エクセレントシティ高砂ステーションアヴェニュー
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:31件 中古:4件 |
| 口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
葛飾区 |
エクセレントシティ高砂ステーションアヴェニューの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京成本線／京成高砂駅 徒歩2分
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利用可能路線
『京成高砂駅』 京成本線 京成押上線 京成金町線 京成成田空港線 北総鉄道
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所在地(住所)
東京都葛飾区高砂2丁目35-4 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
2014年2月
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総戸数
33戸
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
葛飾区立高砂小学校
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中学校区域
葛飾区立高砂中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
詳細スペック
| 建物構造 |
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| 無料会員登録でモザイクを消す | |||||||||||||||||||
| 共用施設 |
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| 共用設備 |
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| 専有設備 |
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| 天井高(cm) |
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住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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30代 Mさま
業者の方に丁寧に対応いただいたため
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30代 Sさま
囲い込みをしない優良な業者様と出会えたため。
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Nさま
複数社に金額をだしてもらうことができた
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エクセレントシティ高砂ステーションアヴェニューの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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エクセレントシティ高砂ステーションアヴェニューの【賃貸】物件情報
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エクセレントシティ高砂ステーションアヴェニューの口コミ・評判
2022年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【京成高砂駅に対する口コミ】京成金町線、都営浅草線直通 快速とまりますし、羽田空港、成田空港乗り換えなしで行けます。 混雑も朝は、少しありますが他の線に比べて少ないほうだと思います。 家賃は、安いほうだと思います！ 千葉にも都心にもいけるのでその点を考えるといいと思います |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【京成高砂駅に対する口コミ】繁華街ではないので静かでいいです。住みやすい街だと思いますどちらの出口も治安は、そんなに悪くないと思います。駅前には、交番があります |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット |
【京成高砂駅に対する口コミ】おいしい居酒屋が何件かあります。 親しみやすい店主がたくさんいます。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【京成高砂駅に対する口コミ】広い公園があるのでそこで遊べます！サッカーとかもできるのでいいです。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【京成高砂駅に対する口コミ】特急が止まり、金町線、北総線、京成線と３本の鉄道が通っていて都心へのアクセスも良く、成田空港、羽田空港どちらにも電車一本で行くことが出来るのでとても便利で気に入っています。 また、駅周辺は住宅が多くあり治安も良く住みやすいです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 京成高砂駅
ずんだ餅さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 駅構内が広いから混んでも全体はいれないってことがないし、駅員さんの対応も丁寧だから何度も来ています✨ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | とても綺麗です 病院も5分あればつくしコンビニだってある |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | いっぱいお店があってどの店も対応がいいから安心 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 結構充実しています。買い物もしやすく便利です |
| 治安 |
3 |
メリット | 整備はされている良くない知らせが来ることも少なくないらしい |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 騒音にも悩まされず住みやすい 駅も遠くない |
2023年2月 京成高砂駅
つばきさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 複数の路線が乗り入れており、羽田空港や成田空港へのアクセスもいい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | スーパーはまあまああるので買い物には困らない。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 数は決して多くは無い。しかしとてもおいしいラーメン屋がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 学校が多いとは感じない。しかし、あまり車が通らないので、交通事故と言う観点では安心かもしれない。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 良い、と言うほどではないが、悪くはないと思う。特に危険を感じた事は無い。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | コスパは悪くはないと思う。テレワークが多いので、都心から離れて暮らしていても特に不便は感じない。 |
2022年2月 京成高砂駅
【メリット】 まず駅周りの治安がとても良いです。客引きや泥酔している人はほとんどいません。(稀にガールズ……
2020年4月 京成高砂駅
【メリット】 京成高砂駅の周辺には「毎日スポーツプラザ高砂」や、スーパーマーケットの「イトーヨーカドー ……
エクセレントシティ高砂ステーションアヴェニューの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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葛飾区ランキング(952物件中) |
葛飾区高砂ランキング(35物件中) |
京成高砂駅ランキング(85物件中) |
エクセレントシティ高砂ステーションアヴェニューの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2014年2月） |
1階 | 西 | |||||
| 1階 | 西 /北 | ||||||
| 1階 | 南 | ||||||
| 2階 | 南 | ||||||
| 2階 | 西 | ||||||
| 3階 | 西 /北 | ||||||
| 5階 | 南 | ||||||
| 6階 | 南 /西 |
エクセレントシティ高砂ステーションアヴェニューの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2014年12月 | 2015年3月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 2 | 2014年12月 | 2015年1月 | 1階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 3 | 2014年11月 | ー | 1階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2014年11月 | ー | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 1階 | 72.33㎡ | 8.08㎡ | 4,030万円 | ＠184万円 | ＠56万円 | 17,200円 237円 |
5,850円 80円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■葛飾区高砂の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■葛飾区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■京成高砂駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 70.56～74.1㎡｜72.33㎡ | 4,030万円｜184万円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 70.56～74.1㎡｜72.33㎡ | 4,030万円｜184万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
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- ：
- 平均坪単価：
