ザ・パークハウス北野白梅町
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:37件 中古:8件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 20件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
京都市北区 |
ザ・パークハウス北野白梅町の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京福電鉄北野線／北野白梅町駅 徒歩4分
JR山陰本線／円町駅 徒歩11分
-
利用可能路線
『北野白梅町駅』 京福電鉄北野線
『円町駅』 JR山陰本線
-
所在地(住所)
京都府京都市北区大将軍西町176 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
5階建
-
築年月
2014年2月
-
総戸数
37戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種中高層住居専用地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
京都市立大将軍小学校
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中学校区域
京都市立北野中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ザ・パークハウス北野白梅町の【中古】販売情報 本日、7人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
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ザ・パークハウス北野白梅町の口コミ・評判
2021年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【円町駅に対する口コミ】繁華街というほどではないが、周りに大学などがあるおかげか駅まわりに飲食店が多く、ラーメン屋や牛丼チェーン店等がたくさん出店されており、特にラーメン屋は有名店が多数あるため最近はラーメン激戦区として有名になっている。他にはゲームセンターや家電量販店、ドラッグストアなど娯楽施設や生活に必要な店も一通り揃っている。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【円町駅に対する口コミ】最寄駅周辺には、家電量販店や、コンビニ、飲食店が多くあるため、生活する上では困らないと感じた。また、京都駅に向かう電車が日中は毎時5本運転されているため、京都駅へのアクセスは便利である。しかも、その電車も平日は混んでいない。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 北野白梅町駅
さかなやさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 北野白梅町駅は京福電鉄北野線の始・終着駅で、西方からの京都市中心部への玄関口です。駅前は西大路通りで交通量が多く、バス停もあることから、市内各所への移動がスムーズに行えます。2両編成のローカル線で趣があり、始発駅なので座席って移動できることが多いです。ぐるっと迂回しますが、西院駅まで直通しています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 北野白梅町駅周辺には飲食店やドラッグストア、コンビニが充実しており、日常生活に必要なものは駅周辺で揃います。さらに、駅のすぐ近くにイズミヤもあり、日用品から家電まで様々なショッピングが楽しめます。また、診療所も複数あり、緊急時にも安心です。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 北野白梅町駅周辺には、さまざまなジャンルの飲食店が揃っています。地元の食材を使用した和食店やリーズナブルな価格で24時間営業のなか卯、老舗で24時間営業のハーバーカフェなど、多彩な選択肢があります。お弁当屋やベーカリーもあり、深夜以外の食事は豊富で多様性に富んでいます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 周辺には、幼稚園、小中高の学校が点在しており、子育て世代には非常に便利な環境です。駅はベビーカーや車椅子の利用も安心なスロープが設置されています。さらに、改札ゲートもないので駅への入場と移動には困難はありません。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 周辺は住宅街が広がっており、治安は良好です。住宅街は北の方に行くと整然としており、昼夜問わず静かで落ち着いた環境が保たれています。夜間でも人通りがあり、電灯も整備されているため、不安を感じることは少ないでしょう。特に夜間は、住宅街の住民が散歩をしている姿もよく見かけます。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 周辺の家賃相場は、京都市内の他のエリアと比べて比較的リーズナブルで、手頃な価格で見つけることができます。大学が近くにあるため、単身者向けのワンルームマンションでも、比較的手頃な価格で入手可能です。一方で駅の北、衣笠エリアは閑静な住宅街で、道も緑が多く高級感がありますが、とても高額です。バス移動であればとてもコスパは高いです。 |
2023年9月 円町駅
ももなかたさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 京都駅まで近い。快速も止まる。バス停も近い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 家電量販店やスーパー、銀行もあるので、生活しやすい。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | カレー屋、ラーメン屋が多くありランチが、充実 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校、大学、幼稚園保育園の数はあるので、選択肢◯ |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安はよいのではないかと思う。気にしたことない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 利便性を考えるとコストパフォーマンスよい。 |
2023年5月 円町駅
たなべさん
12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | とても綺麗で整備された駅です。 改札にはみどりの窓口もあって便利です。 駅近にはコンビニや飲食店が豊富で賑わっています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅を出てすぐに大きなエディオンがあって便利です。かなり大きなエディオンなので電気機器には困りません。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅を出てすぐにセブンイレブンがあります。 ドトール、吉野家、松屋、CoCo壱番屋、トリノキラメキなど飲食店も充実しており食事に困りません。 どこも価格はリーズナブルです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 飲食店や電気屋など充実しているので、子育てにも向いていると思います。 駅を出て少し歩くと中学校もあります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安はいい方だと思います。駅の周りには不良などがたむろするような場所もありません。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅チカに安い飲食店が多いのでコストパフォーマンスは高いと思います。スーパーなども充実しています。 |
2021年12月 北野白梅町駅
【メリット】 駅舎を建て替えてとても綺麗になりました。始発駅なので利用しやすく電車は「嵐電」と呼ばれてい……
ザ・パークハウス北野白梅町の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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京都市北区ランキング(90物件中) |
京都市北区大将軍西町ランキング(1物件中) |
北野白梅町駅ランキング(59物件中) |
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築11年5カ月) |
京都市北区ランキング(16物件中) |
京都市北区大将軍西町ランキング(1物件中) |
北野白梅町駅ランキング(10物件中) |
ザ・パークハウス北野白梅町の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2014年2月） |
1階 | 西 | |||||
| 2階 | 西 /北 | ||||||
| 2階 | 西 | ||||||
| 2階 | 西 | ||||||
| 3階 | 西 | ||||||
| 3階 | 西 | ||||||
| 3階 | 西 | ||||||
| 3階 | 西 | ||||||
| 4階 | 西 /南 | ||||||
| 5階 | 西 |
ザ・パークハウス北野白梅町の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年5月 | 2024年6月 | 3階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 2 | 2022年12月 | 2023年1月 | 5階 | 2LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2022年11月 | 2022年11月 | 5階 | 2LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2018年10月 | 2018年10月 | 1階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2018年10月 | 2018年10月 | 3階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 6 | 2018年9月 | 2018年10月 | 3階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2018年4月 | 2018年6月 | 1階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2018年1月 | 2018年7月 | 3階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 3階 | 70.19㎡ | 8.3㎡ | 4,347万円 | ＠207万円 | ＠63万円 | 17,638円 251円 |
10,906円 155円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ザ・パークハウス北野白梅町の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-
-
-
-
■京都市北区大将軍西町の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■京都市北区の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■円町駅の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 75.3～75.3㎡｜75.3㎡ | 4,180万円｜183万円/坪 |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 72.6～72.6㎡｜72.59㎡ | 4,490万円｜204万円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | 55.01～65.56㎡｜60.28㎡ | 4,230万円｜232万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 55.01～75.3㎡｜70.19㎡ | 4,347万円｜206万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去8年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
ザ・パークハウス北野白梅町の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 2階 | 3LDK | 西 | 72.6 | |||||||
| 2025年5月 | 3階 | 3LDK | 西 | 72.06 | |||||||
| 2025年4月 | 3階 | 3LDK | 西 | 72 | |||||||
| 2025年4月 | 3階 | 3LDK | 西 | 72.6 | |||||||
| 2025年4月 | 2階 | 3LDK | 西 | 72.6 | |||||||
…残り15件 |
|||||||||||
| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ザ・パークハウス北野白梅町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-
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■京都市北区大将軍西町の賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■京都市北区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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-
前年比
(2024年06月)
-%
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■円町駅の賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 65.56～75.3㎡｜68.8㎡ | 165,000円｜7,962円/坪 |
| 2階～2階 | 70.16～72.6㎡｜71.78㎡ | 176,666円｜8,124円/坪 |
| 3階～3階 | 72～72.6㎡｜72.22㎡ | 190,000円｜8,698円/坪 |
| 4階～4階 | 70.16～75.3㎡｜74.65㎡ | 176,875円｜7,838円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 65.56～75.3㎡｜72.65㎡ | 177,894円｜8,103円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
