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香里グランド日光ハイツを徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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中古

香里グランド日光ハイツ

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 8007
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香里グランド日光ハイツの外観

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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:45件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 35件
口コミ メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約85万円/坪 賃料:約4893円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約6.96％
偏差値ランキング

寝屋川市
197物件中の順位

香里グランド日光ハイツの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    京阪本線／香里園駅 徒歩8分

  • 利用可能路線

    『香里園駅』　京阪本線　

  • 所在地(住所)

    大阪府寝屋川市松屋町13-8 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地下1階付15階建

  • 築年月

    1988年3月

  • 総戸数

    178戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第二種住居地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    寝屋川市立北小学校

  • 中学校区域

    寝屋川市立第三中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    寝屋川市小学校・中学校学区

  • 備考

 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社

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香里グランド日光ハイツの【中古】販売情報 本日、5人がこの物件を閲覧しました。

割安 香里グランド日光ハイツ
ネット公開物件
価格
1,000万円台
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
専有面積
間取り
3LDK
所在階
向き
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

113万円 割安

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香里グランド日光ハイツ
香里グランド日光ハイツ
価格
2,480万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
130.2万円
専有面積
62.92m²
間取り
2LDK+納戸
所在階
6階
向き
南
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
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万円
うちボーナス分借入額
0 万円
返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

香里グランド日光ハイツの【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません
 
 

香里グランド日光ハイツの口コミ・評判

2022年2月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【香里園駅に対する口コミ】駅の北側には、すぐ近くにライフやTSUTAYAなどの商業施設が、さらに進むと商店街やドラッグストア、コンビニ、100円ショップもありたくさんあり、買い物に不自由することはない。また、飲食店もバラエティに富んでいて、ランチから夜の居酒屋、締めのラーメンまで楽しめる。大阪市内から急行（準急）で20分もかからず、通勤アクセスにも便利だと思う。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年11月 香里園駅

田中さん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 近い 綺麗 清潔 早い わかりやすい
安全 優しい 楽しい
生活利便施設の充実
5 		メリット 近くにコンビニや飲食店があって気軽に立ち寄れる
飲食店の充実
5 		メリット 美味しいお店がたくさんありそして安いところ
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 道や室内も広く大勢の人がいても快適に歩ける
治安
5 		メリット 昼では駅の中も外も治安がよく酔っ払った人がいない
コストパフォーマンス
5 		メリット 土地が広いので大きいビルやスーパーが並んでる
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・178文字）

2023年11月 香里園駅

ykさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 大阪と京都4の中間に位置しており、急行も止まるので便利。
生活利便施設の充実
5 		メリット スーパー、薬局、飲食店、ドン・キホーテなど、必要なものは全てそろっている。
飲食店の充実
4 		メリット カフェ、ファーストフード、居酒屋などが駅の近くにあり、充実している。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 子供が多い街なので、子供の遊び場や授乳室など、子育てしやすい環境が整っている
治安
4 		メリット 駅は綺麗で、コンビニやスーパーなどが夜遅くまで開いているので、街は明るく、治安はいい方だと思う。
コストパフォーマンス
5 		メリット 駅に近くても比較的家賃も安く、公共交通機関も充実しており、便利。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・292文字）

2023年8月 香里園駅

なおすけさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 急行が止まる。主要駅。駅の両側にバス乗り場、タクシー乗り場がある。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅北側にスーパーがある。駅南側に関西医科大学がある。
飲食店の充実
5 		メリット 大阪No.1のうどん店がある。居酒屋が充実している。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅はエレベーターがあり、バリアフリーになっている。
治安
5 		メリット 駅前に交番がある。南側は治安が良い。駅がきれい。
コストパフォーマンス
5 		メリット 北側は家賃が安い。南側は高級住宅地。京橋駅まで急行で15分。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・184文字）

2023年5月 香里園駅

ガッツさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 改札までの距離が近く混雑もあまりしないため落ち着いて利用しやすいです。
生活利便施設の充実
4 		メリット 買い物施設や商店街が近くにあり買い物を楽しめる場所もあり生活しやすい環境です。
飲食店の充実
4 		メリット 近くにパン屋さんやお弁当屋さんがあり種類も豊富で値段もリーズナブルなためおすすめです。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅に多機能トイレがあり保育園、幼稚園や公園も近くにあり子供がいる家庭にとってメリットに感じます。
治安
5 		メリット 治安はとても良く交番も近くにあり街灯もしっかりしていて周囲が明るいため安心出来ます。
コストパフォーマンス
5 		メリット 物価も安く治安がとても良いので住むのにはうってつけです。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・270文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

香里グランド日光ハイツの偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

寝屋川市ランキング

位
(197物件中)

寝屋川市松屋町ランキング

位
(11物件中)

香里園駅ランキング

位
(140物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格1,656万円

推定相場坪単価85万円/坪

推定相場㎡単価26万円/㎡

想定賃料　　9.1　～　10.1万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：4,648円～5,137円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　6.96％
価格帯別判定 i

香里グランド日光ハイツの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 1,780 ～ 1,822万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 1,697 ～ 1,780万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 1,615 ～ 1,697万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 1,532 ～ 1,615万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 1,449 ～ 1,532万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

寝屋川市 73位 / 161物件中
寝屋川市松屋町 10位 / 11物件中
香里園駅 66位 / 109物件中

坪賃料ランキング

寝屋川市 31位 / 78物件中
寝屋川市松屋町 3位 / 5物件中
香里園駅 29位 / 62物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年6月27日終値) の日経平均株価は 40,150.79 円 となります。

何年後

予測価格：1,622～1,706万円

※中央値：1,664万円

予測坪単価：85万円/坪

予測㎡単価：26万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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香里グランド日光ハイツの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年5月 2025年6月 9階 3LDK 南東 リフォーム ー
2 2025年4月 2025年6月 6階 2SLDK 南 リフォーム ー
3 2025年1月 2025年4月 11階 2LDK 南 リフォーム ー
4 2024年12月 2025年3月 9階 2LDK 南東 リフォーム ー
5 2024年8月 2024年8月 6階 3LDK 南 リノベーション ー
6 2024年8月 2024年8月 6階 3LDK 南 ー ー
7 2024年6月 2024年7月 11階 2LDK 南 ー ー
8 2023年9月 2023年10月 10階 4LDK ー 角部屋 ー
9 2023年8月 2023年10月 8階 3LDK 南 ー ー
10 2023年6月 2023年8月 10階 4LDK ー 角部屋 ー
11 2023年2月 2023年4月 11階 3LDK 南 ー ー
12 2022年5月 2022年5月 10階 3LDK 南 ー ー
13 2022年3月 2022年3月 1階 2LDK 南東 専用庭 ー
14 2021年8月 2021年9月 8階 2LDK 南 角部屋 ー
15 2021年4月 2021年7月 13階 3LDK 東 角部屋 ー
16 2021年3月 2021年5月 3階 2LDK 東 リフォーム ー
17 2021年2月 2021年2月 3階 2LDK 東 リフォーム ー
18 2020年7月 2020年7月 9階 3LDK 南西 ー ー
19 2020年4月 2020年6月 3階 2LDK 南東 角部屋 ー
20 2020年1月 2020年1月 6階 3LDK 南 ー ー
21 2019年11月 2019年12月 8階 3LDK 南西 角部屋 ー
22 2018年12月 2019年5月 6階 3LDK 南 ー ー
23 2018年9月 2018年10月 13階 3LDK 南 ー ー
24 2018年6月 2018年6月 6階 3LDK 南 ー ー
25 2018年5月 2018年5月 15階 3LDK 南西 ー ー
26 2018年2月 2018年2月 3階 3LDK 南東 ー ー
27 2018年2月 2018年2月 3階 3LDK 南東 ー ー
28 2018年1月 2018年1月 4階 2LDK 南東 ー ー
29 2017年8月 2017年10月 6階 3DK 南東 ー ー
30 2017年5月 2017年6月 4階 2LDK 南東 ー ー
31 2016年12月 2016年12月 4階 3DK 南東 ー ー
32 2016年5月 2016年12月 4階 3DK 南東 ー ー
33 2016年2月 2016年3月 10階 2LDK ー リフォーム ー
34 2015年11月 2015年12月 10階 3DK 南東 ー ー
35 2015年10月 2015年10月 1階 3DK 南東 ー ー
36 2015年10月 2015年10月 10階 3DK 南東 ー ー
37 2015年8月 2015年9月 2階 4LDK 南 ー ー
38 2014年9月 ー 13階 3LDK 南 ー ー
39 2014年5月 ー 12階 3LDK 南東 ー ー
40 2014年3月 ー 1階 4LDK 南 ー ー
41 2014年2月 ー 8階 2LDK 南西 ー ー
42 2013年11月 ー 12階 3LDK 南 ー ー
43 2013年11月 ー 11階 3LDK 南西 ー ー
44 2013年11月 ー 1階 4LDK 南 ー ー
45 2013年11月 ー 8階 2LDK 南 ー ー

…残り25件
平均 7階 62.58㎡ 14.55㎡ 1,516万円 ＠80万円 ＠25万円 7,612円
125円		 5,877円
95円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ 香里グランド日光ハイツの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■香里グランド日光ハイツの売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

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  • ■寝屋川市松屋町の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

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    • 前年比

      (2024年05月)

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  • ■寝屋川市の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

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    • 前年比

      (2024年05月)

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  • ■香里園駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

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    • 前年比

      (2024年05月)

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項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～3階 56～77.13㎡｜62.95㎡ 1,295万円｜69万円/坪
4階～6階 56.4～66.56㎡｜61.61㎡ 1,624万円｜87万円/坪
7階～9階 56.4～74.88㎡｜61.13㎡ 1,537万円｜82万円/坪
10階～12階 56.4～77.76㎡｜64.34㎡ 1,654万円｜85万円/坪
13階～15階 56.4～72.06㎡｜61.94㎡ 1,315万円｜70万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 56～77.76㎡｜62.73㎡ 1,487万円｜78万円/坪
東向き 56.4～56.4㎡｜56.4㎡ 1,420万円｜83万円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～15階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去12年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 17 5 4 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 3 7 3 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 2 3 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

香里グランド日光ハイツの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年3月 3階 4LDK 南 77.13
2024年9月 3階 4LDK 南 77.13
2024年4月 6階 3LDK 南 66.56
2024年3月 9階 3LDK 南 66.56
2024年2月 9階 3LDK 南 66.56

…残り30件
平均 6階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ 香里グランド日光ハイツの賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■香里グランド日光ハイツの賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■寝屋川市松屋町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■寝屋川市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■香里園駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 56～77.13㎡｜62.17㎡ 79,066円｜4,206円/坪
4階～6階 56～66.56㎡｜62.03㎡ 78,615円｜4,194円/坪
7階～9階 66.56～66.56㎡｜66.56㎡ 98,000円｜4,868円/坪
10階～12階 データなし データなし
13階～15階 55.4～69.36㎡｜61.19㎡ 68,500円｜3,719円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 56～77.13㎡｜64.22㎡ 82,090円｜4,221円/坪
東向き 56～56.4㎡｜56.13㎡ 69,000円｜4,064円/坪
西向き 55.4～69.36㎡｜60.21㎡ 76,300円｜4,203円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～15階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 6 6 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 5 14 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 1 2 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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周辺の中古マンション

  • 中古

    メゾンドール香里園

    住所 大阪府寝屋川市松屋町13番1号
    最寄駅 京阪本線 香里園駅 徒歩11分
    築年月 1987年3月
    階建 地上11階建
    総戸数 124戸
    口コミ数 17
    偏差値 ～50
    アクセス数 8096
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,646万円
    125万円
    38万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    メゾンドール香里園     		2,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
    ネット公開物件
    メゾンドール香里園     		2,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
  • 中古

    ファースト香里園ハイツ

    住所 大阪府寝屋川市松屋町18番18号
    最寄駅 京阪本線 香里園駅 徒歩10分
    築年月 1974年5月
    階建 地上7階建 地下1階
    総戸数 152戸
    口コミ数 4
    偏差値 ～50
    アクセス数 8698
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,334万円
    63万円
    20万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    割安
    ファースト香里園ハイツ     		1,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 356万円
    割安
    ネット公開物件
    割安
    ファースト香里園ハイツ     		1,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 217万円
    割安
    ネット公開物件
    割安
    ファースト香里園ハイツ     		1,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 271万円
    割安
    ファースト香里園ハイツ
    ファースト香里園ハイツ     		1,780万円 94.7万円 62.10m² 2LDK 4階 南 相応
  • 中古

    ライオンズマンション香里園

    ライオンズマンション香里園の外観
    住所 大阪府寝屋川市松屋町12番2号
    最寄駅 京阪本線 香里園駅 徒歩8分
    築年月 1991年3月
    階建 地上5階建
    総戸数 26戸
    口コミ数 18
    偏差値 ～50
    アクセス数 4842
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,117万円
    100万円
    31万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ライオンズマンション香里園
    割安 リノベorリフォーム済み
    ライオンズマンション香里園     		1,380万円 81.3万円 56.10m² 2SLDK 1階 南 553万円
    割安
    ライオンズマンション香里園
    割安 リノベorリフォーム済み
    ライオンズマンション香里園     		1,790万円 104.3万円 56.70m² 2LDK 2階 東 124万円
    割安
  • 中古

    ローズハイツ香里園

    ローズハイツ香里園の外観
    住所 大阪府寝屋川市松屋町19番
    最寄駅 京阪本線 香里園駅 徒歩8分
    築年月 1986年2月
    階建 地上11階建 地下1階
    総戸数 429戸
    口コミ数 25
    偏差値 ～50
    アクセス数 12169
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,863万円
    88万円
    27万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    割安
    ローズハイツ香里園２号棟     		1,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 411万円
    割安
    ローズハイツ香里園　1号棟
    新着 リノベorリフォーム済み
    ローズハイツ香里園　1号棟     		2,298万円 109.9万円 69.10m² 2LDK 8階 南 相応
    情報取得日:2025年06月18日
  • 中古

    ローズハイツ香里園２号棟

    住所 大阪府寝屋川市松屋町19番1号
    最寄駅 京阪本線 香里園駅 徒歩8分
    築年月 1986年2月
    階建 地上11階建 地下1階
    総戸数 456戸
    口コミ数 6
    偏差値 51
    アクセス数 5023
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,202万円
    104万円
    32万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    割安
    ローズハイツ香里園２号棟     		1,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 411万円
    割安
    ローズハイツ香里園　中古マンション
    リノベorリフォーム済み
    ローズハイツ香里園　中古マンション     		2,298万円 109.9万円 69.10m² 2LDK 8階 南 相応

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    マンションサクシード

    マンションサクシードの外観
    住所 大阪府寝屋川市松屋町
    交通 京阪本線 香里園駅 徒歩6分
    築年数 1999年4月
    階建て 地上7階建
    口コミ数 9
    アクセス数 576
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    マンションサクシード マンションサクシード 8万円
    (10,000円)    		 無 100,000円 59m² 2LDK 4階 南
  • 賃貸

    ラフィーネ香里園

    ラフィーネ香里園の外観
    住所 大阪府寝屋川市松屋町
    交通 京阪本線 香里園駅 徒歩5分
    築年数 1995年10月
    階建て 地上6階建
    総戸数 20戸
    口コミ数 2
    アクセス数 1908
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ラフィーネ香里園 ラフィーネ香里園 7.9万円
    (9,000円)    		 無 100,000円 57.92m² 2LDK 5階 -
  • 賃貸

    ラフィーネ香里園B

    住所 大阪府寝屋川市松屋町
    交通 京阪本線 香里園駅 徒歩3分
    築年数 1996年2月
    階建て 地上6階建
    総戸数 20戸
    口コミ数 9
    アクセス数 398
  • 賃貸

    アベニール香里

    アベニール香里の外観
    住所 大阪府寝屋川市松屋町6番21号
    交通 京阪本線 香里園駅 徒歩8分
    築年数 2006年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 17戸
    口コミ数 0
    アクセス数 109
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アベニール香里 アベニール香里 6.8万円
    (4,000円)    		 20,000円 50,000円 32.99m² 1K 3階 -
  • 賃貸

    プレスタンス香里

    住所 大阪府寝屋川市香里西之町4番3号
    交通 京阪本線 香里園駅 徒歩8分
    築年数 2009年1月
    階建て 地上11階建
    口コミ数 2
    アクセス数 1244

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周辺の新築マンション

  • 新築

    サンメゾン香里園駅前

    サンメゾン香里園駅前
    価格 4,738万円～4,998万円
    所在地 大阪府寝屋川市香里南之町125番15、133番1、133番3、134番1、135番5（地番）
    交通 京阪本線 「香里園」駅 徒歩2分
    階建 地上15階建
    総戸数 153戸
    専有面積 63.00㎡～65.10㎡
    間取り 第3期2次 3LDK
    スコア 4.4
    投票数 6票
    アクセス数 3807

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項目必須
最寄駅の充実度必須

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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