㎡｜71.54㎡ 3,455万円｜160万円/坪
7階～9階 66.96～80.77㎡｜71.33㎡ 3,747万円｜173万円/坪
10階～11階 68.71～76.69㎡｜72.13㎡ 3,662万円｜168万円/坪
12階～13階 66.96～68.71㎡｜67.66㎡ 3,494万円｜171万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 66～80.77㎡｜69.76㎡ 3,555万円｜169万円/坪
東向き 68.71～70.5㎡｜69.42㎡ 3,443万円｜164万円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～11階 12階～13階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去10年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 25 4 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 19 5 1 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 1 3 1 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

グランアッシュ京橋ネクサスの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年4月 5階 3LDK 南西 68.71
2021年4月 5階 3LDK 南東 68.71
2021年3月 7階 3LDK 南東 68.71
2019年9月 7階 3LDK 南東 68.71
2019年9月 5階 3LDK 南東 68.71

…残り3件
平均 5階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ グランアッシュ京橋ネクサスの賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■グランアッシュ京橋ネクサスの賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■大阪市城東区野江の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■大阪市城東区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■京橋駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 68.71～68.71㎡｜68.7㎡ 136,500円｜6,568円/坪
4階～6階 68.71～68.71㎡｜68.7㎡ 145,625円｜7,007円/坪
7階～9階 68.71～68.71㎡｜68.7㎡ 149,000円｜7,169円/坪
10階～11階 データなし データなし
12階～13階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 68.71～68.71㎡｜68.7㎡ 144,187円｜6,938円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～11階 12階～13階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去9年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 6 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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    住所 大阪府大阪市城東区野江1丁目17番2号
    最寄駅 大阪メトロ長堀鶴見緑地線 蒲生四丁目駅 徒歩9分
    築年月 2015年3月
    階建 地上12階建
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    偏差値 59
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    最寄駅 京阪本線 野江駅 徒歩8分
    築年月 2019年3月
    階建 地上12階建
    総戸数 33戸
    口コミ数 7
    偏差値 56
    アクセス数 5101
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,954万円
    234万円
    71万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    プレサンスロジェ京橋セリエ
    価格値下げ
    プレサンスロジェ京橋セリエ     		4,380万円 269.2万円 53.77m² 2LDK 10階 西 相応
    価格更新日:2025年06月27日
  • 中古

    サンメゾン京橋エルド

    住所 大阪府大阪市城東区野江1丁目15番31号
    最寄駅 大阪メトロ長堀鶴見緑地線 蒲生四丁目駅 徒歩7分
    築年月 2016年10月
    階建 地上13階建
    総戸数 100戸
    口コミ数 24
    偏差値 52
    アクセス数 14579
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,282万円
    155万円
    47万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    割安
    サンメゾン京橋エルド     		3,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 13万円
    割安
    ネット公開物件
    新着
    サンメゾン京橋エルド     		3,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
    情報取得日:2025年06月28日
    ネット公開物件
    サンメゾン京橋エルド     		3,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
  • 中古

    コスモ城東野江ロイヤルフォルム

    住所 大阪府大阪市城東区野江1丁目15番5号
    最寄駅 京阪本線 野江駅 徒歩7分
    築年月 2000年2月
    階建 地上14階建
    総戸数 66戸
    口コミ数 21
    偏差値 54
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    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,366万円
    159万円
    49万円
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    住所 大阪府大阪市城東区中央2丁目1番31号
    最寄駅 大阪メトロ長堀鶴見緑地線 蒲生四丁目駅 徒歩7分
    築年月 1999年3月
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    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,726万円
    176万円
    54万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    ファミール城東中央     		4,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応

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    京橋アドバンス21 京橋アドバンス21 12万円
    (10,000円)    		 50,000円 2ヶ月 54.35m² 1LDK 10階 南
    京橋アドバンス21 京橋アドバンス21 12.5万円
    (10,000円)    		 50,000円 2ヶ月 54m² 1LDK 10階 南
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    口コミ数 0
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    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    グランステディ城東中央 グランステディ城東中央 13.2万円
    (8,000円)    		 無 250,000円 42.41m² 1SLDK 4階 南
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    住所 大阪府大阪市城東区野江2丁目12番53号
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    築年数 2008年2月
    階建て 地上15階建
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    口コミ数 2
    アクセス数 954
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    グランアッシュ野江 グランアッシュ野江 15.3万円
    (15,000円)    		 200,000円 400,000円 70.72m² 3LDK 10階 南
    グランアッシュ野江 グランアッシュ野江 15.3万円
    (15,000円)    		 200,000円 400,000円 70.72m² 3LDK 3階 南
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    交通 大阪メトロ谷町線 野江内代駅 徒歩8分
    築年数 2008年2月
    階建て 地上15階建
    総戸数 41戸
    口コミ数 2
    アクセス数 1185
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    グランアッシュ野江 グランアッシュ野江 15.3万円
    (15,000円)    		 200,000円 400,000円 70.72m² 3LDK 10階 南
    グランアッシュ野江 グランアッシュ野江 15.3万円
    (15,000円)    		 200,000円 400,000円 70.72m² 3LDK 3階 南

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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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