土橋住宅
総合評価 ：
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:5件 |
|---|---|
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2017年～: 25件 |
| 口コミ | メリット:3件 デメリット:3件 特徴:0件 |
土橋住宅の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急京都本線／高槻市駅 徒歩20分
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利用可能路線
『高槻市駅』 阪急京都本線
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所在地(住所)
大阪府高槻市城南町1丁目22-15 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
1967年1月
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総戸数
24戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 管理会社
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小学校区域
高槻市立西大冠小学校
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中学校区域
高槻市立城南中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ローンシミュレーター
土橋住宅の【賃貸】物件情報
土橋住宅の口コミ・評判
2021年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【高槻市駅に対する口コミ】駅の高架下に「エミル高槻」が入っているほか、高層マンションと一体になったショッピングモール、ファッションやグルメの店が集まった商業施設が整備されており、常に賑わっています。線路沿いを南西へ進んだ先に市役所があるほか、銀行や郵便局などが駅の周辺に多く、日常生活には不自由しません。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年2月
やっすんさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | メリットはとくになく、高槻市の中でいちばん安い団地です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【高槻市駅に対する口コミ】北西に徒歩約9分で東海道本線（JR京都線）の高槻駅があります。高槻駅の周辺には、西武、松坂屋、アル・プラザなどの大きな商業施設が集まっています。阪急高槻市駅周辺は規模の小さい商店や飲食店が密集しています。北口と南口から路線バスが出ており、多方面へのアクセスが可能です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 高槻市駅
ぬんたさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | ほぼ阪急とJRの乗り換えが雨に濡れず行ける。駅ビルは新しく綺麗になって良い。特急なども全ての電車が止まるので便利。電車としては3分に1本くらいなにかが来ている状態。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅ビルが新しくなり綺麗。待ち合わせしやすい。また、飲食店も多く、スーパーもあり、全てが完結できる。薬局も百均もある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅ビルには1人で入るところから家族で行けそうなハンバーグまである。またカフェも多い。駅から出ると居酒屋やイタリアンが多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 便利だが駅周辺に住むというより、自転車や車で駅に出てくるようなイメージ。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 昔に比べてよくなった。喧嘩や密売的なやばそうな人は今はいない。夜中でも1人で歩けるくらい明るい。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は高すぎず、安くもなさそうな感じ。買い物としては安い薬局や安い市場などがあり他の駅に比べてコスパ良い。 |
2024年7月 高槻市駅
ははさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 全ての電車が停車します。階段やエスカレーター、エレベーターもありますが、改札は一つです。 トイレは改札のフロアにあります。 売店はホームにコーヒーショップと、改札出てすぐの所にミスドとローソンがあります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅直結でエミルというショッピング施設もあり、中にはパン屋、ドラッグストア、雑貨屋、服飾、リラクゼーション、カフェ…などなど。カルディとセリア、リンツのチョコレートショップもあります。銀行などATMも。弁当屋もあります。本屋も。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺は飲食店がかなり充実しています。城北通り、高槻センター街には老舗の人気店があり、飲み屋もカフェも、ファミレスもあります。改札出てすぐパン屋併設のカフェもあります。並びにあるハンバーグ家は高槻で有名です。「まちうま」という高槻の飲食店でポイントがたまる独自のアプリがあるほどです。本当に高槻の飲食店は充実しています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 大きな公園は安満遺跡公園があります。ボーネルンドがあったり、ドッグラン、保育園も併設しています。JRからはバスが出てますが、阪急からも歩けない距離ではないと思います。徒歩15分程かと。大阪薬科大病院が線路沿い、駅前の道渡ってすぐです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安はそう悪くないと思いますが、中央改札から出ると繁華街という感じです。改札裏をずーっと歩き駐輪場側の出口から出ると、店などはあまりありません。交番はそこからの方が近いです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅周辺は家賃高いです。阪急駅周辺は繁華街なので子育て世帯はあまり居ないかもです。隣の駅が上牧になるのですが、その間ぐらいの都市開発が進む可能性があり、準工場地帯になっているので、わりと住宅街が広がっています。その辺だと戸建ても多く、家賃もしれています。 |
2023年10月 高槻市駅
シンさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 京都と梅田に１５分で行けるためアクセスがらとてもよい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 周辺に飲食店や服屋などのショップが多いところ |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲み屋、カフェが本当に多くて助かってます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 小児科が強い医療施設や大学病院があるため子供が病気になったらすぐ病院にアクセスできる |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅を離れた地域では緑が広がっているため治安はいい |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 利便性、飲食店の充実という点で星5相当です |
2020年2月 高槻市駅
【メリット】 駅前には飲食店や居酒屋が沢山あり、とても便利です。商店街もあり、中を通って帰れば夜でも安心……
土橋住宅の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年11月 | 2022年12月 | 4階 | 1LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 2 | 2022年9月 | 2022年11月 | 2階 | 1LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2022年8月 | 2022年11月 | 4階 | 1LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 4 | 2019年10月 | 2019年11月 | 3階 | 2K | 南 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2015年6月 | 2015年9月 | 4階 | 2K | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 3階 | 39.09㎡ | 4.5㎡ | 362万円 | ＠31万円 | ＠10万円 | 6,000円 153円 |
0円 0円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■土橋住宅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■高槻市城南町の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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-
前年比
(2024年05月)
-%
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■高槻市の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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-
前年比
(2024年05月)
-%
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-
■高槻市駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 39.09～39.09㎡｜39.09㎡ | 350万円｜29万円/坪 |
| 3階～3階 | 39.09～39.09㎡｜39.09㎡ | 300万円｜25万円/坪 |
| 4階～4階 | 39.09～39.09㎡｜39.09㎡ | 386万円｜33万円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 39.09～39.09㎡｜39.09㎡ | 362万円｜31万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
土橋住宅の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 2階 | 1LDK | 南 | 39.09 | |||||||
| 2024年5月 | 2階 | 1LDK | 南 | 39.09 | |||||||
| 2024年5月 | 2階 | 1LDK | 南 | 40 | |||||||
| 2024年3月 | 2階 | 1LDK | 南 | 39.09 | |||||||
| 2023年8月 | 4階 | 1LDK | 南 | 39.07 | |||||||
…残り20件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■土橋住宅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■高槻市城南町の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■高槻市の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■高槻市駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 38.09～40㎡｜39.08㎡ | 43,900円｜3,714円/坪 |
| 2階～2階 | 39.09～40㎡｜39.24㎡ | 44,000円｜3,707円/坪 |
| 3階～3階 | 39.09～39.09㎡｜39.09㎡ | 39,000円｜3,298円/坪 |
| 4階～4階 | 30～39.09㎡｜36.81㎡ | 38,750円｜3,490円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 30～40㎡｜38.39㎡ | 42,080円｜3,624円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去8年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
