ワコーレKOBE摩耶パークス
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:40件 中古:11件 |
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
神戸市灘区 |
ワコーレKOBE摩耶パークスの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪神本線／西灘駅 徒歩4分
阪神本線／大石駅 徒歩5分
JR東海道本線／摩耶駅 徒歩7分
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利用可能路線
『西灘駅』 阪神本線
『大石駅』 阪神本線
『摩耶駅』 JR東海道本線
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所在地(住所)
兵庫県神戸市灘区都通2丁目4-30 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
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築年月
2014年2月
-
総戸数
40戸
- 管理方式
巡回
- 主方位
南南東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
西灘小学校
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中学校区域
原田中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●バリアフリー ●「西灘公園」約10m ●ルーフバルコニー：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ワコーレKOBE摩耶パークスの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ワコーレKOBE摩耶パークスの【賃貸】物件情報
ワコーレKOBE摩耶パークスの口コミ・評判
2022年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【摩耶駅に対する口コミ】駅北側のロータリーに神戸坂バスが数便発着していてっ料金は２５０円で乗車出来る。駅前にオープンしたスーパーマーケットのサタケや水道筋商店街のスーパーマルハチが安価である。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【摩耶駅に対する口コミ】駅北側にスーパーマーケットのサタケが開店してコストも安いので利用価値あり。特に重大な犯罪や事件が起きた事は無いので安全な街と言える。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【摩耶駅に対する口コミ】飲食店はたこ焼き屋とラーメン屋位しかないが駅が出来た事で新規のオープンに期待。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【摩耶駅に対する口コミ】稗田小学校をはじめとして近辺には多くの幼稚園や保育園がある。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【摩耶駅に対する口コミ】数年前にできた駅で、再開発が進行中。周りに大きな道路もなく、古くからの静かな町が残っている。また、駅周辺には再開発に伴う大型マンションが建っている。静かに暮らすにはいい町である。また、神戸中心までは、ＪＲ一本で１０分程度で行くことができる。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【摩耶駅に対する口コミ】神戸灘南郵便局が駅前すぐの場所にあり、便利です。他にも、稗田公園や泉通公園など、お子さんが遊べる場所もあるので、生活しやすいと思います。付近に別路線の駅もあるので、分散して混雑しすぎることがありません。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 大石駅
あきひこさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 自宅から近い 駅の周りが静か落ち着く。 清潔感がある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | コンビニがある。 個人病院が多い。 公園がある。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | コンビニがある。1件だけ 飲食店が少ない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | エスカレーター、エレベーターがある。 清潔感がある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 町の街灯が多い。 人 が少ない。 公園がある。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 小さな個人病院が多い。 お年寄りが多いため静かに感じる。 家賃は安い。 |
2023年10月 摩耶駅
サンママさんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
1 |
メリット | 三ノ宮方面、大阪方面はもちろんですが、東西線も走っています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅を降りた所にスーパーが一店あります。また、病院等が入ったビルや保育園も隣接しています。 |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | 改札を出た所にコンビニエンスストアがあるので、そこでお弁当や軽食は購入することができます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 隣接した保育園、病院等があり、駅にはエレベーター、エスカレータ完備されています。またトイレも子供誰でも入りやすく、比較的綺麗です。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 比較的新しい駅のため綺麗です。隣接するスーパーが遅くまで空いている点では安全かと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | この駅が出来たことで土地の値打ちは上がりました。また、駅の両隣にはマンションが立っています。 |
2023年8月 摩耶駅
はるさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 六甲道駅と灘駅の間のもどかしい距離に新しくできた駅！少し降りれば阪神戦にも乗り換えができます！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅の目の前にスーパーと、簡易医療施設があります。すごく綺麗です！ |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 改札出てすぐにコンビニがあります。自動販売機もあります |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅を出てすぐに公園があります。 もう少し進めば保育園も。 エレベーターやエスカレーターは完備してあるので利用しやすいです。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅の周辺は近年できたマンションなどが立ち並び、綺麗な印象です。街灯も夜までついています。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 近くにスーパーもあるし、駅もあるので住むには便利であると言えます。 |
2023年6月 摩耶駅
おかちゃんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 都心部まで近いので、非常に便利だと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 病院等の施設は徒歩圏内にありますので、良かったです。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | チェーンのファミリーレストランは徒歩圏内にあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 教育施設等は、徒歩圏内にありますので、便利です。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 特に問題なく、治安は、良いと感じました。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 通勤等は、非常に便利なエリアだと思います。 |
ワコーレKOBE摩耶パークスの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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神戸市灘区ランキング(551物件中) |
神戸市灘区都通ランキング(6物件中) |
西灘駅ランキング(39物件中) |
ワコーレKOBE摩耶パークスの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2014年2月） |
1階 | 南南東 | |||||
| 1階 | 南南東 | ||||||
| 1階 | 南南東 /東北東 /北北西 | ||||||
| 2階 | 西南西 /東北東 /北北西 | ||||||
| 3階 | 南南東 /西南西 /北北西 | ||||||
| 4階 | 南南東 | ||||||
| 5階 | 南南東 /西南西 /北北西 | ||||||
| 6階 | 南南東 /西南西 /北北西 | ||||||
| 7階 | 南南東 | ||||||
| 8階 | 南南東 /東北東 /北北西 |
ワコーレKOBE摩耶パークスの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021年4月 | 2021年4月 | 7階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 2 | 2019年10月 | 2019年12月 | 7階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 3 | 2019年3月 | 2019年4月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2019年2月 | 2019年2月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2019年1月 | 2019年2月 | 5階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2018年5月 | 2018年7月 | 7階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2018年4月 | 2018年5月 | 1階 | 2SLDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2018年4月 | 2018年4月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2018年3月 | 2018年4月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2017年12月 | 2018年3月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2016年5月 | 2016年8月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 5階 | 62.75㎡ | 10.74㎡ | 3,290万円 | ＠174万円 | ＠53万円 | 3,175円 50円 |
5,403円 86円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ワコーレKOBE摩耶パークスの売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-
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■神戸市灘区都通の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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-
前年比
(2024年05月)
-%
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■神戸市灘区の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
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-
前年比
(2024年05月)
-%
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-
-
■大石駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 60.17～60.17㎡｜60.17㎡ | 2,650万円｜145万円/坪 |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | 60.17～67.98㎡｜61.28㎡ | 3,208万円｜173万円/坪 |
| 7階～7階 | 65.15～67.98㎡｜67.03㎡ | 3,696万円｜182万円/坪 |
| 8階～8階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 60.17～67.98㎡｜62.75㎡ | 3,290万円｜173万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
