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フラワリータウン二色の浜を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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中古

フラワリータウン二色の浜

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 6520
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フラワリータウン二色の浜の外観
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:42件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 25件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:1件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約23万円/坪 賃料:約2986円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約15.71％
偏差値ランキング

貝塚市
46物件中の順位

フラワリータウン二色の浜の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    南海本線／二色浜駅 徒歩14分

  • 利用可能路線

    『二色浜駅』　南海本線　

  • 所在地(住所)

    大阪府貝塚市澤1019-10 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    5階建

  • 築年月

    1976年3月

  • 総戸数

    110戸

  • 用途地域

    準住居地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    貝塚市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社

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  • 40代 Kさま

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フラワリータウン二色の浜の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。

割安 フラワリータウン二色の浜A棟
フラワリータウン二色の浜A棟
価格
420万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
21.6万円
専有面積
64.17m²
間取り
4DK
所在階
4階
向き
南東
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

42万円 割安

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  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
  • 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら

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購入時諸費用とローン返済額を計算できます。
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万円
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金利
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  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
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フラワリータウン二色の浜の【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません
 
 

フラワリータウン二色の浜の口コミ・評判

2024年1月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【二色浜駅に対する口コミ】1度乗り換えるだけで難波へ40分ほど、関西国際空港へも30分ほどというアクセスの良さ。
狭いプラットホームだが、平日でもホームに人が溢れかえることはない。大阪市内の難波へも通勤者は多く、関空で仕事するにしても良い場所。
キレイな海があること一つとっても、もう少し大阪市に近い堺より圧倒的に環境が良い。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 【二色浜駅に対する口コミ】徒歩1分もかからない場所にローソンストア100があり、美味しくて安い弁当が買える。
南大阪というと治安が気になる人も多いと思うが、のんびりとした土地柄で、夜に海に言っても危険を感じることはなかった。
コンビニの客層も至って普通の地方都市で、街頭も多く幹線道路沿いは夜中でも不安ではない。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 【二色浜駅に対する口コミ】徒歩15分以内にお好み焼きやラーメン屋や焼肉屋があり、駅チカに手作りパンの店もある。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 【二色浜駅に対する口コミ】二色浜という駅名にもある通り、海水浴できる海が駅から20分ほどで行ける。
オフシーズンでも砂浜で遊べるし、西側に海がある大阪府の特徴で夕焼けがいつでもきれいに見られる。
ベビーカーのままで入れるトイレが駅にも海水浴場にもある。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年10月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【二色浜駅に対する口コミ】夏になると海水浴場へ行く人が沢山利用する駅です。田舎の小さな駅。といったかんじなので、住民が利用する駅といった感じです。線路は高架ではないため、一回海側の、改札を入ってから、ホームに行かないといけませんので、朝などは余裕を持っていったほうが良いです。駅前には昔からあるお弁当屋さんがあります。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2018年11月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【二色浜駅に対する口コミ】小さい駅ですが、駐輪場やコンビニがあり、駅を利用するには問題ないかと思います。
周辺は住宅街と農地が広がりますが、幹線道路も通っているので、便利な場所です。
家族構成問わず、住環境としては良いところだと思います。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2022年12月 二色浜駅

かりっとさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 各駅駅停車、IC使える、駅内に自動販売機がある。年末年始は24時間電車が動いている、古いが清潔感がある。
トイレが綺麗。
生活利便施設の充実
4 		メリット 池田泉州銀行のATMがある、近くに飲食店、バー、コンビニ、ビジネスホテルがある。
飲食店の充実
5 		メリット 居酒屋、創作料理、ダイニングバー、ここでしか食べれないコロンビアフードのアレパとエンパナーダが食べれるバーがある。
美味しいパン屋さんがある。スナックがある。立ち飲み屋がある
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット スロープがある為是ベビーカー押しやすい。
治安
5 		メリット 近くに交番があるためにそんなに治安悪くない
コストパフォーマンス
4 		メリット 住みやすいし子育て世帯に人気の地域でもあります。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・270文字）

2022年9月 二色浜駅

tkさん

13件投稿
総合評価：2.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
2 		メリット 100円ローソンやお弁当屋が駅前にある。数分歩くとラーメン屋や居酒屋がある。
生活利便施設の充実
3 		メリット 100円ローソン、ファミマ、居酒屋、海に近い
飲食店の充実
2 		メリット 弁当屋や居酒屋やラーメン屋が歩ける範囲内にある
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 関空方面に行くときに小さな踏切があり、スロープもある
治安
4 		メリット 交番が近くにあるので治安はそこまで悪くない
コストパフォーマンス
2 		メリット あまり栄えていないので、治安の意味からは住みやすい
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・189文字）

2022年7月 二色浜駅

けいさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 二色浜駅は海水浴場が最寄りにあり、夏場の海水浴や、バーベキューなどの娯楽には最適なところです。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅から徒歩圏内にコンビニエンスストア、郵便局があります。
飲食店の充実
3 		メリット 二色浜の喫茶店といえば、珈琲館かとおもいます。個人経営の小さな喫茶店も多々あります。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 私立の保育園があり、子育て環境も充実しているかとおもいます。
治安
3 		メリット 駅前にホテルが建設されたので、駅前が少し明るくなったような気がします。
コストパフォーマンス
5 		メリット 古い建物が多いので、家賃相場的にも安い方だとおもいました。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・400文字）

2020年1月 二色浜駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 二色浜駅の駅前には少しいくと、店があったりします。
大きな道路も通っているので便……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り132文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

フラワリータウン二色の浜の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

貝塚市ランキング

位
(46物件中)

貝塚市澤ランキング

位
(6物件中)

二色浜駅ランキング

位
(10物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格296万円

推定相場坪単価23万円/坪

推定相場㎡単価7万円/㎡

想定賃料　　3.6　～　4.0万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：2,837円～3,135円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　15.71％
価格帯別判定 i

フラワリータウン二色の浜の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 318 ～ 326万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 303 ～ 318万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 289 ～ 303万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 274 ～ 289万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 259 ～ 274万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

貝塚市 39位 / 40物件中
貝塚市澤 5位 / 6物件中
二色浜駅 7位 / 8物件中

坪賃料ランキング

貝塚市 18位 / 18物件中
貝塚市澤 4位 / 4物件中
二色浜駅 5位 / 5物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年6月27日終値) の日経平均株価は 40,150.79 円 となります。

何年後

予測価格：292～307万円

※中央値：299万円

予測坪単価：24万円/坪

予測㎡単価：7万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！

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フラワリータウン二色の浜の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年1月 2025年1月 5階 3DK ー ー ー
2 2025年1月 2025年4月 4階 4DK 南東 ー ー
3 2025年1月 2025年1月 1階 ー 南東 ー ー
4 2024年11月 2025年1月 5階 3DK ー ー ー
5 2024年10月 2024年10月 5階 3DK 東 ー ー
6 2024年10月 2024年10月 3階 3DK ー ー ー
7 2023年12月 2024年3月 3階 4DK ー ー ー
8 2023年8月 2023年8月 3階 3DK ー ー ー
9 2023年5月 2023年6月 3階 3DK ー ー ー
10 2023年3月 2023年6月 1階 3DK 南東 専用庭 ー
11 2023年3月 2023年6月 4階 3LDK 東 ー ー
12 2023年2月 2023年2月 3階 3DK ー ー ー
13 2022年11月 2022年12月 5階 3DK 南東 ー ー
14 2022年10月 2022年11月 3階 3DK ー ー ー
15 2022年8月 2022年8月 3階 3DK ー ー ー
16 2021年12月 2022年2月 5階 3DK 南 ー ー
17 2021年8月 2021年8月 3階 3DK 南東 ー ー
18 2021年6月 2021年7月 2階 3DK 南西 ー ー
19 2021年4月 2021年6月 5階 3LDK 南東 ー ー
20 2020年3月 2020年3月 3階 3DK 南東 ー ー
21 2019年7月 2019年8月 1階 3DK 南東 ー ー
22 2019年2月 2019年2月 4階 3DK 南西 ー ー
23 2018年7月 2018年8月 3階 3DK 東 ー ー
24 2018年5月 2018年6月 5階 4DK 東 角部屋 ー
25 2018年4月 2018年5月 2階 4DK 東 ー ー
26 2018年4月 2018年6月 3階 4DK 南東 ー ー
27 2018年4月 2018年5月 5階 3DK 南西 ー ー
28 2017年12月 2017年12月 5階 3DK 南西 ー ー
29 2017年10月 2017年11月 3階 4DK 南東 ー ー
30 2017年8月 2017年10月 5階 2LDK 南東 角部屋 ー
31 2017年7月 2017年7月 5階 3DK 南西 ー ー
32 2017年5月 2017年7月 1階 4DK 南東 ー ー
33 2016年9月 2016年10月 3階 3DK 北西 リフォーム ー
34 2015年9月 2015年11月 4階 3DK 北東 ー ー
35 2015年6月 2015年7月 2階 4DK 南東 ー ー
36 2015年6月 2015年11月 1階 3LDK 東 専用庭 ー
37 2014年9月 ー 1階 3LDK 北西 ー ー
38 2014年5月 ー 5階 4DK 南東 ー ー
39 2014年4月 ー 5階 4DK 南東 ー ー
40 2013年12月 ー 5階 4DK ー ー ー
41 2013年10月 ー 5階 4DK ー ー ー
42 2013年6月 ー 5階 4DK ー ー ー

…残り22件
平均 3階 54.67㎡ 10.96㎡ 333万円 ＠21万円 ＠7万円 3,084円
57円		 6,000円
113円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ フラワリータウン二色の浜の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■フラワリータウン二色の浜の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■貝塚市澤の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

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  • ■貝塚市の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

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  • ■二色浜駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

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項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～1階 46.68～66.37㎡｜59.31㎡ 434万円｜24万円/坪
2階～2階 46.68～66.37㎡｜59.07㎡ 313万円｜18万円/坪
3階～3階 44.23～66.37㎡｜50.81㎡ 379万円｜25万円/坪
4階～4階 46.68～66.37㎡｜55.97㎡ 309万円｜18万円/坪
5階～5階 44.23～66.99㎡｜54.91㎡ 267万円｜17万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 44.23～66.99㎡｜54.95㎡ 299万円｜18万円/坪
東向き 44.23～66.99㎡｜58.64㎡ 295万円｜17万円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 46.68～66.37㎡｜53.24㎡ 483万円｜29万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去13年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 23 0 17 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 1 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

フラワリータウン二色の浜の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年9月 4階 3DK 南東 44.23
2024年8月 4階 3DK 南東 44.23
2024年6月 4階 3DK 南東 44.23
2023年12月 3階 4DK 東 63.44
2023年12月 3階 3DK 南東 44.23

…残り20件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ フラワリータウン二色の浜の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■フラワリータウン二色の浜の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■貝塚市澤の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■貝塚市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■二色浜駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 46.68～46.68㎡｜46.68㎡ 40,000円｜2,833円/坪
2階～2階 44.23～64.5㎡｜50.98㎡ 45,333円｜3,028円/坪
3階～3階 44.23～70㎡｜59.85㎡ 45,000円｜2,558円/坪
4階～4階 44.23～66.37㎡｜48.65㎡ 41,600円｜2,885円/坪
5階～5階 44.23～55㎡｜45.64㎡ 41,000円｜2,987円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 44.23～55㎡｜45.14㎡ 41,466円｜3,048円/坪
東向き 63.44～63.44㎡｜63.44㎡ 47,500円｜2,475円/坪
西向き 64.5～70㎡｜65.59㎡ 44,200円｜2,229円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
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100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 15 1 6 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 1 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
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～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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周辺の中古マンション

  • 中古

    フラワリータウン二色の浜Ｃ棟

    住所 大阪府貝塚市澤1019番10号
    最寄駅 南海本線 二色浜駅 徒歩12分
    築年月 1976年3月
    階建 地上5階建
    総戸数 40戸
    口コミ数 4
    偏差値 ～50
    アクセス数 2410
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 614万円
    29万円
    9万円
  • 中古

    フラワリータウン二色の浜Ａ棟

    フラワリータウン二色の浜Ａ棟の外観
    住所 大阪府貝塚市澤962番3号
    最寄駅 南海本線 二色浜駅 徒歩15分
    築年月 1976年3月
    階建 地上5階建
    総戸数 40戸
    口コミ数 4
    偏差値 ～50
    アクセス数 4515
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 402万円
    19万円
    6万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    フラワリータウン二色の浜A棟
    フラワリータウン二色の浜A棟     		420万円 21.6万円 64.17m² 4DK 4階 南東 相応
  • 中古

    フラワリータウン二色の浜Ｂ棟

    住所 大阪府貝塚市澤962番3号
    最寄駅 南海本線 二色浜駅 徒歩15分
    築年月 1976年3月
    階建 地上5階建
    総戸数 40戸
    口コミ数 4
    偏差値 ～50
    アクセス数 1846
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 508万円
    24万円
    8万円
  • 中古

    鶴の里ハイツ

    住所 大阪府泉佐野市下瓦屋5丁目13番31号
    最寄駅 南海本線 井原里駅 徒歩10分
    築年月 1977年5月
    階建 地上3階建
    総戸数 30戸
    口コミ数 8
    偏差値 ー
    アクセス数 3854
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 508万円
    24万円
    8万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    割安
    鶴の里ハイツ     		300万円台 無料会員登録でモザイクを消す 10万円
    割安

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    コスモ二色浜1

    コスモ二色浜1の外観
    住所 大阪府貝塚市澤716番1号
    交通 南海本線 二色浜駅 徒歩7分
    築年数 1986年6月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 177
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    コスモ二色浜1番館 コスモ二色浜1番館 5.7万円
    (5,000円)    		 無 50,000円 50.09m² 3DK 1階 南西
  • 賃貸

    エバーヒルズS

    住所 大阪府貝塚市澤419番1号
    交通 南海本線 二色浜駅 徒歩13分
    築年数 2005年1月
    階建て 地上3階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 15
    アクセス数 162
  • 賃貸

    レオパレス二色の浜A

    レオパレス二色の浜Aの外観
    住所 大阪府貝塚市澤171番3号
    交通 南海本線 鶴原駅 徒歩9分
    築年数 1999年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 18戸
    口コミ数 31
    アクセス数 953
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレス二色の浜Ａ 104 レオパレス二色の浜Ａ 104 3.8万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 23.18m² 1K 1階 -
    レオパレス二色の浜Ａ 206 レオパレス二色の浜Ａ 206 4.3万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 23.18m² 1K 2階 -
  • 賃貸

    ピアヴィラージュ

    住所 大阪府貝塚市畠中1丁目3番6号
    交通 水間鉄道 貝塚市役所前駅 徒歩7分
    築年数 1997年1月
    階建て 地上6階建
    総戸数 61戸
    口コミ数 2
    アクセス数 576
  • 賃貸

    レオパレスWAVE

    レオパレスWAVEの外観
    住所 大阪府貝塚市畠中1丁目19番7号
    交通 南海本線 貝塚駅 徒歩17分
    築年数 1995年9月
    総戸数 8戸
    口コミ数 0
    アクセス数 423
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスＷＡＶＥ 202 レオパレスＷＡＶＥ 202 4.5万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 17.39m² 1K 2階 -
    レオパレスWAVE レオパレスWAVE 4.5万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 17.3m² 1K 2階 南

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立地・治安・周辺環境必須

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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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