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レオパレスウィン2の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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HOME > 賃貸マンション > 北海道 > 釧路市 > 文苑 > 釧路駅 > レオパレスウィン2

賃貸

レオパレスウィン2

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 2598
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2021年～: 43件
口コミ メリット:13件 デメリット:10件 特徴:5件
平均賃料相場 38,488円
平均坪単価 ＠6,446円
平均m²単価 ＠1,950円
上位専有面積 23.18m²：43件
上位間取り 1K：43件

レオパレスウィン2の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR根室本線／釧路駅 バス20分
    JR釧網本線／釧路駅 車20分

  • 利用可能路線

    『釧路駅』　JR根室本線　JR根室本線　JR釧網本線　
    『釧路駅』　JR根室本線　JR根室本線　JR釧網本線　

  • 所在地(住所)

    北海道釧路市文苑4丁目29-3 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    2009年10月

  • 総戸数

    18戸

  • 小学校区域

    釧路市立芦野小学校

  • 中学校区域

    釧路市立美原中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    釧路市小学校学区 釧路市中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件

 

レオパレスウィン2の【賃貸】物件情報

レオパレスウィンII 104
レオパレスウィンII 104
賃料(管理費)
4.4万円(4,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
23.18m²
間取り
1K
所在階
1階
向き
-
賃貸情報を見る
レオパレスウィンII 102
レオパレスウィンII 102
賃料(管理費)
4.5万円(4,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
23.18m²
間取り
1K
所在階
1階
向き
-
賃貸情報を見る
新着 レオパレスウィンII 206
レオパレスウィンII 206

情報取得日:2025年07月06日

賃料(管理費)
4.6万円(4,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
23.18m²
間取り
1K
所在階
2階
向き
-
賃貸情報を見る
レオパレスウィンII 106
レオパレスウィンII 106
賃料(管理費)
4.7万円(4,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
23.18m²
間取り
1K
所在階
1階
向き
-
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

レオパレスウィン2の口コミ・評判

2013年5月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 11件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット できたばかりで建物も新しいです。トイレはウォシュレットがついていて、トイレとお風呂は別になっています。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 大学が近く、大学生にオススメです。周りにはコンビニやスーパーもあり、買い物に不便しません。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 1週間に1回程度マンションの廊下などを清掃してくれていることから、綺麗なまま保っています。駐車場は8台程度は停められるようです。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 各部屋に暖房が常備されており、部屋を暖めるには十分な大きさのものです。窓には針金が入っているタイプで、外から見えなくなっています。
買い物・飲食店充実度 3 メリット 徒歩2分程でセブンイレブン、10分程でスーパーがあります。スーパー周辺にはダイソーなどもあるので便利です。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 徒歩10分程で大学があります。歯医者や皮膚科などはありますが、大きな病院には結構時間がかかってしまうと思います。
デメリット（3件）
どのような方にお勧め
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿
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2019年7月

ちほさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 11件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 人は多すぎず少なすぎず、閑静な住宅街です。また周辺にそれなりの感覚でコンビニやスーパー、ドラッグストアが点在しているので生活するには快適だと感じます。

デメリット（1件）

無料会員登録＆口コミ投稿
で物件の口コミを全て見る

2017年10月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 11件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		1 メリット 駅までは遠く、車がないとメリットがない。
立地・治安・
周辺環境 		1 メリット スーパーや飲食店などが、徒歩圏内にあり、行きやすい。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 駐輪場、駐車場もあり、比較的どちらも広いスペースなので、友達を呼んでも問題ない。
お部屋の
仕様・設備 		2 メリット 比較的新しい建物なので、綺麗である。
また、テレビや冷蔵庫、洗濯機は初めからあるので、購入しなくてもいい。
買い物・飲食店充実度 3 メリット 生鮮市場が近く、値段もお手頃である。
飲食店も近くに何軒かある。
暮らし・防災・
子育て 		2 メリット 家賃が安く、テレビや冷蔵庫、洗濯機など、最初から揃っている為、その分のお金を使わなくてすむ。
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿
で物件の口コミを全て見る

近くの駅の口コミ・評判を見る

2022年9月 釧路駅

はるぴょんさん

13件投稿
総合評価：3.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 特急がある・始発駅・タクシー乗り場がある・高速バスの乗り場がある・札幌発の執着便が23:53・札幌行きの直行便の終電が16:12発20:28着・JR千歳線と花咲線、知床摩周号などの乗り換え駅になっている・新千歳空港まで一本で行ける
生活利便施設の充実
2 		メリット セブンイレブンがある・公衆電話がある・喫煙所あり
飲食店の充実
4 		メリット 構内にあるカフェのパンケーキが美味しい・おにぎり屋さんがある・観光地の和商市場まで近い
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット トイレにはおむつ替えシートがある・駅の段差がない
治安
3 		メリット 駅周辺は花壇が整理されていて治安がいいと思う
コストパフォーマンス
3 		メリット 物価は低く、人口も少ないためコストパフォーマンスはいいと思う
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・240文字）

2021年12月 釧路駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 昔に比べてお店がずいぶん減ってしまったが、まだ末広という釧路唯一の繁華街が徒歩圏内にある。……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り145文字）

2021年10月 釧路駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 駅構内にコンビニ(セブンイレブン)やレフボンというパン屋さん、お土産屋さんがあって便利だと……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り181文字）

2020年3月 釧路駅

1件投稿
総合評価：2.0
総合レビュー

【メリット】 飲食できるカフェやパン屋さんなどが多くあります。札幌に行く際、汽車に乗る前におなかを満たし……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り204文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

レオパレスウィン2の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 2階 1K ー 23.18
2025年6月 1階 1K ー 23.18
2025年5月 1階 1K ー 23.18
2025年5月 1階 1K ー 23.18
2025年5月 1階 1K ー 23.18

…残り38件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■釧路市文苑の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■釧路市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■釧路駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去4年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 40 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    ウィンII

    ウィンIIの外観
    住所 北海道釧路市文苑4丁目29番3号
    交通 JR根室本線 釧路駅 バス17分
    築年数 2009年10月
    階建て 地上2階建
    総戸数 16戸
    口コミ数 0
    アクセス数 29
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスウィンII 104
    レオパレスウィンII 104     		4.4万円
    (4,000円)    		 無 1ヶ月 23.18m² 1K 1階 -
    レオパレスウィンII 102
    レオパレスウィンII 102     		4.5万円
    (4,000円)    		 無 1ヶ月 23.18m² 1K 1階 -
    レオパレスウィンII 206
    新着
    レオパレスウィンII 206     		4.6万円
    (4,000円)    		 無 1ヶ月 23.18m² 1K 2階 -
    情報取得日:2025年07月06日
    レオパレスウィンII 106
    レオパレスウィンII 106     		4.7万円
    (4,000円)    		 無 1ヶ月 23.18m² 1K 1階 -
  • 賃貸

    ハイムきもと２

    住所 北海道釧路市文苑3丁目4番16号
    階建て 地上2階建
    口コミ数 16
    アクセス数 398
  • 賃貸

    メゾンスガワラ

    住所 北海道釧路市文苑4丁目26番12号
    交通 くしろバス　文苑三丁目バス停 徒歩2分
    築年数 1999年3月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 22
    アクセス数 612
  • 賃貸

    アーバンARS

    住所 北海道釧路市文苑1丁目42番16号
    交通 文苑日向小児科バス停 徒歩2分
    築年数 1995年7月
    階建て 地上2階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 10
    アクセス数 383
  • 賃貸

    ハウスオブユース

    住所 北海道釧路市文苑4丁目12番3号
    交通 くしろバス　釧路公立大学バス停 徒歩4分
    築年数 1998年2月
    階建て 地上2階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 16
    アクセス数 772

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項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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