ルーブル東蒲田六番館
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:72件 中古:12件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 159件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:9件 デメリット:9件 特徴:3件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約344万円/坪
賃料:約12527円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約4.37％ |
| 偏差値ランキング |
大田区 |
ルーブル東蒲田六番館の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京急本線／梅屋敷駅 徒歩5分
京急本線／京急蒲田駅 徒歩11分
-
利用可能路線
『梅屋敷駅』 京急本線
『京急蒲田駅』 京急本線 京急空港線
-
所在地(住所)
東京都大田区東蒲田1丁目15-19 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
5階建
-
築年月
2013年3月
-
総戸数
72戸
- 主方位
北
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
大田区立東蒲小学校
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中学校区域
大田区立東蒲中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●ルーフバルコニー：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
ルーブル東蒲田六番館と同じエリアの物件を
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ルーブル東蒲田六番館の【中古】販売情報 本日、3人がこの物件を閲覧しました。
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ルーブル東蒲田六番館の【賃貸】物件情報
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ルーブル東蒲田六番館の口コミ・評判
2022年2月
kensho061さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
特急が止まる京急蒲田駅に徒歩15分程です。 品川にも横浜にもアクセスしやすく、羽田空港まで乗り換え無しなので飛行機の利用率が高い方は便利です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット |
中小企業が多い住宅街なので飲食店もスーパーも豊富で生活がしやすいです。 羽田空港に近い為に国際色豊かなので言語学習をしたい方は海外の方が店員の飲食店に通えばリアルな会話が楽しめます。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット |
自動ロックなので防犯は安心です。1階でも敷地内に入れないように柵が有るので女性が1階で生活する際の防犯性は高いと思います。 マンションの中にゴミ捨て場、配達ボックスが有るので生活するうえで公共や郵送に対してストレスを感じる事が有りません。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット |
生活に必要な設備は基本的に全て揃っていると思います。 またトイレ、洗面台、風呂が全て別なのが非常に嬉しいです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
徒歩10分圏内にスーパー、コンビニ、複数の飲食店が有ります。 京急蒲田から通る道で考えると更に増えます。 また京急蒲田駅が改装されて駅ビルのようになり本屋、服屋が増えたので衣食住で困る事は有りません。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット |
マンションの正面が避難所である小学校でり、そこから徒歩20分も無い範囲に別の学校施設もあるので防災時の避難先に混乱する事はありません。 保育園や幼稚園も有るので子育てで施設が無いから困る、という事は少ないかもしれません。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【梅屋敷駅に対する口コミ】昔ながらの商店街の中にある駅。 様々なお店があり、買わなくても楽しめますし、とても安く買い物ができます。 また、一歩入ると住宅も多く、意外と静かなので住むのにもいいと思います。 おしゃれなお店や飲み屋は隣の蒲田に沢山あるので困りません。 |
|---|---|---|---|
2021年5月
けいさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 24時間のゴミ捨て場、毎日清掃、宅配ボックスとすべてが揃っている。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
2021年3月
タイタンさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 2DKの部屋に5年ほど住んでいました。キッチンが若干狭いのを除き、設備は新しい方なので夫婦2人までなら満足感のある住居でした。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 京急蒲田駅
まみさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 品川、横浜、羽田空港まで一本で行くことができる。 終電も比較的遅い時間まであった。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅直結で大型スーパーやレストランもあり生活にはとても便利でした。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 比較的リーズナブルなお店がたくさんある。餃子が有名な中華料理店があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅はエレベーター、エスカレーターがかんびされています。公園は大きくはありませんが小さい公園がありました。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 比較的静かな街です。夜はJR蒲田の方へ行くにつれて、人通り多く飲み屋街な雰囲気が強くなります。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は安くはありませんが、品川などと比べると抑えることができます。 |
2022年10月 京急蒲田駅
スパシーバさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | JRにも徒歩で10分、銀座へ20分、横浜に20分と利便性は良好です。コロナの影響からも通勤時間以外は意外と空いてます。改札から出るとすぐにセブン、構内にもセブンがあり便利です。終電も遅くまであります。電車の本数も多いです、たくー乗場もすぐにあり、ロータリーがあるので乗降しやすいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパーは駅直結でライフと京急ストアがあります。ヴィドフランセのパン屋やコージーコーナーや総菜屋も駅直結であります。駅直結と言えばGUがあり、すきや、大戸屋、てんやも駅直結です。花屋さんも駅直結です。病院は周辺にたくさんあり、クリニックもあります。JRまで行けばグランデュオがあり便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅直結でアーケードに行けるので飲食店はたくさんあります。居酒屋、ラーメン屋、すし屋、焼き肉屋等あり便利です。特に最近飲食店がまた増えました。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 公園、少し行くと平和島・蒲田の温泉があります。エレベーター・エスカレーターも充実しており楽です。 幼稚園・学校・保育園も充実してます。 |
| 治安 |
4 |
メリット | JR側が繁華街なので少しうるさいです。窓閉めてれば気になりません。海側は国道があり、駅近だと電車の音は聞こえ、気になる人は気になるかも。駅に交番があり、時折駅に出ているので安心できます |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃・土地の値段以外は良好です。住みやすいし移動しやすいです。 |
2022年5月 梅屋敷駅
佐藤 晃さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 乗り換えなしで、川崎や品川などの主要な場所へアクセスできるのはメリットが大きいと思う。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 徒歩圏内に生活に必要な施設はそれなりに揃っているので利便性は高いと感じる。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | チェーン店や個人経営の喫茶店があり、十分に食を楽しむことができる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 改修工事が終わり、バリアフリー環境は整ったと思う。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 改修されてから、駅の清潔感はあるように思う。商店街には居酒屋など、お酒を楽しめる場所が一定数あると思う。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅近割りに家賃が安い物件が多々あったように思う。必要最低限の買い物であれば十分に満足のいく環境だと思う。 |
2021年10月 京急蒲田駅
【メリット】 10年以上前から高架化されて、ホームも広くなり、使いやすくなりました。
品川方面……
ルーブル東蒲田六番館の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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大田区ランキング(2353物件中) |
大田区東蒲田ランキング(9物件中) |
梅屋敷駅ランキング(111物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格2,079万円
推定相場坪単価344万円/坪
推定相場㎡単価104万円/㎡
ルーブル東蒲田六番館の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,235 ～ 2,287万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,131 ～ 2,235万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,027 ～ 2,131万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,923 ～ 2,027万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,819 ～ 1,923万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 大田区 | 268位 | / 1,740物件中 |
|---|---|---|
| 大田区東蒲田 | 2位 | / 7物件中 |
| 梅屋敷駅 | 11位 | / 85物件中 |
| 京急蒲田駅 | 43位 | / 159物件中 |
坪賃料ランキング
| 大田区 | 157位 | / 1,129物件中 |
|---|---|---|
| 大田区東蒲田 | 2位 | / 5物件中 |
| 梅屋敷駅 | 9位 | / 52物件中 |
| 京急蒲田駅 | 34位 | / 120物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築12年4カ月) |
大田区ランキング(611物件中) |
大田区東蒲田ランキング(3物件中) |
梅屋敷駅ランキング(27物件中) |
ルーブル東蒲田六番館の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2013年3月） |
1階 | 南 | |||||
| 1階 | 南 | ||||||
| 1階 | 北 | ||||||
| 2階 | 西 /南 | ||||||
| 2階 | 北 | ||||||
| 2階 | 北 | ||||||
| 4階 | 南 | ||||||
| 4階 | 西 /南 | ||||||
| 4階 | 北 | ||||||
| 5階 | 西 /南 /北 |
ルーブル東蒲田六番館の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年10月 | 2024年10月 | 1階 | 1K | 南 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2023年9月 | 2023年10月 | 1階 | 1K | 南 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2023年8月 | 2023年9月 | 1階 | 1K | 南 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2023年1月 | 2023年2月 | 1階 | 1K | 南 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2020年6月 | 2020年6月 | 3階 | 1K | 北 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2019年12月 | 2020年6月 | 3階 | 1K | 北 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2019年6月 | 2019年6月 | 3階 | 1K | 北 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2019年5月 | 2019年5月 | 2階 | 1K | 南 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2019年2月 | 2019年4月 | 2階 | 1K | 南 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2018年11月 | 2018年11月 | 2階 | 1K | 南 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2017年6月 | 2017年9月 | 3階 | 1K | 南 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2017年5月 | 2017年5月 | 3階 | 1K | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 2階 | 21.42㎡ | 2.85㎡ | 2,041万円 | ＠315万円 | ＠96万円 | 6,454円 301円 |
2,058円 96円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ルーブル東蒲田六番館の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■大田区東蒲田の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■大田区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
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■梅屋敷駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去9年間の中古販売価格内訳
- ：
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- 平均坪単価：
ルーブル東蒲田六番館の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 3階 | 1K | 北 | 21.24 | |||||||
| 2025年6月 | 5階 | 1K | 南 | 21.58 | |||||||
| 2025年3月 | 1階 | 1K | ー | 21.24 | |||||||
| 2025年3月 | 5階 | 1K | 南 | 21.3 | |||||||
| 2025年3月 | 4階 | 2K | ー | 29.2 | |||||||
…残り154件 |
|||||||||||
| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ルーブル東蒲田六番館の賃料相場
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■大田区東蒲田の賃料相場
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■大田区の賃料相場
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■梅屋敷駅の賃料相場
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
