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賃貸

ガーデンヒルズ21

総合評価：

3.9 アクセス数： 3534

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2021年～: 3件
口コミ	メリット:15件デメリット:14件特徴:7件
平均賃料相場	50,333円
平均坪単価	＠2,678円
平均m²単価	＠810円
上位専有面積	62.13m²：3件
上位間取り	2LDK：3件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ガーデンヒルズ21の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR豊肥本線／原水駅徒歩15分
利用可能路線
『原水駅』　JR豊肥本線　
所在地(住所)
熊本県菊池郡菊陽町津久礼166-3 周辺地図はこちら
構造
鉄骨造
階建て
2階建
築年月
2000年2月
総戸数
4戸
小学校区域
菊陽町立中部小学校
中学校区域
菊陽町立菊陽中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
菊池郡菊陽町小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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ガーデンヒルズ21の口コミ・評判

2022年7月

高見瑠人さん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	最寄りの駅は原水駅です。駐輪場がとても広く駐車スペースが充実しています。そのため、多くの人たち止めることができます。また、朝は安全パトロールの方々がいて、安心です。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	周辺には小中学校が近くにあるため、子供たちの通学がしやすいと思います。また、近くにコンビニエンスストアもあるため、ちょっとした買い物も気軽に行くことができます。
共用部・セキュリティ・外観	5	メリット	駐車スペースがしっかりあるので安心です。外観も黒色なので汚れなど目立ちにくく、年季の入った感じなど特になく綺麗だと思います。
お部屋の仕様・設備	5	メリット	広々としていて、家具などたくさん設置ができます。自分が引っ越してきた時はとても綺麗でした。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	コンビニエンスストアやお弁当屋、小児科の病院、歯医者、役場など近くに色々な施設があり充実しています。
暮らし・防災・子育て	5	メリット	小中学校までの距離が近く、通学がしやすいです大きい公園も近くにあります。お祭りやイベントごとも多くはないですがあります。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2018年2月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	【原水駅に対する口コミ】メリットは少ないのですが、近く(徒歩2分)に石川歯科医院と言う歯医者さんと菊陽原水郵便局があります。徒歩では10分程度かかりますが、菊陽町役場があり国道57号線に面してありモスバーガーやコンビニがある程度です。

原水駅のデメリット（1件）

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2013年5月

ロベルトさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	2	メリット
立地・治安・周辺環境	3	メリット	国道から外れているので車の音はさほど気になりません。
共用部・セキュリティ・外観	4	メリット	2階建ての4世帯が入っている建物が3棟並んでいる一般的なアパートです。外観は目立つことなく、周辺に馴染んでいます。
お部屋の仕様・設備	3	メリット	部屋が広々とした造りで居心地が良いです。部屋全体の風通しが非常に良い。
買い物・飲食店充実度	3	メリット	ちょっとした買い物はすぐ近くにコンビニがあります。
暮らし・防災・子育て	5	メリット	買い物、飲食店は少し離れたところにありますが、暮らし、子育てには非常に良いところです。学校、役場、病院など揃ってます。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

総合レビュー

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2013年5月

すとりんさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット
立地・治安・周辺環境	4	メリット	閑静な住宅街で、昼夜問わず比較的静か。近くに広めの公園もあります。自然のあるゆったりと過ごせる環境です。
共用部・セキュリティ・外観	3	メリット
お部屋の仕様・設備	4	メリット	部屋の配置が使いやすく、窓が沢山あるので部屋全体が明るい。浴室にも窓があるので湿気がこもることは無い。
買い物・飲食店充実度	3	メリット
暮らし・防災・子育て	4	メリット	小中学校が近いので、お子さんのいる家庭に良いロケーションです。小児科、救急病院もすぐ近くにあるので安心です。

デメリット（3件）

どのような方にお勧め

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年9月原水駅

ちゃっぴーさん

11件投稿

総合評価：

3.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	2	メリット	仕事場へ行くために駅のバス停からバスも多くでている、
生活利便施設の充実	3	メリット	二駅のると光の森のゆめタウンがあるのでいきやすい。
暮らし・子育て環境の充実	2	メリット	町が子ども医療費など高校3年までで助かる。
コストパフォーマンス	5	メリット	土地の物価も高くメリットがとくにない。強いて言えば仕事場が近い。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・230文字）

2021年12月原水駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】工業団地(セミコンパーク）への最寄り駅であるため、朝夕はセミコンパーク行の路線バスが駅舎の……

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（残り159文字）

2021年10月原水駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】無人駅ですが、最近ロータリーが整備され明るくなりました！以前は少し暗いイメージだったので、……

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（残り137文字）

2020年4月原水駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】熊本の中心地の方まで電車で1時間もあれば着きます。駅周辺には、田んぼが広がっていてのどかで……

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（残り175文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ガーデンヒルズ21の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年3月	2階	2LDK	南	62.13
2021年12月	2階	2LDK	南	62.13
2021年5月	2階	2LDK	南	62.13
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝菊池郡菊陽町津久礼の賃料相場青線＝菊池郡菊陽町の賃料相場原水駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■菊池郡菊陽町津久礼の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■菊池郡菊陽町の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■原水駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去5年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	3	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	3	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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ガーデンヒルズ21の周辺地図

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周辺の賃貸物件

賃貸

リスブランA

住所	熊本県菊池郡菊陽町津久礼169番7号
築年数	2009年11月
階建て	地上2階建
総戸数	6戸

口コミ数	0
アクセス数	18

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	新着リスブラン A0202	5.9万円 (3,500円)	無	1ヶ月	44.32m²	1LDK	2階	南
情報取得日:2025年07月05日
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賃貸

プレールラピエス

住所	熊本県菊池郡菊陽町津久礼164番12号
交通	JR豊肥本線原水駅徒歩20分
築年数	2002年9月
階建て	地上2階建
総戸数	6戸

口コミ数	0
アクセス数	34

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	プレールラピエス 101	5万円 (4,000円)	無	50,000円	28.15m²	1K	1階	南東
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賃貸

コスモスハウス菊陽

住所	熊本県菊池郡菊陽町原水1165番14号
交通	JR豊肥本線原水駅徒歩15分
築年数	2016年10月
階建て	地上3階建
総戸数	10戸

口コミ数	0
アクセス数	16

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	コスモスハウス菊陽 201	6万円 (4,500円)	無	90,000円	45.4m²	1LDK	2階	東
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賃貸

ハッピースマイルハウス

住所	熊本県菊池郡菊陽町原水1165番9号
交通	JR豊肥本線原水駅徒歩15分
築年数	2015年4月
階建て	地上3階建
総戸数	9戸

口コミ数	0
アクセス数	10

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ハッピースマイルハウス 201	6.2万円 (4,500円)	無	90,000円	42.93m²	1LDK	2階	南西
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賃貸

コンセプトライフ

住所	熊本県菊池郡菊陽町原水1196番12号
交通	JR豊肥本線原水駅徒歩18分
築年数	2002年2月
階建て	地上2階建

口コミ数	2
アクセス数	364

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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