アルファステイツ北田町
総合評価 ：| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:9件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2016年～: 2件 |
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
松江市 |
アルファステイツ北田町の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山陰本線／松江駅 徒歩24分
北田町バス停 徒歩1分
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利用可能路線
『松江駅』 JR山陰本線
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所在地(住所)
島根県松江市北田町62-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
2013年3月
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総戸数
49戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
松江市立母衣小学校
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中学校区域
松江市立第二中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
アルファステイツ北田町の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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アルファステイツ北田町の【賃貸】物件情報
アルファステイツ北田町の口コミ・評判
2018年9月
katsuさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | JR松江駅に車で5分程度で行けます。駅中にはシャミネがあり、たくさんの店が入っています。その他、近くに一畑百貨店やイオン、中央郵便局があり便利です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
マンション前の道路は車の通りが少なく安心です。住宅街なので騒音もありません。聞こえるのは雨や風の音、鳥の鳴き声くらいです。 治安は良いと思います。事件があったというのを聞いたことがありません。松江城が近くにあり、時々散歩しています。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 完成してから6年しか経っていないので新しいです。エントランスにはテーブルとソファ、自動販売機、トイレがあります。宅配ボックスがありとても便利です。屋根付き駐輪場があったり、1階には各戸にタイヤ等を置くことのできる倉庫があります。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 室内に段差はありません。南向きなので日当たりが良いです。隣や上階からの音は聞こえません。火事などがあればアラームが鳴ったり、宅配ボックスに荷物が届いていれば知らせてくれます。窓ガラスは2重になっていて冬でも寒くありません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 歩いて2～3分のところにパン屋、コンビニがあります。車で5分程度でイオンやその他スーパー、食事のできる店が多数、郵便局、松江赤十字病院や各診療所があります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 母衣小学校、松江市立第二中学校が校区です。その他、近くに島根大学の附属小中学校、松江北高校、島根大学があります。北公園、菅田公園、総合運動体育館が近くにあります。今現在で住民に変わった人はいません。皆さんが挨拶をしてくれるので気持ちが良いです。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【松江駅に対する口コミ】沢山の店があり、近くにはイオンがあったり…とにかく発展してます！買い物ならここら辺、という印象が強いです！お店もコンビニ等だけじゃなく、お土産店(？)もあるので、観光客さん向けだと思います！全然地元民も買い物に使えるような場所です！ |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【松江駅に対する口コミ】朝のラッシュと思われる時間帯も特段混雑するわけでもなく、あまりストレスなく利用できる。コンパクトでわかりやすい構内、駅員さんもたいへん親切で感じが良い。 スターバックスやスイーツ店複数、ラーメン屋等小腹を満たす店舗は多くあるし、雑貨屋もあり待ち時間を潰すのも苦ではない。 徒歩7分ほどの場所にイオン松江店がある。平坦な道で信号も少ないので利用しやすい。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年4月 松江駅
りんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 島根県の主要駅です。そのため快速列車、特急列車含め全てのJRが利用できます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 隣りに地元のデパート、すぐ近くにイオンがあるなど、買い物施設には困りません。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅構内にもご飯屋さんが並び、近くの商店街にも色々な店舗があるため、不自由しません。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 地方都市ではありますが、大学もあり、専門学校も複数あるため、進路の幅は広いと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | ゴミなども少なく、綺麗な方だと思います。 酔っ払いが道端で寝ている事もありません。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 地方都市のため、そこまで物価も高くなく、海・山両方の恵みを受けられるため住みやすいです。 |
2021年11月 松江駅
【メリット】 山陰で1番便利のいい駅なのでは？と思っています。駅から徒歩圏内に飲食店も多く並び、駅直通の……
2021年10月 松江駅
【メリット】 駅自体が凄く広くて、迷子になるくらい広い。ファッション系や、飲食店、お土産屋さんとさまざま……
2018年4月 松江駅
【メリット】 アクセスとしては、県庁所在地になっている場所でもあり、いろいろと便利です。バスもすぐ近くに……
アルファステイツ北田町の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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松江市ランキング(68物件中) |
松江市北田町ランキング(3物件中) |
松江駅ランキング(33物件中) |
アルファステイツ北田町の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年5月 | 2023年5月 | 8階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2022年6月 | 2022年6月 | 7階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2020年2月 | 2020年3月 | 3階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 4 | 2019年7月 | 2019年9月 | 7階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2019年6月 | 2019年8月 | 5階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 6 | 2019年4月 | 2019年5月 | 9階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2019年3月 | 2019年5月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2018年8月 | 2018年9月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2017年8月 | 2017年9月 | 2階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 5階 | 74.26㎡ | 15.17㎡ | 2,256万円 | ＠101万円 | ＠31万円 | 7,422円 99円 |
11,211円 150円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アルファステイツ北田町の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■松江市北田町の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■松江市の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■松江駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 79.96～79.96㎡｜79.95㎡ | 2,380万円｜98万円/坪 |
| 3階～4階 | 69.96～85.54㎡｜75.15㎡ | 2,193万円｜96万円/坪 |
| 5階～6階 | 88.62～88.62㎡｜88.62㎡ | 2,690万円｜100万円/坪 |
| 7階～8階 | 65.39～69.96㎡｜66.91㎡ | 2,186万円｜108万円/坪 |
| 9階～10階 | 73.64～73.64㎡｜73.64㎡ | 2,100万円｜94万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 65.39～88.62㎡｜74.26㎡ | 2,256万円｜101万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去9年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
アルファステイツ北田町の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 2階 | 3SLDK | 南 | 85.54 | |||||||
| 2016年7月 | 5階 | 3LDK | ー | 73.64 | |||||||
| 平均 | 3階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アルファステイツ北田町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■松江市北田町の賃料相場
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(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■松江市の賃料相場
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(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■松江駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 85.54～85.54㎡｜85.54㎡ | 145,000円｜5,604円/坪 |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | 73.64～73.64㎡｜73.64㎡ | 140,000円｜6,285円/坪 |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～10階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 85.54～85.54㎡｜85.54㎡ | 145,000円｜5,604円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
