コスモ初芝野尻町
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:15件 |
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
堺市東区 |
コスモ初芝野尻町の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。南海高野線／初芝駅 徒歩9分
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利用可能路線
『初芝駅』 南海高野線
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所在地(住所)
大阪府堺市東区野尻町401-3 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
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築年月
1991年4月
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総戸数
31戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
白鷺小学校
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中学校区域
東百舌鳥中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●オートロック ●「サンディ初芝店」約600m ●「野尻町なるこゆり広場」約10m ●「宮崎医院」約220m
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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コスモ初芝野尻町の【賃貸】物件情報
コスモ初芝野尻町の口コミ・評判
2022年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【初芝駅に対する口コミ】駅があまり大きくないので改札やホームまで直ぐに行けます。土地の相場や家賃は低めかと思いますのでその点は良いです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【初芝駅に対する口コミ】近くにライフやマツモトキヨシ等があり大体は揃える事が出来ます。子育て世代が多いためそんなに悪くはないと思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【初芝駅に対する口コミ】テイクアウトの店等、数は結構あると思います。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【初芝駅に対する口コミ】近くに学校や病院や公園が多く子育て環境には良いと思います。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【初芝駅に対する口コミ】静かで落ち着いた感じの町です。戦前に南海電鉄が住宅地として開発したエリアなので、基本的には住宅街で、工場なども付近にはあまりなく、静かな地域ですね。また初芝駅は美原区などへ行くバスの始発ターミナルとなっています。駅前には大手のスーパーもあり、駅前には飲食店や居酒屋などもそれなりにあって、生活に不自由することはありません。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【初芝駅に対する口コミ】メリットとして、改札を出た所にお総菜やさんがあり、仕事が遅くなったり、家でご飯を作るのがめんどくさくなったときに便利です。 また、みんなであつまってパーティーをする時にここの店はオードブルが注文出来、メニューも一つ一つ選べるので良いです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年7月 初芝駅
けんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 普通電車しか停車しないが、急行、区間急行が停車する北野田駅から二駅のため、あまり苦にならない。 またロータリーにはバス停もあるため、利便性は良い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 食べ所（ラーメン店など）や眼鏡屋さん、自転車屋さん、福祉施設など、ひと通りの店はある。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 多くはないが、ラーメン店や少し足を伸ばせば和食の店などがある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 駅周辺に塾が多くあるため、塾を検討する中高生には良いと思う。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅前に黒山警察署 初芝駅前交番がらあるので、いざと言うときは安心できる。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 高くもなく、安くもなく。ごく平均だと思われる。新興住宅地も増えつつあり、戸建てを検討している人には良いのでは。 |
2021年10月 初芝駅
【メリット】 駅近くには、スーパー、コンビニ、ドラッグストアなども充実しています。また、居酒屋、ロッテリ……
2018年9月 初芝駅
【メリット】 ライフやウエルシアなど大型商業施設があり、美原方面に向かうバスが発着しているため活気があり……
2018年3月 初芝駅
【メリット】 駅前には複数のバス停やタクシー乗り場あり。銀行、スーパーライフ、ロッテリア、不二家、ビドフ……
コスモ初芝野尻町の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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堺市東区ランキング(49物件中) |
堺市東区野尻町ランキング(3物件中) |
初芝駅ランキング(17物件中) |
コスモ初芝野尻町の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2020年7月 | 2020年10月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 2 | 2019年10月 | 2019年11月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2019年8月 | 2019年10月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2019年8月 | 2019年10月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2018年4月 | 2018年4月 | 5階 | 4LDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
| 6 | 2017年10月 | 2018年1月 | 5階 | 3SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2017年10月 | 2017年12月 | 4階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 8 | 2017年7月 | 2017年10月 | 5階 | 3SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2017年7月 | 2017年10月 | 4階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2017年3月 | 2017年3月 | 5階 | 3SLDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2017年3月 | 2017年5月 | 4階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2016年10月 | 2016年11月 | 5階 | 4LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2016年9月 | 2017年3月 | 5階 | 3SLDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2016年6月 | 2016年7月 | 5階 | 3SLDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2016年2月 | 2016年6月 | 5階 | 3SLDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 4階 | 80.33㎡ | 11.93㎡ | 1,244万円 | ＠52万円 | ＠16万円 | 17,488円 217円 |
17,250円 214円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■コスモ初芝野尻町の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■堺市東区野尻町の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■堺市東区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■初芝駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 69.42～69.42㎡｜69.42㎡ | 1,100万円｜52万円/坪 |
| 3階～4階 | 74.41～83.76㎡｜81.42㎡ | 1,285万円｜52万円/坪 |
| 5階～6階 | 83.76～83.9㎡｜83.88㎡ | 1,277万円｜50万円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～8階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 69.42～83.9㎡｜80.33㎡ | 1,244万円｜51万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
