ロイヤル菅田３
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:1件 |
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
名古屋市天白区 |
ロイヤル菅田３の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央本線／名古屋駅 バス14分
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利用可能路線
『名古屋駅』 JR東海道新幹線 JR中央本線 JR東海道本線 JR関西本線 名鉄名古屋本線 名鉄常滑線 名鉄犬山線 近鉄名古屋線 西名古屋港線(あおなみ線) 名古屋市営地下鉄東山線 名古屋市営地下鉄桜通線
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所在地(住所)
愛知県名古屋市天白区保呂町104 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1995年2月
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総戸数
18戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
山根
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中学校区域
天白
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ハザードマップ
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※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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ロイヤル菅田３の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ロイヤル菅田３の【賃貸】物件情報
ロイヤル菅田３の口コミ・評判
2021年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【名古屋駅・名鉄名古屋駅・近鉄名古屋駅に対する口コミ】地下街から他の路線への乗り換えができるので、雨の日でも濡れずに移動できるのでいいですね。 JR高島屋等商業施設や家電量販店が徒歩圏内で行けるので駅周辺だけで買い物が完結できたりします。 お土産が充実していて見ているだけで楽しいです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【名古屋駅・名鉄名古屋駅・近鉄名古屋駅に対する口コミ】いろいろなところがあっているだけで楽しいし、結構綺麗だから来るだけでもいいと思う。しかも他の駅にも沢山通じてるから利便性がすごくいい、利便性 楽しさ 人通り 全てが素晴らしいです。僕も使っているのでその利便性は証明されています！ |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【名古屋駅・名鉄名古屋駅・近鉄名古屋駅に対する口コミ】名鉄百貨店やゲートタワー、ツインタワーなど、大きなお店が直結しており、名古屋駅ですべての買い物が出来てしまう程、楽しい駅だと思います。大阪東京よりも、乗り換えはわかりやすいと思います。歩く距離も短いです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【名古屋駅・名鉄名古屋駅・近鉄名古屋駅に対する口コミ】地下鉄、名鉄、JRなどの乗り換えが出来る総合駅です。百貨店や飲食店など多数あり、非常に便利です。困ることはないほどです。常に人がたくさんいるため夜でも危険はなく電車に乗降りできます。本数も多いため待ち時間も少ないです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 名古屋駅
ヨシさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 近鉄、名鉄、地下鉄、新幹線が利用出来て便が良い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 高級百貨店や商店街があり買い物がしやすい |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 若干高いがラーメン街があり、利用しやすい |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 人が多い、色んな人がいる、お金があれば、良い環境 |
| 治安 |
3 |
メリット | 今は悪くない、特に何も無いと思う、色んな人がいる |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 電車を利用すれば悪くないと思う、マンションは良いかも |
2023年9月 名古屋駅
あきさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 乗車するドアと下車するドアが違うため出入りがしやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | JR名古屋駅、近鉄名古屋駅と地下で直結しておりデパートの利用がしやすい。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | JR、近鉄の駅が近く、それぞれに飲食店が入っているだけでなく、その駅周辺にもたくさんの飲食店がある。駅周辺だけでフォーマルなシーンの飲食店から居酒屋などのライトなシーンまで幅広い層の飲食店がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 周辺の商業施設が充実しており、トイレが綺麗。エレベーター、エスカレーターも充実している。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅構内は薄暗く古い印象だが、清掃は行き届いている。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 多くの路線の結節点になっており利便性が高い。 |
2021年10月 名古屋駅
【メリット】 どこに行くにも便利な駅
大体のショッピングにも困ることがない
地下の移……
2021年10月 名古屋駅
【メリット】 名古屋の中心部で移動しやすく、便利なお店もあり遊ぶ場所もたくさんある。地下鉄もしっかり通っ……
ロイヤル菅田３の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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名古屋市天白区ランキング(559物件中) |
名古屋市天白区保呂町ランキング(10物件中) |
名古屋駅ランキング(243物件中) |
ロイヤル菅田３の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2016年6月 | 2016年6月 | 5階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 5階 | 77.73㎡ | 9.44㎡ | 1,880万円 | ＠80万円 | ＠25万円 | 10,240円 131円 |
10,880円 139円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■名古屋市天白区保呂町の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■名古屋市天白区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■名古屋駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | 77.73～77.73㎡｜77.73㎡ | 1,880万円｜79万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 77.73～77.73㎡｜77.73㎡ | 1,880万円｜79万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
