| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:14件 |
| 口コミ | メリット:19件 デメリット:21件 特徴:5件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約78万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
新居浜市 |
ラフィーネ中萩弐番館の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR予讃線／中萩駅 徒歩34分
県病院前バス停 徒歩3分
-
利用可能路線
『中萩駅』 JR予讃線
-
所在地(住所)
愛媛県新居浜市萩生725-1 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
14階建
-
築年月
2011年8月
-
総戸数
39戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
新居浜市立中萩小学校
-
中学校区域
新居浜市立中萩中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
ラフィーネ中萩弐番館の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
この物件の新着が出たら教えて
「ラフィーネ中萩弐番館」の新規の売り出し物件情報をいち早く無料でメールにてお知らせいたします。
- マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビュー を見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
- 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ローンシミュレーター
ラフィーネ中萩弐番館の【賃貸】物件情報
ラフィーネ中萩弐番館の口コミ・評判
2023年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【中萩駅に対する口コミ】新居浜駅へは1駅と便利です。 特急しおかぜで松山や高松や岡山などへもアクセスがしやすいです。兼業農家の家も多いので野菜などは新鮮でただという家も多いです。 コスパとは少しずれますが…。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット |
【中萩駅に対する口コミ】フレッシュバリューやハローズなどのスーパーマーケットが有ります。地域の結び付きも濃いので治安は比較的良いと思います。 消防団などの活動も活発でよそ者が居ると直ぐにわかるような感じだと思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 【中萩駅に対する口コミ】麺や吉村やラーメンショップなどが有ります。特にラーメンショップは安くて旨い。しかも早いのでお気に入りです。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【中萩駅に対する口コミ】のどかな田園風景が広がっており、子供にとっては良い環境だと思います。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【中萩駅に対する口コミ】隣接する「いよ西条駅」と「新居浜駅」の間が長いので、必要不可欠な駅である。必要な駅である。物価も安いと思う。少しずつでも整備していただきたい。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 【中萩駅に対する口コミ】近くに生活利便施設はないが、逆に生活利便施設に行くのに必要な駅である。大昔、学生の頃、よく利用していたが、その頃は駅前に自転車がバラバラに散乱していたが、今は駐輪場が整備され、景観が良くなっている。治安良好にも繋がると思う。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 【中萩駅に対する口コミ】飲食店は全くない。スーパーも遠い。評価できません。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【中萩駅に対する口コミ】隣接の高校へ通うのに多くの学生が利用しているのを見かける。この駅があるから、隣接の学校への進学も視野に入れることができると思う。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【中萩駅に対する口コミ】人が居なくてとても静かで帰るの落ち着けます。物価は普通で住みやすさはどこを重視するかで変わりますが、自然がありとてもいいところだと思います。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 【中萩駅に対する口コミ】自販機が外にありその他には何も無いです。周りは民家だらけなので特に治安が悪いとかはありません。車通りも少ないので安全な方だと思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【中萩駅に対する口コミ】特に段差などはないのですが、反対側にわたる手段が陸橋しかないです。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【中萩駅に対する口コミ】自転車駐輪場が割と広い。 治安がかなりいい。物価は安く土地の値段もそんなにたかくない |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 【中萩駅に対する口コミ】ベンチや自動販売機など必要最低限のものはある街灯がかなり多く、自転車に鍵をかけていなくても盗られない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【中萩駅に対する口コミ】小学校と中学校が近いため、みんな仲良し。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 中萩駅
はぎさん
12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 隣接する「いよ西条駅」と「新居浜駅」の間が長いので、必要不可欠な駅である。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くに生活利便施設はないが、逆に生活利便施設に行くのに必要な駅である。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 飲食店は全くない。スーパーも遠い。評価できません。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 隣接の高校へ通うのに多くの学生が利用しているのを見かける。この駅があるから、隣接の学校への進学も視野に入れることができると思う。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 大昔、学生の頃、よく利用していたが、その頃は駅前に自転車がバラバラに散乱していたが、今は駐輪場が整備され、景観が良くなっている。治安良好にも繋がると思う。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 必要な駅である。物価も安いと思う。少しずつでも整備していただきたい。 |
2023年5月 中萩駅
学園長さん
12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 人が居なくてとても静かで帰るの落ち着けます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 自販機が外にありその他には何も無いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
1 |
メリット | 特に段差などはないのですが、反対側にわたる手段が陸橋しかないです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 周りは民家だらけなので特に治安が悪いとかはありません。車通りも少ないので安全な方だと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 物価は普通で住みやすさはどこを重視するかで変わりますが、自然がありとてもいいところだと思います。 |
2023年1月 中萩駅
猿岩石さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 新居浜駅へは1駅と便利です。 特急しおかぜで松山や高松や岡山などへもアクセスがしやすいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | フレッシュバリューやハローズなどのスーパーマーケットが有ります。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 麺や吉村やラーメンショップなどが有ります。特にラーメンショップは安くて旨い。しかも早いのでお気に入りです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | のどかな田園風景が広がっており、子供にとっては良い環境だと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 地域の結び付きも濃いので治安は比較的良いと思います。 消防団などの活動も活発でよそ者が居ると直ぐにわかるような感じだと思います。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 兼業農家の家も多いので野菜などは新鮮でただという家も多いです。 コスパとは少しずれますが…。 |
2022年7月 中萩駅
ゆーーっっもさん
12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 自転車駐輪場が割と広い。 治安がかなりいい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
1 |
メリット | ベンチや自動販売機など必要最低限のものはある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 小学校と中学校が近いため、みんな仲良し。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 街灯がかなり多く、自転車に鍵をかけていなくても盗られない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 物価は安く土地の値段もそんなにたかくない |
ラフィーネ中萩弐番館の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
|
新居浜市ランキング(19物件中) |
新居浜市萩生ランキング(1物件中) |
中萩駅ランキング(1物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格1,358万円
推定相場坪単価78万円/坪
推定相場㎡単価24万円/㎡
ラフィーネ中萩弐番館の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,459 ～ 1,493万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,391 ～ 1,459万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,324 ～ 1,391万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,256 ～ 1,324万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,188 ～ 1,256万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
ラフィーネ中萩弐番館の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年2月 | 販売中 | 14階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2024年7月 | 販売中 | 8階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2024年1月 | 2024年2月 | 8階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2023年5月 | 2023年6月 | 13階 | 3SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2022年9月 | 2022年10月 | 7階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 6 | 2022年8月 | 2023年9月 | 8階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2022年7月 | 2022年7月 | 13階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 8 | 2022年1月 | 2022年5月 | 8階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2021年9月 | 2021年10月 | 8階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2020年12月 | 2021年2月 | 6階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 11 | 2020年9月 | 2021年8月 | 8階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2020年4月 | 2020年7月 | 8階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2016年3月 | 2016年10月 | 12階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2014年3月 | ー | 9階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 9階 | 68.52㎡ | 19.98㎡ | 1,671万円 | ＠82万円 | ＠25万円 | 7,100円 103円 |
12,123円 178円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ラフィーネ中萩弐番館の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-
-
-
-
■新居浜市萩生の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■新居浜市の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■中萩駅の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | 77.52～77.52㎡｜77.52㎡ | 1,630万円｜69万円/坪 |
| 7階～9階 | 59.29～77.52㎡｜63.34㎡ | 1,601万円｜84万円/坪 |
| 10階～12階 | 79.56～79.56㎡｜79.56㎡ | 1,980万円｜82万円/坪 |
| 13階～14階 | 75.12～79.56㎡｜77.4㎡ | 1,792万円｜76万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 59.29～79.56㎡｜68.01㎡ | 1,670万円｜81万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
