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エルフォーガーデン西椿を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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HOME > 中古マンション > 愛媛県 > 松山市 > 古川西 > 市坪駅 > エルフォーガーデン西椿

中古

エルフォーガーデン西椿

総合評価 ： 4.4 アクセス数 ： 6248
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中古:9件
口コミ メリット:8件 デメリット:8件 特徴:1件

エルフォーガーデン西椿の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
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    JR予讃・内子線／市坪駅 徒歩14分

  • 利用可能路線

    『市坪駅』　JR予讃・内子線　

  • 所在地(住所)

    愛媛県松山市古川西2丁目1015-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    11階建

  • 築年月

    2009年2月

  • 総戸数

    33戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準住居地域

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  • 分譲会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    松山市立椿小学校

  • 中学校区域

    松山市立椿中学校

  • ハザードマップ

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    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    松山市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エルフォーガーデン西椿の【中古】販売情報 本日、4人がこの物件を閲覧しました。

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金利
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  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
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エルフォーガーデン西椿の【賃貸】物件情報

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エルフォーガーデン西椿の口コミ・評判

2022年8月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【市坪駅に対する口コミ】JR市坪駅。松山市内の中心地から少し離れた、住宅街にある小さな駅。坊ちゃんスタジアムに併設している？この辺りのマンションは、立地の良さから少し高いと思うが、生活する分には非常に便利。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 【市坪駅に対する口コミ】スーパー、ドラッグストア、コンビニ、医療機関は十分にあって生活するには便利。大きな事件などは耳にしたことがなく、治安は良いと思う。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 【市坪駅に対する口コミ】ラーメン屋さん、スタバ、喫茶店はかなり多いと思う。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 【市坪駅に対する口コミ】松山中央公園や、小児科なども充実しており子育てには非常に良い。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2022年1月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【市坪駅に対する口コミ】すごく落ち着ける場所で、松山駅の近くからも電車が見えます。
中央公園（坊ちゃん）があるので、そこで遊ぶこともできます。
電車は空いてるときが多く、急いでいるときでも、乗れます。
椅子があり、疲れても、休めます。

デメリット（1件）

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総合レビュー

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2022年1月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【市坪駅に対する口コミ】すごく落ち着ける場所で、松山駅の近くからも電車が見えます。
中央公園（坊ちゃん）があるので、そこで遊ぶこともできます。
電車は空いてるときが多く、急いでいるときでも、乗れます。
椅子があり、疲れても、休めます。

デメリット（1件）

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総合レビュー

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2021年10月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【市坪駅に対する口コミ】この駅の一番のメリットは、松山坊ちゃんスタジアムのすぐ側にあり、野球観戦やその他の運動施設を利用する時にいいですね。私自身も、プロ野球観戦に行く時は、この駅を利用してますが、とても便利ですね。これからも利用したいです。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年8月 市坪駅

トモさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 坊ちゃんスタジアム最寄りの駅です！
電車おりるとすぐ！
生活利便施設の充実
5 		メリット 住宅地がすくで隣駅が松山駅なので便利です
飲食店の充実
2 		メリット 球場付近に屋台などとか出店したりしてます！
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 運動公園なので子供には優しいと思います！
治安
4 		メリット 良いと思います

悪い人や不良はいないと思います
コストパフォーマンス
5 		メリット 住みやすい

土地相場もお手頃だと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・190文字）

2022年2月 市坪駅

1件投稿
総合評価：2.0
総合レビュー

【メリット】 小さな駅です。運動公園、武道館、坊っちゃんスタジアム、マドンナスタジアムに行くための駅です……

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（残り457文字）

2022年1月 市坪駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 すごく落ち着ける場所で、松山駅の近くからも電車が見えます。
中央公園（坊ちゃん）……

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（残り164文字）

2022年1月 市坪駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 すごく落ち着ける場所で、松山駅の近くからも電車が見えます。
中央公園（坊ちゃん）……

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（残り158文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

エルフォーガーデン西椿の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。

㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。

㎡修繕積立金
1 2024年7月 2024年7月 5階 3LDK 南 角部屋 ー
2 2018年11月 2019年5月 2階 3LDK 南 ー ー
3 2018年7月 2018年8月 11階 3LDK 南東 角部屋 ー
4 2018年1月 2018年1月 11階 3LDK 南東 角部屋 ー
5 2017年8月 2018年1月 10階 3LDK 南東 角部屋 ー
6 2016年9月 2016年10月 1階 3LDK 南東 角部屋
専用庭		 ー
7 2016年8月 2016年10月 1階 3LDK 南 ー ー
8 2016年7月 2016年10月 11階 2LDK 南 ー ー
9 2013年6月 ー 10階 3LDK ー ー ー
平均 6階 73.64㎡ 24.57㎡ 2,087万円 ＠94万円 ＠29万円 9,962円
135円		 4,412円
59円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ エルフォーガーデン西椿の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■エルフォーガーデン西椿の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■松山市古川西の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■松山市の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■市坪駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～3階 67.29～78.29㎡｜74.62㎡ 1,983万円｜87万円/坪
4階～5階 72.9～72.9㎡｜72.9㎡ 2,080万円｜94万円/坪
6階～7階 データなし データなし
8階～9階 データなし データなし
10階～11階 67.29～75.27㎡｜73.2㎡ 2,152万円｜97万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 67.29～78.29㎡｜73.73㎡ 2,101万円｜94万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～5階 6階～7階 8階～9階 10階～11階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去13年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 2 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 6 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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周辺の中古マンション

  • 中古

    サーパス土居田南

    住所 愛媛県松山市土居田町139番1号
    最寄駅 伊予鉄道郡中線 土居田駅 徒歩12分
    築年月 2002年2月
    階建 地上7階建
    総戸数 56戸
    口コミ数 6
    偏差値 ～50
    アクセス数 7048
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,482万円
    70万円
    22万円
  • 中古

    サーパス朝生田

    サーパス朝生田の外観
    住所 愛媛県松山市朝生田町7丁目5番19号
    最寄駅 伊予鉄道横河原線 いよ立花駅 徒歩18分
    築年月 2000年5月
    階建 地上13階建
    総戸数 40戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 5686
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,821万円
    86万円
    27万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    サーパス朝生田
    割安
    サーパス朝生田     		1,790万円 79.4万円 74.50m² 3LDK 12階 南 138万円
    割安
  • 中古

    ロージュ朝生田

    住所 愛媛県松山市朝生田町7丁目3番1号
    最寄駅 精農橋バス停 徒歩3分
    築年月 2016年2月
    階建 地上10階建
    総戸数 30戸
    口コミ数 0
    偏差値 ー
    アクセス数 3402
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,821万円
    86万円
    27万円
  • 中古

    サーパス椿参道

    住所 愛媛県松山市居相4丁目18番25号
    最寄駅 JR予讃・内子線 市坪駅 徒歩25分
    築年月 2005年1月
    階建 地上6階建
    総戸数 31戸
    口コミ数 24
    偏差値 ～50
    アクセス数 7153
  • 中古

    ドゥエル椿参道

    住所 愛媛県松山市居相1丁目2番6号
    最寄駅 伊予鉄道横河原線 いよ立花駅 徒歩29分
    築年月 2007年2月
    階建 地上10階建
    総戸数 28戸
    口コミ数 2
    偏差値 ー
    アクセス数 4885

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    シャーメゾンステージ古川西B棟B

    シャーメゾンステージ古川西B棟Bの外観
    住所 愛媛県松山市古川西2丁目7番30号
    築年数 2023年1月
    階建て 地上3階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 0
    アクセス数 19
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    シャーメゾンステージ古川西　Ｂ棟 B0101 シャーメゾンステージ古川西　Ｂ棟 B0101 12.7万円
    (7,000円)    		 30,000円 130,000円 77.66m² 2LDK 1階 東
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    ピエタ・フィリアーレ椿 Aの外観
    住所 愛媛県松山市古川西1丁目10番6号
    交通 JR予讃・内子線 市坪駅 徒歩8分
    築年数 2007年9月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 44
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ピエタ・フィリアーレ椿　Ａ 201 ピエタ・フィリアーレ椿　Ａ 201 5.3万円
    (1,800円)    		 無 1ヶ月 42.8m² 1LDK 2階 南
  • 賃貸

    ピエタ・フィリアーレ椿

    ピエタ・フィリアーレ椿の外観
    住所 愛媛県松山市古川西1丁目10番6号
    交通 JR予讃・内子線 市坪駅 徒歩9分
    築年数 2007年9月
    階建て 地上2階建
    総戸数 20戸
    口コミ数 0
    アクセス数 24
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ピエタ・フィリアーレ椿　Ａ 201 ピエタ・フィリアーレ椿　Ａ 201 5.3万円
    (1,800円)    		 無 1ヶ月 42.8m² 1LDK 2階 南
  • 賃貸

    西沢ビル

    西沢ビルの外観
    住所 愛媛県松山市古川西2丁目8番1号
    交通 JR予讃・内子線 市坪駅 徒歩14分
    築年数 1988年4月
    階建て 地上5階建
    総戸数 34戸
    口コミ数 0
    アクセス数 490
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    西沢ビル 203 西沢ビル 203 5万円
    (5,000円)    		 無 無 50m² 2LDK 1階 南
    西沢ビル 308 西沢ビル 308 5.5万円
    (5,000円)    		 無 無 60m² 3LDK 3階 南
  • 賃貸

    リビングタウン古川西C棟C

    リビングタウン古川西C棟Cの外観
    住所 愛媛県松山市古川西1丁目7番6号
    交通 JR予讃・内子線 市坪駅 徒歩13分
    築年数 2003年9月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 0
    アクセス数 4
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    リビングタウン古川西　C棟 C102 リビングタウン古川西　C棟 C102 5.2万円
    (3,000円)    		 無 52,000円 48.76m² 2DK 1階 南

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    スコア 4.3
    投票数 0票
    アクセス数 523
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    レーベン御宝町アルビオ・タワー

    レーベン御宝町アルビオ・タワー
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    スコア 4.3
    投票数 0票
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    スコア 4.2
    投票数 2票
    アクセス数 2961
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    ラルステージ久米駅前

    ラルステージ久米駅前
    価格 3,270万円～3,890万円
    所在地 愛媛県松山市南久米225番4他（地番）
    交通 伊予鉄道横河原線 「久米」駅 徒歩2分
    階建 地上14階建
    総戸数 52戸
    専有面積 63.60㎡～73.59㎡
    間取り 第3期 2LDK＋S、3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
    スコア 4.2
    投票数 1票
    アクセス数 2978
  • 新築

    レーベン松山三番町 ONE TOWER

    レーベン松山三番町 ONE TOWER
    価格 5,698万円～5,698万円
    所在地 愛媛県松山市三番町一丁目13-1（地番）
    交通 伊予鉄道 「勝山町」駅 徒歩6分
    階建 地上20階建
    総戸数 90戸
    専有面積 81.46㎡～81.46㎡
    間取り 2LDK
    スコア 4.2
    投票数 8票
    アクセス数 8683

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

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お部屋の仕様・設備必須

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日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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