サーパス倉敷幸町
マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:33件 |
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2018年~: 7件 |
口コミ | メリット:10件 デメリット:10件 特徴:3件 |
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約115万円/坪
賃料:約5322円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約5.58% |
偏差値ランキング |
倉敷市 |
サーパス倉敷幸町の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山陽本線/倉敷駅 徒歩10分
-
利用可能路線
『倉敷駅』 JR山陽本線 JR伯備線 水島臨海鉄道
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所在地(住所)
岡山県倉敷市幸町535-1 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
14階建
-
築年月
2011年4月
-
総戸数
39戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
倉敷市立倉敷東小学校
-
中学校区域
倉敷市立東中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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ローンシミュレーター
サーパス倉敷幸町の【賃貸】物件情報
サーパス倉敷幸町の口コミ・評判
2017年2月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 倉敷駅には徒歩圏内で、中庄駅も車で10分程度。利便性が高い。バス停もマンション脇にあるので、利用しやすい。駅からマンションは一本道で、旧2号線沿いとなるので、夜でも比較的明るく安心できる。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 交通量は多いが、マンションの騒音対策が良いので中に入れば気にならない。小さい公園2つ、倉敷未来公園もある。商店街から百貨店、美観地区まで人が歩いて散策できる。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット | カジュアルな出入り口で、エントランスが広く、応接セットが置かれています。また、お手洗いもあるので、子供たちは特に便利なようです。清掃もしてくださるので、基本きれいです。宅配ボックス、ペット用足洗い場があります。防犯管理が徹底され、部屋に入るまでにロックが3か所あるので、安心です。 |
お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
天井は広く、どの部屋も窓が大きく日当たりがよいです。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
天満屋、マルナカ倉敷店、商店街(魚屋、肉や、果物やほか)あり。 郵便局前に、「鶴形」というお惣菜店もあり、天満屋地下の惣菜とともに、人気がある。 歩いても、車でも、飲食店が周囲には多いので、選び放題。 |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 倉敷市立東小学区、東中学校の学区。倉敷市立東幼稚園、竹中幼稚園、昭和保育園など近く、公園もあり、子育てしやすい環境。しげい病院、倉敷中央病院をはじめ、個人病院が多く、通院が楽で安心。郵便局も本局のため、24時間対応。税務署、法務局、県民局、警察署なども自転車で移動可能圏。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年3月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【倉敷駅・倉敷市駅に対する口コミ】北口を出るとすぐに,三井アウトレットパークとアリオがあり,買い物をするのにとても便利です。また,美観地区もすぐ近くにあり,とても綺麗な場所だと思います。駅自体がおしゃれだと思います。街の様子とよく調和していると思います。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【倉敷駅・倉敷市駅に対する口コミ】良い点としては、大型ショッピングモールが隣接している点が主に挙げられます。時間潰しとして行くこともできるし、必需品を買うことも出来、非常に便利な位置にあると感じました。また、駅のホームへの道が広いことも良かったです。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年1月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【倉敷駅・倉敷市駅に対する口コミ】快速電車がとまります。伯備線と山陽本線のふたつの路線が利用できます。駅の裏に回ると、街なかを走る水島臨海鉄道にもアクセス出来ます。駅周辺はデパートや商店街、その他飲食店も豊富で生活には困りません。アパートなども数があるので住処も探しやすいです。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 倉敷駅
にぃさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 駅も広く、自動販売機もあるので便利です。 山陽本線だけでなく、伯備線などもあり、便利です。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 近くにアリオとアウトレットがあり、交通にはとても便利です |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅チカにはたくさんの居酒屋があります。カフェや食べ歩きもあります。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | あまり子どもやお年寄りに優しいとは感じたことがありません。 |
治安 |
2 |
メリット | 街灯があり、明るいのは夜でも安心して利用できます。 |
コストパフォーマンス |
3 |
メリット | お店などは多く、くらしやすいと思います。 |
2022年8月 倉敷駅
SeiSeiさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | バス乗り場がすぐあるので移動しやすい。タクシーも駅のロータリーに止まっているので利用しやすい |
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生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 天満屋デパートが改札を出てバス停側に歩くとある、アリオが改札を出て右方面に少し歩くとある。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅の改札を出ると、マクドナルドがある。一階に降りるとベーカリーやセブンイレブン、キャンドゥがある時が天満屋の地下にデパ地下があるので夕方頃になると半額などセールもしている |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺には、買い物施設はアリオがあり外には家族で遊べるスペースがある。エレベーター、エスカレーターもありお子様連れでも問題ないと思います |
治安 |
4 |
メリット | 近くに交番があり、警察が時々巡回をしている。ロータリーでは送り迎えの人でいつも賑わっているので、誰かの目がある為犯罪がおきたと言うのはあまり聞く事はない |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | コンビニ、デパート、大手スーパーがある為生活面では苦労しないと思いますが、駅の近くなので家賃は通常より少し高めだけど通勤や通学には便利だと思います |
2022年2月 倉敷駅
【メリット】 観光名所の美観地区の最寄り駅です。駅から美観地区に歩いていくことが出来ます。逆方面にはアリ……
2019年8月 倉敷駅
【メリット】 快速電車がとまるので、それを使えば時間短縮して移動できるので良いです。他の路線にも乗り換え……
サーパス倉敷幸町の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
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倉敷市ランキング(118物件中) |
倉敷市幸町ランキング(5物件中) |
倉敷駅ランキング(87物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格2,387万円
推定相場坪単価115万円/坪
推定相場㎡単価35万円/㎡
サーパス倉敷幸町の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 2,566 ~ 2,625万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 2,446 ~ 2,566万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 2,327 ~ 2,446万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 2,208 ~ 2,327万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 2,088 ~ 2,208万円 | 87.5~92.5% |
坪単価ランキング
倉敷市 | 39位 | / 112物件中 |
---|---|---|
倉敷市幸町 | 1位 | / 5物件中 |
倉敷駅 | 26位 | / 72物件中 |
坪賃料ランキング
倉敷市 | 39位 | / 80物件中 |
---|---|---|
倉敷市幸町 | 2位 | / 5物件中 |
倉敷駅 | 29位 | / 58物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
サーパス倉敷幸町の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2024年10月 | 2024年11月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
2 | 2024年3月 | 2024年10月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
3 | 2023年7月 | 2023年11月 | 13階 | 2SLDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
4 | 2023年7月 | 2023年12月 | 13階 | 2SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
5 | 2023年4月 | 2023年4月 | 13階 | 2SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
6 | 2023年1月 | 2023年12月 | 13階 | 2SLDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
7 | 2023年1月 | 2023年7月 | 13階 | 2SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
8 | 2022年9月 | 2022年10月 | 5階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
9 | 2022年6月 | 2022年7月 | 5階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
10 | 2022年6月 | 2022年10月 | 13階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
11 | 2020年10月 | 2020年11月 | 11階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
12 | 2020年6月 | 2020年9月 | 11階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
13 | 2019年12月 | 2019年12月 | 11階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
14 | 2019年9月 | 2019年9月 | 11階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
15 | 2019年9月 | 2019年12月 | 11階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
16 | 2019年7月 | 2019年8月 | 2階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
17 | 2019年4月 | 2019年7月 | 2階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
18 | 2019年1月 | 2019年4月 | 2階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
19 | 2018年12月 | 2019年12月 | 11階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
20 | 2018年10月 | 2018年11月 | 7階 | 3LDK | ー | 角部屋 | ー | |||||||
21 | 2018年10月 | 2018年11月 | 2階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
22 | 2018年4月 | 2018年9月 | 7階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
23 | 2018年4月 | 2018年9月 | 7階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
24 | 2017年11月 | 2017年12月 | 14階 | 1LDK | 南 | ー | ー | |||||||
25 | 2016年12月 | 2016年12月 | 13階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
26 | 2016年5月 | 2016年9月 | 2階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
27 | 2014年8月 | ー | 14階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
28 | 2014年7月 | ー | 14階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
29 | 2013年10月 | ー | 7階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
30 | 2013年10月 | ー | 14階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
31 | 2013年9月 | ー | 7階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
32 | 2013年7月 | ー | 10階 | 2LDK | ー | ー | ー | |||||||
33 | 2013年6月 | ー | 13階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
…残り13件 |
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平均 | 9階 | 81.84㎡ | 17.74㎡ | 2,898万円 | @118万円 | @36万円 | 11,232円 137円 |
10,726円 131円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■サーパス倉敷幸町の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■倉敷市幸町の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■倉敷市の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■倉敷駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
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1階~3階 | 73.57~90.89㎡|85.94㎡ | 2,777万円|106万円/坪 |
4階~6階 | 90.89~90.89㎡|90.89㎡ | 3,430万円|124万円/坪 |
7階~9階 | 80.08~83.28㎡|82.64㎡ | 2,976万円|119万円/坪 |
10階~12階 | 73.57~83.28㎡|81.89㎡ | 2,913万円|118万円/坪 |
13階~14階 | 70.93~90.89㎡|77.57㎡ | 2,839万円|121万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 70.93~90.89㎡|82.06㎡ | 2,906万円|117万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去13年間の中古販売価格内訳
- :
- :
- 平均坪単価:
サーパス倉敷幸町の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年4月 | 13階 | 2SLDK | 南 | 89.41 | |||||||
2024年1月 | 13階 | 2SLDK | 南 | 89.41 | |||||||
2020年9月 | 2階 | 2LDK | 南 | 73.57 | |||||||
2020年9月 | 3階 | 3LDK | 南 | 73.57 | |||||||
2019年8月 | 2階 | 2LDK | 南 | 73.57 | |||||||
…残り2件 |
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平均 | 6階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サーパス倉敷幸町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■倉敷市幸町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■倉敷市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■倉敷駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~3階 | 73.57~73.57㎡|73.56㎡ | 137,666円|6,186円/坪 |
4階~6階 | データなし | データなし |
7階~9階 | 80.08~80.08㎡|80.08㎡ | 143,000円|5,903円/坪 |
10階~12階 | データなし | データなし |
13階~14階 | 89.41~89.41㎡|89.41㎡ | 135,000円|4,992円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 73.57~89.41㎡|79.95㎡ | 138,428円|5,764円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去8年間の賃料内訳
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- :
- 平均坪単価: