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新檜尾台第１次住宅を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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中古

新檜尾台第１次住宅

総合評価 ： 3.5 アクセス数 ： 5097
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新檜尾台第１次住宅の外観：【外観】
  • 新檜尾台第１次住宅のその他：【LDK】
  • 新檜尾台第１次住宅のその他：【インターホン】モニター付きで来訪者の確認ができて便利です。リビングに設置してあります！
  • 新檜尾台第１次住宅のその他：【キッチン】
  • 新檜尾台第１次住宅のその他：【キッチン】
  • 新檜尾台第１次住宅のその他：【キッチン】コンロ
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  • 新檜尾台第１次住宅のその他：【リビング】
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  • 新檜尾台第１次住宅のその他：【和室】約7．5帖
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  • 新檜尾台第１次住宅のその他：【居室】約8帖
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※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:67件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 17件
口コミ メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約43万円/坪 賃料:約3269円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約9.19％

新檜尾台第１次住宅の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線）／光明池駅 徒歩14分

  • 利用可能路線

    『光明池駅』　南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線）　

  • 所在地(住所)

    大阪府堺市南区新檜尾台4丁目16-19 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    5階建

  • 築年月

    1979年2月

  • 総戸数

    30戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 施工会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    堺市立新檜尾台小学校

  • 中学校区域

    堺市立赤坂台中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    堺市南区小学校学区 堺市南区中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社

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新檜尾台第１次住宅の【中古】販売情報 本日、3人がこの物件を閲覧しました。

割安 新檜尾台第１次住宅１３号棟
ネット公開物件
価格
600万円台
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
専有面積
間取り
3LDK
所在階
向き
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

245万円 割安

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割安 新着 新檜尾台第1次住宅　13号棟
新檜尾台第1次住宅　13号棟

情報取得日:2025年06月28日

価格
790万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
38.4万円
専有面積
67.99m²
間取り
3LDK
所在階
1階
向き
南
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

58万円 割安

販売情報を見る
新檜尾台第1次住宅13号棟13号
新檜尾台第1次住宅13号棟13号
価格
1,180万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
55.4万円
専有面積
70.33m²
間取り
3LDK
所在階
1階
向き
北西
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
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  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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購入時諸費用とローン返済額を計算できます。
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借入金額
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0 万円
返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

新檜尾台第１次住宅の【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません
 
 

新檜尾台第１次住宅の口コミ・評判

2017年11月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【光明池駅に対する口コミ】光明池駅周辺には、スーパーが３つあります。そのほかにもショッピングセンターが２つあって、とても便利です。難波へは、直通で３０分ほどで行けるので、便利だと思います。泉北ニュータウンの一角になるので、環境や治安も良いです。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年10月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 公団なので、作りがしっかりしていると思って購入しました。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年9月 光明池駅

リボルバーさん

13件投稿
総合評価：3.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 終着駅から一駅なので通勤ラッシュ時間以外には座れることが多い。
生活利便施設の充実
3 		メリット 10年ほど前にカルフールという名前の商業施設が無くなったが、未だにコムボックス、サンピア、ダイエーなどの商業施設があり、買い物施設には困らない。
飲食店の充実
2 		メリット サンピアという駅徒歩1分の施設にケンタッキー、鳥貴族、大阪王将などのチェーン店がある。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット バリアフリーなどの取り組みに精力的であることが感じられる。公園が多い。遊具施設などを伴った公園は少ないが、公園として整備されている場所が非常の多い。
治安
4 		メリット 夜遅くまで営業しているカラオケ店があるが、24時間営業ではないので治安が保たれている。
コストパフォーマンス
4 		メリット 駅の左右で住宅地が並ぶ区画と団地、集合住宅が並ぶ区画が両方あり、家賃は安いと思われる。またスーパーや家電量販店もあり、物価は安い。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・315文字）

2023年7月 光明池駅

mさん

13件投稿
総合評価：3.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
2 		メリット 区間急行や準急行などが止まるため、都心部まですぐに出ることができる
生活利便施設の充実
3 		メリット 近くに病院や塾、スーパーなどもあるので生活には便利
飲食店の充実
3 		メリット 居酒屋やチェーン店などはぼちぼちあるので、困りはしない
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 人がすごく多いわけではないし、幼稚園や学校もそこそこあるので暮らしやすい
治安
4 		メリット 特段汚いわけでもないし、時間もないので治安は良い。トイレはかなり綺麗
コストパフォーマンス
4 		メリット 田舎なので家賃などは安い。駅から徒歩で行ける範囲でもそこまで高くない
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・205文字）

2022年10月 光明池駅

ゆちさん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 電車の本数がそこそこあります
泉北ライナーがあるので快適です
そこまで混んでいるイメージはありません！始発が少し遅いイメージがあります。タクシーがいつもあります笑笑トイレが綺麗です!冷房暖房設備がすごい！！
生活利便施設の充実
5 		メリット 近くに母子センターという大きな病院があります
ほかにもコマボックスやマクドナルド、ミスドダイエーなどたくさん！
ケンタッキーや餃子の王将もあります！
ご飯もおやつも大丈夫です
病院も多くて快適です
飲食店の充実
5 		メリット 有名なチェーン店は10個ほど！
何処もそこまで混雑していません
マクドナルドはそこそこ広いし、WiFiもあって快適です
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 騒音が少なく快適です
買い物もしやすく、駅付近にマンションもあります
治安
5 		メリット 治安はいいです。駅の周りに成美のガキがたまってるくらい。
バイク乗り回してますがそれほど気になりません
ホームレスとかは14年間1度も見ていません
毎日警察が駅前にいます
コストパフォーマンス
5 		メリット 泉北ニュータウンなので土地はそこそこします。
でもそこまで高くないです
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・315文字）

2022年5月 光明池駅

すいでんさん

13件投稿
総合評価：3.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 泉北高速鉄道光明池駅のメリット
主要駅である南海難波駅まで約30分、乗り換え無しでアクセスできる。始発駅の次の駅なので、混雑する朝の時間帯でも座れる事がある。タクシー乗り場、バス乗り場が近くにあり、わかりやすい。
生活利便施設の充実
3 		メリット ひと通り生活に必要な施設は駅前にそろっている。スーパーマーケットは徒歩圏内にサンプラザ、ダイエー、松源の3件ある。複合商業であるサンピア、コムボックスも徒歩圏内であり、生活用品を購入するのには苦労しない。
飲食店の充実
3 		メリット 気軽に外食ができるチェーンのお店がいくつかある。鳥貴族、白木屋、大阪王将、ミスタードーナッツが駅近にある。駅の改札を出てすぐのところにモスバーガー、Cafe de CRIEがある。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 緑が多く、公園が多いため子どもが遊べる場所が多い。小学校、中学校が適度にある。駅のトイレがが最近改良工事され、使いやすくなった。
治安
3 		メリット 駅前に交番があるので、何か困った時にいきやすい。都会では無く、人が少ないため、酔っ払いなど変な人はほぼ見たことがない。
コストパフォーマンス
4 		メリット マンションが多い。駅から少し離れると一軒家が多くなる。住むところの選択肢が多い。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・243文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格877万円

推定相場坪単価43万円/坪

推定相場㎡単価13万円/㎡

想定賃料　　6.3　～　7.0万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：3,106円～3,433円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　9.19％
価格帯別判定 i

新檜尾台第１次住宅の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 942 ～ 964万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 899 ～ 942万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 855 ～ 899万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 811 ～ 855万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 767 ～ 811万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

堺市南区 84位 / 138物件中
堺市南区新檜尾台 14位 / 23物件中
光明池駅 60位 / 87物件中

坪賃料ランキング

堺市南区 28位 / 39物件中
堺市南区新檜尾台 3位 / 5物件中
光明池駅 25位 / 31物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年6月27日終値) の日経平均株価は 40,150.79 円 となります。

何年後

予測価格：852～896万円

※中央値：874万円

予測坪単価：43万円/坪

予測㎡単価：13万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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新檜尾台第１次住宅の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年6月 販売中 4階 3LDK 南東 ー ー
2 2025年6月 販売中 1階 3LDK 北西 ー ー
3 2025年6月 2025年6月 1階 3LDK 南 ー ー
4 2023年2月 2023年6月 5階 1LDK 南 ー ー
5 2022年12月 2023年1月 3階 2LDK 南西 ー ー
6 2022年5月 2022年5月 5階 4DK 南東 角部屋 ー
7 2021年1月 2021年1月 5階 3LDK 南 リフォーム ー
8 2020年2月 2020年2月 4階 3LDK 南 ー ー
9 2020年2月 2020年2月 4階 3LDK 南東 ー ー
10 2020年2月 2020年3月 5階 3LDK 南東 リフォーム ー
11 2019年12月 2019年12月 5階 3LDK 南東 リフォーム ー
12 2019年12月 2019年12月 5階 3LDK 南東 ー ー
13 2019年11月 2019年12月 3階 3LDK 南東 ー ー
14 2019年10月 2019年10月 5階 3LDK 南東 ー ー
15 2019年6月 2019年12月 5階 3LDK 南東 リフォーム ー
16 2019年5月 2019年5月 2階 3LDK 南東 ー ー
17 2019年5月 2019年5月 5階 3LDK 南東 ー ー
18 2019年5月 2019年8月 3階 3DK 南 ー ー
19 2019年3月 2019年3月 5階 3DK 南東 ー ー
20 2019年3月 2019年3月 2階 3LDK 南東 ー ー
21 2018年12月 2018年12月 2階 3LDK 南東 ー ー
22 2018年12月 2018年12月 3階 3DK 南 ー ー
23 2018年10月 2018年10月 5階 3LDK 南東 ー ー
24 2018年9月 2018年9月 5階 3DK 南東 ー ー
25 2018年9月 2018年9月 3階 3LDK 南東 ー ー
26 2018年7月 2018年7月 5階 3LDK 南東 ー ー
27 2018年7月 2018年7月 3階 3LDK 南東 ー ー
28 2018年4月 2018年5月 4階 3LDK 南東 ー ー
29 2018年4月 2018年4月 5階 3LDK 南東 ー ー
30 2018年3月 2018年5月 2階 3LDK 南東 ー ー
31 2017年10月 2018年2月 4階 3LDK 南東 ー ー
32 2017年9月 2018年1月 5階 3DK 南 ー ー
33 2017年7月 2017年9月 2階 3LDK 南 角部屋 ー
34 2017年7月 2017年7月 5階 3LDK 南東 ー ー
35 2017年5月 2017年6月 1階 3LDK 南 リフォーム ー
36 2017年4月 2017年10月 2階 3LDK 南東 ー ー
37 2017年1月 2017年5月 2階 3LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
38 2017年1月 2017年4月 2階 3LDK 南東 ー ー
39 2016年12月 2017年5月 4階 3LDK 南東 ー ー
40 2016年12月 2017年7月 5階 3LDK 南東 ー ー
41 2016年11月 2017年6月 4階 3LDK 南東 ー ー
42 2016年10月 2016年11月 2階 3LDK 南 ー ー
43 2016年10月 2017年1月 5階 3LDK 南東 ー ー
44 2016年6月 2016年9月 4階 3LDK 南東 ー ー
45 2016年5月 2016年5月 4階 3DK 南東 ー ー
46 2016年4月 2016年7月 2階 3LDK 南東 ー ー
47 2016年3月 2016年7月 5階 3LDK 南 角部屋 ー
48 2016年2月 2016年4月 4階 3LDK 南 ー ー
49 2015年12月 2016年4月 3階 3LDK 南東 ー ー
50 2015年12月 2015年12月 4階 3LDK 南東 ー ー
51 2015年11月 2015年12月 3階 3LDK 南東 ー ー
52 2015年9月 2015年11月 5階 3LDK 南 ー ー
53 2015年7月 2015年11月 3階 3LDK 南東 ー ー
54 2015年6月 2015年9月 5階 3LDK 南 ー ー
55 2015年4月 2015年7月 3階 3LDK 南東 ー ー
56 2015年3月 2015年4月 5階 3LDK 南東 ー ー
57 2015年1月 2015年2月 3階 3LDK 南 リフォーム ー
58 2015年1月 2015年4月 4階 3LDK 南 ー ー
59 2014年12月 2015年3月 5階 3LDK 南東 ー ー
60 2014年12月 2014年12月 3階 3LDK 南 リフォーム ー
61 2014年9月 ー 3階 3LDK 南 ー ー
62 2014年9月 ー 5階 3LDK 南 ー ー
63 2014年9月 ー 5階 3LDK 南東 ー ー
64 2014年6月 ー 5階 3LDK 南 ー ー
65 2014年5月 ー 4階 3LDK 南 ー ー
66 2013年11月 ー 4階 3LDK 南 ー ー
67 2013年8月 ー 4階 3LDK 南 ー ー

…残り47件
平均 3階 70.52㎡ 10.45㎡ 779万円 ＠37万円 ＠11万円 1,506円
21円		 8,819円
124円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ 新檜尾台第１次住宅の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■新檜尾台第１次住宅の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■堺市南区新檜尾台の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■堺市南区の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■光明池駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～1階 67.99～83.21㎡｜73.84㎡ 1,116万円｜49万円/坪
2階～2階 67.99～83.21㎡｜77.12㎡ 1,084万円｜46万円/坪
3階～3階 58.94～83.21㎡｜67.94㎡ 845万円｜41万円/坪
4階～4階 66.81～83.21㎡｜70.54㎡ 717万円｜34万円/坪
5階～5階 65.66～73.76㎡｜68.86㎡ 625万円｜30万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 58.94～83.21㎡｜70.52㎡ 773万円｜36万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 70.33～70.33㎡｜70.33㎡ 1,180万円｜55万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去12年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 7 3 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 2 31 13 2 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 1 1 7 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

新檜尾台第１次住宅の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年9月 3階 3LDK 南東 70.33
2022年3月 5階 3DK 南 62.57
2021年9月 3階 3LDK 南 67.99
2021年3月 3階 3DK 南東 73.76
2020年11月 1階 3LDK ー 62.46

…残り12件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ 新檜尾台第１次住宅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■新檜尾台第１次住宅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■堺市南区新檜尾台の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■堺市南区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■光明池駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 62.46～62.46㎡｜62.46㎡ 58,000円｜3,070円/坪
2階～2階 データなし データなし
3階～3階 67.99～73.76㎡｜70.76㎡ 61,800円｜2,881円/坪
4階～4階 62.46～70.33㎡｜64.03㎡ 53,200円｜2,755円/坪
5階～5階 62.57～62.57㎡｜62.57㎡ 65,000円｜3,434円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 62.46～73.76㎡｜68.96㎡ 60,928円｜2,924円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 9 7 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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周辺の中古マンション

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    新檜尾台第４次住宅

    新檜尾台第４次住宅の外観
    住所 大阪府堺市南区新檜尾台4丁目16番
    最寄駅 南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線） 光明池駅 徒歩12分
    築年月 1982年2月
    階建 地上5階建 地下1階
    総戸数 39戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 3275
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 656万円
    31万円
    10万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    新檜尾台第４次住宅２０号棟
    割安
    新檜尾台第４次住宅２０号棟     		480万円 20.6万円 76.91m² 3LDK 5階 南 259万円
    割安
    新檜尾台第4次住宅22号棟
    割安
    新檜尾台第4次住宅22号棟     		847万円 30.2万円 92.57m² 5DK 5階 南 50万円
    割安
    ネット公開物件
    新檜尾台第四次住宅     		1,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
  • 中古

    新檜尾台第３次住宅

    新檜尾台第３次住宅の外観
    住所 大阪府堺市南区新檜尾台4丁目16番
    最寄駅 南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線） 栂・美木多駅 徒歩12分
    築年月 1981年2月
    階建 地上5階建
    総戸数 30戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 3985
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 868万円
    41万円
    13万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    割安
    新檜尾台第三次住宅     		600万円台 無料会員登録でモザイクを消す 373万円
    割安
    新檜尾台第3次住宅25号棟
    リノベorリフォーム済み
    新檜尾台第3次住宅25号棟     		980万円 42.1万円 76.91m² 3LDK 4階 南 相応
  • 中古

    新檜尾台第４次住宅　２１号棟

    住所 大阪府堺市南区新檜尾台4丁目16番21号
    最寄駅 南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線） 光明池駅 徒歩12分
    築年月 1982年2月
    階建 地上5階建 地下1階
    総戸数 30戸
    口コミ数 2
    偏差値 ー
    アクセス数 2780
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 868万円
    41万円
    13万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    新檜尾台第４次住宅２０号棟
    割安
    新檜尾台第４次住宅２０号棟     		480万円 20.6万円 76.91m² 3LDK 5階 南 259万円
    割安
    新檜尾台第4次住宅22号棟
    割安
    新檜尾台第4次住宅22号棟     		847万円 30.2万円 92.57m² 5DK 5階 南 50万円
    割安
  • 中古

    新檜尾台第４次住宅１８棟

    住所 大阪府堺市南区新檜尾台4丁目16番18号
    最寄駅 南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線） 光明池駅 徒歩13分
    築年月 1982年2月
    階建 地上5階建
    総戸数 30戸
    口コミ数 2
    偏差値 ー
    アクセス数 2108
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 868万円
    41万円
    13万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    新檜尾台第４次住宅２０号棟
    割安
    新檜尾台第４次住宅２０号棟     		480万円 20.6万円 76.91m² 3LDK 5階 南 259万円
    割安
    新檜尾台第4次住宅22号棟
    割安
    新檜尾台第4次住宅22号棟     		847万円 30.2万円 92.57m² 5DK 5階 南 50万円
    割安
  • 中古

    新檜尾台第２次住宅

    住所 大阪府堺市南区新檜尾台4丁目16番8号
    最寄駅 南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線） 光明池駅 徒歩10分
    築年月 1979年7月
    階建 地上5階建
    総戸数 30戸
    口コミ数 2
    偏差値 ー
    アクセス数 3129
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 868万円
    41万円
    13万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    割安
    新檜尾台第２次住宅     		700万円台 無料会員登録でモザイクを消す 122万円
    割安
    ネット公開物件
    割安
    新檜尾台第２次住宅２号棟     		700万円台 無料会員登録でモザイクを消す 79万円
    割安
    ネット公開物件
    割安
    新檜尾台第二次住宅     		1,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 17万円
    割安
    ネット公開物件
    新檜尾台第２次住宅２号棟     		1,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応

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    プリムローズいずみ

    住所 大阪府和泉市伏屋町3丁目20番27号
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    階建て 地上7階建
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    レオパレスコンフォート光明池

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    口コミ数 0
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    (5,000円)    		 無 1ヶ月 21.81m² 1K 1階 -
    レオパレスコンフォート光明池 206 レオパレスコンフォート光明池 206 5.9万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 21.81m² 1K 2階 -
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    交通 南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線） 光明池駅 徒歩5分
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    築年数 2008年12月
    階建て 地上2階建
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    プラネスーペリア泉北原山公園
    価格 3,598万円～4,418万円
    所在地 大阪府堺市南区原山台4丁6番1（地番）
    交通 南海泉北線 「栂・美木多」駅 徒歩12分
    階建 地上15階建
    総戸数 99戸
    専有面積 68.44㎡～80.46㎡
    間取り 【先着順】 2LDK～4LDK ／ 第4期 3LDK
    スコア 4.1
    投票数 3票
    アクセス数 2571

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立地・治安・周辺環境必須

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街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

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お部屋の仕様・設備必須

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日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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