アークレジデンス中京四条大宮
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:37件 中古:3件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 7件 |
| 口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
京都市中京区 |
アークレジデンス中京四条大宮の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京福電鉄嵐山本線／四条大宮駅 徒歩3分
阪急京都本線／大宮駅 徒歩3分
JR山陰本線／二条駅 徒歩12分
京都市営地下鉄東西線／二条城前駅 徒歩12分
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利用可能路線
『四条大宮駅』 阪急京都本線 京福電鉄嵐山本線
『大宮駅』 阪急京都本線 京福電鉄嵐山本線
『二条駅』 JR山陰本線 京都市営地下鉄東西線
『二条城前駅』 京都市営地下鉄東西線
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所在地(住所)
京都府京都市中京区壬生坊城町60-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
2014年2月
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総戸数
37戸
- 主方位
西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
京都市立朱雀第一小学校
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中学校区域
京都市立中京中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●専用庭：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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アークレジデンス中京四条大宮の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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アークレジデンス中京四条大宮の【賃貸】物件情報
アークレジデンス中京四条大宮の口コミ・評判
2018年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【二条駅に対する口コミ】駅ビルにはＢｉⅤｉ二条があり、映画館や飲食店多数、本屋やゲームコーナーなどが揃い、1日飽きずに遊べます。また、二条城や大徳寺、平安神宮なども近く、有名なラーメン屋さんやカフェもあるので、観光にも最適です。京都駅や京都市役所前駅など、繁華街へのアクセスも便利です。主要な駅なので、常に昼夜問わず混雑しています。エスカレーターもあり、荷物が多いとき等でも助かります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【大宮駅・四条大宮駅に対する口コミ】阪急沿線で快速も停るのでとてもありがたい便利な場所ですね。交通便利な場所で利便性高いので、コストパフォーマンスバランス良いですね。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【大宮駅・四条大宮駅に対する口コミ】京都の餃子の王将の本店や本屋、パチンコ、何でも揃ってます。交番もありますし治安には問題ないと思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【大宮駅・四条大宮駅に対する口コミ】串八やマクドナルド、京都の餃子の王将一号店などたくさんあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【大宮駅・四条大宮駅に対する口コミ】周りには小学校から中学校もあれば堀川高校もあります。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年6月 二条駅
りんごさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 綺麗でホームや改札付近などにゆとりがある。幅の広い双子ベビーカーでも全く問題なかった。バスやタクシー乗り場もあり。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅の目の前には、京都で人気のパン屋さんなどが入る商業施設があり、とても便利。 自転車があれば市内の中心部の様々なお店に簡単にアクセスできる。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 焼肉屋や回転寿司など、食べるものには困らない。三条商店街にはたくさんお洒落なお店がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅前の歩道はとても広々としていて、気持ちよくベビーカーで散歩できる。 乳児健診などを行う中京区役所までは、ベビーカーで20分程度。 小さい子供にオススメのこども未来館(御所南)へも、自転車で行けば近い。 英語保育園や立命館大学も駅前にある。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅周辺は綺麗。繁華街から少し離れているため、酔っ払いや客引きなどはほとんどなく安心できる。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 市内中心部はあまりにも家賃が高いので、二条駅は割安感がある。 |
2023年5月 大宮駅
くさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | バス停がたくさんあるので、京都市内のどこに行くのも便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅の上にはファーストフードにカフェなど待ち合わせをしても時間を潰す場所がたくさんある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | マクドナルドにロッテリア、TULLY'Sにコメダ、ガストなど、いろいろあって便利 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 近所には保育園やインターの保育園などがある。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅の上には交番もあるのでなにも不安はない。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 京都市内にも大阪にも出やすいので住むのは便利。 |
2021年11月 二条駅
【メリット】 大型スーパー(ライフ、生協)、ドラッグストア、商業施設があり生活しやくすく、地下鉄・JR両……
2021年10月 大宮駅
ちゃんさん
1件投稿【メリット】 居酒屋、ファストフード、喫茶店、100均、コンビニ、スーパー、ドラッグストアが駅前にあるた……
アークレジデンス中京四条大宮の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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京都市中京区ランキング(436物件中) |
京都市中京区壬生坊城町ランキング(3物件中) |
四条大宮駅ランキング(200物件中) |
アークレジデンス中京四条大宮の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2014年2月） |
1階 | 西 | |||||
| 1階 | 西 | ||||||
| 1階 | 西 /北 /東 | ||||||
| 2階 | 西 | ||||||
| 2階 | 西 | ||||||
| 2階 | 西 /北 /東 | ||||||
| 4階 | 南 | ||||||
| 4階 | 西 | ||||||
| 5階 | 南 /西 | ||||||
| 6階 | 南 |
アークレジデンス中京四条大宮の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021年11月 | 2022年1月 | 5階 | 2LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2021年3月 | 2021年6月 | 2階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2018年1月 | 2018年1月 | 3階 | 3SLDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 平均 | 3階 | 66.47㎡ | 10.54㎡ | 4,436万円 | ＠223万円 | ＠68万円 | 11,800円 177円 |
7,726円 116円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アークレジデンス中京四条大宮の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■京都市中京区壬生坊城町の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■京都市中京区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■二条駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 62.18～62.18㎡｜62.18㎡ | 4,280万円｜227万円/坪 |
| 3階～4階 | 78.14～78.14㎡｜78.14㎡ | 4,780万円｜202万円/坪 |
| 5階～5階 | 59.1～59.1㎡｜59.1㎡ | 4,250万円｜237万円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 78.14～78.14㎡｜78.14㎡ | 4,780万円｜202万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 59.1～62.18㎡｜60.64㎡ | 4,265万円｜232万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去8年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
アークレジデンス中京四条大宮の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年2月 | 3階 | 2LDK | 西 | 53.26 | |||||||
| 2018年4月 | 5階 | 2LDK | 西 | 55.89 | |||||||
| 2018年3月 | 2階 | 2LDK | 西 | 59.1 | |||||||
| 2016年10月 | 2階 | 2LDK | 西 | 55.89 | |||||||
| 2014年10月 | 5階 | 2LDK | 西 | 55.89 | |||||||
…残り2件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アークレジデンス中京四条大宮の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■京都市中京区壬生坊城町の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■京都市中京区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■二条駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 55.89～59.1㎡｜56.96㎡ | 140,000円｜8,136円/坪 |
| 3階～4階 | 53.26～53.26㎡｜53.26㎡ | 149,000円｜9,248円/坪 |
| 5階～5階 | 55.89～55.89㎡｜55.89㎡ | 151,666円｜8,971円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 53.26～59.1㎡｜55.98㎡ | 145,666円｜8,616円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
