レイセニット芦屋
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:6件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 7件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
芦屋市 |
レイセニット芦屋の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／芦屋駅 徒歩12分
阪神本線／打出駅 徒歩12分
阪神本線／芦屋駅 徒歩12分
-
利用可能路線
『芦屋駅』 JR東海道本線
『打出駅』 阪神本線
『芦屋駅』 阪神本線
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所在地(住所)
兵庫県芦屋市呉川町9-17 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付5階建
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築年月
1998年5月
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総戸数
13戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
宮川小学校
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中学校区域
精道中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●オートロック ●エレベータ
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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レイセニット芦屋の【賃貸】物件情報
レイセニット芦屋の口コミ・評判
2017年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【芦屋駅に対する口コミ】芦屋駅は普通、快速、新快速が止まるので電車はとても便利です。主要駅へは、新快速で三ノ宮なら1駅8分、大阪へは2駅13分です。それほど混雑はしていません。コンビニ、銀行、いかりスーパー、大丸など商業施設も隣接していますので、すごく便利です。治安がとても良いので夜道も安心です。駐輪場も4か所あり、空きもあります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年2月 芦屋駅
ペンギン君さん
12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 難波まで乗り換え無しに1本で行ける。 台風や災害に強く、大幅に遅延運行することが少ない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | コンビニ、診療所、喫茶店、市役所、消防署が近くにあるため、お年寄りなど、住民票書類、病気になった時なども便利な駅。 条例で駅近くにパチンコ屋がないところもメリット |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 個人経営のおいしい店が多い。 居酒屋も多いので、お酒飲んでも駅近くなので、電車で帰れて便利。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園も多く、坂道が少ない。 多機能トイレも公園にある。 小学校も近くにあり、非常に子育てしやすい場所。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 特に大きな事件もなく、穏やかで静かな街なので、満足している。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 穏やかでゆったりとしており、キレイな地域なので、気に入ってます。 |
2022年11月 芦屋駅
くっちーさんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 快速も止まりますので会社通勤にもってこいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅を少し歩くと有名なスイーツ店が多いのが最高です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 有名なスイーツ、カフェ、焼肉があり充実しています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅前近辺には小中高、幼稚園があるので充実しています。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前すぐに警察署があるので、心強いです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅前は芦屋市の中ではチープなお店が多いです。 |
2022年3月 芦屋駅
【メリット】 大きな駅です。駅は改造中ですがキレイです。駅の隣にはとても広いショッピングと食事のエリアが……
2021年10月 打出駅
【メリット】 改装されてから地下にあった改札が地上に変わったので便利になりました。
南側には商……
レイセニット芦屋の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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芦屋市ランキング(487物件中) |
芦屋市呉川町ランキング(14物件中) |
芦屋駅ランキング(423物件中) |
レイセニット芦屋の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年1月 | 2023年4月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 2 | 2020年5月 | 2020年7月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 3 | 2020年4月 | 2020年4月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2015年12月 | 2015年12月 | 1階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2015年10月 | 2015年10月 | 1階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2013年9月 | ー | 4階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 平均 | 2階 | 83.04㎡ | 20.18㎡ | 3,053万円 | ＠123万円 | ＠37万円 | 18,800円 218円 |
11,944円 138円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■レイセニット芦屋の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■芦屋市呉川町の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■芦屋市の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■芦屋駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 87.7～87.7㎡｜87.7㎡ | 2,694万円｜101万円/坪 |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 68.15～68.15㎡｜68.15㎡ | 2,980万円｜144万円/坪 |
| 4階～4階 | 68.15～93.27㎡｜84.89㎡ | 3,316万円｜128万円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 68.15～93.27㎡｜86.01㎡ | 3,167万円｜122万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
レイセニット芦屋の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年5月 | 2階 | 2LDK | 南 | 68.15 | |||||||
| 2016年1月 | 1階 | 3LDK | 南 | 87.7 | |||||||
| 2015年9月 | 2階 | 3LDK | 南 | 85.67 | |||||||
| 2015年7月 | 1階 | 3LDK | 南 | 87.7 | |||||||
| 2015年7月 | 1階 | 3LDK | 南 | 87.7 | |||||||
…残り2件 |
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| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■レイセニット芦屋の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■芦屋市呉川町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■芦屋市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■芦屋駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 87.7～87.7㎡｜87.7㎡ | 141,000円｜5,315円/坪 |
| 2階～2階 | 68.15～85.67㎡｜81.29㎡ | 135,000円｜5,482円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 68.15～87.7㎡｜84.03㎡ | 137,571円｜5,411円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
