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クレストコート砂土原を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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中古

クレストコート砂土原

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 21425
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  • 基本情報
  • 評判
  • 売る・貸す
クレストコート砂土原の外観：快適な暮らしを実現するアクセス良好な好立地。日々の暮らしが充実する利便性の高い住環境です。
  • クレストコート砂土原の外観：洗練されたデザインと機能性が織りなすこだわりの住空間。ゆったりとした時間をお過ごしください。
  • クレストコート砂土原の外観：美しく都会的なデザインの外観。上質で洗練されたディディールでラグジュアリーな住まいを実現。
  • クレストコート砂土原の外観：都心部の多彩な生活利便性を享受できる立地。充実のアーバンライフを愉しめます。
  • クレストコート砂土原のエントランス：毎日を心地よいと感じられる理想的な暮らしをデザイン。落ち着きのある上質な空間へといざないます。
  • クレストコート砂土原のエントランス：重厚感のあるグランドエントランスは、上質な暮らしのはじまりを予感させます。
  • クレストコート砂土原のその他：広々専用庭で開放感を演出。日々の生活に潤いを与えてくれます。
  • クレストコート砂土原のその他：開放感豊かな景色が広がり、四季を通して、さわやかな暮らしが叶う住まいへ。

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。

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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:53件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 28件
口コミ メリット:22件 デメリット:22件 特徴:8件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約701万円/坪 賃料:約17691円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約3.03％
偏差値ランキング

新宿区
1922物件中の順位

クレストコート砂土原の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR中央・総武線／市ケ谷駅 徒歩8分

  • 利用可能路線

    『市ケ谷駅』　JR中央本線　JR中央・総武線　東京メトロ有楽町線　東京メトロ南北線　都営新宿線　

  • 所在地(住所)

    東京都新宿区市谷砂土原町2丁目1-4 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地下2階付8階建

  • 築年月

    1987年12月

  • 総戸数

    57戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第二種中高層住居専用地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    愛日小学校

  • 中学校区域

    牛込第三中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    新宿区小学校・中学校学区

  • 備考

詳細スペック

共用設備
  • セキュリティシステム
  • 宅配ボックス
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専有設備
管理詳細
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら
 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社

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クレストコート砂土原の【中古】販売情報 本日、5人がこの物件を閲覧しました。

新着 クレストコート砂土原
クレストコート砂土原

情報取得日:2025年06月25日

価格
96,900万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
1,700.3万円
専有面積
188.39m²
間取り
3LDK
所在階
1階
向き
南西
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
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  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
  • 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら

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万円
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返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
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  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

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クレストコート砂土原の口コミ・評判

2023年9月

居住者さん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 最寄りの南北線・有楽町線市ヶ谷駅出口にコンビニ、薬局があり便利。
少し歩けば、JR・都営新宿線市ヶ谷駅があり、周りに飲食、居酒屋多数。

徒歩10分くらいで神楽坂駅があり、充実。
大江戸線牛込神楽坂駅もある。駅が深いので不便だが、出口にスーパー、キッチンコートあり。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット ・ 静かな住環境
・市ヶ谷なので、新宿、銀座、上野、池袋など、車でも電車でもどこに行くのにも出やすい。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット ・コンシェルジュ、警備員常駐で安心。
・威厳ある外観。
・十分な広さの車寄せ
・ 丁寧なコンシェルジュ
・ 広いロビー。ロビーからの中庭の景色。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット ・近々実施の大規模修繕計画あり。水回り設備の心配がなくなる。
買い物・飲食店充実度 5 メリット ・神楽坂、牛込中央通りで外食のとき便利。
・キッチンコート、マルエツ徒歩10分弱。
・コンビニ徒歩5分弱
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット ・ 丘の上なので地盤、洪水の心配なし。
・ しっかりした住民組合。かつ住民に活動の負担をかけない。
・神楽坂から程よく離れているので、騒音の心配なし。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2025年5月

りすさん

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 駅から近いのでとても便利です。地下鉄の駅までは下り坂なのであっという間に着きます。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年7月

alwayssmileさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 元居住者です。バブル時代の豪華な作りで空間のゆとりと材質の良さがにじみでています。建物を囲む植栽も落ち着きがあって見事です。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年6月

マンションwatcherさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット 管理会社が三菱地所に代わり、さらに管理が良くなった

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年6月 市ケ谷駅

トムさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット JR中央線・総武線各駅停車、東京メトロ南北線・有楽町線、都営新宿線の計４路線が利用でき、新宿駅まで直通６分、池袋駅まで直通12分で行けます。
タクシー乗り場とバス乗り場が設置されています。
生活利便施設の充実
4 		メリット スーパー（マルエツ：24時間営業）をはじめ、コンビニやドラッグストア（スギ薬局、福太郎、ココカラファイン）と揃っているため、生活必需品の購入は困らないと思います。
駅周辺には総合病院（東京逓信病院）もあり、大きな書店（文教堂）もあり、何かと便利で安心できると思います。
飲食店の充実
5 		メリット オフィス街であり学校も多くあるエリアということで、ファミレス（ガストなど）、ファーストフード（マックなど）、カフェ（スタバなど）のチェーン店からさまざまなジャンルの個人のお店まで充実していると思います。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅に多機能トイレ、エレベーターやエスカレーターが設置されています。
駅チカに保育園も設置されていて、また外堀公園のように、きれいな桜や紅葉が鑑賞でき、緑豊かで子供向けの遊具が充実している公園もあり、子育て環境が整っている印象があります。
治安
5 		メリット 駅前に交番があり、防衛省や皇居が近く、警察官の数が大変多く、パトロールも頻繁に行われている治安がいいエリアだと思います。
街全体の整備進み街並みがきれいで、街灯もしっかり設置されていて、夜でも明るく安心できると思います。
コストパフォーマンス
4 		メリット 交通利便性が高く、買い物も生活必需品の購入は困らないと思います。
大きな病院が多く万が一の時にも安心で、オフィスビルや学校も多いということで、飲食店も充実して便利で楽しいエリアでもあるため、コスパはいいと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・560文字）

2022年10月 市ケ谷駅

まりめっこさん

13件投稿
総合評価：2.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 南北線と都営新宿線への乗り換えは比較的しやすく、都内のどの方面に出る場合も、また、埼玉方面などへ出る場合も便利。
生活利便施設の充実
2 		メリット オフィス街としては標準的なチェーン系飲食店が多く、ドラッグストアも多いのでそれほど困らない。
飲食店の充実
2 		メリット チェーン店や、サラリーマンに人気のラーメン屋などはあるので、それなりにランチは困らないと思う。
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット 駅も清潔で、ホームも広いので、子連れでもそれほど問題はないのではないか。
治安
5 		メリット 駅の中でトラブルが起きているのを経験したことがなく、夜も利用者は多いので治安は良いと思う。
コストパフォーマンス
2 		メリット 駅から少し離れれば閑静な住宅地なので、住環境は良いと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・396文字）

2021年11月 市ケ谷駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 東京ドームまで、歩いて行ける距離です小石川後楽園では、花菖蒲や梅が綺麗です。また、後楽園に……

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（残り140文字）

2019年11月 市ケ谷駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅周辺には大学もあるので、学生にとっては生活しやすいエリアです。
駅前にはマクド……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り136文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

クレストコート砂土原の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

新宿区ランキング

位
(1922物件中)

新宿区市谷砂土原町ランキング

位
(21物件中)

市ケ谷駅ランキング

位
(285物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格46,824万円

推定相場坪単価701万円/坪

推定相場㎡単価212万円/㎡

想定賃料　　112.3　～　124.1万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：16,806円～18,575円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　3.03％
価格帯別判定 i

クレストコート砂土原の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 50,336 ～ 51,506万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 47,994 ～ 50,336万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 45,653 ～ 47,994万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 43,312 ～ 45,653万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 40,971 ～ 43,312万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

新宿区 57位 / 1,535物件中
新宿区市谷砂土原町 5位 / 16物件中
市ケ谷駅 66位 / 232物件中

坪賃料ランキング

新宿区 60位 / 1,273物件中
新宿区市谷砂土原町 3位 / 10物件中
市ケ谷駅 45位 / 195物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年6月27日終値) の日経平均株価は 40,150.79 円 となります。

何年後

予測価格：46,320～48,696万円

※中央値：47,508万円

予測坪単価：711万円/坪

予測㎡単価：215万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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クレストコート砂土原の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年6月 2025年6月 1階 3LDK 南西 角部屋 ー
2 2025年3月 2025年3月 4階 4LDK 南西 ー ー
3 2024年2月 2024年5月 5階 3LDK 南西 ー ー
4 2024年1月 2024年1月 4階 2LDK 北東 ー ー
5 2023年6月 2023年7月 3階 3LDK 南西 角部屋 ー
6 2023年4月 2023年6月 4階 4LDK 南西 リフォーム ー
7 2023年3月 2023年6月 5階 3LDK 南西 ー ー
8 2022年6月 2022年6月 5階 4LDK 南西 ー ー
9 2022年6月 2022年7月 5階 4LDK 南西 ー ー
10 2022年6月 2022年7月 2階 2LDK 北東 ー ー
11 2022年3月 2022年5月 1階 2LDK 北東 ー ー
12 2021年10月 2021年10月 3階 3LDK 北西 ー ー
13 2021年7月 2021年8月 1階 2LDK 北東 リフォーム ー
14 2021年4月 2021年8月 3階 3LDK 北西 ルーフバルコニー ー
15 2020年10月 2020年10月 4階 2LDK 北西 ー ー
16 2020年9月 2020年9月 4階 2SLDK 北西 ー ー
17 2020年9月 2020年9月 2階 3SLDK 南西 ー ー
18 2020年5月 2020年10月 5階 3LDK 北西 ー ー
19 2020年4月 2020年4月 4階 2LDK 北東 ー ー
20 2020年3月 2020年8月 2階 3SLDK 南東 角部屋 ー
21 2020年2月 2020年8月 2階 3SLDK 南東 角部屋 ー
22 2020年1月 2020年4月 1階 3LDK 南東 角部屋 ー
23 2020年1月 2020年1月 1階 3LDK 北東 ー ー
24 2019年12月 2020年1月 7階 2LDK 南西 ー ー
25 2019年10月 2020年1月 1階 3LDK 北東 ー ー
26 2019年7月 2019年7月 3階 2LDK 北東 ー ー
27 2019年2月 2019年3月 6階 3LDK 北西 角部屋
ルーフバルコニー
リノベーション		 ー
28 2017年10月 2017年10月 2階 2LDK 北東 ー ー
29 2017年4月 2017年7月 2階 2LDK 北東 ー ー
30 2017年2月 2017年5月 5階 3LDK 北西 角部屋 ー
31 2016年12月 2017年2月 1階 2LDK 北西 ー ー
32 2016年4月 2016年11月 1階 2LDK 北西 ー ー
33 2015年6月 2015年6月 2階 3LDK 北東 ー ー
34 2014年12月 2015年7月 3階 3LDK ー ー ー
35 2014年12月 2015年2月 2階 3LDK ー ー ー
36 2014年12月 2015年2月 5階 3LDK ー ー ー
37 2014年12月 2015年2月 1階 3LDK 北 ー ー
38 2014年12月 2015年2月 1階 3LDK ー ー ー
39 2014年12月 2015年3月 4階 4LDK 北西 ー ー
40 2014年11月 ー 1階 3LDK ー ー ー
41 2014年11月 ー 1階 3LDK 北 ー ー
42 2014年11月 ー 3階 3LDK ー ー ー
43 2014年11月 ー 2階 3LDK ー ー ー
44 2014年9月 ー 6階 3LDK 北東 ー ー
45 2014年9月 ー 5階 3LDK ー ー ー
46 2014年9月 ー 4階 4LDK 北西 ー ー
47 2014年4月 ー 3階 3LDK ー ー ー
48 2014年2月 ー 5階 3LDK ー ー ー
49 2014年2月 ー 5階 3LDK ー ー ー
50 2014年2月 ー 3階 3LDK 南西 ー ー
51 2014年2月 ー 1階 3LDK ー ー ー
52 2014年2月 ー 1階 3LDK 北東 ー ー
53 2014年2月 ー 1階 2LDK ー ー ー

…残り33件
平均 2階 176.58㎡ 18.02㎡ 26,394万円 ＠483万円 ＠147万円 34,540円
201円		 55,562円
320円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ クレストコート砂土原の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■クレストコート砂土原の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■新宿区市谷砂土原町の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■新宿区の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■市ケ谷駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～2階 91.47～261.47㎡｜163.65㎡ 22,172万円｜447万円/坪
3階～4階 101.23～259.42㎡｜176.21㎡ 30,449万円｜535万円/坪
5階～6階 174.16～261.76㎡｜206.6㎡ 29,798万円｜477万円/坪
7階～7階 132.52～132.52㎡｜132.52㎡ 22,000万円｜548万円/坪
8階～8階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 132.52～261.76㎡｜214.14㎡ 47,920万円｜726万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 91.47～222.69㎡｜150.47㎡ 18,928万円｜432万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～7階 8階～8階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去12年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

クレストコート砂土原の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年3月 1階 2LDK 北西 105.33
2024年9月 7階 2LDK 南西 132.52
2024年5月 5階 3LDK 北西 222.53
2024年3月 7階 2LDK 南西 132.52
2023年9月 3階 2LDK 北東 101.23

…残り23件
平均 4階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ クレストコート砂土原の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■クレストコート砂土原の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■新宿区市谷砂土原町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■新宿区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■市ケ谷駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 91.47～218.76㎡｜114.21㎡ 538,909円｜16,047円/坪
3階～4階 101.23～261.75㎡｜179.59㎡ 739,545円｜14,085円/坪
5階～6階 222.53～259.14㎡｜240.83㎡ 1,225,000円｜16,624円/坪
7階～7階 132.52～132.52㎡｜132.52㎡ 771,000円｜19,233円/坪
8階～8階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 132.52～259.42㎡｜181.36㎡ 876,000円｜16,453円/坪
東向き データなし データなし
西向き 127.22～127.22㎡｜127.22㎡ 525,000円｜13,642円/坪
北・北東・北西向き 91.47～261.75㎡｜131.92㎡ 611,750円｜15,944円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～7階 8階～8階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

買いたい

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クレストコート砂土原の周辺地図

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周辺の中古マンション

  • 中古

    ヴァンセット払方

    ヴァンセット払方の外観
    住所 東京都新宿区払方町27番5号
    最寄駅 都営新宿線 市ケ谷駅 徒歩9分
    築年月 1989年10月
    階建 地上4階建 地下1階
    総戸数 4戸
    口コミ数 9
    偏差値 ～50
    アクセス数 5121
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 13,361万円
    631万円
    191万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ヴァンセット払方 3階
    リノベorリフォーム済み
    ヴァンセット払方 3階     		37,990万円 680.2万円 184.62m² 4LDK 3階 南東 相応
  • 中古

    ロワヴェール市ヶ谷左内坂

    住所 東京都新宿区市谷左内町29番36号
    最寄駅 JR中央・総武線 市ケ谷駅 徒歩6分
    築年月 1990年1月
    階建 地上4階建 地下1階
    総戸数 15戸
    口コミ数 27
    偏差値 55
    アクセス数 10092
  • 中古

    グランリビオ市谷砂土原

    住所 東京都新宿区市谷砂土原町3丁目18番31号
    最寄駅 都営大江戸線 牛込神楽坂駅 徒歩7分
    築年月 2024年1月
    階建 地上5階建 地下2階
    総戸数 21戸
    口コミ数 10
    偏差値 58
    アクセス数 5346
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 20,200万円
    954万円
    289万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    高資産価値・割安
    グランリビオ市谷砂土原     		20,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 1,351万円
    割安
  • 中古

    シティタワールフォン九段の杜

    住所 東京都千代田区九段北4丁目3番5号
    最寄駅 東京メトロ有楽町線 市ケ谷駅 徒歩6分
    築年月 2019年12月
    階建 地上19階建 地下1階
    総戸数 66戸
    口コミ数 22
    偏差値 65
    アクセス数 8448
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 20,391万円
    963万円
    292万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    シティタワー・ルフォン九段の杜
    価格値下げ
    シティタワー・ルフォン九段の杜     		24,800万円 1,159.7万円 70.69m² 2LDK 9階 北東 相応
    価格更新日:2025年06月27日
    ネット公開物件
    シティタワールフォン九段の杜     		20,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
  • 中古

    プレミスト九段

    住所 東京都千代田区九段南4丁目8番8号
    最寄駅 JR中央・総武線 市ケ谷駅 徒歩3分
    築年月 2017年2月
    階建 地上17階建 地下1階
    総戸数 48戸
    口コミ数 38
    偏差値 63
    アクセス数 12569
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 26,172万円
    1236万円
    374万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    高資産価値・割安
    プレミスト九段     		20,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 2,687万円
    割安
    ネット公開物件
    新着
    プレミスト九段     		30,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
    情報取得日:2025年06月25日

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    Solar SADOHARA

    住所 東京都新宿区市谷砂土原町3番8号
    交通 東京メトロ有楽町線 市ケ谷駅 徒歩5分
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    階建て 地上4階建
    口コミ数 9
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  • 賃貸

    ラフィーネ００１

    住所 東京都新宿区中町32番2号
    交通 都営大江戸線 牛込神楽坂駅 徒歩5分
    築年数 1986年6月
    階建て 地上3階建
    総戸数 3戸
    口コミ数 9
    アクセス数 551
  • 賃貸

    マノワール古河

    マノワール古河の外観
    住所 東京都新宿区市谷船河原町19番1号
    交通 JR中央・総武線 飯田橋駅 徒歩8分
    築年数 1988年7月
    階建て 地上4階建 地下1階
    総戸数 18戸
    口コミ数 9
    アクセス数 227
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    マノワール古河 マノワール古河 70万円
    (-円)    		 4ヶ月 無 159.64m² 3LDK 2階 -
  • 賃貸

    HAMILUTON PLACE

    住所 東京都千代田区三番町
    交通 都営新宿線 市ケ谷駅 徒歩9分
    築年数 2006年10月
    階建て 地上9階建
    口コミ数 9
    アクセス数 20
  • 賃貸

    三番町第一マンションズ

    住所 東京都千代田区三番町7番4号
    交通 東京メトロ半蔵門線 半蔵門駅 徒歩7分
    築年数 1990年1月
    階建て 地上6階建
    口コミ数 2
    アクセス数 1625

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    クラッシィタワー新宿御苑

    クラッシィタワー新宿御苑
    価格 未定
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    階建 地上35階 地下1階建
    総戸数 280戸
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    スコア 4.8
    投票数 33票
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    リビオ高田馬場

    リビオ高田馬場
    価格 未定
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    交通 山手線 「高田馬場」駅 徒歩9分
    階建 地上10階建
    総戸数 133戸
    専有面積 27.14㎡～82.06㎡
    間取り 第一期 1K～3LDK
    スコア 4.3
    投票数 0票
    アクセス数 83
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    ザパークハウス新宿富久町

    ザパークハウス新宿富久町
    価格 未定
    所在地 東京都新宿区富久町71番1（地番）
    交通 東京メトロ丸ノ内線 「新宿御苑前」駅 徒歩7分 （※2番出口）
    階建 地上4階 地下1階建
    総戸数 50戸
    専有面積 38.69㎡～88.74㎡
    間取り 第1期 1LDK～3LDK
    スコア 4.2
    投票数 0票
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    サンウッドフラッツ新宿四谷三丁目
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    所在地 東京都新宿区信濃町11-2（地番）
    交通 東京メトロ丸ノ内線 「四谷三丁目」駅 徒歩6分
    階建 地上14階建
    総戸数 37戸
    専有面積 49.74㎡～56.63㎡
    間取り 2LDK
    スコア 4.2
    投票数 1票
    アクセス数 1839
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    ジオ市谷仲之町

    ジオ市谷仲之町
    価格 未定
    所在地 東京都新宿区市谷仲之町37番1　他11筆（地番）
    交通 都営新宿線 「曙橋」駅 徒歩5分
    階建 地上5階 地下1階建
    総戸数 40戸
    専有面積 63.24㎡～63.24㎡
    間取り 5期1次 2LDK
    スコア 4.1
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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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